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36'000m² d'espaces de bureaux entièrement aménagés dans les Tours Quadro à Oerlikon

L'immeuble emblématique d'Oerlikon sur la place Quadro, avec son architecture intemporelle et moderne, offre des lieux de travail de haute qualité. À partir de l'été 2028, nous louerons des espaces de bureaux avec les avantages suivants : • Unités de location à partir de 2'500m² à 36'000m² répartis sur 25 étages • Loyer à partir de CHF 290,00/m² par an à 380,00/m² par an, frais accessoires compris • Espaces de bureaux entièrement aménagés • Mise en œuvre de concepts de lieux de travail modernes possible • Verglasage du sol au plafond • Double plancher • Chauffage et refroidissement via le système TABS (intégré dans le plafond) • Installations sanitaires dans le noyau d'accès Autres points forts : • Deux tours avec une grande attractivité - étages de tour attractifs avec une vue unique • Cluster d'entreprises passionnant sur la place Quadro et dans les environs immédiats • Restaurant, auditorium, conférences, fitness et bar de la tour sur place • Accès excellent par les transports en commun (arrêt Leutschenbach) et les transports individuels (à proximité de la jonction autoroutière) Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons alors de votre contact.

Votre lieu de travail idéal dans le district 3 (limité jusqu'au 31.03.2027)

Les espaces sont parfaitement adaptés pour les start-ups, les projets créatifs, les entreprises de services ou les ateliers qui recherchent un espace commercial de haute qualité et centralement situé.Détails des espaces disponibles : • 1er étage : 360 m² • 2e étage : 376 m² • Installations sanitaires propres : L'espace dispose de ses propres installations sanitaires. Points forts : • Emplacement central : Dans le dynamique district 3 de Zurich, entouré de possibilités de shopping, de restaurants et de bons transports en commun. • Espace prêt à être occupé : Parfaitement adapté pour les entreprises qui recherchent un espace commercial spacieux et représentatif. • Aménagement de pièce flexible : Une combinaison de espaces ouverts et de petits bureaux offre un espace pour un travail concentré et une collaboration créative. • Salle de pause spacieuse avec cuisine de thé : Idéal pour les pauses et les réunions informelles. • Options de stationnement : Suffisamment d'options de stationnement dans le garage souterrain et dans les environs. La propriété est située dans le district 3 de Zurich, un quartier créatif et dynamique connu pour son bonne infrastructure et de nombreuses options de shopping et de restauration. L'espace est immédiatement disponible et offre des options d'utilisation flexibles.L'espace sera loué jusqu'au 31.03.2027Les parties intéressées sont invitées à visiter l'espace. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser des rendez-vous.

253 m² d'espace commercial avec haute visibilité à Zürich-Oerlikon

Découvrez cet espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée sur la Thurgauerstrasse très fréquentée à Zürich Oerlikon. Grâce à l'accès direct à la rue, à la grande façade vitrée et à la fréquence élevée de piétons, vous bénéficiez d'une visibilité maximale dans un quartier de ville en pleine croissance avec un grand potentiel d'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : • Possibilités d'utilisation flexibles - Espace ouvert, bien proportionné avec de multiples possibilités de conception, idéal pour la vente au détail, le showroom, le concept store, la boutique, les fournisseurs de formation ou d'éducation ainsi que les espaces de présentation B2B. • Emplacement de rez-de-chaussée attractif - L'accès direct depuis la rue combiné à la fréquence élevée de piétons assure une présence forte et une accessibilité optimale. • Possibilités de stationnement - Des places de stationnement pour les employés et les clients sont disponibles, un avantage clair dans un environnement urbain. • Espace extérieur - Possibilité de sièges en plein air devant le bâtiment – idéal pour une utilisation supplémentaire et une approche client. • Connexion de transport de première classe - Deux lignes de tramway et deux lignes d'autobus s'arrêtent directement devant la propriété. La gare de Zürich Oerlikon est à distance de marche. En voiture, vous pouvez rejoindre l'A1 ou le centre-ville en environ 5 minutes, et l'aéroport de Zurich est accessible en tram en seulement 11 minutes. • Équipement de base solide - Les installations sanitaires propres ainsi qu'une possibilité de connexion pour une cuisine de thé sont incluses dans l'équipement de base. Avantage de localisation OerlikonZürich Oerlikon est l'un des quartiers de ville les plus en croissance. Les nouveaux bâtiments de haute qualité, les infrastructures modernes et la population résidentielle et professionnelle en constante augmentation créent un environnement attractif pour les entreprises qui valorisent l'emplacement, la visibilité et le potentiel de développement.

