Espace de stockage et de production au sous-sol d'environ 750 m² près de A2 Sursee
À Gunzwil, dans le canton de Lucerne, nous louons un espace de stockage et de production polyvalent d'environ 750 m² au sous-sol à partir du 1er janvier 2027.L'espace dispose d'une hauteur de pièce de 4,05 m au-dessus du sol, d'une charge au sol de 1,5 t/m² et d'un ascenseur de marchandises spacieux avec des dimensions de 8 m × 3 m × 3,5 m et une charge de 7,5 t. L'accès à l'ascenseur de marchandises est possible via le rez-de-chaussée en utilisant une rampe ou de l'extérieur au niveau du sol.La propriété est surveillée par vidéo ; le chauffage et la climatisation sont possibles selon les besoins ou les exigences.A2 Sursee est accessible en environ 10 minutes, et un arrêt de bus est situé à environ 3 minutes à pied.Pour obtenir de plus amples informations ou visiter les lieux, nous sommes à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone – nous serons ravis de vous expliquer les différentes possibilités d'utilisation et de vérifier la faisabilité pour votre entreprise.
Espace de stockage/production au sous-sol d'environ 750 m² près de A2 Sursee
À Gunzwil dans le canton de Lucerne, nous louons un espace de stockage et de production polyvalent de 750 m² au sous-sol à partir du 1er janvier 2027.L'espace dispose d'une hauteur de pièce de 4,05 m au-dessus du niveau du sol, d'une charge au sol de 1,5 t/m² et d'un ascenseur de marchandises spacieux avec 8 m × 3 m × 3,5 m et une capacité de charge de 7,5 t. L'accès à l'ascenseur de marchandises est possible via le rez-de-chaussée en utilisant une rampe ou de l'extérieur au niveau du sol.La propriété est surveillée par vidéo ; le chauffage et la climatisation sont possibles selon les besoins ou les exigences.L'échangeur autoroutier A2 Sursee est accessible en environ 10 minutes, et un arrêt de bus est situé à environ 3 minutes à pied.Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite. Veuillez nous contacter par téléphone – nous serons ravis d'expliquer les différentes possibilités d'utilisation et de vérifier la faisabilité pour votre entreprise ensemble.
Espace commercial à louer à Sursee – propriété industrielle dans un emplacement central
Découvrez cet espace commercial polyvalent au sous-sol d'un bâtiment de 1948 à la Bahnhofstrasse 6c à Sursee. La propriété a été rénovée pour la dernière fois en 2020 et combine le charme d'un bâtiment ancien avec des normes modernes.L'espace commercial "Pièce Nord" offre : • Surface utile : 130 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour une utilisation commerciale ou industrielle. • Infrastructure : Les connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles – parfaitement équipées pour divers concepts d'utilisation. • Pièces lumineuses : Des pièces vides avec un plancher en parquet, des murs blancs et des fenêtres offrent une atmosphère de pièce agréable. • Installations sanitaires : Douche et deux toilettes. • Disponible immédiatement : L'espace peut être occupé immédiatement. Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement central excellent à Sursee. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate - la gare est à environ 10 minutes à pied. Différents commerces sont situés à proximité immédiate.La pièce Nord peut être combinée avec la pièce Sud.Étant donné que les pièces sont situées au sous-sol, elles sont agréablement fraîches en été.Profitez de l'occasion et sécurisez cet espace polyvalent pour votre entreprise.
Beaucoup d'espace pour vos idées - espace commercial polyvalent avec de nombreux parkings à Nottwil
Locaux commerciaux attractifs à Nottwil – polyvalents et flexibles en locationCherchez-vous l'emplacement idéal pour votre entreprise? Vos idées commerciales trouveront l'espace nécessaire ici!Dans un emplacement attractif à Nottwil, entre Sursee et Sempach, nous louons des locaux commerciaux polyvalents avec une offre de parking généreuse.Les locaux ont été utilisés à l'origine comme restaurant et ont dernièrement servi de stockage et d'espace d'exposition. Aujourd'hui, ils offrent des opportunités intéressantes pour différents concepts commerciaux.Un avantage particulier: Les pièces peuvent être louées soit individuellement (150m2 max.) soit ensemble comme l'ensemble de l'espace commercial (450m2). Cela rend la propriété adaptée aux petites entreprises ainsi qu'aux entreprises ayant de plus grands besoins en espace.Vos avantages en un coup d'œil • Location flexible: Pièces individuelles ou l'ensemble de l'espace commercial peuvent être loués • Options d'utilisation variées: Idéal pour showroom, exposition, stockage, commerce ou services • Emplacement attractif: Dans la région de Sursee-Sempach-Lucerne • Offre de parking généreuse: De nombreux parkings extérieurs supplémentaires peuvent être loués séparément • Options de conception individuelles: Espace pour différentes idées commerciales et concepts d'utilisation • Accès facile: Connexion à l'autoroute A2 via Sursee et Sempach Emplacement – facilement accessible et attractivement situéLa propriété est située à Eggerswil 10 à 6207 Nottwil, dans la région populaire de Sempachersee.L'emplacement entre Sursee et Sempach offre une bonne accessibilité régionale. Il existe également une connexion pratique au réseau routier suprarégional via les accès à l'autoroute à proximité.Un autre point positif est les nombreux parkings extérieurs directement sur la propriété, qui peuvent être loués en plus selon les besoins – idéal pour les employés, les clients et les fins commerciales.Différentes possibilités pour votre entrepriseLes locaux commerciaux sont adaptés, par exemple, pour: • Showroom ou exposition de produits • Stockage et gestion des stocks • Entreprises de commerce et de vente • Atelier ou entreprise créative • Entreprises de bureau et de services • Autres concepts commerciaux par accord Note importante: L'utilisation comme garage ou atelier de voitures est exclue. D'autres utilisations sont possibles par accord et dans le cadre des autorisations applicables.Nous avons suscité votre intérêt?Que vous recherchiez une seule pièce ou un plus grand espace commercial – Eggerswil 10 offre des conditions attractives pour votre idée commerciale.Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre demande!
