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Natalie Rohrbach

Montreuxstrasse 5, 3770 Zweisimmen

Place de parc
Vue montagne

294m², CHF 1'290'000.–

Qualité de l'emplacement rencontre le potentiel d'utilisation

Au cœur de Zweisimmen, cette maison d'habitation et commerciale aux caractéristiques uniques se présente comme une propriété polyvalente avec un charme spécial et des possibilités d'utilisation passionnantes. L'association du logement et du travail sous un même toit, l'emplacement central et l'architecture développée confèrent à la maison un caractère tout à fait unique et la rendent intéressante à la fois pour les occupants propriétaires et pour les acheteurs ayant des idées entrepreneuriales.De l'extérieur, la propriété se distingue par son apparence traditionnelle, ses détails en bois marquants et son annexe commerciale indépendante. À l'intérieur, ce caractère se poursuit. Le bois, le panneau et les éléments classiques créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans les zones d'habitation, tandis que la disposition des pièces permet une grande flexibilité pour répondre à des besoins de vie différents. La cuisine, les salles de séjour et de dîner, ainsi que les autres pièces, sont réparties sur plusieurs étages et offrent un ambiance conviviale et agréablement personnelle.La zone commerciale au rez-de-chaussée forme un contraste passionnant avec cela. Des pièces lumineuses, une vitrine bien visible et une entrée séparée créent des conditions préalables intéressantes pour un bureau, des services, des conseils ou d'autres utilisations commerciales. Surtout la combinaison avec l'utilisation résidentielle ci-dessus ouvre des perspectives attrayantes pour les personnes qui souhaitent combiner leur profession et leur vie privée en un seul endroit. Le registre foncier répertorie des locaux commerciaux et de stockage dans le sous-sol et le rez-de-chaussée pour la partie commerciale.Les surfaces secondaires contribuent également à la polyvalence de la propriété. Dans le sous-sol, de nombreuses caves et locaux de stockage sont disponibles, qui conviennent à des fins privées ainsi qu'à des fins commerciales. Cette gamme de pièces est complétée par les combles, qui, selon les informations sur l'objet, peuvent être agrandis et ouvrent ainsi un potentiel de développement supplémentaire. Dans l'ensemble, cette propriété combine de manière passionnante l'emplacement central, l'architecture aux caractéristiques uniques, la qualité de vie et les possibilités d'utilisation commerciale. Elle convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une propriété avec de la personnalité, de la flexibilité et des perspectives supplémentaires.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Place de parc
Vue montagne

Nathanael Regez

Nathanael Regez

Untere Zelg 5, 3665 Wattenwil

Prix sur demande

Terrain à bâtir dans un emplacement panoramique exclusif à Wattenwil

Certains terrains convainquent par leur taille, d'autres par leur emplacement. Ce terrain combine les deux de manière impressionnante. Dans un emplacement en pente sud privilégié à Wattenwil, un terrain à bâtir de 575 m² vous attend dans l'un des plus beaux points de vue de la région. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'un panorama qui enchante chaque jour anew.La vue est simplement spectaculaire. Le regard embrasse toute la commune de Wattenwil, s'étend loin dans la vallée de la Gürbe et plus loin vers les sommets distinctifs des Alpes bernoises. L'Eiger, le Mönch et la Jungfrau se présentent avec autant d'impression que le Niesen et le Stockhorn. Cette vue à longue distance confère au terrain une exclusivité particulière et crée une qualité de vie rarement trouvée.Une étude de faisabilité a déjà été préparée pour le terrain par Zellweger Architekten AG à Thoune. Celle-ci confirme le potentiel de développement attractif et montre la possibilité de réaliser une maison spacieuse pour deux familles avec un total d'environ 490 m² d'espace au sol. Deux appartements de haute qualité de 4,5 à 5,5 pièces avec environ 156 m² d'espace de vie net, y compris une galerie, sont prévus. Cela crée un espace de vie pour les besoins les plus élevés, généreusement, de manière moderne et optimale par rapport à la vue unique.La pente douce du terrain non seulement assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mais garantit également la vue lointaine impressionnante, qui rend cette offre si spéciale. À une époque où les terrains à bâtir deviennent de plus en plus rares, c'est une occasion rare de réaliser un projet résidentiel exceptionnel dans un emplacement de premier plan.Que ce soit en tant que maison unifamiliale exclusive, maison multigénérationnelle ou investissement de haute qualité, ce terrain offre une grande variété de possibilités. Grâce à l'étude de faisabilité déjà existante, les futurs propriétaires peuvent avancer rapidement dans la planification du projet et réaliser leurs rêves de vie avec un cabinet d'architecture de leur choix.Un terrain comme celui-ci ne vient que rarement sur le marché. Ceux qui cherchent une vue sans pareille, un emplacement ensoleillé et un grand potentiel de développement trouveront ici ce qu'ils cherchent.

