Le terrain est d'une superficie de 1'982 m² et est situé dans la zone résidentielle et commerciale 2 de la commune de Pohlern. Actuellement, une maison à deux parties avec un atelier/atelier et une piscine se trouve sur le terrain, qui n'utilise que légèrement le terrain. Le potentiel de développement de ce terrain est considérable. Avec une construction maximale, un bâtiment d'environ 600 m² de surface au sol pourrait être réalisé, ce qui correspond à une surface au sol au-dessus du sol de 1'800 m² et à une surface utile/habitable d'environ 1'400 m². Selon le mélange d'usages pour le travail/habitation (par exemple, 400 m² pour le travail/atelier/atelier et environ 10 unités de logement avec 100 m² d'espace de vie chacune), un nouveau bâtiment passionnant pourrait être réalisé dans un lieu idyllique. Cependant, une extension astucieuse avec une augmentation des unités de logement ou des surfaces commerciales serait également digne d'intérêt.

La situation dans la commune de Pohlern est très idyllique ; le terrain est situé au pied de la chaîne de Stockhorn au milieu d'un paysage merveilleux avec des routes de marche, de randonnée et de vélo étendues. Thoune ou Berne peuvent être rapidement atteints par transport individuel ou par transport en commun (l'arrêt de bus de la ligne 3 est à 20 mètres de distance). Les plus grands équipements commerciaux se trouvent à Blumenstein ou Wattenwil.