Solution idéale pour un projet d'habitation sur mesure
Sigirino est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La commune, principalement résidentielle, est immergée dans la verdure et la tranquillité, malgré être à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un quartier pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l'arrêt des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à moins de 10 minutes. Bellinzone peut être atteinte en 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en 25 minutes.Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L'accès est facile et l'exposition sud garantit un ensoleillement parfait. Le terrain dispose déjà d'une base en béton armé avec accès au garage, à une salle technique et à une salle de loisirs : le projet de réalisation des deux étages supplémentaires est approuvé et mis à la disposition des intéressés.Le projet en cours est moderne et fonctionnel pour la réalisation d'une maison unifamiliale de 4,5 pièces et trois sanitaires pour un total de 124 m², en plus de la pièce disponible et de la salle technique au sous-sol.L'architecture moderne et la localisation pratique sont les atouts de cette offre intéressante.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Hauteur maximale 7,50 mDistance minimale aux limites 3,00 mètresDistance minimale aux routes 4,00 mètresZone verte 30%Je serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner lors d'une visite sur place.
Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino
Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons mitoyennes unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 mq chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif du noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de transport en commun à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela rend le terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons mitoyennes, permettant de réduire les temps et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240
Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze
In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch
LUGANO NORD/MANNO - GRAND ET LUMINEUX BUREAU DE 233 M² (REF. 110)
Tarchini Group propose à la location un vaste et lumineux bureau de 233 m² au premier étage du Centro Galleria 3, desservi par un monte-charge et un ascenseur.Situés dans la commune de Manno, à proximité de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et positionnés de manière stratégique sur l'axe routier Zurich/Milan, les Centri Galleria sont, en raison de leur polyvalence, l'un des pôles de développement les plus intéressants du canton du Tessin, idéaux pour l'implantation de divers types d'entreprises.Les Centri Galleria disposent de nombreux services, tels que des restaurants, des bars, des salles de conférence, un centre de fitness, un arrêt postal, un lavage de voitures et bien plus encore.Des places de parking extérieures et intérieures sont disponibles.Place de parking intérieure : CHF 120.- par moisPlace de parking extérieure : CHF 100.- par mois
HANGAR 51 - LE BOX SUR MESURE POUR VOTRE ACTIVITÉ (BOX 15-16)
Hangar 51 propose des box de 224 m² développés sur deux étages reliés par un escalier interne. Le secteur sera livré brut et est personnalisable pour chaque besoin, idéal pour laboratoire artisanal, entrepôt et bureau.Nos box se trouvent dans une position stratégique à proximité de la sortie d'autoroute Lugano Nord. Chaque secteur a une entrée indépendante et est prévu pour l'eau, la lumière et le chauffage. Les box sont modulaires et peuvent être unis pour créer des surfaces plus grandes.Caractéristiques :• Premier étage lumineux• Accès indépendant 24/24 - 7/7• Porte sectionnelle avec porte piétonnière• Raccordement pour l'eau, l'électricité et le chauffage• Charge au sol : 3 000 kg/m² - Charge au premier étage : 300 kg/m²Des places de parking externes sont disponibles à 80.- CHF par mois.Choisissez votre box pour l'aménager et le personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !
