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Joie, Rafz : Restaurant loué au centre du village

Au nom de notre client, nous vendons le restaurant loué Frohsinn, qui est exploité par le couple de propriétaires actuels depuis plus de 20 ans.La commune de Rafz est la plus grande commune politique du såi-dit Rafzerfeld. Le village a préservé son charme rural avec le centre historique et les belles maisons Riegel, malgré une forte croissance.Aujourd'hui, 4 800 personnes vivent à Rafz.En raison des bonnes conditions de trafic vers les centres, la population a augmenté de près de 50 pour cent au cours des 20 dernières années. La commune offre un commerce actif et une gastronomie locale, ainsi que diverses possibilités de shopping pour les besoins quotidiens.Il existe d'excellentes liaisons ferroviaires et routières avec Bülach, Winterthur, Schaffhausen, ainsi qu'avec l'aéroport et la ville de Zurich. En tant que commune unifiée, Rafz combine politique et école. Vous trouverez le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire Schalmenacker dans la commune de Rafz.Le restaurant, qui est attenant d'un côté, dispose d'environ 40 places, d'une salle pour 20 à 70 personnes et d'un jardin-restaurant avec 50 places. Le stationnement nécessaire est disponible sur place. L'arrêt du bus postal est situé directement à la porte.Procédure :- Envoi d'un accord de confidentialité dans les 2-3 jours suivant le contact- Envoi de la documentation (y compris le miroir des locataires, l'extrait du registre foncier, etc.) d'ici le 16 juin 2026- Procédure ultérieure conformément à la documentationNous nous réjouissons de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec unité commerciale dans un emplacement central à Wilchingen

À Wilchingen, cette maison de plusieurs familles charmante se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.L'objet comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et procurent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, et d'un emplacement calme et familial. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels, ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Emplacement calme et familial • Les deux appartements sont entièrement loués Vous trouverez de plus amples informations dans la brochure de vente détaillée. Veuillez noter que des images individuelles de l'intérieur ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les dispositions et les dimensions des pièces correspondent aux conditions réelles.

Propriété commerciale à Neunkirch

Au cœur du « Städtlibereich » de Neunkirch, nous louons cette unité commerciale moderne sur arrangement. Les pièces au rez-de-chaussée disposent d'environ 59 mètres carrés. Les points forts suivants vous attendent ici : • première utilisation après rénovation complète • WC séparé • local de stockage propre • grandes surfaces de fenêtres donnant sur la rue Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation complète : renouvellement des fenêtres, renouvellement des planchers intermédiaires (isolation phonique selon les normes de construction neuves), isolation selon les normes les plus récentes. Grâce à la situation centrale attrayante, vous pouvez rejoindre plusieurs possibilités de shopping et restaurants à pied. Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à quelques centaines de mètres. La gare de Neunkirch peut être atteinte à pied en environ 5 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre Schaffhausen en environ 15 minutes. L'unité est encore en cours de rénovation. Les photos seront ajoutées au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous montrer cette propriété lors d'une visite sans engagement. Votre équipe de Bührer & Partner Immobilien AG www.buehrerpartner.ch

