Trasadingen - Toutes les annonces

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350m², CHF 6'300.–

Im Hard 8, 8197 Rafz

Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) - idéal comme garage/atelier à Rafz

Hall avec 4 pièces (environ 350 m²) – idéal comme garage/atelier à Rafz A l'adresse Im Hard 8 à Rafz, un espace commercial polyvalent d'environ 350 m² est disponible à la location. Il convient particulièrement aux entreprises du secteur automobile, atelier, réparation ou commercial et offre une infrastructure technique extensive.Le hall ouvert couvre environ 200 m², est également adapté pour les véhicules à toit haut et dispose de deux ascenseurs pour voitures, d'un tunnel de garage d'environ 20 mètres de long et d'un compresseur d'air central.L'espace est complété par environ 150 m² de pièces annexes, dont une salle des huiles séparée, une salle de changing et une autre pièce ouverte adjacente au hall, qui peut être utilisée de manière flexible.Équipement technique extensifLe hall offre une très bonne infrastructure pour les opérations quotidiennes. Les connexions haute tension sont réparties dans tout le hall. En outre, un système d'évacuation d'air et une ventilation et un chauffage automatiques du hall sont disponibles.Une salle séparée est aménagée comme un lavage de voitures pour les véhicules et les camions et convient également pour les véhicules à toit haut. Cela peut être loué par le locataire.La zone environnante offre également des avantages pratiques : l'entrée et la sortie se font via des portes automatiques, et un système d'éclairage au sol assure une bonne visibilité même dans l'obscurité. De plus, un espace de lavage pour les machines de construction et les camions avec un système d'eau à haute pression est disponible.Options de location flexiblesL'ensemble de l'espace peut être loué aux conditions suivantes : • Loyer net : CHF 6'000.– par mois • Frais d'exploitation : CHF 300.– d'avance par mois • Les coûts d'énergie jusqu'à CHF 100.– par mois sont inclus dans le loyer • 8 places de parking sont incluses dans le loyerDes places de parking supplémentaires peuvent être louées après accord • En fonction des besoins en espace, une location partielle à partir de CHF 4'000.– par mois est également possible. La division spécifique de l'espace peut être discutée individuellement. Points forts en un coup d'œil • environ 350 m² de surface totale • adapté pour les véhicules à toit haut • 2 ascenseurs pour voitures, tunnel de garage d'environ 20 mètres de long • compresseur d'air central • connexions haute tension dans tout le hall • évacuation d'air • ventilation et chauffage automatiques • salle des huiles séparée, salle de changing séparée • 1 pièce flexible supplémentaire • lavage de voitures pour les véhicules et les camions séparéespace de lavage supplémentaire pour les machines de construction et les camions disponible • système d'eau à haute pression • portes d'entrée et de sortie automatiques • système d'éclairage au sol pour la zone • 8 places de parking inclusesplaces de parking supplémentaires disponibles après accordlocation partielle flexible possible Une opportunité intéressante pour les exploitants commerciaux qui recherchent un hall spacieux, fonctionnel avec une infrastructure d'atelier extensive et des options d'utilisation flexibles.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les images, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

420m², Prix sur demande

8217 Wilchingen

Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Beggingerstrasse 25, 8226 Schleitheim

