Aline Jaquier
Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²
Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Surfaces de bureaux à louer au Mont-sur-Lausanne
Surfaces de bureaux plug and play et meublées à louer au Mont-sur-Lausanne-Immeuble labellisé Minergie-Accessibilité directe depuis lautoroute-Belle hauteur sous plafond -Plateaux modulables offrant plusieurs possibilités daménagement (open spaces et/ou bureaux cloisonnés)-Kitchenette dans chaque surface-Places de parking disponibles en sus -Dépôts en sous-sol-Disponibilité : immédiate pour le le RDC et le 1er étage, au 1er juillet 2026 pour létage -1 Pourquoi CBRE :-Analyse détaillée de vos besoins-Comparatif des surfaces disponibles-Accès à des opportunités off-market-Accompagnement dans la négociationContactez-nous pour recevoir un dossier complet et échanger concernant lanalyse de vos besoins
Bureau lumineux de 156m2 - offre spéciale ! 2 premiers loyers offerts
!! Offre spéciale ! 2 premiers loyers offerts !!Surface lumineuse et en excellent état.Installez vos activités dans un bâtiment administratif moderne au Mont-sur-Lausanne !Aménagement- Affectation : bureau- Surface : 156m2- Etage : 1er étage- Divisée en 2 openspaces / salle de cours, une réception et une salle de conférence- WC et douche communes- Kitchenette commune- Monte-charges- Place de parc en sus.Situation géographique- Proche des commodités et autoroute A1 (5 minutes)- Arrêt du bus en face du bâtiment (2 minutes)- Accès facileConditions de location- Loyer : CHF 2'470.- / mois- Charges : CHF 260.- / mois-- Place de parc : CHF 75.- / mois / unitéDisponibilité- De suite ou à convenirCe bien vous intéresse ou vous avez des questions?Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures
Surface industrielle avec bureaux ZI Budron 1131 m² + bureaux Accès indépendant & parkings
Cette surface industrielle située au cur de la Zone Industrielle de Budron offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, déjà équipé et facilement accessible. Grâce à son accès indépendant, ses racks déjà installés et ses multiples accès camions, ce site répond parfaitement aux besoins logistiques, industriels ou de stockage exigeant un haut niveau de praticité.Points forts :1131 m² de surface industrielle/stockage en rez-de-chaussée128 m² de bureaux aménagésAccès totalement indépendantSurfaces industrielles déjà équipées avec racksHauteur sous plafond : 4 m (dalle à dalle)Accès camion, zone de déchargement et livraison3 grandes portes coulissantes (L 4,9 m x H 3,5 m)1 porte sectionnelle + 1 double porteNombreux parkings : 12 places + 4 box-garagesCaractéristiques techniques :Surface industrielle/stockage au rez : 1131 m²Bureaux aménagés au rez : 138 m²Accès poids lourds et zone de déchargement dédiéePortes industrielles variées facilitant le flux logistiqueHauteur utile permettant un stockage optimiséRacks existants pour une mise en exploitation immédiateLocalisation :Située au sein de la ZI Budron, lune des zones industrielles les plus établies et performantes du canton, la surface bénéficie dun accès rapide aux axes routiers principaux et dune excellente connectivité pour les opérations logistiques. Lenvironnement industriel dynamique et la proximité des transports favorisent lefficacité des activités quotidiennes.Pourquoi CBRE :Analyse précise et personnalisée de vos besoins immobiliersComparatif complet des surfaces disponibles sur le marchéAccès à des opportunités off-marketAccompagnement expert dans la négociation et la prise à bailContactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou échanger sur vos besoins afin didentifier la meilleure solution pour votre activité.
