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Vivre royalement : villa de campagne avec parcelle de construction

La documentation de la propriété se trouve sur notre site web www.casa-immo.chIci, on peut certainement parler d'une situation de vue très spéciale - une qualité qui a déjà été reconnue et appréciée lors de la création de la propriété à la fin des années 1960.La villa de campagne est située dans le centre du village de la commune de Gerzensee, qui se caractérise par son emplacement idéal entre Thoune et Berne. Gerzensee est considérée comme une communauté résidentielle calme et de haut standing, avec une qualité de vie élevée - façonnée par la pente ensoleillée au sud, la proximité et la vue sur le lac et le panorama montagnard impressionnant de l'Oberland bernois.La propriété s'étend sur plus de 1 000 mètres carrés d'espace utilisable, avec une largeur de plus de 20 mètres. Tous les quatre étages, y compris le sous-sol, offrent une vue fantastique. Une subdivision en plusieurs unités plus petites est tout aussi concevable qu'une division en deux parties de maison spacieuses ou une utilisation par étage. Au total, il y a trois escaliers, un ascenseur pour personnes et un ascenseur de marchandises disponibles. L'offre de pièces est complétée par de nombreuses pièces secondaires et un grenier spacieux, qui offre un potentiel de développement supplémentaire à des fins résidentielles.La propriété n'est pas inscrite à l'inventaire des bâtiments cantonaux et n'est donc pas un monument protégé. Cependant, elle fait partie de l'image villageoise historique de la commune attractive de Gerzensee.L'offre est complétée par une parcelle de construction séparée et adjacente. Celle-ci offre un potentiel pour la construction d'une maison unifamiliale ou jumelée. L'accès se fait par le Bärenmattweg par le biais de servitudes venant du sud. La réalisation de cet accès est actuellement en cours.N'avez-vous pas trouvé la propriété qu'il vous faut? Nous vous soutenons dans votre recherche : avec notre newsletter personnalisée, vous restez à jour. La requête de recherche est non contraignante et gratuite. Vos données seront traitées de manière confidentielle et ne seront pas transmises à des tiers. www.casa-immo.ch/suchkunden

Espace de bureau et commercial polyvalent à Spiegel près de Berne

Au 156, Chasseralstrasse à Spiegel près de Berne, nous louons un espace de bureau et commercial polyvalent avec une disposition de pièces généreuse. La propriété offre diverses possibilités d'utilisation et convient idéalement aux bureaux, entreprises de services ou cabinets. Ces avantages vous attendent : - un hall d'accueil et d'attente généreux - plusieurs bureaux et salles de travail utilisables séparément - une salle de réunion séparée - une salle de serveurs propre - une cuisine de thé compacte et un espace de vestiaire - deux installations sanitaires au sous-sol - des pièces de stockage et des pièces annexes supplémentaires - un coffre-fort avec sécurité renforcée - une bonne visibilité pour la clientèle et les visiteurs - un espace de stationnement sur la propriété Le plan d'étage permet une séparation claire entre l'accueil, les postes de travail, les réunions et les zones de retrait. Le hall d'accueil et d'attente central offre suffisamment d'espace pour différents concepts d'utilisation. La propriété est située dans un endroit facilement accessible à Spiegel près de Berne. Des installations commerciales et un restaurant se trouvent à proximité immédiate. La ville de Berne est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Bien commercial à Rubigen - 5,875% de rendement brut | Flux de trésorerie stables | Infrastructure moderne

Objet commercial attractif avec rendement stableObjet de placement solide avec revenu net de CHF 217'085,65 par an et un rendement brut de 5,875 %. Idéal pour les investisseurs se concentrant sur les flux de trésorerie durables et la préservation de la valeur à long terme.Bien entretenu et continuellement investiLa propriété a été continuellement entretenue et techniquement modernisée. Les investissements importants - notamment dans le système Securiton (environ CHF 36'000), la technique de bâtiment et d'autres mesures de maintenance - offrent une sécurité de planification et réduisent les besoins d'investissement futurs.Infrastructure efficace3 ascenseurs pour personnes et 1 ascenseur de marchandises / élévateur. Technologie de bâtiment moderne avec système de refroidissement, chauffage au sol via pompe à chaleur et chauffage au mazout supplémentaire.Espaces de location attractifsEspaces de bureau nouvellement construits (365 m²) avec 2 systèmes de climatisation (entretien par le locataire). Options d'utilisation flexibles pour différents opérateurs commerciaux.Disposition des étages bien planifiéeSous-sol : Garage et salle de sportRéz-de-chaussée : Cafétéria, bureaux et salle de stockageAu-dessus de l'entrepôt : espaces de bureau supplémentaires1er étage : espaces de bureau2e étage : espaces de bureauEmplacement - bien connecté et économiquement viableEmplacement calme et favorable aux entreprises à Rubigen avec accès rapide à la région économique de Berne. Bonne connexion à l'autoroute et aux transports publics - un emplacement attractif pour les locataires commerciaux à long terme.En résuméUn objet de placement à rendement élevé avec flux de trésorerie stable, infrastructure continuellement modernisée, maintenance calculable et potentiel de valeur à long terme - un investissement avec substance et sécurité.Organisez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.L'équipe de PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous accompagner personnellement.