Locaux clairs pour bureau/cabinet à louer

Nous offrons à un locataire successeur un espace commercial bien divisé, au rez-de-chaussée (168 m2).Location possible immédiatement ou sur arrangement.Emplacement :Emplacement central avec de bonnes possibilités de stationnement devant la propriété et dans la zone bleue du quartier.Nous serons ravis de vous fournir des détails sur les locaux :6 bureaux et une salle d'archives, une cuisine, une douche-toilette et des toilettes séparéesHauteur de pièce approx. 3,4 mL'accès depuis l'extérieur est possible dans 2 pièces ou via l'escalier arrièreUn plancher en bois dur et clair a été posé.Possibilités de stationnement :2 x places de parking doubles sur le côté de la maison et 1 x place de parking le long de la maison.Contrat de location séparé en fonction de l'utilisationNous vous avons intéressé ? Nous sommes ravis de vous montrer ces locaux.HEV Zürich, Jeannette Eichenberger, Tel. 044 487 17 34 ou 079 944 25 02

Rautistrasse 12 : Le Centre d'Affaires pour Votre Succès

Laissez-vous convaincre par cet espace de bureau ! • Utilisation de pièces flexible • Cuisine à thé séparée à utiliser en commun • Meilleure situation dans le district 9 de Zurich • Parfait pour l'informatique, le marketing, l'architecture, la fiducie, la gestion immobilière, les start-ups, etc. Les photos sont des images d'exemplePoints forts • Construction de haute qualité • Pièces lumineuses • Places de parking en sous-sol • Espace de stockage • Ascenseur pour marchandises et passagers Prix de location • Loyer net : CHF 198.-/m²/an • Frais d'exploitation : CHF 32.-/m²/an • Loyer brut : CHF 230.-/m²/an Loyer mensuel • Loyer net : CHF 2'442.- • Frais d'exploitation : CHF 395.- • Loyer brut hors TVA : CHF 2'837.- Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Travailler, présenter, inspirer - tout sur une surface

Beaucoup d'espace pour vos idées Dans le populaire Kreis 2, nous louons un espace de bureau/commercial spacieux et lumineux aux 2e et 3e étages. Le plan d'étage ouvert avec de grandes façades de fenêtres, l'expansion existante du locataire, ainsi qu'un comptoir et une cuisine gastro offrent une grande flexibilité - idéal pour les bureaux classiques ainsi que pour les expositions, les séances de formation ou les salles de démonstration. Les espaces sont actuellement connectés internement mais peuvent également être utilisés séparément si nécessaire.Points forts • Expansion moderne du locataire disponible • Installations électriques et IT disponibles • Sous-divisions supplémentaires possibles • Installations sanitaires à chaque étage (en partie à usage exclusif) • Ascenseurs • Salle de sport dans le bâtiment • Places de parking disponibles Cela ressemble-t-il au bon cadre pour votre entreprise ? Alors prenez rendez-vous pour une visite avec nous aujourd'hui.

