1 résultat - Toutes les annonces: Le Brassus

Opportunité Rare au Brassus - Terrain Constructible à Haut Potentiel

Vivez au coeur de la Vallée de Joux, là où l'horlogerie de précision rencontre la nature sauvage.Situé dans le village prisé du Brassus, ce terrain exceptionnel bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (commerces, gare, écoles et manufactures prestigieuses).Les points forts de cette parcelle :Ce terrain se distingue par sa configuration unique, répartie sur deux zones offrant des possibilités architecturales variées :o Partie "Zone Village" : Idéale pour une construction de caractère, offrant une belle densité et une intégration parfaite dans le tissu historique du Brassus.o Partie "Zone Villa" : Parfaite pour garantir un cadre de vie aéré, verdoyant et paisible pour votre futur jardin ou une extension résidentielle.Caractéristiques principales :o Localisation : Le Brassus (Commune du Chenit).o Exposition : Ensoleillement optimal tout au long de l'année.o Vue : Dégagée sur les reliefs jurassiens.o Équipement : Terrain en bordure de zone équipée (viabilisation facilitée).Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le potentiel de la zone village ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves avec un vaste espace extérieur, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir votre projet.

Immeuble mixte de rendement avec potentiel de développement

IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTAu coeur du charmant village de Montricher, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur ou un développeur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un important potentiel de valorisation.Édifié vers 1850, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée au centre du village et se compose actuellement de trois logements, d'une surface commerciale ainsi que de vastes combles offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant, sous réserve des autorisations administratives et communales en vigueur. Des études architecturales, plusieurs variantes d'aménagement ainsi que des estimations budgétaires ont déjà été réalisées, constituant une excellente base de réflexion pour un futur projet.Composition de l'immeuble: -Appartement de 4.5 pièces en duplex d'environ 135 m², avec balcon et réduit ;-Appartement de 3.5 pièces d'environ 100 m², avec balcon ;-Studio d'environ 19 m², actuellement exploité en location de courte durée ;-Surface commerciale d'environ 80 m², comprenant deux espaces principaux, une arrière-salle ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Cet espace offre également un potentiel de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives et communales.Le sous-sol comprend notamment un agréable carnotzet ainsi que différents locaux techniques et espaces de stockage.Les combles bruts d'environ 228 m² bénéficient déjà des principaux raccordements techniques, notamment en électricité ainsi que des arrivées et évacuations d'eau, constituant une excellente base pour un futur projet de valorisation, sous réserve des autorisations administratives et communales.Etat locatif actuel: L'immeuble est actuellement entièrement exploité et comprend deux appartements loués à l'année, une surface commerciale louée ainsi qu'un studio exploité en location de courte durée.L'état locatif annuel brut actuel, hors revenus issus de l'exploitation du studio, s'élève à CHF 56'640.00Le détail des baux, des loyers et des charges est disponible dans le dossier de vente.Les atouts: -Immeuble mixte de caractère-Trois logements-Surface commerciale -Studio exploité en courte durée-Revenus locatifs existants-Important potentiel de développement des combles-Études architecturales déjà réalisées-Situation centrale au coeur du village-Charme de l'ancien et beaux volumes-Opportunité idéale pour un investisseur ou un développeurL'immeuble se trouve dans un bon état d'entretien général. Des travaux de modernisation permettront au futur propriétaire de valoriser pleinement son potentiel tout en préservant le caractère authentique de cette bâtisse villageoise.

Parcelle constructible avec vue imprenable sur les Alpes !

Nous vous proposons en exclusivité cette opportunité de pouvoir construire votre future maison individuelle avec une vue totalement dégagée sur les Alpes.Les maisons individuelles sont de plus en plus rare dans notre région, ne ratez pas cette occasion !Il est également possible de faire 2 villas jumellesLa parcelle de 1'140m2, pourra proposer une maison/chalet de 159m2 d'emprise au sol. Avec possibilité de plusieurs niveaux tout en respectant les hauteurs à la corniche et au faite de 6 et 9 mètres.La pente est de 19,29Dans les terrains à forte pente, la commune autorise des locaux habitables en dessous du rez de chaussée. La surface de ces locaux ne peut dépasser la moitié de la surface du rez-de-chaussée.Finalement, selon vos gouts et votre budget, une maison de 350m2 utile est réalisable !prix de vente du terrain : CHF 800'000.- Plus d'informations sur demande

