1 résultat - Toutes les annonces: 5083 (Ittenthal)

Terrain à bâtir avec propriété existante - Projet de nouvelle construction approuvé disponible

Voulez-vous réaliser votre projet de construction personnel?En tant qu'investissement ou comme nouvelle maison? Ou voulez-vous réaliser un projet existant et ainsi économiser du temps et de l'argent?ObjetParcelle n° 2070 avec propriétés existantes, 1499 m² dans la zone du centre du village. Il existe un projet de nouvelle construction approuvé avec un bâtiment résidentiel et commercial (mais peut également être réalisé comme pur bâtiment résidentiel). Le projet n'a pas besoin d'être exécuté de cette manière. Il montre ce qui serait réalisable ici. La division peut également être faite différemment. De plus, il existe une autre variante de projet avec une maison de 6 familles (pas encore approuvée).Emplacement à IttenthalIttenthal est une partie très calme et pittoresque de la commune de Kaisten. La parcelle est située à la limite de la zone de construction, où la nature avec sa variété de flore et de faune invite aux activités de loisirs et à la détente. Grâce à l'orientation sud, il y a une bonne ensoleillement et une vue dégagée.Les connexions autoroutières sont à 6 minutes (Frick) et 10 minutes (Eiken).Vos villes les plus proches:Laufenburg: 7 Min.Bâle: 35 Min.Zurich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Pour qui l'objet est-il approprié?Que ce soit pour les investisseurs ou, par exemple, les grandes familles qui veulent construire plusieurs unités résidentielles. Le travail/vie peut également être un sujet. Ici, les personnes ayant des exigences différentes trouvent leur propriété.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Emplacement exclusif sur une pente à Frick – 646 m² de terrain à bâtir avec vue

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement privilégié sur une pente – prêt à être construitOccasion unique : Réalisez votre maison de rêve dans le meilleur emplacement sur une pente à Frick – avec une vue dégagée jusqu'à la Forêt-Noire. Le terrain de 646 m² (n° 2177) impressionne par son emplacement ensoleillé au-dessus des toits de Frick et offre des conditions idéales pour un logement exigeant. La propriété est située dans la zone résidentielle W1 et est entièrement aménagée.Données clés de la loi sur la construction : • 2 étages complets ainsi que sous-sol et étage mansardé • Hauteur maximale du bâtiment : 7 m • Longueur maximale du bâtiment : 20 m • Facteur d'espace vert : 0,5 Une étude de faisabilité exclusive illustre de manière impressionnante le potentiel de ce terrain – naturellement sans engagement et sans obligation de construction.Une offre pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : des possibilités de conception généreuses, des vues uniques et l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région.Avez-vous suscité notre intérêt ? Demandez maintenant la documentation de vente détaillée et sécurisez ce terrain à bâtir rare à Frick. Nous nous réjouissons de votre contact !

Locaux commerciaux avec boutique au centre de Herznach

Découvrez cet espace commercial attractif et multifonctionnel au Hauptstrasse 38 à Herznach (5027). Avec une surface utile de 145 m² sur un étage (rez-de-chaussée) et une cellule de congélation intégrée dans le sous-sol, cette propriété offre des conditions optimales pour divers concepts d'entreprise - que ce soit la vente au détail, la production ou le bureau.La propriété a été rénovée en 2019 et se présente dans un état bien entretenu et moderne. La propriété dispose d'une façade impressionnante avec de grandes vitrines et d'un espace extérieur accueillant avec des sièges - idéal pour attirer les clients.L'espace comprend, entre autres : • Boutique avec vitrine et salle de production ou de stockage adjacente • Espace ouvert pour la livraison, le stockage • Cuisine commerciale : Équipée de plans de travail en acier inoxydable, de connexion au gaz pour la cuisinière, de luminaires suspendus et d'un sol en carreaux noirs et blancs - idéal pour la production alimentaire. • Bureau : Espace de travail fonctionnel • Pièces annexes : Salle climatisée, salle de pause, stockage et locaux utilitaires Emplacement et accessibilité : La propriété bénéficie d'un emplacement excellent directement sur la rue principale. L'arrêt de bus Herznach Post est à seulement 1 minute à pied, et le VOLG est également juste à côté. La connexion aux transports en commun et la proximité avec la SBB à Frick rendent cette propriété facilement accessible.L'emplacement sur la rue principale assure une fréquence élevée pendant la journée et ainsi une visibilité optimale pour votre entreprise.Cet espace commercial polyvalent est idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner production, stockage, vente et bureau sous un même toit. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez cet espace commercial attractif au cœur de Herznach.Au même étage se trouve le Dorfträff avec un café. Les deux espaces commerciaux sont séparés uniquement par une paroi en verre et invitent à visiter les deux entreprises = inspiration à travers le shop-in-shop. Les deux entreprises partagent certaines zones.Demander la documentation détaillée. Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace de bureau / thérapie ou de pratique spacieux à louer à Schinznach Bad