Thunstrasse 17, 3770 Zweisimmen

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155m², CHF 161.– / m²

Espace de bureau/atelier attractif au cœur de Zweisimmen

Découvrez cet espace de bureau/atelier unique dans un charmant bâtiment ancien avec un bâtiment neuf attenant au cœur de Zweisimmen. Avec une surface spacieuse de 155 m² répartie sur deux étages et une grande façade vitrée, cette propriété offre une variété de possibilités pour votre entreprise, que ce soit un bureau, un atelier ou un espace commercial ! L'espace est loué dans son état brut et est donc adapté à une variété d'utilisations. La construction sera réalisée entièrement selon les besoins de notre futur locataire.L'espace offre : • 155 m² d'espace de bureau/atelier • bâtiment ancien caractéristique complété par un style moderne • Beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande façade vitrée du bâtiment neuf • Connexion TV câblée disponible • Connexions eau, électricité et égouts disponibles • disponible immédiatement Emplacement et environnement : • emplacement central à Zweisimmen • environnement calme avec une faible pollution sonore • infrastructure d'excellence à proximité immédiate : • supermarché Migros et pharmacie Pedro - votre voisin • supermarché Coop (1 minute à pied) • gare de Zweisimmen (4 minutes à pied) • arrêt de bus (4 minutes à pied) • pharmacie Simmental (3 minutes à pied) • école (10 minutes à pied) Cet espace de location est parfait pour : les entreprises à la recherche d'un environnement de travail inspirant. L'emplacement central à Zweisimmen offre un équilibre idéal entre la vie professionnelle et le plaisir de la nature. Cette propriété offre une variété de possibilités pour établir votre entreprise dans l'une des régions les plus belles de Suisse.Avez-nous suscité votre intérêt ? Avez-vous des questions ? Souhaitez-vous planifier une visite ? Nous nous réjouissons de votre contact.La politique de confidentialité est disponible en ligne, actuellement sur https://privacy.migros.ch

Untere Gantrischhütte 59, 3154 Rüschegg

2'472m², CHF 1'170'000.–

Chalet de montagne avec restaurant et hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de restauration en cours d'exploitation avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un emplacement panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise conformément aux informations disponibles jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, l'élaboration de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Restauration et hébergementLe restaurant en libre-service offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour employés et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité classique de jour.Substance, surfaces et infrastructureLe bâtiment, construit en 1971, dispose de 4 étages, de 3 000 m² de surface brute de plancher, de 2 472 m² de surface utile, d'un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construire de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficiente.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les entreprises et les groupes. Le prix d'achat pour la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Untere Gantrischhütte 59, 3154 Rüschegg

2'472m², CHF 1'170'000.–

Chalet de montagne avec restaurant et hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de restauration en activité avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un lieu panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise selon les informations disponibles jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, le développement de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Restauration et hébergementLe restaurant à self-service offre plus de 120 places assises intérieures et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité classique de jour.Substance, superficies et infrastructureLe bâtiment, construit en 1971, comporte 4 étages, 3 000 m² de surface brute de plancher, 2 472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construire de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficace.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les entreprises et les groupes. Le prix d'achat de la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Untere Gantrischhütte 59, 3154 Rüschegg

2'472m², CHF 1'170'000.–

Chalet de montagne avec restaurant & hôtel

Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de gastronomie en cours d'exploitation avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un lieu panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise conformément aux informations existantes jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, le développement de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Gastronomie et hébergementLe restaurant self-service offre plus de 120 places assises à l'intérieur et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'exploitation classique de la journée.Substance, surfaces et infrastructureLe bâtiment de 1971 a 4 étages, 3 000 m² de surface brute, 2 472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construction de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficiente.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les sociétés et les groupes. Le prix d'achat pour la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.