Bureau moderne à Rickenbach LU – 3,5 pièces, 92,5 m² - également disponible individuellement
Bienvenue dans ce bureau moderne et lumineux au Moospark 10 à Rickenbach LU. L'espace commercial spacieux au 1er étage convainc par sa hauteur de pièce agréable de 2,8 mètres et offre des conditions optimales pour un environnement de travail productif sur 92,5 m². Grâce à la rénovation prévue en 2026, vous bénéficierez d'un standard contemporain et d'un équipement moderne.L'espace de bureau offre : • Superficie spacieuse : 92,5 m² sur un plan d'étage avec 3,5 pièces – idéal pour les petites équipes à moyennes. • Hauteur de pièce agréable : Avec 2,8 mètres de hauteur de plafond, un climat de travail ouvert et aéré est créé. • Disponibilité immédiate : L'espace est disponible pour occupation immédiate. • Emplacement calme : Le jour comme la nuit, il y a un silence agréable – des conditions idéales pour un travail concentré. • Vues ensoleillées : L'emplacement bénéficie d'une grande quantité de lumière solaire, surtout pendant les mois d'été. • Tout frais peint, bureau en super état • Internet en fibre optique • Tous les bureaux sont climatisés • 2 places de parking incluses dans le prix, places supplémentaires disponibles sur demande Emplacement et infrastructure : Le bureau est situé dans un quartier bien desservi à Rickenbach LU. L'arrêt de bus Rickenbach Dorf est accessible en seulement 5 minutes à pied et offre une connexion pratique aux transports en commun. Un supermarché Denner pour la restauration quotidienne est également à seulement 5 minutes à pied. L'école Buttenbergstrasse est accessible en environ 10 minutes à pied – pratique pour les employés ayant des enfants en âge scolaire.Cet espace de bureau moderne et calme est un excellent choix pour les entreprises recherchant un environnement de travail professionnel et agréable dans la région de Lucerne. Profitez de l'opportunité et sécurisez cet espace commercial attractif.
Espaces commerciaux et de bureaux attractifs dans un emplacement idéal à Schenkon – directement à la A2
Votre nouvel emplacement d'entreprise à Schenkon Espaces commerciaux et de bureaux dans un emplacement attractif à Schenkon. Environ 1 280 m² sur deux étages – division d'espace flexible et solutions individuelles sur arrangement. Au Grenzstrasse 1 à 6214 Schenkon, un total d'environ 1 280 m² d'espace commercial et de bureaux est disponible à la location. Les espaces sont particulièrement adaptés aux entreprises qui souhaitent relier de grands espaces de bureau, de stockage et d'exploitation dans un emplacement facilement accessible. Les espaces sont situés aux 3e et 4e étages et offrent différentes possibilités en termes d'expansion, d'utilisation et de division. La location est possible à la fois par étage et en parties partielles convenues individuellement. L'accent est mis sur des espaces spacieux et connectés et des solutions pour les entreprises ayant des besoins d'espace correspondants. 3e étage – environ 750 m² | développable de manière individuelle L'ensemble du 3e étage comprend environ 750 m² et est actuellement complètement non développé. Cela offre l'opportunité de planifier et de développer l'espace selon les besoins de votre entreprise. Que ce soit des espaces de bureau modernes, des pratiques, des showrooms, des stockages ou une combinaison de différents usages – l'espace offre une grande liberté de conception pour les concepts d'entreprise individuels. 4e étage – environ 530 m² | déjà développé Au 4e étage, environ 530 m² d'espace déjà développé sont disponibles. Les pièces existantes comprennent, entre autres, des bureaux, des stockages et des ateliers et peuvent être pris en charge directement ou adaptés selon les besoins. L'infrastructure existante est particulièrement adaptée aux entreprises qui souhaitent combiner des bureaux, des stockages et des activités opérationnelles dans un seul emplacement. Infrastructure commerciale appropriée Un ascenseur de marchandises d'une capacité de charge de 4 800 kg est mis à disposition pour une utilisation partagée et permet le transport confortable de marchandises, de matériel et d'équipement. Des places de parking directement devant l'immeuble ainsi que des places de parking supplémentaires dans le garage souterrain peuvent être louées si nécessaire. La propriété située au Grenzstrasse 1 est située dans l'environnement commercial et entrepreneurial de Schenkon et impressionne par sa bonne connexion routière. La sortie de l'autoroute Sursee / A2 est à proximité immédiate. Cela rend l'emplacement très facilement accessible pour les employés, les clients, les partenaires commerciaux et les fournisseurs. La gare de Sursee est également située dans les environs. Schenkon offre également aux entreprises des conditions fiscales attractives et se positionne comme un emplacement d'entreprise intéressant dans le canton de Lucerne. Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement d'entreprise attractif dans un Schenkon avantageux en termes d'impôts • Très bonne connexion à l'A2 / sortie de l'autoroute de Sursee • Environ 1 280 m² d'espace commercial et de bureaux • 3e étage : environ 750 m², complètement non développé et adaptable de manière individuelle • 4e étage : environ 530 m², déjà développé • Louable par étage ou en grandes parties partielles • Ascenseur de marchandises d'une capacité de charge de 4 800 kg • Places de parking extérieures et intérieures louables Cherchez-vous un espace commercial facilement accessible et utilisable de manière flexible pour votre entreprise ? Nous serions ravis de vous montrer les espaces en personne et de discuter ensemble de quelle taille d'espace, de division et de variante de développement est la mieux adaptée à votre entreprise. CONTACTEZ-NOUS pour un rendez-vous de visite personnel.