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents avec 110 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment de la gare à la Bahnhofstrasse 35 à Schinznach Bad. Les locaux sont idéaux pour des cabinets, des bureaux, de petites entreprises ou une utilisation créative !L'équipement comprend : une cuisine de thé avec réfrigérateur, une pièce séparée avec évier, 2 toilettes et un vestiaire.Emplacement et accès : L'immeuble impressionne par son excellent accès aux transports - la gare de Schinznach-Bad juste à la porte, l'arrêt de bus Steinbruch accessible en seulement 3 minutes.Loisirs : Bains thermaux, parcours de golf et court de tennis accessibles en 5 minutes à pied. La proximité avec l'Aare offre des possibilités de loisirs supplémentaires. En été, vous bénéficiez d'un ensoleillement abondant.Disponible à partir du 1er mars 2026. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Des places de parking extérieures peuvent être louées en supplément.

Bureaux dans un emplacement central à Frick, à partir d'environ 150m2

Nous louons un étage entier de bureaux dans un immeuble de bureaux situé au centre-ville. Avec une superficie totale de 347 m², répartie sur différentes pièces, ces locaux offrent des conditions optimales pour votre entreprise.Les bureaux offrent : • Superficie partielle possible, à partir d'environ 150 m2 • Cuisine privée • Accès par ascenseur et escalier • Installations sanitaires pour usage exclusif : Dans la zone d'accès, il y a une toilette pour dames et une pour messieurs • Infrastructure complète : Connexion électrique, eau/égouts disponible, préparée pour le câblage informatique • Places de parking : Les places de parking peuvent être louées séparément, adjacentes au bâtiment • Postes de travail éclairés : Les grandes fenêtres fournissent une lumière naturelle, éclairage de base disponible. Emplacement idéal : L'immeuble de bureaux est situé au centre-ville, les places de parking pour visiteurs sont directement devant le bâtiment. Il y a également un arrêt de bus ("Firma Müller") directement devant la porte, et la gare de Frick est à seulement 10 minutes à pied.Le "Müllerhof" offre également une option pour la restauration à proximité immédiate (collation du matin, déjeuner, salles de séminaire).Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite.