CADENAZZO - Grand entrepôt/atelier de 3'260 m² à louer à Cadenazzo. (Réf. 001)
Tarchini Group propose un grand espace à usage logistique, de laboratoire ou d'entrepôt au rez-de-chaussée de 3'260 m², desservi par six rampes de chargement en usage exclusif, au Centro Multiuso à Cadenazzo.Le Centro Multiuso à Cadenazzo est un bâtiment récemment construit, situé dans le Sopraceneri entre Bellinzona et Locarno. Le Centro est un emplacement stratégique en raison de sa position facilement accessible, permettant aux entreprises d'opérer à plein régime à proximité des principales routes du Canton.Toutes les entreprises qui veulent développer leur activité dans la partie septentrionale du Canton et dans la direction de la Suisse Intérieure peuvent trouver au Centro Multiuso à Cadenazzo le lieu de travail parfait adapté à chaque besoin d'entreprise.Place de parking extérieure : CHF 80.- par mois
Bureau de plus de 200 m² en location à Bioggio
Tarchini Group propose à la location un bureau lumineux de 263 m², situé dans l'immeuble Bioggio 2, partie intégrante du Centro Nord Sud, un complexe de 5 bâtiments complémentaires et adjacents.Bioggio représente un carrefour naturel entre l'Italie, Lugano et le haut Malcantone.Le centre est situé dans une zone artisanale et industrielle avec un fort trafic routier à proximité du croisement autoroutier de Lugano Nord, de l'aéroport d'Agno et à seulement 400 mètres de la gare de Bioggio.Les bâtiments sont destinés à différents usages : de l'industriel pur à l'artisanal.La flexibilité des espaces les rend attractifs pour l'implantation de divers types d'entreprises. Places de parking extérieures disponibles.Place de parking extérieure : CHF 80.- par mois
LUGANO NORD - ENTREPÔT DE 42 M² (REF. D22)
Tarchini Group propose un entrepôt de 42 m² à louer au premier étage avec monte-charge, au Centro Galleria 3 à Manno.Le Centro Galleria 3 à Manno fait partie d'un complexe composé de 3 bâtiments, où 44 entreprises nationales et internationales sont actuellement installées.Manno représente un carrefour naturel entre Lugano, Agno et l'Alto Malcantone. Le Centre est situé dans une zone administrative, artisanale et commerciale à fort passage, à quelques centaines de mètres du nœud autoroutier de Lugano Nord, sur l'axe routier Zurich/Milan.Grâce à leur fonctionnalité et à leur position stratégique, les Centro Galleria sont l'un des pôles de développement les plus intéressants du canton du Tessin, idéals pour l'implantation de divers types d'entreprises.L'offre est complétée par une série de services tels que des restaurants, des bars, des salles de conférence, un centre de fitness, des parkings, un arrêt de bus postal, un lavage de voitures et bien plus encore.Des places de parking extérieures et intérieures sont disponibles.Frais accessoires et électricité : inclusPlace de parking extérieure : CHF 100.- par moisPlace de parking intérieure : CHF 120.- par mois
BIRONICO - BOX 63 idéal comme laboratoire, entrepôt, bureau ou showroom (réf. 11)
BOX 63 propose un secteur de 182,55 m². Le secteur sera livré à l'état brut et peut être personnalisé pour chaque besoin, idéal pour laboratoire artisanal, entrepôt, bureau ou showroom. Nos box sont situés dans une position stratégique sur la route cantonale, à 1,5 km de l'entrée de l'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera-Bironico. Chaque secteur dispose d'une entrée indépendante, d'un portail sectionnel avec porte piétonnière et d'un accès pour véhicules. Préparation pour eau, électricité et chauffage. Les box sont modulaires et peuvent être combinés pour créer des surfaces plus grandes. Places de parking externes disponibles Frais exclus Place de parking externe : 80.- CHF par mois Caractéristiques : • Accès indépendant 24/24 - 7/7 • Portail sectionnel avec porte piétonnière • Préparation pour raccordement d'eau, d'électricité, de chauffage et de ligne téléphonique • Capacité de charge : 2'000 kg/m² rez-de-chaussée - 500 kg/m² premier étage Choisissez votre box pour l'aménager et le personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
Beau terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico
Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.Le terrain, d'environ 972 m², est situé dans la zone R2 et représente une solution idéale pour la réalisation d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.Caractéristiques principales- Superficie du terrain : 972 m²;- Zone constructible : R2;- Indice d'exploitation : 0,5;- SUL constructible maximum : 486 m²;- Indice d'occupation : 30%;- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;- Hauteur autorisée : 2 étages.Possibilités de construction- Villa unifamiliale de prestige;- Villa bifamiliale;- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.La propriété bénéficie d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la privauté et au verdure.
Parco Cornaredo - LOCAL COMMERCIAL
Parco Cornaredo est un projet qui s'insère dans le nouveau quartier résidentiel de Cornaredo.Il se compose d'un immeuble d'habitation (Bloc A) et d'un autre (Bloc B) destiné à un centre d'habitation et de soins de Tertianum. Au rez-de-chaussée du Bloc B, nous louons un local commercial lumineux de 142 m2. Il s'agit d'un espace ouvert unique, mais qui peut être séparé, avec deux services, dont un pour les personnes handicapées. Le complexe est immergé dans la verdure, stratégiquement connecté au centre-ville de Lugano et adjacent à tous les principaux services. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles.Ne manquez pas l'occasion de créer votre entreprise dans un quartier émergent aux portes de Lugano.Nous attendons avec impatience votre appel pour organiser une visite.