EUR 160'000.–

79798 Jestetten

Jestetten - Terrain à bâtir en pente sud

Vivre dans le Jestetter Zipfel : Découvrez votre nouvelle maison sur le bord pittoresque de Jestetten ! Ce terrain exceptionnel vous offre une surface spacieuse d'environ 692 m² et constitue la base idéale pour votre maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel calme, il vous permet de concevoir la maison parfaite pour votre famille et de réaliser des rêves de vie individuels. Profitez de l'environnement charmant de Jestetten avec son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec la nature. La commercialisation et la disponibilité du terrain sont flexibles et peuvent être arrangées selon un accord. Que vous soyez un constructeur expérimenté ou à la recherche d'un investissement solide, ce terrain répond à toutes vos exigences en matière de développement voisin sous la section 34 du code de la construction allemand (BauGB). Saisissez l'opportunité de faire de ce morceau de région très prisée votre propriété et créez votre paradis personnel. Ne laissez pas passer cette chance et entrez en contact avec nous ! Jestetten dispose d'une infrastructure excellente qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous y trouverez des installations commerciales de première classe, des magasins spécialisés aux supermarchés. Des médecins, des banques, des écoles diversifiées, des clubs sportifs et des jardins d'enfants sont également à proximité, répondant à tous les besoins. Lors de la construction sur ce terrain en pente, il est recommandé d'intégrer la maison partiellement dans le terrain en pente. Pour cela, une partie de la pente doit être excavée. Les murs extérieurs dans le sol bénéficient de la température du sol uniforme et sont donc naturellement bien isolés. Le terrain dispose de sa propre source. Nous nous réjouissons de vous entendre !Le terrain offert est situé à Jestetten, une commune charmante dans le sud de l'Allemagne, à proximité de la frontière suisse. Cette zone résidentielle invitante offre une combinaison parfaite de tranquillité idyllique et de connexion stratégique, idéale pour ceux qui apprécient la vie harmonieuse à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Jestetten est connu pour ses environs pittoresques et sa haute qualité de vie. La région offre de nombreuses activités de loisirs, que ce soit la randonnée, le cyclisme ou des promenades relaxantes le long du Rhin. La proximité de la métropole vibrante de Zurich et du lac de Constance ouvre également des perspectives culturelles et économiques diverses. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens. Les excellentes liaisons de transport via la B27 et la ligne S-Bahn voisine assurent une connexion rapide aux villes et communes environnantes. À Jestetten, les avantages d'une zone résidentielle calme sont combinés avec la dynamique d'une région frontalière, ce qui fait de ce terrain une offre attractive pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

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CHF 2'200.–

Take away, restaurant ou magasin, entrepôt / appartement 3,5 pièces possible

À louer immédiatementLe Restaurant Oberdorf est un endroit super approprié pour un couple qui connaît l'industrie de l'hôtellerie et qui y vit avec passion. Le restaurant est situé directement sur la rue principale. Les places de parking sont devant la porte. L'arrêt de bus est directement devant la maison, l'école à 500 mètres, Landi à 300 mètres et un supermarché Coop à 700 mètres. La frontière allemande est à seulement 1,5 kilomètre. Au total, environ 135 invités peuvent être accueillis dans le restaurant.Le restaurant dispose d'une belle terrasse avec vue sur le ruisseau qui traverse le centre du village. Sur la terrasse, environ 25 invités peuvent être accueillis.Au rez-de-chaussée du restaurant, 50 invités supplémentaires peuvent être accueillis. Le Restaurant Oberdorf dispose d'une grande cuisine, qui comprend trois fours à pizza et deux machines à pâte. Pour plus d'informations détaillées sur la cuisine, je vous demande de me contacter uniquement si vous avez un grand intérêt.La cave voûtée avec un bar et une grande scène est appropriée pour des événements privés ainsi que pour des événements commerciaux ou des événements propres. Dans la cave voûtée, des tournois de fléchettes et des tournois de Jass ont déjà été organisés, qui se sont avérés être réussis, avec environ 50-60 invités ayant de la place.L'inventaire est inclus dans la location, la cuisine entière, la vaisselle et les équipements, les meubles, tout est inclus. En outre, il existe la possibilité de louer un appartement de 3,5 pièces partiellement meublé, d'environ 85 m2, pour 1'380.- incluant les frais supplémentaires.Loyer 1500.- hors frais supplémentaires pour le restaurant est de 700.- forfait (par mois)Le restaurant peut également être utilisé comme un take-away, entrepôt/magasin.Je me réjouis de votre