Bureaux dans un emplacement central à Frick, à partir d'environ 150m2

Nous louons diverses surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux situé au centre. Avec une superficie totale d'environ 900m², répartie sur différentes parties, cet objet offre différentes possibilités d'utilisationLes bureaux offrent : • Parties possibles, à partir d'environ 100 - 150 m2 • Accès via ascenseur et escalier • Installations sanitaires pour usage exclusif (toilettes pour dames et messieurs) • Infrastructure complète : connexion électrique, eau/égout disponible, câblage informatique partiellement équipé ou préparé • Places de parking : les places de parking peuvent être louées en plus en accord à côté de l'immeuble • Postes de travail lumineux : les grandes fenêtres assurent une lumière naturelle, éclairage de base disponible. Emplacement idéal : l'immeuble de bureaux est situé au centre, les places de parking pour les visiteurs se trouvent directement devant l'immeuble. Il y a également un arrêt de bus ("Firma Müller") directement devant la porte, et la gare de Frick est à seulement 10 minutes à pied.Avec le "Müllerhof", il y a également une option pour la restauration à proximité immédiate (Znüni, déjeuner, salles de séminaire).Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Objet de rendement - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec amour. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.L'immeuble a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. La construction de haute qualité se présente dans un excellent état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solAu sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un toilette séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être accessible via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur au dernier étage.Étage supérieurDes bureaux supplémentaires peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Un petit réduit offre également un espace de stockage utile.Dernier étageAu dernier étage, il y a une salle de réunion, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause est équipée d'une cuisine complète (four, cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA. Prix de vente CHF 1'200'000.- hors TVAL'ensemble du système est en excellent état, quasi neuf et très bien entretenu.

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Espace commercial attractif dans un excellent emplacement central à Kaisten

Dans un excellent emplacement piétonnier au centre de Kaisten, nous louons un espace commercial polyvalent d'environ 190 m² d'espace utilisable à partir du 1er septembre 2026 ou selon accord. Les locaux s'étendent sur deux étages et sont idéaux en tant que magasin de détail, bureau, cabinet ou pour diverses entreprises de services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal ouvert qui peut être divisé de manière flexible et adapté à vos besoins individuels si nécessaire. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition des pièces supplémentaires qui conviennent idéalement pour le stockage, les archives ou les pièces utilisables de manière individuelle. La propriété est située directement sur la place centrale du village avec une fontaine et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement agréable. Des places de parking pour les clients sont à proximité. Aménagement selon vos besoins L'espace commercial est actuellement en cours de rénovation complète et de préparation nouvelle. Cela vous donne l'opportunité de coordonner l'aménagement intérieur futur avec le propriétaire pour répondre à vos besoins commerciaux. La disposition des pièces, les surfaces et les autres détails d'équipement peuvent être définis et mis en œuvre conjointement – dans la mesure où cela est techniquement et économiquement sensé. Note sur le loyer Le loyer publié est un prix de référence. Le loyer définitif dépend du niveau de construction convenu et de la répartition des coûts de construction entre le propriétaire et le locataire. Nous travaillerons avec vous pour développer une solution adaptée à vos besoins et vous proposer une offre transparente et équitable. Note sur les visualisations Les photos intérieures présentées dans l'annonce sont des visualisations (renderings) et sont utilisées uniquement pour l'illustration de variants de construction possibles. Elles montrent comment les locaux pourraient être conçus après la rénovation. La construction finale sera réalisée en consultation avec le futur locataire et peut différer des images présentées. Vos avantages en un coup d'œil · environ 190 m² d'espace utilisable sur deux étages · emplacement central dans le centre du village de Kaisten · vaste vitrine du magasin avec une visibilité élevée · disposition des pièces flexible · idéal pour les ventes, le bureau, le cabinet ou les services · locaux rénovés récemment, lumineux · possibilités de parking à proximité · disponible à partir du 1er septembre 2026 ou selon accord Intéressé ? Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui !

Immeuble résidentiel et commercial central avec terrasse à Frick

Dans le centre du village de Frick AG, au Schulstrasse 2, cet immeuble résidentiel et commercial bien entretenu (construit en 1940, rénové en 2008/2018) attend de nouveaux propriétaires. Idéal pour habiter, travailler et louer - avec 6,5 pièces, environ 30 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, une grande terrasse de 28 m² et 2 places de parking extérieures (actuellement louées, environ CHF 200/an/place).Points forts • Utilisation flexible : habiter, travailler ou louer partiellement • Terrasse/Balcon : environ 28 m² • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 30 m², actuellement vide • Surfaces : surface habitable d'environ 240 m², parcelle d'environ 136 m², sous-sol d'environ 32 m² • Emplacement : central, à proximité de la gare S-Bahn S1 et de l'A3 Disposition • Rez-de-chaussée : environ 30 m² d'espace commercial avec façade vitrée ; en outre, cuisine, salle à manger, buanderie et toilettes pour invités (niveau partagé) • Étage : salon, chambre, deux autres pièces, salle de bain/WC, hall d'entrée avec accès à la terrasse • Deuxième étage : grenier en réserve d'aménagement • Sous-sol : cave et local de chauffe, environ 32 m² Équipement et technologie • Cuisine intégrée : vitro-céramique (Bauknecht), four (Siemens), lave-vaisselle (V-Zug), extracteur de vapeur • Salle de bain/WC à l'étage, toilettes pour invités séparées au rez-de-chaussée ; lave-linge (2017) • Fenêtres partiellement 2-façades, partiellement 3-façades (1er étage côté rue 2018), volets en aluminium • Rénovation de la toiture 2008 ; équipement majoritairement simple, intact • Chauffage électrique à accumulation avec radiateurs, chaudière 200 l (2004) ; raccordement au chauffage urbain demandé (coûts ciblés selon le propriétaire d'environ CHF 40 000-50 000) Potentiel et utilisation • Étage actuellement loué pièce par pièce - location ou occupation personnelle possible • Conversion de l'espace du rez-de-chaussée en espace de vie dans la zone DK soumise à permis de construire Emplacement macro FrickS-Bahn S1 à demi-heure pour Basel/Laufenburg, sortie A3 en environ 3 minutes, large gamme d'opportunités commerciales et éducatives, loisirs dans le Jurapark Aargau.Prix d'achat : CHF 890 000. Disponible pour occupation sur arrangement. Organisez votre rendez-vous de visite.

Nouvelles locaux commerciaux avec plancher intermédiaire à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces réfléchie et flexible. Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés en raison de son concept réfléchi. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes orientés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire au Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois durable, écologique et moderne à long terme. Il combine le bien-être et la fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont utilisables de manière flexible et peuvent être individuellement agrandis et étendus.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services ayant de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur de pièce, offrent un espace pour les véhicules plus grands, ou un plancher intermédiaire peut être inséré et ainsi la surface utile peut être quasi doublée. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles sont, par exemple, des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque pièce de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement, et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Nouvelles locaux commerciaux à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces bien pensée et flexible. En raison de son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés grâce à son concept bien pensé. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes tournés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire dans le Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois moderne, écologique et durable à long terme. Il combine bien-être et fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont flexibles et peuvent être personnalisés et étendus individuellement.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services avec de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur, offrant un espace pour les véhicules plus grands ou un plancher intermédiaire peut être installé, doublant ainsi quasi la surface utile. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles incluent des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque espace de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Frick / Espaces de bureau au centre-ville

Offre de location Espace de bureau attractif au centre-ville de FrickAu Hauptstrasse 36 à Frick, nous recherchons un sous-locataire pour notre bureau qui s'intègre dans la structure d'utilisation existante de la propriété. En conséquence, certaines industries peuvent être exclues.Description de l'objet: • Surface brute approximative 110 m² • Balcon / jardin d'hiver approximatif 40 m² • 1er étage / pas d'ascenseur • Emplacement central à Frick • Accès facile en transports en commun et en voiture • Disponible à partir du 1er juillet 2026 • Location partielle ou complète possible • 2 places de parking disponibles = CHF 200,00 / mois • Loyer net du bureau = CHF 2'100,00 / mois • Forfait de frais de services = CHF 200,00 / mois • Loyer brut complet = CHF 2'500,00 / mois • Loyer hors TVA • Conditions de location pour la location partielle après accord L'emplacement central à Frick avec proximité directe à la gare, aux magasins et à l'accès à l'autoroute rend le site particulièrement attractif pour les employés et les clients.Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.Personne de contact : Dominik Eckert, 076 422 94 99 ou dec@arimo.ch

Terrain à bâtir de plus de 1'758 m² avec une maison à deux familles et un grand potentiel de développement dans le centre villageois calme de Remigen