Terrain constructible dans le vert à Bosco Luganese
Nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier calme et commode, immergé dans le paysage vert de Bosco Luganese.Caractéristiques de construction : • Surface totale : 540 m² • Indice d'occupation : 40% • Indice d'exploitation : 0,50 • Surface utile brute maximale (SUB) : 270 m² • Surface construite maximale (SC) : 216 m² Cette opportunité unique offre la possibilité de construire sa propre maison de rêve dans un contexte naturel et serein, tout en restant à courte distance des principaux services et des commodités urbaines. Le terrain est idéal pour ceux qui cherchent un environnement relaxant et régénérant sans renoncer à la proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et d'autres infrastructures essentielles.
Gordola, au cœur du Locarnese, se trouve à l'entrée de la vallée pittoresque de Verzasca et offre un équilibre idéal entre la nature, les services et la qualité de vie. La commune est dynamique et bien équipée : écoles, magasins, le centre de formation professionnelle SSIC et un centre sportif moderne avec parc d'aventure la rendent particulièrement attractive. La proximité avec le nœud autoroutier garantit également des liaisons rapides et confortables avec les principales villes du canton du Tessin.Dans ce contexte privilégié, nous proposons un terrain à vendre dans une zone résidentielle semi-extensive, avec une superficie de 803 m². Le terrain présente un potentiel de construction versatile, adapté à la fois au développement de projets résidentiels plurifamiliaux à petite échelle, ainsi qu'à la réalisation d'une ou plusieurs habitations unifamiliales.L'accès au terrain est garanti par un passage piéton et véhiculaire, une caractéristique qui assure un lien commode et fonctionnel avec la route publique.La position est très pratique : écoles, magasins, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout comme Tenero, Locarno, le lac Majeur et la vallée de Verzasca.Cette propriété représente une opportunité intéressante, à la fois pour ceux qui souhaitent investir dans une commune en constante croissance, ainsi que pour ceux qui cherchent l'endroit idéal pour réaliser une habitation dans un quartier de grande qualité.Gordola, en effet, est l'une des localités les plus recherchées du Locarnese, appréciée pour la qualité de vie, l'offre de services et le contexte naturel qui l'entoure.Je serai ravie de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner lors d'une visite sur place.
Bureaux à Manno - 85 ou 152 m²
Disponibles immédiatement ou pour une date à convenir, bureaux de 85 ou 152 m² au deuxième étage de l'immeuble Manno 1012 A. Bâtiment intéressant avec les caractéristiques suivantes :- construction éco-énergétique;- matériaux de haute qualité;- isolation thermique et acoustique optimale;- accès confortables;- places de parking couvertes et extérieuresL'immeuble est situé à un point névralgique de Manno, à proximité de la sortie d'autoroute Lugano Nord et du tunnel Vedeggio-Cassarate, dans une zone commercialement très intéressante et dynamique.Manno est une commune avantageuse pour plusieurs raisons :- développement commercial continu;- avantages fiscaux;- zone stratégique d'intérêt pour les nouvelles entreprisesPrix : CHF 200.-- /m²/an + CHF 15.-- /m²/an frais accessoires (TVA exclue)Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !Travailler dans des espaces modulables et personnalisables, en bénéficiant de la qualité maximale et en ayant à disposition une consultation d'experts compétents ; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.
Projet de construction approuvé avec étude de conception
Terrain constructible à Certara, situé dans une position ensoleillée et calme, adapté à ceux qui cherchent la nature et la détente. Le terrain dispose d'un projet approuvé et d'une licence de construire valide et est prêt à être construit à court terme. Il est situé dans un quartier résidentiel bien exposé, avec une vue ouverte sur les espaces verts environnants. L'accès est garanti par la route communale adjacente. Adapté à la construction d'une maison unifamiliale ou d'une résidence de vacances.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quartier calme- quartier ensoleillé- projet approuvé- licence de construire- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?