Votre nouveau domicile d'entreprise au Paradeplatz

La maison d'affaires Poststrasse 3 est située au cœur de Zurich, à l'une des meilleures adresses, à proximité immédiate du Paradeplatz. Au rez-de-chaussée, se trouve une maison de mode réputée. Sur arrangement, un espace de bureau avec vue sur la Poststrasse et la cour centrale est disponible au 4e étage. Celui-ci se caractérise comme suit :- Au 4e étage- Environ 175 m2 d'espace de bureau- Divisé en 6 pièces- Prêt à être occupé- Cuisine de thé- Cellules humides propresDemandez des informations supplémentaires non contractuelles.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Espaces de bureau lumineux à Zürich-Albisrieden

Découvrez ces bureaux attractifs avec 93 m² d'espace utilisable, divisés en deux bureaux de tailles différentes au rez-de-chaussée au Wydlerweg 27 à 8047 Zürich.Les locaux offrent les avantages suivants :(Le bureau sera repeint et des lampes adaptées seront installées) • Entrée : entrée séparée avec petit hall d'entrée et mur en verre • Revêtements de sol : parquet • Postes de travail lumineux : les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle • Cuisine : avec 2 plaques de cuisson, réfrigérateur et fenêtre • avec toilettes, lavabo et ventilation • Armoires encastrées : les nombreuses armoires encastrées offrent plus qu'assez d'espace de stockage • Salle de serveurs : espace suffisant pour l'informatique • Places de parking peuvent être louées sur arrangement Emplacement et accès : Les bureaux sont situés dans un quartier calme et bénéficient d'un excellent accès aux transports. L'arrêt d'Albisrieden est à seulement 2-3 minutes à pied et offre un accès direct au réseau de transports publics. Un supermarché Migros est également à seulement 3 minutes à pied.Ces bureaux sont ensoleillés et offrent une atmosphère de travail calme, idéale pour les entreprises qui valorisent une adresse commerciale représentative et facilement accessible.L'aménagement flexible des pièces permet différents concepts d'utilisation.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Bureau central sur deux étages - équipé de manière moderne avec vue sur les toits de la ville

Bureau central sur deux étages - équipé de manière moderne avec vue sur les toits de la ville Ce bureau moderne, situé au cœur du quartier Zürich-Enge, s'étend sur deux étages et allie une répartition fonctionnelle des pièces à un design de haute qualité. Le rez-de-chaussée est légèrement divisé en deux espaces de travail et convient idéalement aux postes de travail ou aux réunions, tandis que l'étage supérieur impressionne par un grand espace ouvert. Un beau parquet en bois traverse tout le bureau, et de là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les toits de Zurich.L'équipement comprend une cuisine/salle de séjour moderne, deux toilettes et trois cabines téléphoniques pour un travail sans distraction. Une terrasse sur le toit partagée vous invite à prendre des pauses ou à tenir des réunions informelles.En option, des places de parking peuvent être louées à proximité immédiate. De plus, des grandes salles de réunion et des espaces de bureau partagés à proximité immédiate peuvent être réservés de manière flexible selon les besoins.Ce bureau est parfait pour les startups et les entreprises établies qui valorisent l'emplacement central, l'équipement moderne et un environnement de travail représentatif.Points forts : • Deux étages avec répartition des pièces flexible : rez-de-chaussée divisé en deux espaces de travail, étage supérieur grand espace • Parquet en bois de haute qualité • Cuisine/salle de séjour moderne • Deux toilettes • Trois cabines téléphoniques pour un travail sans distraction • Terrasse sur le toit partagée pour les pauses ou les réunions informelles • En option : places de parking à proximité immédiate • Réservation flexible de grandes salles de réunion et d'espaces de bureau partagés à proximité immédiate possible Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous montrer cet espace de bureau unique en personne et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire à tout moment.

Votre nouvel emplacement d'entreprise à Altstetten – 479 m² Plug & Work avec style et efficacité

Bienvenue au Medienpark à Zürich-Altstetten.Dans le Medienpark établi à Zürich-Altstetten, vous pouvez vous attendre à un espace de bureau de haute qualité d'environ 479 m², qui combine idéalement fonctionnalité, confort et environnement professionnel.L'espace au 4e étage est entièrement équipé dans le sens d'un concept Plug & Work – emménager, installer, démarrer. Parfait pour les entreprises qui veulent démarrer sans perdre de temps.L'espace au 4e étage vous offre : • Aménagement moderne, immédiatement utilisable plein développement • Structure de pièce efficiente avec espace ouvert et salles de réunion séparées • Salle de serveur/stockage intégrée et cuisine de thé pratique • Livraison confortable via rampe • Places de parking optionnelles et espace de stockage supplémentaire Un emplacement qui crée de la valeur ajoutée : • Réception représentative avec service professionnel • Restaurant asiatique de haute qualité directement dans le bâtiment • Crèche pour un équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle • Vestiaires avec douches pour usage partagé Je me réjouis de votre contact !