Le terrain de 1'758 m² se compose du bâtiment résidentiel, qui contient deux appartements de 2,5 pièces. La section médiane supplémentaire est actuellement utilisée pour les travaux manuels et offre de nombreuses possibilités de stockage. À l'avenir, l'espace de vie dans le volume existant pourrait être agrandi. L'annexe garage construite sur le côté est offre de l'espace pour plusieurs véhicules. La réserve de terrain à bâtir d'environ 905 m² est située dans la zone de bordure du village et bénéficie d'une construction sans restrictions d'utilisation. Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement auto-occupé) : L'unité a été rénovée en 2004. Entre autres choses, un agrandissement de la salle de bains a eu lieu. Le hall d'entrée invitant offre un accès à la salle de bains avec Closomat, douche, baignoire et lavabo. La cuisine spacieuse dispose d'un espace de stockage suffisant. Le grand salon et salle à manger est équipé d'une cheminée confortable et offre un accès direct au grand jardin avec un espace de séjour. La chambre à coucher est située dans la partie arrière de l'appartement. Appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur (actuellement loué) : L'unité a été rénovée en 1985 et dispose d'un niveau d'équipement plus simple. Le hall d'entrée s'ouvre sur la salle de bains avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir et lavabo avec meuble bas. La cuisine spacieuse offre de l'espace pour une table à manger et un accès à la chambre à coucher ainsi qu'au grand salon et salle à manger. L'accès au balcon sud est via un court chemin sur le toit de la section médiane. Les combles de la propriété impressionnent avec une grande pièce mansardée ouverte, une pièce mansardée chauffée et beaucoup de potentiel de développement (espace de vie étendu). La cave voûtée offre des conditions idéales pour le stockage professionnel de nourriture et de boissons, car la construction naturelle assure des températures constantes et une humidité optimale tout au long de l'année.Le terrain à bâtir est également adapté comme grand jardin ou pour l'élevage d'animaux. Le serre existant pourrait être agrandi. La propriété a également un potentiel pour d'autres constructions attractives. Cette offre unique laisse beaucoup de place pour des idées d'investissement créatives et des formes de vie. Rénovez et construisez avec la famille/les amis ou investissez et louez, de nombreuses choses sont possibles. Cette propriété recherche de nouveaux propriétaires qui apprécient le charme et le potentiel énorme de cet objet. Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et organiserons un rendez-vous de visite avec vous.

Espaces de bureau représentatifs dans un emplacement facilement accessible

Objet Dans l'ancienne maison communale d'Ueken, les espaces suivants sont disponibles à la location : - Superficie du rez-de-chaussée 141,2 m² (total 5 pièces dont réception) - Superficie de l'étage supérieur 91,5 m² (total 3 pièces) Les toilettes pour dames et messieurs, l'entrée et le corridor/escalier peuvent être utilisés comme espaces partagés. Votre idée d'entreprise peut être mise en œuvre ici ! Conditions de location Loyer net pour le rez-de-chaussée : CHF 1850.-/mois Frais de chauffage et de négoce pour le rez-de-chaussée : CHF 250.- forfaitaire Loyer net pour l'étage supérieur : CHF 1170.-/mois Frais de chauffage et de négoce pour l'étage supérieur : CHF 200.- forfaitaire Place de parking extérieure CHF 50.- Disponible immédiatement Période de location minimale : 2 ans Dépôt du locataire : 3 mois de loyer sur un compte bancaire Programme de pièces Rez-de-chaussée : Corridor/escalier Archive/bureau 35,5 m² Antichambre 9,9 m² Salle de réception/bureau 52,5 m² Bureau 17,3 m² Bureau 17,3 m² Cuisine de bureau 8,7 m² Étage supérieur Installations sanitaires Corridor Bureau 50,6 m² Bureau 24,4 m² Bureau 16,5 m² Aménagement et état L'ancienne maison communale a été rénovée en 1998 et offre beaucoup d'espace de stockage sous forme de placards intégrés et d'éclairage intégré dans toutes les pièces. Les archives sont actuellement équipées de rayonnages d'archives. Les pièces, en particulier à l'étage supérieur, ont un plafond haut. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces individuelles. Du linoléum ou des tapis à boules ont été utilisés comme revêtements de sol. Emplacement Situé sur la rue principale, cette propriété a une bonne visibilité et accessibilité. La jonction autoroutière de Frick est à environ 2 minutes en voiture. Il y a un arrêt de bus juste à côté de la propriété. Caractéristique spéciale Il s'agit d'un espace très beau et représentatif à un prix attractif. Le grand parking à côté de la propriété offre suffisamment de places de parking pour les visiteurs et les employés. Les pièces peuvent être louées dans leur ensemble ou le rez-de-chaussée et l'étage supérieur peuvent être loués séparément. Pour qui est-ce que la propriété est-elle appropriée Les pièces sont appropriées pour de nombreuses choses : bureau, cabinet médical, physiothérapie, fitness, groupe de jeu, jardin d'enfants, magasin. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