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES A LOUER

LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES A LOUER La Vallée de Joux, capitale mondiale de l'horlogerie suisse et des belles montres est un paradis de nature intacte, vous pouvez pratiquer tous les sports lacustres grâce au lac de Joux et son voisin le lac Brenet et les sentiers pédestres alentours vous feront découvrir des endroits magiques.Le Sentier est la ville principale, très attractive tant sur le plan culturel que sportif. C'est au Sentier que se trouve l'École Technique de la Vallée de Joux. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial offre une belle visibilité grâce à ses vitrines.Distribution : • 2 surfaces commerciales avec vitrines • 2 pièces / atelier • Cuisinette (d'époque) • WC Loyer net : CHF 1'550.-Charges : CHF 150.-Places de parc extérieures : CHF 75.- / place (1 à 2 places disponibles)Disponibilité : dès le 31 décembre 2026Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter directement le propriétaire :Monsieur Bruno Lavarini au 079 615 43 11 par mail au bruno.lavarini@gmail.com.

Immeuble mixte de rendement - jusqu'à 14.7% brut avec exploitation du dancing.

Bel immeuble mixte composé d'un café & restaurant, d'un Dancing, de 3 appartements et d'un bureau. Entouré des montagnes vaudoises, de cours d'eaux et de forêts, Le Sentier, qui compte 3'000 habitants, est le village le plus peuplé de la vallée de Joux. Le village et ses environs sont depuis le XVIIIe siècle une vitrine importante de l'industrie horlogère. Le sentier se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud à 1'000 mètres d'altitude et séduit particulièrement par sa proximité avec la nature, l'aéroport de Genève, l'offre culturelle ainsi que l'horlogerie qui caractérise l'ensemble de la vallée de Joux. Situé en plein coeur du Sentier, ce bel immeuble mixte, entièrement rénové entre 2015 et 2020 se compose comme suit: Rez de chaussée : • 1 café & restaurant en activité composé de deux salles, cuisine, terrasse. Surface habitable de 137 m2 • 1 dancingavec mezzanine.Surface habitable de 160 m2 • toilettes 1 étage : • 1 appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme suit : 1 cuisine américaine et salon1 chambre à coucher1 salle de bain avec toilettes et buanderie • 1 appartement 3 pièces de 80 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec rangements1 cuisine américaine avec salon et salle à manger2 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge • 1 bureau séparé de 12 m2 environ. 2 eme étage : • 1 appartement de 4 pièces de 100 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec placards de rangements1 grande salle à manger avec cuisine américaine et salon3 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge1 grenier pour rangement Sous-Sol : • caves et dépôts. • garage. Extérieurs: • 1 grande terrasse pour le restaurant et café. • plusieurs places de parking. Rendement : Lots résidentiels1 appartement 2 pièces : loyer brut annuel: CHF 9'000.-1 appartement 3 pièces : loyer brut annuel:CHF 15'600.-1 appartement 4 pièces :loyer brut annuel: CHF 15'600.- Total des loyers bruts des logements : CHF 40'200.- / an Lot commercial - Restaurant Restaurant loué : loyer brut annuel : CHF 42'500.- Lot commercial - Dancing Dancing actuellement non exploitéAucun revenu locatif à ce jour.À titre indicatif, une exploitation partielle du dancing à raison de trois soirs par semaine, ou une mise en location événementielle (soirées privées, entreprises locales), pourrait générer jusqu'à CHF 180'000.- de revenus bruts annuels. Lot complémentaire - Bureau Bureau non loué, actuellement utilisé à titre privé par les parents du propriétaire.Aucun revenu locatif actuel.Potentiel de mise en location supplémentaire. Lecture rendement investisseur : Revenus locatifs bruts actuels (hors dancing et bureau) : CHF 82'700.- / anPrix de vente : CHF 1'790'000.-Rendement brut actuel : ~4.6 %Revenus bruts potentiels avec dancing exploité : CHF 262'700.- / anRendement brut potentiel : ~14.7 %