Votre nouveau hub d'entreprise à Zürich-Altstetten – 692 m² Plug & Work au Medienpark

Bienvenue au Medienpark à Zürich-Altstetten.L'espace de bureau spacieux au 4e étage d'environ 692 m² impressionne par un aménagement moderne complet et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité et un environnement de travail représentatif.Vos avantages en un coup d'œil : • Aménagement Plug & Work de haute qualité • Espace open-space spacieux combiné avec des salles de réunion séparées • Salle de serveur ou de stockage ainsi que cuisine de thé pratique disponibles • Livraison de marchandises possible via rampe • Places de parking et espaces de stockage supplémentaires disponibles en option Services en entreprise : • Hall d'entrée représentative avec service de réception • Restaurant asiatique de haute qualité dans le bâtiment • Crèche pour une flexibilité maximale dans la vie quotidienne • Vestiaires avec douches à usage partagé Je me réjouis de votre contact !

Espace de bureau à louer au cœur de Binz !

Dans le quartier tendance de Binz, nous louons un espace de bureau spacieux et lumineux immédiatement ou sur arrangement. L'espace est en état brut et offre une flexibilité maximale pour la construction et la conception de la pièce. Conceptionnez vos futurs locaux commerciaux selon vos besoins individuels - que ce soit un concept d'espace ouvert, des bureaux individuels, des salles de réunion ou des paysages de travail créatifs. Les points les plus importants en un coup d'œil : • Structure de pièce ouverte permettant des possibilités d'utilisation et de conception diverses • Grandes surfaces de fenêtres avec lamelles pour des conditions de lumière optimales • Hauteur de pièce optimale • Installations sanitaires disponibles, toilettes à usage partagé • Ascenseur pour personnel et marchandises pour une livraison et une logistique faciles • Places de parking suffisantes directement devant la maison et dans le garage souterrain • Terrasse à usage partagé Emplacement et environnement : La propriété convainc par son emplacement central et pourtant calme dans le quartier populaire de Zürcher Binz. La connexion aux transports en commun est excellente : avec le S10 de la gare de Binz, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zürich en seulement 5 minutes et à un intervalle pratique de 10 minutes. Pour les employés ou les clients qui préfèrent voyager en voiture, les connexions autoroutières Zürich-Süd et Zürich-Brunau peuvent être atteintes en quelques minutes. Si nécessaire, des places de parking externes peuvent être louées pour 90,00 CHF et des places de parking pour 180,00 CHF. À proximité immédiate, vous trouverez le centre commercial Sihlcity et de nombreuses offres gastronomiques, cafés, boulangeries, commerces et possibilités de loisirs. De plus, l'emplacement convainc par sa proximité avec des zones de loisirs telles que l'Üetliberg, l'Allmend ou diverses zones vertes, qui invitent à une pause active à l'air frais. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel et vous montrerons les diverses possibilités d'utilisation de cet espace de bureau passionnant sur place !

Espace de bureau moderne au 47, Albulastrasse à Zurich

Au 47, Albulastrasse, un espace commercial d'environ 534 m² est disponible dans un emplacement bien desservi. Les pièces lumineuses sont divisibles de manière flexible et conviennent pour des bureaux open-space, individuels ou d'équipe. En raison de la conception neutre, l'espace est non seulement adapté pour les bureaux, mais également pour d'autres concepts d'utilisation tels que des cabinets, des entreprises de conseil ou de services.L'espace offre : • Pièces lumineuses avec de grandes fenêtres • Plan d'étage spacieux • Installations sanitaires à l'étage • Ascenseur disponible • Différentes options de shopping et de restauration à proximité • Places de parking en sous-sol dans la maison • Frais d'exploitation de 40 CHF/m²/a Cet espace est destiné aux entreprises qui recherchent une adresse commerciale représentative et facilement accessible à Zurich. L'équipement moderne et les espaces spacieux offrent des conditions optimales pour votre entreprise.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter les lieux.

Espace de bureau dans un excellent emplacement - entre la gare principale et Globus

À partir de décembre 2026 ou d'un accord, un espace de bureau d'environ 129 m2 avec une salle d'archives au 6e étage est disponible dans un excellent emplacement, entre la gare principale de Zurich et le grand magasin Globus. - Environ 129 m2 d'espace de bureau au 5e étage avec environ 24 m2 d'espace d'archives au 6e étage- Les espaces de location sont internement reliés par un escalier en colimaçon- À partir de décembre 2026 ou d'un accord- Les améliorations locatives peuvent être reprises- Cuisine de thé au 6e étage- Période de location fixe et limitée jusqu'au 31 décembre 2031- Situé dans un endroit calme- Propriété d'angle Lintheschergasse 10 / Schweizergasse - Un espace de location supplémentaire est disponible au 2e étageDemandez des documents supplémentaires sans engagement!

Dernière chance dans « B2Binz »

Vous êtes à la recherche de nouveaux locaux qui répondent à vos exigences de lieu de travail moderne ?Alors nous vous accueillons chaleureusement dans l'immeuble de bureaux et d'entreprises représentatif «B2Binz» ! Vous y trouverez le dernier espace de bureau en location inondé de lumière.Découvrez les points forts d'un seul coup d'œil • Nouveau bâtiment moderne / première occupation • Offre en construction de base étendue avec refroidissement/chauffage via le système TAB, ventilation jusqu'à la limite de la surface locative, sanitaires construits dans la zone centrale, double plancher et protection solaire • Si nécessaire, un espace locatif entièrement construit et prêt à être occupé peut également être proposé à partir de juin 2026 environ. • Mise en œuvre de concepts de bureaux « New Ways of Working » possible • Dernier espace de bureau disponible de 199 m² • Douches et vestiaires dans le sous-sol pour usage partagé • Possibilité de livraison pour les camions • Hauteurs de pièce attractives de 2,85 m • Boulangerie en maison et grande communauté dans la propriété L'emplacement du nouveau bâtiment laisse également rien à désirer : situé directement à la gare de Zürich Binz et à seulement quelques minutes de la sortie de l'autoroute Zürich Süd, il offre la connexion parfaite pour les voyages d'affaires et le trajet quotidien. La zone de loisirs voisine Uetliberg, le jardin de la ville ou, par exemple, l'oasis urbaine Binz & Kunz offrent un changement de décor bienvenu par rapport à la journée de travail animée à Binz. Différentes options de restauration sont également situées à proximité immédiate.Nous vous invitons à réaliser vos visions et vos objectifs dans le «B2Binz» et à profiter de l'infrastructure de première classe et des espaces de bureau flexibles. Nous sommes sûrs que vous et votre entreprise vous sentirez comme chez vous avec nous.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Espace commercial à louer à Altstetten ! (limité jusqu'en 2028)

LOCATION TEMPORAIRE JUSQU'À FIN 2028 !À proximité immédiate de la gare d'Altstetten, nous louons cet espace commercial spacieux de 646 m2. Profitez de l'infrastructure complète et du lien optimal avec les transports en commun.Les points forts de l'espace : • Accès direct à l'ascenseur de marchandises • Installations de toilettes partagées sur le plancher • Option de reprendre l'expansion du locataire • Places de parking disponibles • Espace comprenant une certaine proportion d'espace de stockage Altstetten est en pleine mutation et est connu pour ses options de shopping et de restauration diversifiées.La gare d'Altstetten est à seulement environ 5 minutes à pied de la propriété et offre des liaisons avec diverses destinations. La gare principale de Zurich peut être atteinte en 5 minutes.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de organiser une visite ou de fournir des informations supplémentaires.