Thunstrasse 29c, 3770 Zweisimmen

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CHF 349'500.–

Terrain à bâtir de 717 m2 en pente ensoleillée à Zweisimmen BE

Ce terrain à bâtir attractif "GrosseMatte" est situé au-dessus du centre commercial de Zweisimmen, dans une pente ensoleillée et calme.Le plot est situé dans la zone résidentielle W2 et offre des conditions idéales pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une petite maison multifamiliale - selon les règlements de construction municipaux et les besoins individuels.Avec une superficie de 717 m², le plot offre un large éventail de possibilités de conception. La localisation est légèrement surélevée, ce qui permet une belle vue sur les montagnes environnantes de l'Obersimmental.Les environs sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et une atmosphère familiale.Le plot est partiellement aménagé, ce qui signifie que certaines connexions sont déjà disponibles ou sont situées à proximité immédiate. L'accès est confortable, et la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun rend le bien particulièrement attractif pour les familles, les personnes à la recherche de calme et de tranquillité, et celles qui veulent vivre à proximité de la nature sans sacrifier l'infrastructure.Il est particulièrement important de noter l'option d'expansion unique : le plot voisin direct (numéro de registre foncier 2019) de 581 m2 peut être acheté en plus sur demande.En combinant les deux plots, une superficie totale nettement plus grande (1 298 m2) est créée, ce qui permet la réalisation de projets de construction plus étendus - par exemple, la construction d'une maison multifamiliale, d'un immeuble résidentiel et commercial, ou d'autres projets architecturaux exigeants.Ceci ouvre une occasion rare de développer un projet de construction avec nettement plus de flexibilité, de volume et de potentiel économique.Zweisimmen est situé dans le district d'Obersimmental-Saanen et est un point de départ important pour le Saanenland et la région skiable de Gstaad. La commune combine la nature, la paix et l'accessibilité de manière idéale.Propriété et constructibilitéNuméro de plot : 1598Superficie : 717 m²Zone : W2 (zone résidentielle)Aménagement : Partiellement aménagé, base idéale pour le démarrage de la constructionLocalisation en pente : Pente sud, vue sur les montagnesCaractéristiques particulières : ensoleillé, calme, convivial pour les enfantsPrix attractifsCommune stable avec développement immobilier positifLe plot est idéalement adapté pour un projet résidentiel avec une haute qualité de vie. La localisation en pente permet une conception de bâtiment architecturalement excitante avec beaucoup de lumière et de vues.Possibilités d'utilisationMaison unifamilialeMaison bifamilialeMaison multifamiliale (selon les règlements de construction)Développement de projet pour les investisseursContacter nous !

Thunstrasse 29f, 3770 Zweisimmen

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CHF 286'500.–

Parcelle de construction en pente à Zweisimmen BE

Parcelle de construction avec perspective d'expansion supplémentaire - une opportunité rare pour les investisseurs et les constructeurs Cette parcelle de construction attrayante "Grossematte" est située au-dessus du centre commercial de Zweisimmen, dans une pente sud ensoleillée et calme, et offre une excellente base pour la réalisation d'un projet de construction individuel. Grâce à l'emplacement avantageux, à la bonne accessibilité et aux possibilités d'utilisation polyvalentes, la parcelle de 581 m2 est idéale pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs qui recherchent un placement durable.Il convient de souligner particulièrement l'option d'expansion unique : la parcelle voisine adjacente (no de registre foncier 1598) de 717 m2 peut être achetée en supplément si désiré. En combinant les deux parcelles, une superficie totale nettement plus grande (1 298 m2) est créée, qui permet la réalisation de projets de construction plus importants - par exemple, la construction d'une maison multifamiliale, d'un immeuble d'habitation et de commerce ou d'autres projets architecturaux exigeants.Cela ouvre une opportunité rare de développer un projet de construction avec nettement plus de flexibilité, de volume et de potentiel économique.Comme on peut le voir sur le plan, la parcelle est déjà approuvée pour un projet de construction de 77 m². Ce projet n'a pas besoin d'être repris. Si une reprise est néanmoins d'intérêt, nous vous fournirons les informations exactes.Vos avantages en un coup d'œil : • Parcelle de construction attrayante dans un bon emplacement • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les projets privés • Option d'expansion par l'achat de la parcelle voisine no 1598 • Idéal pour les projets de construction plus importants tels que les maisons multifamiliales • Investissement à l'épreuve du futur avec un potentiel de développement élevé Parcelle et constructibilitéNo de parcelle : 2019Superficie : 581 m²Zone : W2 (zone résidentielle)Accessibilité : Partiellement aménagée, base idéale pour le démarrage de la constructionEmplacement en pente : Pente sud, vue sur la montagneCaractéristiques particulières : ensoleillé, calme, convivial pour les enfantsPrix attractifsCommune stable avec un développement immobilier positifLa parcelle est parfaitement adaptée à un projet résidentiel de haute qualité de vie. L'emplacement en pente permet une méthode de construction architecturalement excitante avec beaucoup de lumière et de vues.Possibilités d'utilisationMaison unifamilialeMaison bifamilialeMaison multifamiliale (selon les règlements de construction)Développement de projet pour les investisseursCONTACTEZ-NOUS !