Espace commercial 150m2 à Eich am Sempachersee - Bureau / Cabinet / Thérapie
Découvrez cet espace commercial moderne au 2ème étage d'un bâtiment tout neuf dans la communauté idyllique d'Eich am Sempachersee. Avec sa superficie spacieuse de 150m² (commercial 1 est), cette pièce est parfaite pour le commerce de détail, un cabinet ou des espaces d'exposition et de bureau. ➡️Le prix indiqué ici se réfère à l'espace commercial de 150m2 ouest au 2ème étage.Autres espaces commerciaux/stockage disponibles : • 67m2 de stockage au 1er étage Ces pièces offrent : • Norme de construction 2025 : Équipement moderne dans le bâtiment brut de haute qualité (sous-sol, murs en béton, plafond en béton) • Superficie spacieuse : 150 m² et 67m2 d'espace commercial flexible supplémentaire disponible • Accès sans barrieres : Conception accessible aux fauteuils roulants pour une accessibilité optimale • Ascenseur : Ascenseur pour passagers dans le bâtiment • Stationnement disponible : Options de stationnement pratiques directement sur la propriété, stationnement extérieur 85.-/mois • Emplacement ensoleillé : Beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année Emplacement excellent : Les espaces commerciaux sont situés à proximité du lac et bénéficient de l'infrastructure excellente d'Eich. Un supermarché Volg est à seulement 6 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus "Eich Dorf". La Seebadi Eich idyllique est à 2 minutes à pied. L'école Eich est à seulement 7 minutes à pied, ce qui est particulièrement bénéfique pour les services orientés vers les familles.L'espace commercial sera disponible à partir de juin 2026 et offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui veulent démarrer dans un environnement moderne et bien connecté. Les propriétaires d'entreprises qui veulent établir ou relocaliser leur entreprise à Eich peuvent également profiter de ce nouveau bâtiment pour louer l'une des quatre appartements de 4,5 pièces au 3ème étage. Plus d'informations sur Homegate - Location - Eich - Appartement.La combinaison de la qualité de construction neuve, de l'emplacement optimal et des possibilités d'utilisation diverses rend ces pièces quelque chose de spécial.Pour les demandes individuelles, veuillez laisser votre nom et votre numéro de téléphone sur le formulaire de contact. Je serai ravi de vous contacter personnellement.Pas d'appels de courtiers, s'il vous plaît !Werner Knupp AGImmobilier & Entreprise généraleSpillgässli 296205 Eich
Directement à la gare de Gontenschwil
Sur arrangement, nous louons un espace de bureau/commercial attractif de 56m2. L'objet de location offre les avantages suivants :- Pièce lumineuse directement à la gare de Gontenschwil- Plaques de céramique en optique parquet- Toilette séparée avec lavabo- Fenêtres fermables avec verre de sécurité- Climatisation- Plafond acoustiqueL'objet de location convient par exemple comme bureau/cabinet. Il n'est pas adapté pour une entreprise de restauration, un stand de snacks, des ventes ou des utilisations similaires.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Hall de production et de stockage
Halle de production et de stockage moderne et lumineuse, composée de 2 pièces de 420m2 et 250m2, totalisant 670m2. Les pièces sont très bien équipées (prises de courant pour la production, systèmes de grue, connexion d'eau, etc.) et disposent également de 2 toilettes intégrées. La halle est située directement au-dessus du service d'expédition. Depuis l'ascenseur de marchandises (12 palettes, 9to), vous avez un accès direct à la halle.L'utilisation partagée de l'infrastructure générale est incluse (toilettes, cantine, service d'expédition, possibilité de stockage dans l'entrepôt automatique à haut niveau, etc.). Des espaces de bureau sont disponibles.Le parc d'affaires Dardanos est idéalement situé. 5 minutes à l'A2, 5 minutes à pied de la gare, des opportunités de shopping, etc.