Terrain avec vue lacustre de rêve à Gerra
Une occasion rare : Terrain de construction unique de 671 m² et 1 109 m² de forêt privée dans la commune pittoresque de Gerra (Gambarogno) en Tessin. Réalisez ici votre maison de rêve avec jusqu'à 325 m² dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse méridionale.La propriété impressionne par sa vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les chaînes de montagnes environnantes. La végétation luxuriante fait du jardin en terrasses avec des figuiers, des palmiers et des arbustes une oasis méditerranéenne. Au-dessus, la forêt associée de 1 109 m² offre un "arrière-plan" naturel.Points forts de la propriété : • Vue lacustre à couper le souffle : Vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. • Nature luxuriante : Des figuiers, des palmiers et des arbustes créent une atmosphère méditerranéenne. • Emplacement calme : La propriété est située à 200 m au-dessus du lac dans un environnement très calme. • Constructibilité généreuse : La zone R2 permet une construction de jusqu'à 325 m². • Au cœur d'un paradis des sports de montagne : Idéal pour les tours de vélo et de randonnée. • Nouvelle marina de Gambarogno : Avec ou sans votre propre bateau, un gain pour votre nouvelle maison. • Ascona, Locarno, Milan, Lugano et Côme : Marchés idylliques et métropoles mondiales à proximité. • Disponible immédiatement : La propriété est disponible immédiatement. Emplacement et infrastructure : Gerra (Gambarogno) est situé directement sur les rives du lac Majeur et offre d'excellentes connexions. L'arrêt de bus Ronco Paese est à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt Gerra à environ 13 minutes. Le terminal ferry Gerra (Gambarogno) NLM est à environ 12 minutes à pied et vous relie confortablement aux villages environnants sur le lac. Un supermarché Crai est disponible pour les besoins quotidiens à 13 minutes à pied.Cette occasion unique combine la nature, la tranquillité et une vue de rêve – idéale pour tous ceux qui veulent créer un rêve de vie dans le Tessin ensoleillé selon leurs propres idées. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère méditerranéenne et le paysage incomparable du lac Majeur.
Manno – Bureau de représentation avec visibilité prestigieuse
Dans un bâtiment historique, situé dans une zone commerciale et administrative à forte affluence, cet espace représente un lieu de travail prestigieux et stratégiquement positionné. Endroit : L’immeuble se trouve à Manno, dans le district du Luganese, une position stratégique, avec un accès direct depuis la route principale et à une très courte distance de la sortie d’autoroute Lugano Nord (A2), offrant ainsi des connexions rapides et confortables avec toute la région. La zone est exceptionnellement bien desservie par les transports en commun. Le futur réseau Tram-Train du Luganese complète l’excellente accessibilité. Dans les environs immédiats, de nombreux services sont disponibles : bars, restaurants, magasins et bureaux de direction de haut niveau, ce qui rend le secteur particulièrement dynamique et fonctionnel pour les activités professionnelles. Quoi : Bureau de 74 m² au premier étage, composé de trois pièces lumineuses : un espace ouvert idéal comme zone opérationnelle ou réception, et deux bureaux séparés par une élégante vitrine, parfaits espaces directionnels. Vous aimerez parce que– Possibilité d’aménagement– Système de ventilation– Raffraîchissement– Espace moderne et fonctionnel LOYER CHF 2’000PARKING INTÉRIEUR CHF 130
Manno – Espace de bureau au design raffiné
Dans un complexe commercial élégant de nouvelle génération, cette unité se distingue par son design contemporain, ses finitions raffinées et son standard qualitatif élevé des environnements.Où : À Manno, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord (A2), dans une zone commerciale à fort trafic, parfaitement reliée aux principaux axes et desservie par les transports en commun. À proximité immédiate se trouvent des pharmacies, des banques, des bureaux de poste, des supermarchés, des bars et des restaurants, ainsi que l'aéroport facilement accessible.Quoi : Bureau de direction de 169,80 m² au premier étage, idéal pour des activités qui nécessitent une image soignée et de caractère. Les espaces, lumineux et polyvalents, peuvent être facilement modulés en fonction des besoins opérationnels. Vous aimerez parce que • Visibilité et accessibilité optimales • Contexte moderne et prestigieux • Système de ventilation et de climatisation • Possibilité de places de parking internes • Environnement confortable et fonctionnel LOYER : CHF 3'537.50CHARGES : CHF 290.00PLACE DE PARKING INTERNE (chacune) : CHF 150
Trouvez un bureau dans le quartier Regus Maghetti
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Adhésion Coworking flexible à Regus Casarate
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