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Bergstrasse 8, 8215 Hallau

Place de parc

3 pièces, CHF 3'500.–

8196 Wil ZH

CARACTÈRE, PLAISIR & GRAND POTENTIEL

Cette gastronomie unique à Wil (ZH) vous offre l'opportunité parfaite de réaliser votre rêve de votre propre restaurant. Avec une garden restaurant couverte, vous avez suffisamment d'espace pour vos invités. En outre, des places de parking et des installations de stockage sont disponibles. L'ambiance rustique donne à votre établissement une atmosphère conviviale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Places de parking incluses- Garden restaurant couverte- Locaux de stockage- Ambiance rustique- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Place de parc

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350m², CHF 1'100'000.–

Restaurant Maienburg – Charmant objet de restauration à Hallau

Découvrez cet objet de restauration unique dans le pittoresque Hallau dans le canton de Schaffhausen. L'ensemble de bâtiments anciens historiques avec le célèbre Restaurant Maienburg offre une occasion rare de reprendre un concept de gastronomie et de café-bar établi dans un centre de village charmant.Comme on peut le voir de manière impressionnante sur la vue aérienne, l'objet se fond harmonieusement dans le paysage villageois traditionnel de Hallau – avec son architecture caractéristique et la rue villageoise animée et étroite, qui donne à l'ensemble un flair européen authentique.L'objet comprend : • Surface utile spacieuse : 350 m² de surface totale sur un terrain de 1'017 m². • Salle à manger lumineuse : Salle à manger accueillante avec des tables et des chaises en bois en rangées, de grandes fenêtres avec revêtement en bois et un espace de service pratique – idéal pour les opérations de restaurant et les événements. • Substance de bâtiment historique : Bâtiment ancien avec beaucoup de caractère et de potentiel pour une conception individuelle. • Stationnement : Des places de stationnement et un garage sont disponibles. Emplacement et environnement : L'objet est situé calmement et ensoleillé au cœur de Hallau – pendant la journée et la nuit, il y a un silence agréable. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. L'infrastructure à proximité immédiate est excellente : • Supermarché Coop : À seulement 1 minute à pied. • Arrêt de bus Hallau hôtel de ville : Accessible en seulement 2 minutes à pied. • Maison d'école : Accessible en 3 minutes à pied – idéal pour les invités familiaux. Hallau est connu comme le plus grand village viticole du canton de Schaffhausen et attire des visiteurs de toute la région – un point de départ idéal pour une entreprise de restauration réussie. Profitez de cette occasion spéciale pour acquérir un objet traditionnel avec un grand potentiel et le façonner selon votre propre vision.

Auf Anfrage 1, 8223 Guntmadingen

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966m², CHF 3'300'000.–

Avec beaucoup d'amour, bâtiment d'habitation et commercial historique rénové

Cette propriété polyvalente combine le charme historique avec des espaces rénovés de haute qualité et offre des perspectives attrayantes pour vivre, travailler et investir. Le bâtiment, construit à l'origine en 1900, convainc par sa flexibilité et offre des conditions idéales pour différents concepts d'entreprise et de vie.Un point fort particulier est la zone de gastronomie existante au rez-de-chaussée. La cuisine industrielle entièrement équipée et l'infrastructure existante créent les meilleures conditions pour une reprise des activités de restaurant. En outre, des bureaux rénovés de haute qualité, climatisés, sont disponibles, qui peuvent être occupés immédiatement et offrent un environnement de travail agréable.Les zones résidentielles ci-dessus permettent un lien attractif entre vie et travail sous un même toit. Que ce soit comme combinaison d'utilisation de bureau et de résidence, avec des activités de gastronomie reprises ou à travers une réutilisation possible des espaces commerciaux en unités de résidence supplémentaires, la propriété offre des perspectives polyvalentes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Trois possibilités d'utilisation : habitation et bureau, gastronomie ou maison résidentielle pure+ Propriété rénovée de haute qualité avec caractère historique+ Infrastructure de gastronomie entièrement équipée avec cuisine industrielle et potentiel de réouverture+ Parcelle avec potentiel de développement de construction attractif ou possibilités de stationnement pour environ 35 véhicules+ Sept cases de garage et une station de recharge EEspaces de vie et de travail commerciaux attractifs avec potentiel d'utilisation polyvalent :+ 1 × appartement 1 pièce de 21,5 m²+ 1 × appartement 1,5 pièces de 33,0 m²+ 3 × appartements 2,5 pièces de 55,7 m², 71,7 m² et 79,0 m²+ 2 × appartements 3,5 pièces de 101,5 m² et 114,6 m²+ 192 m² d'espace de bureau climatisé, disponible immédiatement+ 168 m² d'espace de stockage supplémentaireNous avons suscité votre intérêt ? Marco C. Grava vous montrera la propriété en personne et répondra à vos questions au +41 79 667 07 67.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Tanja Scholzen