Parcelle de construction neuve avec étude de projet pour 6 appartements

Cette propriété de développement intéressante comprend les parcelles n° 989 et 113, qui, après subdivision réussie - marquées en bleu sur le plan de situation - seront fusionnées en une nouvelle parcelle indépendante d'une superficie totale de 1 045 m².Le bâtiment neuf prévu est représenté en noir sur le plan.Une étude architecturale préalable pour un nouveau bâtiment avec au moins six unités résidentielles et un accès à un parking souterrain est déjà disponible pour la propriété. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui offre à l'acheteur une liberté maximale dans la mise en œuvre du projet.Sur la parcelle n° 989 se trouve le bâtiment existant avec le numéro de bâtiment 604 (rouge), qui sera complètement démolit pour la réalisation du nouveau bâtiment et est prévu pour l'accès futur au parking souterrain.Sur la parcelle n° 113, deux bâtiments sont actuellement debout (numéros de bâtiment 37 et 38), dont le bâtiment avec le numéro de bâtiment 38 (rouge) sera également démolit. Les coûts de démolition complets du bâtiment n° 38 seront pris en charge par le vendeur, ce qui représente un soulagement financier important pour l'acheteur.Le bâtiment avec le numéro de bâtiment 37 restera, recevra un nouveau numéro de parcelle après subdivision (vert), ne fait pas partie de la vente et n'est pas partie du projet de nouveau bâtiment.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les développeurs de projets qui souhaitent réaliser un projet de nouveau bâtiment bien pensé dans un emplacement très demandé.

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

L'endroit idéal pour vous

Cherchez-vous un espace sans complication pour vos métiers, vos projets ou comme espace de stockage pratique ? Ce hangar polyvalent offre la base idéale pour différentes utilisations.Les locaux ont été rénovés en 2024 et se présentent dans un état bien entretenu. Le hangar est en état brut et offre ainsi une grande liberté pour un équipement et une conception individuels. Que ce soit comme atelier, studio, espace de stockage ou bureau - ici, vous pouvez réaliser vos idées et utiliser l'espace disponible selon vos besoins.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Disponible immédiatement • Grande porte de grange • Le hangar offre une surface d'environ 45m2 et l'espace extérieur couvert d'environ 18m2 • Rénové en 2024 • Possibilités d'agrandissement et de conception individuelles • Conçu pour les artisans, les commerçants ou les projets créatifs Si vous avez besoin de plus d'espace de stockage, un cellier voûté séparé est à votre disposition au sous-sol.Est-ce que ce hangar polyvalent est votre parfait match ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous ferons visiter les locaux lors d'une visite personnelle.

Votre nouveau foyer commence ici - terrain de construction ensoleillé

Le terrain est situé dans la zone résidentielle 2a à la limite nord de Riniken, le long de la route cantonale en direction de Remigen. Le terrain est entouré de maisons unifamiliales dans un quartier résidentiel calme.La propriété est adaptée aux maisons unifamiliales et est accessible via la route cantonale.La propriété future sera ensoleillée toute la journée et offre une vue sur les environs.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction !