Dépôt, Atelier, Bureau / Surface au Sol de 1680m2
Opportunité Commerciale Exceptionnelle ! Dépôt, Atelier, Bureau / Surface au Sol de 1680m2Bienvenue dans cet espace commercial spacieux et polyvalent, stratégiquement situé à proximité de l'autoroute, offrant une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une superficie utile généreuse de 1680m2, cet espace est parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales.Caractéristiques principales : • Surface : Le bâtiment offre une superficie totale de 823m2 au sol, avec une surface utile de 1680m2, offrant ainsi un espace ample pour répondre à vos besoins professionnels. • Configuration flexible : Composé de deux biens-fonds distincts, cet espace peut être aisément adapté selon vos exigences commerciales spécifiques. • Infrastructure : Équipé de deux compteurs de chauffage au gaz et de deux compteurs électriques séparés, ce lieu offre une gestion efficace des ressources énergétiques. • Hauteur intérieure : Les ateliers bénéficient d'une hauteur intérieure généreuse de 5,40 mètres, offrant ainsi amplement d'espace pour une multitude d'activités commerciales et de production. • Stationnement : Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, ainsi qu'un espace de stockage extérieur, assurant des commodités pratiques pour les employés et les clients. • Visibilité exceptionnelle : Situé à côté de l'autoroute, ce site offre une visibilité optimale, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. Détails supplémentaires : • DDP jusqu'en 2084 : La propriété et on DDP jusqu'en 2084, offrant ainsi une sécurité à long terme pour vos investissements. • Emplacement : Niché dans un quartier dynamique, cet emplacement offre un accès facile aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux zones commerciales.
Pratique et bien situé dépôt sécurisé polyvalent
A remettre au plus tard au 2er août 2025 (ou à convenir avec le locataire actuel) un dépôt de 252 m2 au rez dans la zone Polyparc. Charge utile au sol de 500 kg par m2 avec 2 porte sectionnelle. Hauteur de 350cm.Locaux sécurisés et isolés (non chauffés) construction de 2020. Accès en eau et WC communs. Electricité 230V - 23A (Possibilité en sus de 400V - 26A en option et sur demande).Structure conçue pour supporter une charge thermique supérieure à 2000MJ / m2.Dalles BA finition talochée frais sur frais, charge admissible 500kg / m2. Radier béton armé, finition talochée frais sur frais.Murs intérieurs en briques ciment non crépies, non porteurs, modulables. Murs extérieurs BA revêtus de bardage métallique isolé, thermolaqué.Porte de garage sectionnelle isolée, vitrée en imposte, commandée électriquement, avec porte d’accès intégrée, pré-équipée pour télécommande.2 raccordement électrique pour comptage individuel en attente, avec possibilité d’augmenter la puissance électrique.Eclairage de base et prises 23 Ampères 230 Volts. 2 raccordement sanitaire EF en attente pour recevoir un bac à laver, avec comptage individuel.2 locaux sanitaires à disposition exclusive des locataires.
Emplacement exceptionnel dans l’ouest lausannois
Surfaces aux multiples usages, dès 330 m2.Les 4 bâtiments jouent de flexibilité pour épouser les besoins de votre entreprise. Les plateaux sont aménageables au grès du preneur. Parking disponible.Modulables et optimisables, les surfaces s’adaptent au besoin de chaque entreprise. Une circulation fluide au sein du complexe parfait les solutions logistiques proposées. Ainsi, vos projets n’auront aucune limite.Quelle que soit la taille de votre société et ses besoins, POLYPRIME vous permet d’aménager votre espace de travail en fonction de vos ambitions. Projetez-vous dès à présent dans ce hub innovant aux multiples possibilités.À seulement 25 minutes de Lausanne, POLYPRIME offre un emplacement exceptionnel à quelques centaines de mètres de l’échangeur de Villars-Sainte-Croix. L’ouest lausannois est au centre des grands axes routiers romands.La zone est idéalement desservie par la route, mais aussi par les transports publics. Les usagers ont le choix de leur mobilité et le plaisir d’une destination arborisée où les flux de circulation internes ont été pensés pour être fluides et agréables.Dossier et descriptif sur simple demande ou en libre téléchargement sur www.poly-prime.chA disposition pour conférer à propos de vos besoins.(Images non contractuelles).