Auf Anfrage 1, 8224 Löhningen

Tanja Scholzen

Jestetten - Terrain divisible d'environ 937 m²

Une parcelle de construction attractive avec une superficie spacieuse d'environ 937 m² est en vente dans un emplacement très demandé à Jestetten. La parcelle est située dans un environnement résidentiel établi et offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de maison individuel. Grâce à sa taille agréable, elle offre un large éventail de possibilités de conception pour la construction dans le cadre des règlements de construction applicables. Que ce soit une maison unifamiliale moderne ou un concept de vie généreusement planifié, ici vous pouvez réaliser un mode de vie selon vos idées personnelles. La disponibilité se fait sur arrangement. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.La parcelle est située dans un emplacement attractif et central à Jestetten. Le centre-ville est à quelques minutes à pied (environ 0,5 km) et offre de bons équipements locaux ainsi que des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens. Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative excellente : un collège est situé à proximité immédiate (environ 0,43 km), et une école élémentaire (environ 2,17 km) et une garderie (environ 2,25 km) sont également facilement accessibles. La gare est également à environ 1 km et offre une connexion confortable aux transports en commun. Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse (environ 2 km) avec une bonne accessibilité à la région de Schaffhausen, ce qui rend l'emplacement également très intéressant pour les navetteurs. L'autoroute est à environ 12 km et assure une connexion rapide au trafic supra-régional. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie de centralité, de bonne infrastructure et de proximité de la frontière.Avec le "Bauturbo" (§ 246e BauGB) entré en vigueur en octobre 2025, de nouvelles voies de réalisation rapide s'ouvrent pour les investisseurs et les développeurs de projets. Les points forts de votre projet : Approbation accélérée : Là où des procédures de planification de développement (B-plans) qui duraient des années étaient précédemment nécessaires, le "Bauturbo" permet maintenant une approbation en temps record. Flexibilité dans la planification : la commune peut déroger à la plupart des règlements rigides du Code de la construction pour les projets de construction résidentielle. Cela signifie pour vous : plus d'espace de vie sur la même superficie et moins d'obstacles bureaucratiques. Avantage économique : en minimisant les coûts de détention et en accélérant votre retour sur investissement grâce au gain de temps important dans la création de droits de construction. Fenêtre de temps limitée : puisque la réglementation est limitée jusqu'à la fin de 2030, les projets qui commencent maintenant bénéficient d'une priorité absolue dans le traitement municipal.

