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Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Espace commercial lumineux dans un emplacement central à Minusio

--- Demandez le lien de la visite virtuelle ! --- --- Ce vaste espace commercial, situé au rez-de-chaussée, fait partie d'un bâtiment historique entièrement rénové en 1995. Parfait pour les activités et les conseils commerciaux, la vente au détail ou les bureaux administratifs, cet espace offre une large gamme de possibilités de personnalisation.La surface est répartie dans les pièces et les services suivants : • 1 bureau principal : 50 m² de surface avec des sols en céramique blanche et des murs lumineux, adapté aux activités commerciales; • 1 WC avec penderie; • 1 débarras; • 1 local polyvalent : espace séparé de la zone principale avec 24 m² de surface, qui peut être utilisé de manière polyvalente; • chauffage : électrique et avec prédisposition pour les poêles à pellets; • 2 places de parking extérieures. L'espace bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité commerciale adéquate, se situant dans le centre de la ville. Cette caractéristique est renforcée par l'arrêt de bus "Minusio Piazza" à seulement 1 minute à pied et la gare de Minusio, qui peut être atteinte en 9 minutes. La proximité du lac et de la gare, combinée avec la présence de services essentiels tels que supermarchés (3 minutes), banques, pharmacies et restaurants (3 minutes), ainsi que écoles primaires (7 minutes) et écoles secondaires (15 minutes), rend ce lieu idéal pour toute activité commerciale associée à la vie familiale.Disponible immédiatement avec des formes de contrat flexibles, cet espace représente une opportunité unique pour lancer ou développer son propre entreprise dans l'un des quartiers les plus appréciés de Minusio, avec un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.Conditions de location : CHF 1'200 / mois • Loyer pour le bureau et le local polyvalent avec 2 places de parking; • Frais accessoires communs (inclus dans le loyer). Informations utiles : • frais supplémentaires : coûts d'électricité et de téléphone, chauffage au pellet à la charge du locataire; • multiplicateur fiscal dans la commune de Minusio : 82% (personnes physiques), 82% (personnes morales).

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terreno in zona tranquilla con vista lago

A Brione sopra Minusio, in una delle zone più belle del Locarnese, proponiamo in vendita questo interessante terreno di 1'729 mq.Situato in un contesto residenziale tranquillo, a soli 10 minuti d'auto da Locarno, si distingue per la posizione particolarmente soleggiata, l'assoluta quiete e la splendida vista lago, davvero impareggiabile.Il terreno è ideale per la realizzazione di ville di prestigio, case unifamiliari o appartamenti terrazzati.Dati urbanistici: • Zona: residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima delle costruzioni: 7,50 m In Brione sopra Minusio, in einer der schönsten Gegenden der Region Locarno, bieten wir dieses interessante Grundstück von 1'729 m2 an.In einem Wohngebiet gelegen, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, zeichnet es sich durch eine sehr ruhige Lage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf den See aus.Das Grundstück eignet sich für den Bau von repräsentativen Villen, Einfamilienhäusern und Reihenwohnungen.Zone: extensives Wohngebiet (R2) Ausnutzungsindex: 0,5 Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe der Konstruktionen ist 7,50 MeterIn Brione sopra Minusio, in one of the most beautiful areas of the Locarno region, we propose this interesting plot of 1'729 sqm.Ublished in a residential area, it is only 10 minutes drive from Locarno, it is characterized by a very quiet location and excellent sun exposure as well as an unparalleled lake view.The land is suitable for the construction of prestigious villas, single-family houses and terraced apartments.Zone: extensive residential (R2) Exploitation index: 0.5 Occupation index: 30%Maximum height of constructions is 7.50 meters

Minusio: Commerce / magasin 2 locaux

À Minusio, dans un emplacement stratégique, nous proposons un local commercial spacieux et moderne avec plusieurs places de parking extérieures à louer, disponible immédiatement :grand local d'environ 80 m² open space avec façade sur rue, petit bureau, secrétariat, salle de bain et quatre places de parking extérieures disponibles.L'espace commercial est adapté à de multiples activités.Loyer 2'100 CHF + TVA, tout compris, 4 places de parking incluses

Porch

Dans un emplacement central, à proximité de tous les principaux services et avec une excellente visibilité, nous proposons un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 46 m², situé dans une zone piétonne à fort passage. L'objet dispose d'un sanitaire privé et se prête parfaitement comme studio professionnel, activité de service, boutique ou bureau commercial. La surface bien distribuée et l'accès direct au rez-de-chaussée garantissent une praticité à la fois pour la clientèle et pour le personnel. En outre, un cave/deposito est disponible sur demande et moyennant paiement. Il existe également la possibilité de louer des places de parking dans le garage au prix de CHF 130.- par mois chacune. La position stratégique et la proximité avec les principaux services font de cet espace une solution idéale pour ceux qui souhaitent opérer dans un contexte central et facilement accessible. Le complexe résidentiel se compose de 31 appartements répartis sur 4 étages et 3 entrées (monolocaux - 2 1/2 - 3 1/2 - 4 1/2 - 4 1/2 en attique). Le bâtiment dispose d'un sauna à usage exclusif des locataires. Les écoles et les institutions publiques sont à proximité. Des places de parking sont disponibles dans le garage commun et les parkings extérieurs.

Terreno edificabile in centro

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In zona residenziale comodissima per tutti i servizi, nel nucleo di Minusio, il terreno edificabile gode di un'ottima esposizione solare.Il terreno è già stato sistemato a gradoni ed ospita alcune piante ed una piccola tettoia.Le norme tecniche permettono di realizzare una casa singola oppure plurifamiliare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Zentrum von Minusio und verfügt über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.Das Grundstück ist bereits terrassenförmig angelegt und verfügt über einige Pflanzen und einen kleinen Schuppen.Die technischen Normen erlauben den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.

Minusio - espace commercial à louer - emplacement stratégique

Disponible immédiatement, local commercial au rez-de-chaussée d'une résidence située sur la rue principale.L'immobilier se présente comme un vaste open space avec sanitaires séparés, idéal pour divers types d'activités.Possibilité de places de parking, selon disponibilité.La situation centrale et bien desservie garantit une excellente visibilité et un accès pratique.