Jestetten - Terrain à bâtir en pente sud

Vivre dans le Jestetter Zipfel : Découvrez votre nouvelle maison sur le bord pittoresque de Jestetten ! Ce terrain exceptionnel vous offre une surface spacieuse d'environ 692 m² et constitue la base idéale pour votre maison de rêve. Niché dans un quartier résidentiel calme, il vous permet de concevoir la maison parfaite pour votre famille et de réaliser des rêves de vie individuels. Profitez de l'environnement charmant de Jestetten avec son excellente infrastructure et sa proximité immédiate avec la nature. La commercialisation et la disponibilité du terrain sont flexibles et peuvent être arrangées selon un accord. Que vous soyez un constructeur expérimenté ou à la recherche d'un investissement solide, ce terrain répond à toutes vos exigences en matière de développement voisin sous la section 34 du code de la construction allemand (BauGB). Saisissez l'opportunité de faire de ce morceau de région très prisée votre propriété et créez votre paradis personnel. Ne laissez pas passer cette chance et entrez en contact avec nous ! Jestetten dispose d'une infrastructure excellente qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous y trouverez des installations commerciales de première classe, des magasins spécialisés aux supermarchés. Des médecins, des banques, des écoles diversifiées, des clubs sportifs et des jardins d'enfants sont également à proximité, répondant à tous les besoins. Lors de la construction sur ce terrain en pente, il est recommandé d'intégrer la maison partiellement dans le terrain en pente. Pour cela, une partie de la pente doit être excavée. Les murs extérieurs dans le sol bénéficient de la température du sol uniforme et sont donc naturellement bien isolés. Le terrain dispose de sa propre source. Nous nous réjouissons de vous entendre !Le terrain offert est situé à Jestetten, une commune charmante dans le sud de l'Allemagne, à proximité de la frontière suisse. Cette zone résidentielle invitante offre une combinaison parfaite de tranquillité idyllique et de connexion stratégique, idéale pour ceux qui apprécient la vie harmonieuse à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Jestetten est connu pour ses environs pittoresques et sa haute qualité de vie. La région offre de nombreuses activités de loisirs, que ce soit la randonnée, le cyclisme ou des promenades relaxantes le long du Rhin. La proximité de la métropole vibrante de Zurich et du lac de Constance ouvre également des perspectives culturelles et économiques diverses. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont facilement accessibles et offrent toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens. Les excellentes liaisons de transport via la B27 et la ligne S-Bahn voisine assurent une connexion rapide aux villes et communes environnantes. À Jestetten, les avantages d'une zone résidentielle calme sont combinés avec la dynamique d'une région frontalière, ce qui fait de ce terrain une offre attractive pour les familles, les navetteurs et les investisseurs. https://www.jestetten.de/leben-wohnen/informationsbroschuere https://player.vimeo.com/video/768047233 https://jestetterzipfel.de/

Potentiel incroyable pour cabinet, coiffeur, studio de cosmétique, bureau

Ce cabinet médical récemment libéré à la périphérie de Löhningen est en retrait de la rue principale et impressionne par son concept de pièces spacieuses, son ambiance agréable et ses hauts plafonds. Des pièces orientées au sud, vous avez une belle vue sur le jardin et la zone de loisirs.La propriété est idéale à nouveau pour un cabinet, également une pratique vétérinaire, un écurie de chevaux avec 2 box est disponible, un salon de coiffure, un studio de cosmétique, des bureaux et bien plus encore. Les propriétaires sont ouverts à de nouvelles idées. Un plan d'étage flexible serait possible. Les rénovations à réaliser seront adaptées aux besoins des nouveaux locataires, c'est pourquoi les pièces ont été laissées dans leur état actuel pour le moment. Ils pourraient également imaginer offrir des espaces conçus de manière flexible de 30 à 170 m2.Bienvenue dans votre nouvelle sphère d'activité, qui n'ouvre pas seulement des portes mais aussi des perspectives. Le vaste hall d'entrée et la salle d'attente, qui mène directement aux différentes salles de traitement : 2 salles de consultation, l'ancienne salle d'opération, la salle de radiologie, la salle de bain, les toilettes des invités, la salle de développement, le laboratoire et la petite cuisine de laboratoire, dont vous pouvez sortir sur une petite terrasse avec une belle vue.Dans les combles, une autre pièce pourrait être louée, ainsi que d'autres pièces sélectionnables librement dans la zone du sous-sol. Il y a 9 places de parking extérieures devant l'entrée de la maison.Cette offre ImmoSky comprend les following *MEILLEURE PERFORMANCE*+ Un espace de travail très spacieux+ Sélectionnable librement avec un bon concept+ Des propriétaires conversables qui vous soutiendront volontiers avec vos idées et adapteront les rénovations en conséquence.Avez-vous des questions ou aimeriez-vous vous convaincre directement sur place ? Je me réjouis de votre contact (Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Atelier industriel moderne