Surfaces mixtes à louer dans un ensemble immobilier neuf
CBRE vous présente un projet immobilier en developpement sur le Mont-Sur-Lausanne, ZI en Budron. Cet ensemble mixte vous permettra d'avoir une surface d'atelier en rez et des bureaux en étage. Plusieurs lots de disponibles : - 449 m2 (atelier : 335 m2 / bureaux : 114 m2)- 538,25 ( atelier : 355 m2 / bureaux : 183,25 m2)- 381,65 (atelier : 268 m2 / bureaux : 113,65 m2) - 996,7 m2 de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m2)Le projet est encore modulable, possibilité de réunir les lots.Locaux livrés bruts ou aménagés. Chaque lot bénéficie de plusieurs portes sectionnelles. - Hauteur sous plafond : 6m sur la partie atelier - Charges au sol : Rez 1T/m2 / 1er étage : 500kg/m2 / 2ème étage : 300kg/m2Loyer : Atelier : CHF 190.-/m2/anBureaux : CHF 205.-/m2/anDisponibilité : 2027
Ateliers & bureaux neufs à louer ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lots modulables dès 381 m² Bâtiment Minergie
Situé au cur de la Zone industrielle de Budron au Mont-sur-Lausanne, ce nouveau développement offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant des surfaces modernes, modulables et performantes. Pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales de qualité, ce projet mixte combine ateliers en rez et bureaux en étage, le tout dans un bâtiment Minergie bénéficiant dun air rafraîchi et dune conception technique de haut niveau.Points forts :Lots modulables, possibilité de réunir plusieurs surfacesAteliers au rez avec hauteur sous plafond 6 mBureaux lumineux en étage, divisibles dès 241 m²Bâtiment certifié Minergie & système froid actifSurfaces livrées brutes ou aménagéesPortes sectionnelles pour chaque lotCharges au sol élevées adaptées aux activités industriellesDisponibilité : 2027Lots disponibles :449 m² (atelier 335 m² / bureaux 114 m²)538,25 m² (atelier 355 m² / bureaux 183,25 m²)381,65 m² (atelier 268 m² / bureaux 113,65 m²)996,7 m² de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m²)Modularité totale : possibilité de réunir plusieurs lots pour constituer une grande surface.Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond ateliers : 6 mCharges au sol :Rez : 1 t/m²1er étage : 500 kg/m²2e étage : 300 kg/m²Bâtiment MinergieSystème dair rafraîchiPortes sectionnelles pour chaque lotLivraison : brute ou aménagée, selon les besoins du locataireLoyers :Ateliers : CHF 190./m²/anBureaux : CHF 205./m²/anLocalisation :Implanté dans la ZI Budron, un pôle dactivités majeur du Mont-sur-Lausanne, le site bénéficie :dun accès direct aux axes autoroutiers Lausannois,dune proximité immédiate avec les entreprises industrielles de la région,dun environnement dynamique, reconnu pour sa fonctionnalité et son efficacité logistique.Pourquoi CBRE :Analyse détaillée de vos besoins immobiliersComparatif des surfaces disponibles sur le marchéAccès privilégié à des opportunités off-marketAccompagnement complet dans la négociation et la prise à bailContactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou échanger sur vos besoins afin didentifier la solution adaptée à votre activité dans ce nouveau développement.
Streetbox de 115 m2 très bien situé ! Box n22
Box n22 Pour PME, indépendants et privé, surfaces de 115 m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: 12 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphasé Halle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphonie Loyer : CHF 1'500.-Charges: CHF 50.-Place de parc : CHF 70.- Merci de prendre contact avec le locataire actuel pour organiser une visite :079 256 45 33 **Les activités liées à la mécanique et à la commercialisation de véhicules automobiles ne sont pas autorisées**
Bureau de 53 m2 au 1er étage
SituationExcellente situation à quelques pas des commerces et de l'arrêt de busAutoroute à 5 minutes (Blécherette)Cadre de travail agréable dans une zone calme Données techniques/UtilisationBureau1er étage53 m2 -> bureauHauteur plafond 2.60Double vitrageMonte-charge (3200 kg)Quai de chargementCommoditésLumineuxConfortableWC communsZone calmePlaces de parc disponibles à la locationDisponible de suite