Espaces de bureau modernes et lumineux à Rothenburg - à louer immédiatement
Cherchez-vous un environnement de travail moderne, flexible et immédiatement disponible ? Nos bureaux meublés à Rothenburg offrent tout ce dont vous avez besoin pour un démarrage de travail sans complications – de l'infrastructure IT moderne aux postes de travail ergonomiques et aux salles de réunion et de conférence. L'espace de bureau spacieux peut être adapté de manière flexible à vos besoins et est idéal pour les entreprises avec 10 à 20 postes de travail Vos avantages en un coup d'œil 100–200 m² d'espace utilisable, conception flexible 10 à 20 postes de travail possibles Espaces de bureau lumineux, modernes et climatisés Salle de conférence spacieuse pour usage partagé Cafétéria et cuisine commune avec machine à café, réfrigérateur et micro-ondes pour usage partagé Système d'accès électronique pour un accès sécurisé et sans complications Places de parking pour visiteurs directement sur site Espaces de stockage supplémentaires disponibles À partir de CHF 1'500.– par mois pour 100 m² Places de parking pour employés/locataires à partir de CHF 75.– par mois Emplacement idéal : environ 2 minutes jusqu'à la sortie de l'autoroute de Rothenburg, environ 7 minutes jusqu'à la gare de Rothenburg. Magasins et restaurants à proximité immédiate Sur demande, les bureaux peuvent être pris en charge complètement meublés. Les postes de travail sont déjà équipés de bureaux debout ergonomiques, de deux écrans et d'une station d'accueil. Le mobilier peut, bien sûr, être adapté individuellement à vos besoins. Avantages, connectés et résolus – sans installation fastidieuse et délais longs. Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne et de vous informer sur les espaces et les variantes d'équipement actuellement disponibles. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez votre nouveau lieu de travail à Rothenburg. Fallegger Consulting GmbH Moosblick 23 6212 Kaltbach 079 538 72 25
Atelier de car et de moto entièrement équipé avec 143 m²
Un atelier de car et de moto entièrement équipé avec une superficie totale d'environ 143 m² est disponible à la location immédiatement.L'atelier offre une infrastructure extensive et est idéal pour un mécanicien passionné ou une entreprise à temps partiel. L'équipement comprend, entre autres, deux ponts à deux colonnes, un lift de moto à ciseaux et une fosse de travail. Des espaces de travail spacieux, plusieurs fenêtres et une bonne éclairage créent des conditions optimales pour divers travaux sur les voitures et les motos.Un espace de réception et de comptoir séparé complète l'offre de salles. L'atelier dispose également de ses propres toilettes avec urinoir.En raison des règlements de zonage applicables, l'utilisation en tant que commerce calme ou à temps partiel est possible. Un atelier à temps plein avec un trafic client et véhicule intense correspondant n'est pas autorisé.Équipement et points forts : • environ 143 m² de superficie totale • atelier de car et de moto entièrement équipé • 2x pont à deux colonnes • lift de moto à ciseaux • fosse de travail • espace d'atelier spacieux et bien entretenu • espace de réception et de comptoir • toilettes propres avec urinoir • bonne éclairage et plusieurs fenêtres • disponible immédiatement Les conditions de location seront convenues individuellement après consultation. L'atelier est disponible immédiatement.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer les locaux en personne.
Dominic Lüscher
Habitation, Commerce, Terrain à Bâtir - Rendement avec Potentiel à Reitnau
La maison d'habitation et commerciale est située au centre du village de Reitnau dans le Suhrental. En tant que propriété locative existante, la maison combine des appartements et un espace commercial qui a longtemps été utilisé comme magasin de village. Une réserve de terrain à bâtir généreuse dans la partie arrière de la parcelle et un appartement en état brut offrent un potentiel versatile pour développer further la propriété et augmenter le rendement.Les points forts en un coup d'œil : Stock existant • 3 appartements loués et environ 154 m2 d'espace commercial, potentiel de gain - nouvelle location du commerce, extension d'un quatrième appartement au rez-de-chaussée (état brut disponible) • Réserve de terrain à bâtir - près de 1 000 m2 de terrain non développé dans la zone résidentielle W2 • Emplacement central - au milieu du village, avec une vue étendue sur le Suhrental • Stationnement - 5 boîtes de garage, 11 places de stationnement extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette offre vous propose.
Oscar Narciandi Vidal
Ancienne maison de médecin avec terrain constructible – 2'736 m² avec potentiel de développement à Triengen
À Mühlegasse 10 à Triengen, une propriété avec des perspectives diverses est en vente : l'ancienne maison de médecin combine un bâtiment existant spacieux avec un terrain constructible adjacent sur deux parcelles de terrain avec une superficie totale de 2'736 m². Un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs privés avec leur propre idée de vie ou de développement.Espace pour votre idée de projetLe bâtiment, construit autour de 1940, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Les surfaces de plancher spacieuses, la structure de bâtiment existante et le jardin orienté au sud offrent des points de départ pour une nouvelle division, une expansion et une amélioration qualitative de la propriété. La maison est en bon état fonctionnel avec besoin de rénovation et de modernisation. Selon le scénario de développement présenté dans l'exposé, 3 à 6 unités résidentielles sont concevables dans le bâtiment existant. Le terrain constructible adjacent ouvre également des perspectives pour 6 à 9 unités résidentielles supplémentaires. Toutes les possibilités de développement sont soumises à une planification de projet concrète, à un examen du droit de la construction et aux approbations requises ; un projet de construction approuvé n'est pas offert.La combinaison du bâtiment existant et de la superficie de terrain supplémentaire permet de considérer un concept global coordonné pour la rénovation, la construction éventuelle, les espaces extérieurs et le stationnement. Un garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre existante.Vivre dans le Surental lucernoisTriengen combine une vie de village développée avec des opportunités de shopping, des services et une offre scolaire allant de la maternelle au niveau secondaire. Les connexions de bus à Sursee et Schöftland, ainsi que les zones de loisirs de la région environnante, complètent les qualités de l'emplacement. La propriété est située dans un environnement résidentiel existant.Les données clés • Adresse : Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelles : parcelles n° 351 et n° 949. • Superficie de terrain : 982 m² et 1'754 m², pour un total de 2'736 m². • Année de construction : autour de 1940. • Étages : sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. • État : propriété existante avec potentiel d'expansion, de rénovation et de modernisation. • Chauffage : chauffage au mazout. • Stationnement : garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures. • Location : actuellement loué aux anciens propriétaires à titre temporaire. • Loyer actuel : CHF 1'750.– par mois, ou CHF 21'000.– par an. Vente par procédure d'appel d'offresLa vente est effectuée par procédure d'appel d'offres. En tant qu'orientation de prix, un prix d'orientation de CHF 2'950'000.– est suggéré. Les intéressés peuvent soumettre leur offre selon leur propre évaluation.Les offres doivent être soumises exclusivement par écrit par courrier électronique à verkauf@propensum.ch. Les soumissionnaires sélectionnés seront ensuite invités à la deuxième et dernière ronde d'appel d'offres. Le transfert des avantages et des inconvénients est prévu pour le 31 décembre 2026.Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents pour la procédure d'appel d'offres. Les visites sont possibles sur demande et après accord préalable avec les locataires.📌 Contact : pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch
Espaces commerciaux et bureaux polyvalents
L'immobilier commercial polyvalent est situé dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional du canton de Lucerne. Les espaces de bureaux sont disponibles à la location à court terme et les espaces commerciaux à partir du 01.03.2027. L'offre comprend des espaces commerciaux et de bureaux équipés de manière pratique et meublés de manière complète, y compris deux salles de conférence et des places de parking extérieures. Disposition - Rez-de-chaussée/espace commercial 1 d'environ 586 m² à CHF 140/m²/an - Espace de bureau 1 d'environ 214 m² à CHF 150/m²/an - Espace de bureau 2 d'environ 153 m² au même prix - Location facultative de bureaux individuels ou multiples - 2 x salle de conférence d'environ 60 m² à CHF 150/m²/an - 2 x places de parking extérieures Caractéristiques spéciales - Espaces commerciaux et de bureaux utilisables individuellement ou en combinaison - Espaces commerciaux pour le développement, la production, le montage et le stockage ou en tant qu'hôtel auto - Ascenseur hydraulique / ascenseur de voiture - Bureaux et salles commerciales lumineux - Ascenseur disponible - Deux salles de conférence / formation climatisées - Places de parking extérieures - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre dans la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connexions de trafic. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle convainc par des installations de loisirs diverses et des zones de loisirs à proximité.
Bureaux, cabinets et locaux commerciaux avec vue sur le lac à 180 degrés
Dans un emplacement privilégié à Eich am Sempachersee, un espace commercial exceptionnel vous attend, combinant un emplacement d'entreprise représentatif avec une haute qualité de travail, de la flexibilité et une vue impressionnante.Le cœur de l'espace est la vaste zone en open space avec des façades de fenêtres étendues et une vue panoramique à 180 degrés sur le lac de Sempach. Une abondance de lumière naturelle, l'effet de pièce ouverte et le panorama spécial du lac et du paysage créent un environnement de travail qui se démarque clairement des espaces de bureau classiques.La grande pièce est complétée par deux bureaux séparés et fermés. Ces derniers peuvent être utilisés de manière flexible selon le concept d'entreprise comme bureau de direction, salle de réunion ou de conférence, salle de consultation ou de traitement, cafeteria, salle du personnel, bureau individuel ou zone de réception discrète pour les clients.Cela rend le bien idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner des zones de travail ouvertes avec des zones de retrait, de réunion ou de réception séparées pour les clients.La structure de la pièce offre également des possibilités de sous-division individuelle supplémentaire. Selon le concept souhaité, des zones de bureau, de réunion ou de pratique supplémentaires peuvent être créées.L'espace est particulièrement intéressant pour les agences d'assurance, les cabinets de conseil en fiducie et en économie, les sociétés immobilières, les prestataires de services financiers, les cabinets d'avocats et de conseil, les cabinets de conseil en personnel, les agences, les entreprises de technologie et d'informatique, les cabinets d'architecture et de planification, le coaching, ainsi que les pratiques, les thérapies et les services de santé.Les locaux se présentent dans un état entretenu et immédiatement utilisable. Les photos actuelles montrent l'état réel de l'espace proposé.Il existe également des conditions techniques attractives : l'installation pour la connexion d'un système de climatisation est déjà disponible. Une climatisation correspondante peut être connectée ou installée si nécessaire.Un avantage supplémentaire pour les entreprises est l'excellente opportunité de présence de leur marque et de leur entreprise. Dans la zone extérieure, il existe la possibilité d'une enseigne d'entreprise ou de publicité d'entreprise. De plus, les façades de fenêtres spacieuses peuvent être équipées du nom et/ou du logo de l'entreprise.Ainsi, la propriété offre non seulement des espaces de travail attractifs mais également la possibilité d'une apparition d'entreprise visible et représentative dans un emplacement de premier plan.Possibilités d'utilisation diversesLa combinaison d'espaces