Ritesh Sood

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Ritesh Sood

Schmittestrasse 5, 3665 Wattenwil

Prix sur demande

3154 Rüschegg

Terrain à bâtir attractif à prix attractif

Rüschegg Heubach combine le charme rural avec un mode de vie proche de la nature dans le paysage vallonné idyllique du Schwarzenburgerland. Les prairies, les forêts et les environs attrayants invitent à se promener, à faire de la randonnée et à passer des heures de détente à l'air libre. Un lieu de résidence attractif pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et la qualité de vie. À Rüschegg-Heubach, les développeurs de projets et les entreprises de construction ont la rare opportunité de développer un ensemble résidentiel autonome sur un total de 3640 m². L'ordonnance de zoning Aeugstenhalten contraignante avec les réglementations de la zone résidentielle E2 s'applique aux deux parcelles. Le facteur d'utilisation manquant offre une marge de manœuvre pour la planification. Les maisons jumelées et mitoyennes en terrasses qui s'intègrent harmonieusement dans la pente et offrent des vues attractives, des espaces extérieurs privés et des tailles d'appartement différentes apparaissent particulièrement intéressantes. Le développement final doit être concrétisé dans le cadre d'une étude de faisabilité et d'une demande préalable auprès de la municipalité. La propriété se présente comme étant plane dans la zone avant et passe ensuite à une pente. Ritesh Sood se réjouit de votre demande écrite ; veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.

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156m², CHF 1'250.–

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CHF 1'680'000.–

Hof 14, 3638 Pohlern

Grand terrain avec potentiel de développement, Pohlern

Le terrain est d'une superficie de 1'982 m² et est situé dans la zone résidentielle et commerciale 2 de la commune de Pohlern. Actuellement, une maison à deux parties avec un atelier/atelier et une piscine se trouve sur le terrain, qui n'utilise que légèrement le terrain. Le potentiel de développement de ce terrain est considérable. Avec une construction maximale, un bâtiment d'environ 600 m² de surface au sol pourrait être réalisé, ce qui correspond à une surface au sol au-dessus du sol de 1'800 m² et à une surface utile/habitable d'environ 1'400 m². Selon le mélange d'usages pour le travail/habitation (par exemple, 400 m² pour le travail/atelier/atelier et environ 10 unités de logement avec 100 m² d'espace de vie chacune), un nouveau bâtiment passionnant pourrait être réalisé dans un lieu idyllique. Cependant, une extension astucieuse avec une augmentation des unités de logement ou des surfaces commerciales serait également digne d'intérêt.La situation dans la commune de Pohlern est très idyllique ; le terrain est situé au pied de la chaîne de Stockhorn au milieu d'un paysage merveilleux avec des routes de marche, de randonnée et de vélo étendues. Thoune ou Berne peuvent être rapidement atteints par transport individuel ou par transport en commun (l'arrêt de bus de la ligne 3 est à 20 mètres de distance). Les plus grands équipements commerciaux se trouvent à Blumenstein ou Wattenwil.

Burgisteinstrasse 1f, 3665 Wattenwil

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CHF 30.–

Place de stationnement pour motocyclette à Wattenwil

Nous louons au Burgisteinstrasse 1f à 3665 Wattenwil dès maintenant ou sur arrangement • 1 place de stationnement pour motocyclette à Fr. 25.00 + Fr. 5.00 forfait pour frais accessoires par mois Nous nous réjouissons de votre appel!