Restaurant 380 m2 au Sentier

Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.chPOSSIBILITE DE LOCATION/VENTEACQUERIR SES MURS POUR SON BUSINESS UNE AUBAINE !Une surface commerciale très intéressante !Ce lot de PPE, feuillet n°1169-1 se situe à la Grand'rue 17, rue très commerçante et attractive, au rez-de-chaussée.Proche de la gare et du centre commercial de la Migros et Coop, avec un grand parking à côté, cette surface commerciale est actuellement en restaurant, un très beau restaurant.Ce restaurant est établi depuis de longues années, c'est l'ex Lion d'Or. Ce local représente un espace disponible de 418.60 m2. Un cellier/cave à vins avec une porte vitrée a été aménagé dans la salle à manger. Le restaurant a été totalement refait en 2014. Nous vendons pour des raisons de santé. Nous étudions toute proposition, location-vente, vente emption avec le versement d'un acompte important, vente étalée sur quelques années. N'hésitez pas à discuter et à nous faire des propositions.Location possible d'une place de parc/garage accès à la chaufferie.Grande cuisine, vaste restaurant en L, divers locaux chambres froides (cf. au plan de distribution ci-dessous). La reprise du mobilier et matériel sera à discuter à part. Nous fournirons à tout intéressé les comptes et PV de la PPE.En sus fonds de commerce de CHF 100'000.-.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00

Immeuble mixte au coeur du village

Immeuble Mixte au coeur du village Idéalement situé au coeur du village de Saint-Cergue, cet immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa situation privilégiée et à la stabilité de ses revenus locatifs.Alliant surfaces commerciales et logements résidentiels, il se compose de2 locaux commerciaux,3 appartements de 3.5 pièces,1 studio1 appartement de 4.5 pièces.Certains logements ont été récemment rénovés, apportant confort et attractivité supplémentaire au bien.Le sous-sol accueille les caves ainsi que le local technique. Un garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de parking complètent agréablement la parcelle.Les locataires sont présents depuis de nombreuses années, offrant un investissement serein et pérenne. De récents travaux d'entretien ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la couverture du toit.Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une belle diversification locative dans un environnement recherché.La commune de St-Cergue avec ses tout juste 3'000 habitants, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Jura vaudois, à seulement 15 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon, 25 minutes de l'aéroport international de Genève et environ 45 minutes de Lausanne.

Reste 130 m2 de surface commerciale à louer pour l'été 2026

Dans ce magnifique immeuble, il reste une surface d'environ 130m2 brut à louer.Il est possible de séparer cette surface si besoin.Location avec bail commercial de dix ansUn WC de grande surface est prévu (handicapé)Le bâtiment bénéficie de beaucoup de luminosité grâce à de nombreuses ouvertures ainsi qu'un parking souterrain accessible en ascenseur. Que vous soyez une petite ou moyenne entreprise nous sommes là pour vous aider à créer votre espace de travail, selon vos souhaits.Prix de location: Location brute: CHF 19,20/m2 /moisLocation amménagée: CHF 25,00/m2 /moisIn diesem wunderschönen Gebäude ist noch eine Fläche von ca. 130m2 brutto zu vermieten.Bei Bedarf kann diese Fläche auch abgetrennt werden.Vermietung mit zehnjährigem gewerblichen MietvertragEin großflächiges WC ist vorhanden (behindertengerecht)Das Gebäude verfügt über viel Licht durch zahlreiche Öffnungen sowie eine Tiefgarage, die mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Ob Sie ein kleines oder mittelständisches Unternehmen sind, wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Mietpreis: Brutto-Miete: CHF 19,20/m2Miete möbliert: CHF 25,00/m2In this magnificent building, there is still a surface area of around 130m2 gross to rent.It is possible to separate this surface area if required.Rental with ten-year commercial leaseA large surface WC is provided (disabled)The building benefits from plenty of light thanks to numerous openings as well as an underground parking lot accessible by elevator. Whether you are a small or medium-sized company, we are here to help you create your workspace, according to your wishes.Rental price: Gross rental: CHF 19.20/m2Furnished rental: CHF 25.00/m2In questo magnifico edificio, rimane una superficie di circa 130m2 lordi da affittare.Se necessario, è possibile separare questa superficie.Affitto con contratto di locazione commerciale di dieci anniÈ previsto un ampio WC di superficie (per disabili)L'edificio beneficia di molta luce grazie a numerose aperture e di un parcheggio sotterraneo accessibile con ascensore. Sia che siate una piccola o media impresa, siamo qui per aiutarvi a creare il vostro spazio di lavoro, secondo i vostri desideri.Prezzo di affitto: Affitto lordo: CHF 19.20/m2Affitto arredato: CHF 25.00/m2