ouverts et de pièces séparées ouvre une variété de concepts d'entreprise possibles.Particulièrement adapté, par exemple, pour l'assurance, la fiducie, le conseil d'entreprise, les services financiers, l'immobilier, le conseil juridique, le conseil en personnel, l'architecture, la planification, l'informatique, le marketing, l'agence, le coaching, la pratique, la thérapie, la santé ou d'autres entreprises de services exigeants.Les deux pièces séparées peuvent être utilisées de manière indépendante, par exemple, comme bureau de direction, salle de réunion, salle de conseil pour les clients, salle de traitement, cafeteria ou salle du personnel.Cela permet à une entreprise d'adapter de manière optimale ses locaux à son organisation et à sa façon de travailler.Apparition d'entreprise attractiveUn emplacement doit non seulement fonctionner - il doit également représenter une entreprise.Cet espace commercial offre une valeur ajoutée supplémentaire à cet égard.La possibilité de publicité d'entreprise ou d'enseigne d'entreprise dans la zone extérieure crée une présence sur le site. Dans le même temps, les surfaces de fenêtres spacieuses offrent des opportunités attractives pour rendre le nom et/ou le logo de l'entreprise professionnellement visible.En combinaison avec l'emplacement au bord du lac, cela crée une adresse commerciale avec une grande valeur de reconnaissance pour les clients, les partenaires commerciaux et les employés.ÉquipementNiveau de loyer attractif pour l'emplacement et la qualitéEnviron 140 m² d'espace utilisable1er étageEnviron 2,45 m de hauteur de pièceConstruit en 2012Rénové en 2024Zone principale en open space spacieuseDeux bureaux séparésVue à 180 degrés sur le lac de SempachFaçades de fenêtres étenduesÉclairage naturel excellentPossibilités d'utilisation flexiblesSous-division de pièce individuelle possiblePlusieurs zones de bureau, de réunion ou de pratique peuvent être conçuesDouche/toilettesPetite pièce de serveur/auxiliaire séparéeAccès accessible aux fauteuils roulantsInstallation technique pour la climatisation disponibleConnexion/installation de la climatisation possibleEnseigne d'entreprise/publicité d'entreprise dans la zone extérieure possibleFaçades de fenêtres peuvent être étiquetées avec le nom et/ou le logo de l'entreprisePlaces de parking pour les visiteurs disponiblesSous-location possible après consultationDisponible immédiatementEmplacementEich am Sempachersee - travail attractif en Suisse centraleEich est l'une des communes particulièrement attractives autour du lac de Sempach. La commune combine un emplacement paysager exceptionnel avec une bonne accessibilité régionale et suprarégionale.L'emplacement est également intéressant d'un point de vue économique : Eich est l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton de Lucerne, offrant un avantage d'emplacement supplémentaire, en particulier pour les entreprises et les indépendants.La proximité de Sempach et de Sursee garantit une offre complète de commerces, de gastronomie, de banques, de services et d'autres infrastructures importantes.La ville historique de Sempach et les nombreux restaurants et activités de loisirs autour du lac de Sempach soulignent encore la haute qualité d'emplacement et de résidence.La plage du lac est également à seulement environ 300 mètres - une valeur ajoutée exceptionnelle pour les pauses, les loisirs et la qualité de vie autour du lieu de travail.Nottwil & Centre parapléguique suisseNottwil avec le Centre parapléguique suisse (SPZ) est situé à proximité.Le centre de compétence renommé nationalement et internationalement, ainsi que l'environnement associé de la médecine, de la réadaptation, de la recherche, de l'éducation et des services, représentent un facteur d'emplacement supplémentaire - en particulier également pour les entreprises des domaines de la santé, du conseil et des services.Transports publicsEich est connecté aux communes et gares environnantes via des connexions de bus régionales.Les gares de la région ont de bonnes connexions avec Sursee et Lucerne, ainsi que des connexions avec le réseau ferroviaire suisse suprarégional.Trafic individuel & autorouteL'emplacement est également facilement accessible en voiture.Les connexions proches à l'autoroute A2 offrent des connexions attractives à Lucerne et plus loin dans la direction de Zug/Zurich, Bâle et Berne.Ainsi, l'emplacement convient à la fois aux entreprises actives localement et régionalement et aux entreprises ayant des clients et des partenaires commerciaux de toute la Suisse centrale et au-delà.AutreUn emplacement avec un caractère spécialVue sur le lac, pièces spacieuses, possibilités d'utilisation flexibles, présence d'entreprise attractive, bonne accessibilité, environnement fiscal avantageux et niveau de loyer exceptionnellement attractif se combinent pour créer une offre qui est rarement trouvée sur le marché dans cette combinaison.Ici, les entreprises ne trouvent pas seulement des espaces de bureau.Ici, un emplacement d'entreprise représentatif est créé sur le lac de Sempach.Intérêt éveillé?Convincez-vous personnellement de cet espace commercial exceptionnel et de son emplacement spécial sur le lac de Sempach. Les visites sont possibles à tout moment et à court préavis - de préférence aujourd'hui plutôt que demain. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Manuela Walti
Espace commercial représentatif sur la Luzernerstrasse
