7 résultats - Toutes les annonces: 6514 (Sementina)

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont varié de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, située dans un environnement vert et réservé, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison comprend deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment date de 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

PRODUCTION ET ACCUEIL DANS UN EMPLACEMENT IDÉAL

Cave à vin avec vignobles à Sementina, sur une pente ensoleillée qui favorise une excellente maturation des raisins. La cave est entièrement équipée pour la vinification et dispose de 8 pièces, ainsi que d'un entrepôt pour le stockage. Un environnement suggestif, parfait pour accueillir les clients et les visiteurs, avec une pièce avec cuisine idéale pour les dégustations et les événements. Une solution adaptée aux producteurs et aux entreprises vinicoles, au tourisme viticole et aux professionnels qui souhaitent combiner production et accueil.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Cave à vin avec vignobles à Sementina- disponible immédiatement- les vignobles s'étendent sur une pente ensoleillée et permettent une maturation optimale des raisins- l'entreprise dispose également d'une pièce avec cuisine qui peut être utilisée pour les dégustations et d'un entrepôt pour le stockage du vin.- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : moderne et fonctionnelSalles de bain / Douches : 1x (WC / Douche)Transports en commun : Arrêt de bus, 500 mÉcoles : École primaire à Giubiasco, 2,5 kmMagasins : Supermarché / Banque, 800 m

Sementina, superbe terrain de 750mq

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Sementina nous proposons un terrain constructible de 750 mq, dans un contexte calme, ensoleillé et bien desservi. Le même se trouve partiellement en zone "agglomérats compacts" et partiellement en zone "résidentielle semi-intensive". Les mesures:mq 248=Zone des agglomérats compactsmq 502=Zone résidentielle semi-intensive (R3)Les indices:I.S. "compacts"=1.0I.S. "semi-intensifs"=0.6, des services essentiels et des principaux axes de communication, le rendent idéal pour ceux qui veulent construire une maison moderne sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Le terrain se prête parfaitement à la construction d'une villa fabuleuse aux mesures généreuses ou d'un immeuble plurifamilial, une solution parfaite pour ceux qui cherchent une qualité de vie, une valeur dans le temps et une liberté de conception maximale.