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170m², CHF 2'700.–

Potentiel incroyable pour cabinet, coiffeur, studio de cosmétique, bureau

Ce cabinet médical récemment disponible à la périphérie de Löhningen est en retrait de la route principale et impressionne par son concept de pièces spacieuses, son ambiance agréable et ses hauts plafonds. Des pièces orientées au sud, vous avez une belle vue sur le jardin et la zone de loisirs à proximité.La propriété est idéale pour un cabinet à nouveau, également une pratique vétérinaire, un écurie avec 2 boxes est disponible, un salon de coiffure, un studio de cosmétique, des bureaux et bien plus encore. Les propriétaires sont ouverts à de nouvelles idées. Un plan d'étage flexible serait possible. Les rénovations à réaliser seront adaptées aux besoins des nouveaux locataires, c'est pourquoi les pièces ont été laissées dans leur état actuel pour le moment. Ils pourraient également imaginer offrir des espaces conçus de manière flexible de 30 à 170 m2.Bienvenue dans votre nouvelle sphère d'activité, qui n'ouvre pas seulement des portes mais également des perspectives. Le spacieux hall d'entrée et la salle d'attente, qui mène directement aux différentes salles de traitement : 2 salles de consultation, l'ancienne salle d'opération, la salle de radiographie, la salle de bain, les toilettes pour les invités, la salle de développement, le laboratoire et la petite cuisine de laboratoire, de laquelle vous pouvez sortir sur une petite terrasse avec une belle vue.Dans les combles, une autre pièce pourrait être louée, ainsi que d'autres pièces sélectionnables librement dans la zone du sous-sol. Il y a 9 places de parking extérieures devant l'entrée de la maison.Cette offre ImmoSky comprend les *SERVICES SUPPLÉMENTAIRES* suivants+ Un espace de travail très spacieux+ Sélectionnable librement avec un bon concept+ Des propriétaires conviviaux qui vous soutiendront avec vos idées et adapteront les rénovations en conséquence.Avez-vous des questions ou souhaitez-vous vous convaincre directement sur place ? Je me réjouis de votre contact (Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Werkstrasse 35, 8222 Beringen

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CHF 2'695.–

Atelier moderne avec bureau et espace de travail spacieux

Cet atelier polyvalent offre des conditions idéales pour différentes entreprises commerciales et artisanales. L'espace de travail spacieux est loué dans la construction de base et peut être adapté individuellement aux besoins du futur locataire.L'atelier dispose de deux portes spacieuses d'une hauteur d'environ 4,61 m, ce qui permet une entrée sans problème avec des véhicules plus grands. Grâce à la disposition des pièces, il existe également la possibilité de diviser l'espace en deux ateliers si nécessaire.L'offre de surfaces est complétée par un espace de bureau et deux toilettes. Le système de chauffage et de climatisation existant assure un climat de travail agréable. Le sol en béton isolé offre une base robuste et pratique pour les opérations commerciales quotidiennes.En outre, des places de parking extérieures et des emplacements de stockage en hall sont disponibles sur demande, qui peuvent être loués séparément.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite : 052 635 10 10

Hauptstrasse 35, 8215 Hallau

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124m², CHF 1'250.–

Cave voûtée rénovée au cœur de Hallau

Organisez-vous volontiers des événements pour vos clients, souhaitez-vous exposer vos produits dans un cadre élégant ou avez-vous une autre utilisation en tête? Alors la cave voûtée, complètement rénovée en 2024, est exactement ce qu'il vous faut. La cave voûtée au niveau du sol (environ 123m2) dispose d'une petite cuisine et d'une salle de bains avec WC et lavabo.Si désiré, d'autres pièces en tant que bureau/atelier au 1er étage sont disponibles à la location.Laissez-vous convaincre par une visite.