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, 13 condominiums exclusifs et 4 espaces commerciaux sont actuellement en construction. Découvrez cet espace commercial attractif au rez-de-chaussée de la maison B, directement sur la Luzernerstrasse fréquentée à Sempach. L'espace commercial B2 offre : • Surface utilisable spacieuse : 73 m² de surface totale, divisée en un grand espace commercial (69,7 m²) et un toilette séparé (3,6 m²). • Hauteur de pièce impressionnante : Avec 3,2 mètres de hauteur de plafond, un espace ouvert et invitant est créé. • Qualité de construction neuve : Le bâtiment sera achevé en 2026 et répond aux normes modernes. • Utilisation flexible / expansion individuelle : La remise des clés a lieu dans l'état de construction brut. • Accessibilité pour les fauteuils roulants : La zone est située au rez-de-chaussée et est entièrement accessible sans obstacle. • Emplacement représentatif dans le nouveau bâtiment directement sur le lac de Sempach. Emplacement et connexion : L'espace commercial est situé sur la Luzernerstrasse fréquentée et est à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville de Sempach. Le parking public "Seevogtei" est en vue. Les clients et les employés qui voyagent de plus loin bénéficient de la proximité de la sortie d'autoroute de Sempach (A2). L'arrêt de bus "Obertor" est accessible en seulement 3 minutes et garantit des temps de trajet courts jusqu'à la gare de Sempach-Neuenkirch et de là des correspondances en train vers Lucerne, Sursee et Olten. Emplacement représentatif au bord du lac L'espace commercial est situé dans un endroit ensoleillé, fréquenté et facilement accessible à Sempach. La vue imprenable sur le lac de Sempach offre un environnement de travail unique. L'emplacement représentatif dans des bâtiments avec des unités de logement de haute gamme est particulièrement adapté aux entreprises calmes sans grand trafic public. Le stationnement pour les clients est possible via les places de parking pour invités de l'aménagement Seefeld ou sur les espaces publics de la région. En option : local de stockage B1 Dans le même bâtiment, à proximité immédiate de l'espace commercial B2, se trouve le local de stockage pratique B1. Celui-ci comprend 15,5 m² et peut servir d'espace de stockage supplémentaire. Le stockage B1 peut être acheté pour 59 000 CHF. Nous nous réjouissons de vous accueillir ! Vos contacts personnels sont impatients de votre appel : Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch
Bureau/Cabinet à louer à partir du 1er décembre 2026
Espace de bureau entretenu et lumineux dans un emplacement attractifÀ partir du 1er décembre 2026, nous louons un espace de bureau entretenu qui a été utilisé précédemment comme cabinet. Les locaux sont idéaux comme bureau, salle de consultation, cabinet, salle de coaching ou de thérapie.Points forts : • Locaux lumineux et accueillants • Atmosphère de travail calme • Utilisation flexible comme bureau ou cabinet • Utilisation partagée des installations sanitaires • Possibilités de parking à proximité Nous serons ravis de vous faire visiter les locaux lors d'une visite personnelle.Coordonnées :Cabinet TCM CHINAGSUND GmbH076 320 64 48(08h00 - 19h00)
Nathanael Regez
Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.
Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.
Votre succès commence ici !
À proximité immédiate de la gare, nous louons un espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation individuelles à partir du 01.04.2025.Vos avantages en un coup d'œil :- Superficie de 138 m² aménagée en partie au rez-de-chaussée- Il existe la possibilité d'agrandir l'espace- Hauteur de pièce 3,60 m- Planchers en plaques - Chauffage par le sol- Petite cuisine disponible- Fenêtres lumineuses- Toilettes à usage partagé- À proximité immédiate de la gare de Gontenschwil- Un local de stockage peut être loué en plus- Des places de parking peuvent être louées- Bonne situation piétonne Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Espaces de bureau représentatifs, entièrement équipés
Êtes-vous à la recherche d'un siège social représentatif, au milieu de la nature et pourtant parfaitement accessible ? Vos employés devraient-ils travailler dans un bâtiment esthétiquement agréable, architecturalement intéressant et dans un environnement inspirant ? Le bâtiment de bureaux indépendant de Sempach Station convient comme siège social élégant ou comme succursale avec des postes de travail de bureau. Vous pouvez louer l'ensemble du bâtiment ou seulement des étages individuels. Pour un intérêt locatif à long terme, nous offrons la possibilité d'apporter des ajustements structurels selon les souhaits individuels. Le bâtiment en verre convainc par l'harmonie de ses proportions, la qualité des matériaux et l'attention aux détails. L'architecture suit la tradition classique de "Mies van der Rohe". Un bâtiment qui impressionne avec ses pièces ouvertes et lumineuses. Les bureaux intelligemment conçus sont principalement orientés vers le sud et offrent une combinaison optimale de privacité et de sentiment de communauté. L'escalier central et les zones intérieures spacieuses favorisent la communication et offrent des conditions de travail inspirantes. Surfaces utiles et distribution - environ 543 m² d'espace de bureau au rez-de-chaussée et salles de réunion plus salle de conférence (jusqu'à 80 places) - environ 617 m² d'espace de bureau au 1er étage et salles de réunion avec cuisine et grande salle de pause - environ 621 m² d'espace de bureau au 2e étage et salles de réunion - environ 426 m² d'espace d'archives/sous-sol - Parking extérieur et grande salle de vélos Caractéristiques spéciales - Emplacement calme, adjacent à une zone agricole - Bien desservi - à la gare - 7 minutes à l'autoroute - Architecture classiquement élégante avec de grandes façades en verre noir et blanc - Bâtiment de bureaux indépendant de haute qualité avec trois étages de bureaux - Utilisation d'étages individuels (300 / 426 / 543 m² hors espace de bureau) ou de l'ensemble du bâtiment de bureaux avec une surface totale d'environ 1781 m² d'espace de bureau et environ 426 m² d'espace d'archives/sous-sol - Convient pour environ 24 + 48 + 48 = 120 postes de travail - Conditions de lumière optimales et ainsi les meilleures conditions de travail dans toutes les pièces - Parking extérieur plus salle de vélos Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location !La propriété à louer est située sur le site de Neuland à Sempach Station (commune de Neuenkirch). Le bâtiment de bureaux est situé à l'ouest du site, accessible via la Eichenstrasse et la Kantonsstrasse/Neulandstrasse. Au nord de la Eichenstrasse, les lignes ferroviaires SBB passent. Au sud, des champs agricoles et la vue sur les collines et les préalpes s'ouvrent. Malgré son emplacement dans la nature, le bâtiment est excellentement connecté. La connexion autoroutière à proximité offre une connexion rapide aux villes et aux centres économiques environnants. Un accès S-Bahn est à distance de marche du bâtiment.