Recherchez-vous un emplacement qui combine parfaitement professionnalisme et fonctionnalité ? Ce bien commercial neuf impressionne par un concept d'espace généreux et un équipement de haute qualité. Le cœur de la propriété est la grande salle principale, qui vous donne toute la liberté de concevoir votre lieu de travail. Que ce soit comme bureau représentatif, studio de thérapie calme ou studio créatif - votre vision trouve ici le cadre parfait.Les points forts en un coup d'œil :Un joli plan d'étage ouvert pour une flexibilité maximale dans l'utilisation.La grande cuisine moderne offre beaucoup d'espace pour des pauses détendues ou une restauration professionnelle pour les clients et les employés.Une salle de bain moderne généreuse complète l'équipement de haute qualité de la propriété.Un plus particulier est l'accès sans obstacle direct au garage souterrain.Des places de parking souterraines peuvent être louées sur demande - y compris la préparation pour la mobilité électrique.Conception intérieure • Cuisine : Cuisine équipée • Pièces supplémentaires : VeloroomInstallations sanitaires • Installations sanitaires : Salle de bain avec douche • Nombre de salles de bain : 1 • Nombre de douches : 1 • Nombre de toilettes : 1Intérieur • Revêtement de sol : PlättliTechnologie et chauffage • Chauffage : Chauffage par le solCaution • Caution requise : Oui • Montant de la caution : CHF 3699Cautions possibles :Dépôt de loyer :Places de parking • Parking souterrain pour CHF 125,00 par mois

Terrain avec potentiel, Schleitheim SH

Un terrain visionnaire à l'entrée de Schleitheim - une occasion rare pour les investisseurs, les constructeurs et les acheteurs privés exigeants. Cette parcelle attractive offre la base idéale pour votre prochain projet de construction ou votre investissement stratégique en capital et convainc par son emplacement recherché dans une région en plein essor du canton de Schaffhausen.Profitez de cette occasion rare pour façonner votre avenir - dans l'une des communes les plus familiales du canton de Schaffhausen. Ici, vous investissez dans la qualité de vie, le potentiel et la stabilité de la valeur.Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif à l'entrée de Schleitheim, canton de Schaffhausen • Parcelle spacieuse de 1 638 m² • Possibilités de développement variées (construction de trois étages possible) • Ideal pour 6 maisons en rangée ou 2 maisons unifamiliales spacieuses • Équipements locaux de première classe (Coop et Landi directement sur place) • Infrastructure familiale avec école primaire et secondaire ainsi que piscine à distance de marche • Installations sportives pour le football et le tennis directement dans la commune • Connexion parfaite à la ville de Schaffhausen - à proximité de la nature et pourtant flexible Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Charmant atelier ou local en sous-sol à Löhningen

Nous louons ce vaste local de stockage dans l'ancienne presse à vin charmante, située dans la zone centrale de Löhningen, disponible immédiatement.Informations importantes en bref : • La surface est de 68m² • Hauteur des pièces 1,95 - 2,35 m • Toilettes privées • Branchement au courant fort et Sasag • Chauffage à infrarouge • Entrée latérale spacieuse et deux accès supplémentaires • Usage partagé de la hutte de jardin devant la presse à vin • Un espace de stationnement peut être loué pour 50,00 CHF par mois. Avez-vous été intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.Votre équipe chez Bührer & Partner Immobilien AG www.buehrerpartner.ch

Zone M20 : Espace commercial/bureaux/entrepôt

Zone M20 :La zone M20 (ex-zone Forbo) est située dans la partie nord d'Eglisau, à la frontière de la commune de Hüntwangen, au milieu d'une forêt idyllique. Divers locataires à long terme et innovants sont déjà installés.Emplacement central :Eglisau est bien desservi. L'aéroport et le centre-ville de Zurich peuvent être facilement et rapidement atteints par les transports publics ou privés. La gare S-Bahn "Hüntwangen-Wil" est située directement à côté de la zone.Offre actuelle :Espace commercial/bureaux/entrepôt au 1er étage. Maximum 1'917m2. Espaces de location à partir d'environ 500m2 possibles. Le niveau de prix est compétitivement bas.À savoir :-Accès via ascenseur pour personnes (6 personnes / 450 kg) et ascenseur de marchandises (7,5m x 2,6m, 4000kg)-Grandes façades vitrées. Hauteur de pièce d'environ 5 mètres. Chauffé.-Capacité de charge au sol 1000kg/m²-Toilettes sont disponibles pour une utilisation partagée-Grâce à la bonne qualité des pièces, elles peuvent être utilisées comme bureaux, ateliers, production ou stockage.-Si nécessaire, des places de parking peuvent être louées pour CHF 70.- + TVA chacune.-La propriété est soumise à la TVA. 8,1% de TVA seront ajoutés au loyer.