St-Cergue : Local commercial avec fort potentiel

Local commercial Au coeur de Saint-Cergue, station prisée du Jura vaudois bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et frontalière, ce local commercial représente une belle opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un environnement dynamique.Exploitée depuis plusieurs décennies par la même propriétaire, l'activité bénéficie d'un excellent ancrage local. Le matériel d'exploitation, valorisé à CHF 30'000.-, permet une reprise facilitée et une mise en activité rapide.Le local offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa situation centrale et à la fréquentation générée tout au long de l'année par les activités sportives, touristiques et de loisirs de la région.Ses principaux atouts : • Emplacement central au sein du village de Saint-Cergue • Activité historique bénéficiant d'une excellente notoriété locale • Nombreuses possibilités de développement • Surface commerciale particulièrement lumineuse et très bien entretenue N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente complet pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité.

Streetbox de 115 m2 très bien situé ! Box n16

Box n16 Pour PME, indépendants et privé, surfaces de 115 m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: 12 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphasé Halle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphonie Loyer : CHF 1270.-Charges: CHF 50.-Place de parc : CHF 70.-

Double box de 230m2 sur 2 niveaux à louer !

Pour PME, indépendants et privé, surfaces de 230 m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: 12 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphaséHalle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphonieLoyer : CHF 2'540.-Charges: CHF 100.-2 Places de parc : CHF 140.-***Activités liées à l'automobile refusées***

Streetbox de 115 m2 très bien situé !

Pour PME, indépendants et privé, surfaces de 115 m2 sur 2 niveauxTrès bien situé à proximité des commodités et autorouteAccès de plain-piedProfondeur: 12 mHauteur sous plafond : 4,30 mCharge au sol rez : 1000 kg/m2Ampérage : 16A, 30 mA triphaséHalle 100% modulable livrée avec les équipements suivants :EauÉlectricitéTéléphonieLoyer : CHF 1'270.-Charges: CHF 40.-Place de parc : CHF 70.-Merci de prendre contact avec le locataire actuel pour organiser une visite :078 745 90 95***Activités liées à l'automobile refusées***

Dépôt/Bureau de 120 m2 - 1 mois de loyer offert

Nous proposons à la location un espace de 120 m2, réparti sur 2 étages, idéal pour un atelier, bureau, dépôt ou activité professionnelle.Description du bien:- rez-de-chaussée spacieux- étage supérieur sous les combles, lumineux- entrée privative- loué à l'état brut - aménagement à votre convenance- WC privatifConditions de location:- Loyer net : CHF 1'350.- (1 MOIS DE LOYER OFFERT)- Charges : CHF 150.-Total: CHF 1'500.-- 3 Place(s) de parc extérieure(s) disponible à CHF 70.-/placeAtouts supplémentaires:- Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles, arrêt de bus et autres commodités du Sentier- Flexibilité d'usage : idéal pour un projet sur mesureContactez-nous pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.Rilsa SA - Mme Gerster au 021 321 52 05 ou gerster@rilsa.ch

BELLE OPPORTUNITÉ POUR RÉNOVATION OU PROMOTION

Opportunités unique! Idéalement situé au cur du village, cet espace polyvalent peut être transformé en un ou deux appartements, un commerce avec un appartement, ou même un nouveau restaurant. Vous serez séduit par sa spacieuse salle principale avec espace bar, sa cuisine professionnelle à rénover, sa grande salle à manger, ses WC séparés, sa terrasse et sa grande cave. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un projet qui vous convienne. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au centre du village- cet espace pourrait être transformé en un ou deux appartements- salle principale spacieuse avec espace bar- cuisine à rénover- grande salle à Manger- WC séparés Homme/Femme- 1 place de parc dans parking souterrain- terrasse- grande cave- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre du village Etat du bâtiment: nécessite des rénovations Salles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: GazTransport publics: gare, 400 m Ecole: école, 550 mCommerces: Migros, 34 m