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CHF 749'000.–

8226 Schleitheim

Terrain avec potentiel, Schleitheim SH

Un terrain futuriste à l'entrée de Schleitheim - une occasion rare pour les investisseurs, les constructeurs et les acheteurs privés exigeants. Cette parcelle attractive offre la base idéale pour votre prochain projet de construction ou votre investissement stratégique et convainc par son emplacement très demandé dans une région en plein essor du canton de Schaffhausen.Profitez de cette occasion rare pour façonner votre avenir - dans l'une des communes les plus familiales du canton de Schaffhausen. Ici, vous investissez dans la qualité de vie, le potentiel et la stabilité de la valeur.Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif à l'entrée de Schleitheim, canton de Schaffhausen • Parcelle spacieuse de 1'638 m² • Possibilités de développement variées (construction de trois étages possible) • Ideal pour 6 maisons en rangée ou 2 maisons unifamiliales spacieuses • Équipements locaux de première classe (Coop et Landi directement sur place) • Infrastructure familiale avec école primaire et secondaire ainsi que piscine à distance de marche • Installations sportives pour le football et le tennis directement dans la commune • Connexion parfaite à la ville de Schaffhausen - proche de la nature et pourtant flexible Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Neunkircherstrasse 29, 8215 Hallau

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11m², CHF 110.–

Espace de loisirs polyvalent à Hallau

Nous louons un espace polyvalent à Hallau, immédiatement ou sur arrangement, au 29 Neunkircherstrasse. La pièce est idéale comme atelier ou espace de loisirs, pour des travaux créatifs, des petites activités artisanales ou pour stocker des objets.La propriété est facilement accessible et située dans un endroit calme. La pièce est sèche, verrouillable et offre une possibilité d'utilisation simple et pratique pour répondre à différents besoins.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact via l'annonce.

Hofstatt, 8226 Schleitheim

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340m², CHF 430'000.–

Plus qu'une simple grange - un lieu plein de possibilités

Il existe des biens qui peuvent à peine être catégorisés. Cette grange exceptionnelle en fait partie. Après un incendie complet, le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2019 avec un grand effort. Ce qui en a résulté est bien plus qu'une grange classique - à savoir une propriété polyvalente avec des offres d'espace impressionnantes et un potentiel de développement exceptionnel.Le véritable point fort de cette propriété réside dans sa perspective future : Selon les clarifications déjà effectuées avec la commune et l'office de préservation des monuments historiques, une conversion à usage résidentiel semble possible. Cela ouvre la rare opportunité d'acquérir une grange frappante et de créer un bâtiment résidentiel unique avec un caractère inconfondable. De telles opportunités de développement sont extrêmement rares aujourd'hui et offrent une place pour des idées résidentielles individuelles loin des bâtiments neufs ordinaires.Alternativement, la propriété offre déjà de nombreuses possibilités d'utilisation aujourd'hui. Sur une surface utile au niveau du sol d'environ 180 m², elle convient, par exemple, en tant qu'atelier pour les entreprises artisanales, studio, menuiserie, serrurerie, zone de stockage ou de logistique, salle de production ou pour divers usages commerciaux. Une utilisation en tant que grange culturelle, espace d'exposition ou lieu de rencontre est également bien concevable. Avec un volume de bâtiment d'environ 1 335 m, des réserves d'espace généreuses sont disponibles à cette fin.Un porte d'entrée spacieux d'une largeur de 2,95 mètres et d'une hauteur de 3,00 mètres permet un accès confortable même avec des véhicules ou des machines plus grands. À ce niveau, il y a également deux installations de toilettes séparées.Dans le sous-sol, environ 160 m² de caves et de locaux de stockage complètent l'offre d'espace et fournissent des surfaces utiles et de stockage supplémentaires.La grange n'est pas chauffée.Pour consideration amicale : Dans le cadre de la parcelisation des terres effectuée, la grange a été séparée de l'alimentation électrique précédente du bâtiment adjacent. La propriété doit donc être raccordée à nouveau au réseau public d'électricité. Les coûts de raccordement occasionnés à cette fin ont déjà été déterminés et peuvent être présentés de manière transparente aux intéressés par l'achat.Une propriété exceptionnelle pour les personnes ayant des visions - que ce soit en tant que projet résidentiel unique ou en tant que propriété commerciale et culturelle polyvalente.