À 4 minutes de la gare de Stadelhofen, votre bureau à Seefeld

Le bâtiment commercial bien entretenu est situé au coin de la Mühlebachstrasse/Kirchenweg, niché dans un environnement verdoyant. Seulement 3 minutes de marche vous séparent de l'arrêt de tramway Feldeggstrasse, tandis que la gare de Stadelhofen est accessible en environ 3 minutes en voiture.Les pièces attractives convainquent par leur atmosphère lumineuse, leurs plans d'étage spacieux et une vue imprenable sur la verdure et l'Uetliberg.Les surfaces se présentent dans un état de qualité élevée, précédemment rénové par l'ancien locataire. Cela crée des conditions idéales pour une conception intérieure flexible et individuelle selon vos besoins. Nous serons ravis de vous soutenir dans ce processus.Votre valeur ajoutée en un coup d'œil : • Bureaux inondés de lumière • Parquet noble • Salles de réunion climatisées avec plafonds de refroidissement • Cafétéria spacieuse au 3e étage • Cuisine à thé attractive au 2e étage • Infrastructure IT moderne • Accessibilité très bonne par les transports en commun et la circulation individuelle • Places de parking directement sur place (plus de 20 places disponibles) • Douche pour usage partagéSurfaces dans le bâtiment (peuvent être combinées ou louées individuellement)1er étage 380 m²2e étage 680 m²3e étage 680 m²Total 1 740 m²Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, take-aways, ainsi que diverses options de shopping et de services. Pour une pause déjeuner calme dans le vert, le Seeburgpark ou le Riesbachpark sont à votre disposition.Êtes-vous intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact !

Le bureau au cœur de Zurich

Nous vous offrons un espace de bureau moderne et rénové dans le voisinage immédiat de la gare principale de Zurich.L'immeuble de bureaux impressionne par sa façade marquante et son emplacement excellent. Vous bénéficiez de connections excellentes aux transports privés et publics - l'emplacement idéal pour votre entreprise.L'espace de bureau disponible offre les avantages suivants: • norme de construction de haute qualité • cuisine de thé spacieuse et entièrement équipée • cloisonnement de bureau moderne • plancher surélevé • stores automatiques • locaux de stockage au sous-sol disponibles sur demande Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de visiter avec vous ce local à louer attractif.

Espace de bureau haut de gamme dans un excellent emplacement au Löwenplatz

Au cœur de Zurich, directement sur la place Löwenplatz et à quelques minutes à pied de la gare principale, un espace commercial de haute qualité est disponible à la location.Cet espace polyvalent offre des conditions idéales pour une adresse commerciale représentative dans le centre financier de Zurich. La propriété a été rénovée en 2025 avec soin et attention aux détails. Les éléments de stuc historiques et les médaillons de plafond artistiques donnent aux pièces une élégance particulière, tandis que le parquet en point de hongrie classique et une hauteur de pièce généreuse créent un ambiance lumineuse et accueillante.Les fenêtres de grand format offrent beaucoup de lumière du jour. Deux balcons, l'un avec vue sur la place Löwenplatz animée, l'autre sur la cour intérieure calme, étendent les possibilités d'utilisation. L'espace dispose également de deux toilettes équipées et d'une cuisine de thé.Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.

Locaux commerciaux dans un emplacement idéal à Seefeld – parfaits pour un studio de fitness

Nous louons des bureaux/locaux commerciaux sur Wildbachstrasse à Zurich/Seefeld, au niveau intermédiaire d'une maison de 8 familles, disponibles immédiatement ou sur arrangement.Les pièces sont situées du côté de la cour au niveau intermédiaire UG/EG et sont accessibles par l'escalier et l'ascenseur. Elles conviennent à un usage de bureau/commercial/pratique/studio/garderie, etc. Il y a 2 toilettes disponibles. Une surface totale de 190 m2 est disponible. Il est possible de diviser l'espace en deux parties (chacune de 95 m2). Le loyer annuel est de 417,00 CHF par m2, frais accessoires inclus.En option, un local de stockage peut être loué pour 130,00 CHF par mois supplémentaires. Si vous êtes intéressé par cette propriété, nous sommes à votre disposition pour répondre à d'autres questions ou pour fixer un rendez-vous de visite.