Atelier,1,120

Opportunité Rare à Begnins Local polyvalent idéal pour stockage, logistique ou commerce alimentaireRéférence : 5832-900Situé à lentrée de Begnins, sur le chemin de la Favre, ce spacieux local de 110 m² en rez-de-chaussée offre une excellente opportunité pour une activité de stockage, de logistique légère, dépicerie ou de petit supermarché. Grâce à son accès direct par large porte de garage et à son vaste espace ouvert, ce bien sadapte facilement à différents types dactivités professionnelles et commerciales.Un espace idéal pour le stockage et la logistiqueCe local conviendra parfaitement aux entreprises recherchant une solution pratique pour le dépôt de marchandises, le stockage de matériel professionnel, la préparation de commandes ou une activité e-commerce. Son accès de plain-pied facilite les chargements, déchargements et livraisons au quotidien.Parfait également pour une épicerie ou un commerce de proximité.Grâce à sa situation stratégique à lentrée du village et à sa facilité daccès, ce local représente également une excellente opportunité pour lexploitation dune épicerie, dun mini-supermarché, dun magasin de produits locaux ou dun commerce alimentaire spécialisé. Son espace généreux permet un aménagement flexible selon les besoins de lactivité.Les atouts du bien :- 110 m² facilement exploitables - Accès de plain-pied avec large porte de garage - Livraisons et manutention facilitées - Places de parking blanches directement devant le local - Bureau de poste accessible à seulement 2 minutes à pied - Emplacement stratégique à lentrée du village - Secteur calme et facilement accessible - À moins de 10 minutes de Gland - À seulement 15 minutes de Nyon et Rolle Un local rare et polyvalent offrant de nombreuses possibilités de stockage, de logistique ou dactivité commerciale dans un secteur dynamique de la Côte vaudoise.Voici les documents requis pour votre candidature :- Une copie de votre dernier bilan - Une attestation de non-poursuite de votre société datée de moins de 3 mois - Une copie de votre inscription au registre du commerce - Une copie de votre dernier avis de taxation - Une copie de la pièce d'identité du signataire Pour déposer votre candidature, veuillez utiliser le lien suivant :https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=5832-900

Immeuble mixte avec restaurant

Immeuble mixte avec restaurant et 4 appartements, situé au centre du village du Sentier, à côté de la gare, proche de toutes commodités.

Terrain à St-Cergue

Belle parcelle constructible de 3'119 m2 située dans un quartier résidentiel et calme.Possibilité de construire une villa individuelle aujourd'hui, CUS 0.30. Libre de tout mandat d'architecte.

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Arcades commerciales au coeur du Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.Caractéristiques des lotsLot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.? / CHF 1'400.? / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.? / CHF 1'600.? / mois | 6.18 % | Agence de placement- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.? / CHF 2'650.? / mois | 6.17 % | Agence de placementChaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.?, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.? et CHF 180.? par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Terrain Constructible dans un environnement paisible et verdoyant

Cette magnifique parcelle de 1'140 m² bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, au calme et entouré de nature, au coeur d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. Le potentiel de développement est particulièrement attractif. Selon la réglementation actuellement en vigueur, le terrain permet la réalisation de deux villas jumelles, chacune bénéficiant de son propre couvert à voiture. Le futur Plan d'Aménagement Communal (PACom), actuellement en cours d'approbation, prévoit un potentiel constructible encore plus généreux, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour les futurs acquéreurs. Plusieurs scénarios de développement pourront notamment être envisagés, tels qu'une villa individuelle accompagnée de deux villas jumelles ou encore une villa individuelle complétée par deux appartements, sous réserve des autorisations communales. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet résidentiel de qualité dans un cadre naturel préservé. Idéalement située, la parcelle permet de rejoindre Gland en environ 15 minutes ainsi que Rolle, Nyon et Aubonne en moins de 20 minutes. Lausanne est accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des principaux centres économiques de la région. Un dossier complet présentant les possibilités de développement est disponible sur demande. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez me contacter : Maud Menaili 079 267 69 17 ou maud.menaili@omnia.ch