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480m², EUR 1'059'000.–

79780 Stühlingen

Caractéristique et historique - bâtiment résidentiel et commercial classé

Le bâtiment résidentiel et commercial, érigé en 1914 et protégé en tant que monument historique, impressionne dès le premier regard par son architecture caractéristique et historique et transmet un sentiment de stabilité et de substance développée. Sur un terrain spacieux d'environ 3 233 m², cet endroit avec histoire offre de la place pour de nouvelles idées. Environ 640 m² d'espace de vie sont répartis sur cinq unités résidentielles de tailles et de plans d'étage différents. Cette diversité permet une utilisation flexible, allant de la location classique aux concepts de plusieurs générations jusqu'aux concepts de vie et de travail individuels. La structure existante offre également une base solide pour une gestion durable et un développement ultérieur possible de la propriété. L'offre d'espace est complétée par environ 480 m² d'espace commercial, qui sert actuellement de galerie d'art et de lieu de rencontre culturel. Cette utilisation confère au bâtiment une atmosphère ouverte et communicative. Dans le même temps, il existe des options diverses pour une utilisation commerciale, créative ou - sous réserve d'approbations officielles - également gastronomique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et est entièrement en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires utilisables et de stockage. Un balcon et deux loggias offrent des retraites attrayantes à l'extérieur et augmentent la qualité de séjour des unités résidentielles. Onze places de parking et un garage assurent également une situation de stationnement confortable. La protection des monuments historiques met en évidence la valeur architecturale et historique particulière de la propriété et peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Ainsi, un morceau d'histoire de la construction est combiné avec l'opportunité de développer et de façonner individuellement l'existant. Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes qui ne recherchent pas seulement de l'espace mais également un endroit avec identité et charisme, et qui sont prêtes à développer soigneusement et de manière créative le potentiel existant. La ville de Stühlingen est située dans le sud du Bade-Wurtemberg, dans le district de Waldshut, nichée dans la vallée de la Wutach, au bord de la Forêt Noire du Sud. La situation naturelle entre la Forêt Noire et le Rhin, ainsi que la proximité immédiate de la frontière suisse, confèrent à l'emplacement une attractivité particulière. Les environs sont caractérisés par un paysage de moyenne montagne charmant, doté d'une grande valeur récréative et de nombreuses zones naturelles, qui offrent à la fois calme et qualité de vie. L'infrastructure de la petite ville est bien développée et offre aux familles un environnement de vie agréable. Plusieurs jardins d'enfants et une école primaire sont disponibles dans la ville. De plus, avec l'école Hohenlupfenschule (école primaire et secondaire) et un lycée, il existe des offres de formation continues. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles, ainsi que de petits magasins de détail et des établissements gastronomiques. Les soins médicaux de base sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de trafic, Stühlingen est bien connecté. La route fédérale B314 offre un accès au réseau routier suprarégional. Les villes de Waldshut-Tiengen et Schaffhausen peuvent être atteintes en peu de temps, ainsi que le centre économique fort de Zurich, ce qui rend l'emplacement intéressant également pour les navetteurs. Les transports en commun sont garantis par des connexions de bus et une connexion au train régional. Stühlingen offre une vie associative animée, des installations sportives et une image locale historiquement développée avec une haute qualité de vie. Dans l'ensemble, l'endroit combine la vie naturelle avec une bonne prise en charge de base et une atmosphère de vie agréable et calme. La propriété est située dans un quartier calme à distance de marche du centre-ville.

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CHF 1'200'000.–

Chrischonawäg 13, 8197 Rafz

Parcelle de terrain pour maison jumelée

Opportunité attractive pour réaliser votre projet de logement.Emplacement optimal: • quartier résidentiel calme et central à Rafz • arrêt de bus à proximité immédiate • jardin d'enfants à distance de marche, école primaire et secondaire dans le village Autres avantages: • pas d'obligation architecturale • prix de vente fixe • pas de frais de courtage Des informations et des documents supplémentaires sont disponibles dans les documents de vente pour téléchargement.Le terrain (actuellement encore construit avec un bâtiment de garage) peut être visité de l'extérieur à tout moment.