Nouveau bâtiment: espaces commerciaux et bureaux flexibles à louer à Hochdorf
Espaces commerciaux flexibles à utiliser dans un bâtiment neuf de haute qualité - Hochdorf Votre nouvel emplacement d'entreprise dans le Seetal lucernois – moderne, flexible et expansible de manière individuelle.À Hochdorf, un parc commercial moderne est en cours de construction avec un total d'environ 7 500 m² d'espace utilisable de haute qualité. Grâce à la conception de plancher flexible, des espaces commerciaux sont disponibles à partir d'environ 70 m² à des surfaces connectées spacieuses et à des étages entiers.Les espaces conviennent à : • Bureaux et administration • Entreprises de services • Showroom et exposition • Production légère • Stockage et utilisation commerciale Expansion individuelle selon vos besoins L'expansion est réalisée dans une construction brute de haute qualité et permet une conception individuelle selon les exigences opérationnelles de chaque locataire. Que ce soit des espaces de bureaux modernes, un showroom représentatif, une zone de production fonctionnelle ou une solution de stockage efficace – les espaces peuvent être adaptés à vos besoins.La construction de haute qualité, l'architecture moderne et les surfaces de fenêtres généreuses créent un environnement de travail lumineux, attractif et représentatif. Accès et logistique modernes Pour un accès confortable et efficace, deux ascenseurs sont disponibles : • Ascenseur pour passagers : 8 personnes / 630 kg • Ascenseur de marchandises : capacité de charge jusqu'à 1 500 kg Cela garantit que même les mouvements de marchandises plus importants et les processus internes sont optimalement garantis. Techologie de bâtiment durable et économe en énergie Le bâtiment neuf dispose d'un approvisionnement énergétique moderne avec pompe à chaleur à sonde de terre. La distribution de chaleur est effectuée via des radiateurs.En outre, un système photovoltaïque avec environ 240 modules et une puissance d'environ 100 kWp produit de l'électricité et soutient une exploitation de bâtiment durable. Places de parking disponibles Des places de parking sont disponibles pour les employés, les clients et les visiteurs dans le garage souterrain et la zone extérieure.Places de parking à partir de CHF 1 800.– par an ou CHF 150.– par mois. Conditions de location attractives Espaces de stockage : à partir de CHF 120.–/m²/anEspaces de bureaux : à partir de CHF 160.–/m²/anEspaces : d'environ 70 m² à environ 7 500 m²Expansion : construction brute de haute qualité / expansion individuelle pour locatairesDisponibilité : sur arrangement Votre nouvel emplacement à Hochdorf Hochdorf est situé dans le Seetal lucernois attractif et offre aux entreprises une excellente combinaison d'accessibilité, d'infrastructure moderne et de qualité de vie élevée.La bonne connexion aux transports en commun et la proximité avec le lac de Baldegg et les axes de circulation importants font de Hochdorf un emplacement intéressant pour les entreprises qui valorisent les courtes distances et un environnement de travail moderne.Profitez de l'opportunité de concevoir votre espace commercial dès le départ selon vos idées.Pour plus d'informations, de plans d'étage, de visites ou de planification d'espaces individuelle, nous sommes à votre disposition. Swiss Twins Immobilien – Real Estate ManagementVotre partenaire pour l'immobilier. Personnel. Compétent. Fiable.
195 - 467 m2 Espaces de bureau/pratique
L'immobilier commercial polyvalent est situé dans la zone industrielle nord de Hochdorf, un centre régional dans le canton de Lucerne. Prêts à louer immédiatement ou sur arrangement, des bureaux/pratiques équipés de manière pratique, y compris deux salles de formation/vente et de nombreuses places de parking. Offre d'espace et de distribution : - Espaces de bureau 27 environ 195 m² - Espaces de bureau 25 environ 151 m² - 2 x salles de formation/vente chacune environ 60 m² - TOTAL 467 m2 sur un niveau - Places de parking extérieures Les bureaux individuels, en équipe et en open space peuvent également être loués individuellement ou en combinaison : - Quatre bureaux individuels/équipe ou salles de pratique avec 15,6 / 16,4 / 19,8 / 24,8 m² - Quatre bureaux en open space ou salles de pratique avec 28,3 / 46,0 / 60,9 / 65,0 m² Prix de location (loyer net hors TVA) : - Bureaux/salles de pratique entièrement équipés pour CHF 170 - 180/m²/an - Salles de formation/vente entièrement équipées et meublées pour CHF 150/m²/an Caractéristiques spéciales : - Chambres individuelles ou combinables, entièrement équipées et lumineuses - Ascenseurs disponibles - Deux salles de formation/vente climatisées - Centre régional au milieu de la Suisse Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de location!Cette propriété commerciale est située au nord du centre-ville de la commune de Hochdorf dans le canton de Lucerne. Hochdorf est un centre régional dans le Seetal, à environ 20 kilomètres au nord-est de la ville de Lucerne. La Turbistrasse 25 + 27 est située dans une zone résidentielle et commerciale avec une bonne infrastructure et des connexions routières. À Hochdorf, il y a de nombreuses opportunités de shopping, des entreprises de services, des restaurants et des établissements d'enseignement. De plus, elle est convaincante en raison de diverses installations de loisirs et de zones de détente à proximité.