Local de stockage/atelier à Wichtrach à louer

À partir du 1er décembre 2026 ou d'un accord, nous louons un local de stockage dans l'ensemble Sunnrain à Wichtrach : • Local de stockage/atelier n° 6 14 m² Le loyer est de CHF 130,00 par mois, frais accessoires inclus.L'accès est possible via le couloir ouvert ou par le hall d'entrée (ascenseur disponible). À l'entrée des pièces, il y a un marche d'environ 40cm chacun.La pièce est située au rez-de-chaussée et n'est pas chauffée. Il n'y a pas de branchement d'eau. La pièce dispose d'une petite fenêtre et d'une prise de courant.Un emplacement de parking dans le hall d'entrée peut être loué pour CHF 130,00 supplémentaires.Nous ne pouvons pas garantir que l'humidité de l'air est suffisamment sèche pour le stockage de textiles, etc.L'espace de stockage est situé dans un immeuble d'habitation et est donc inapproprié pour les activités bruyantes.Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous via le formulaire de contact ou au 031 959 59 60.

Terrain à bâtir à Niedermuhlern – Parcelle de 1'300 m² pour 4 maisons individuelles

Découvrez ce vaste terrain à bâtir dans la commune idyllique de Niedermuhlern, dans le canton de Berne. La parcelle n° 700, Oberi Sagi, s'étend sur 1’300 m² et est située à Brügglimatt, dans un environnement calme et naturel.Un projet de construction pour quatre maisons est déjà disponible pour le terrain. Cela offre une base attractive pour le développement d'un projet résidentiel dans un environnement vert.Terrain et prix d'achat • Adresse : Brügglimatt, 3087 Niedermuhlern • Parcelle : n° 700, Oberi Sagi • Superficie du terrain : 1’300 m² • Projet : Projet de construction pour quatre maisons disponible • Prix au m² : CHF 880.– • Prix d'achat total du terrain : CHF 1’144’000.– Emplacement et environnementNiché dans le paysage de collines douces du Mittelland bernois, le terrain convainc par son emplacement naturel. En été, la parcelle bénéficie d'une abondance de soleil et offre de bonnes conditions pour une orientation favorable des maisons prévues. L'environnement est particulièrement calme la nuit.L'arrêt de bus Bachmühle est à environ 6 minutes à pied et offre une connexion aux transports publics. Une école est à environ 14 minutes à pied – un facteur d'emplacement attractif pour les familles avec des enfants.Ce terrain combine des conditions spacieuses avec un emplacement résidentiel calme et un projet déjà disponible pour quatre maisons. Une opportunité attractive de réaliser un projet résidentiel dans les environs verdoyants de Berne.

Terrain à bâtir dans un emplacement panoramique exclusif à Wattenwil

Certains terrains convainquent par leur taille, d'autres par leur emplacement. Ce terrain combine les deux de manière impressionnante. Dans un emplacement en pente sud privilégié à Wattenwil, un terrain à bâtir de 575 m² vous attend dans l'un des plus beaux points de vue de la région. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'un panorama qui enchante chaque jour anew.La vue est simplement spectaculaire. Le regard embrasse toute la commune de Wattenwil, s'étend loin dans la vallée de la Gürbe et plus loin vers les sommets distinctifs des Alpes bernoises. L'Eiger, le Mönch et la Jungfrau se présentent avec autant d'impression que le Niesen et le Stockhorn. Cette vue à longue distance confère au terrain une exclusivité particulière et crée une qualité de vie rarement trouvée.Une étude de faisabilité a déjà été préparée pour le terrain par Zellweger Architekten AG à Thoune. Celle-ci confirme le potentiel de développement attractif et montre la possibilité de réaliser une maison spacieuse pour deux familles avec un total d'environ 490 m² d'espace au sol. Deux appartements de haute qualité de 4,5 à 5,5 pièces avec environ 156 m² d'espace de vie net, y compris une galerie, sont prévus. Cela crée un espace de vie pour les besoins les plus élevés, généreusement, de manière moderne et optimale par rapport à la vue unique.La pente douce du terrain non seulement assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, mais garantit également la vue lointaine impressionnante, qui rend cette offre si spéciale. À une époque où les terrains à bâtir deviennent de plus en plus rares, c'est une occasion rare de réaliser un projet résidentiel exceptionnel dans un emplacement de premier plan.Que ce soit en tant que maison unifamiliale exclusive, maison multigénérationnelle ou investissement de haute qualité, ce terrain offre une grande variété de possibilités. Grâce à l'étude de faisabilité déjà existante, les futurs propriétaires peuvent avancer rapidement dans la planification du projet et réaliser leurs rêves de vie avec un cabinet d'architecture de leur choix.Un terrain comme celui-ci ne vient que rarement sur le marché. Ceux qui cherchent une vue sans pareille, un emplacement ensoleillé et un grand potentiel de développement trouveront ici ce qu'ils cherchent.

Espace de bureau moderne et usage partagé d'espaces communs

Disponible immédiatement ou sur accord, nous louons un espace de bureau de 25 m2 à Gümligen. La localisation est centrale, avec l'accès à l'autoroute et le centre-ville à proximité.L'offre inclut : • Douche et toilettes à usage partagé • Cuisine moderne et salle de pause à usage partagé • Salle de réunion à usage partagé • Cour intérieure commune avec sièges • Accès par ascenseur Un emplacement de parking peut être loué pour CHF 180.00 par mois.Convainquez-vous lors d'un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Espace commercial attractif avec potentiel de développement à Gümligen

Dans un emplacement central et facilement accessible sur Worbstrasse 237 à Gümligen, nous louons un espace commercial et de services en état brut raffiné d'environ 153m2. L'espace ouvert peut être adapté aux besoins de l'utilisation future et convient, par exemple, à des concepts de bureau, de pratique, de thérapie ou d'autres services. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle, tandis que l'état brut raffiné offre des possibilités de conception et de matérialisation individuelles. Ces avantages vous attendent : - environ 153m2 d'espace commercial et de services - état brut raffiné avec des possibilités de développement individuelles - structure de pièce ouverte avec une flexibilité de conception - hauteur de pièce d'environ 2,55 m - surfaces de fenêtres généreuses et éclairage naturel de bonne qualité - stores automatiques - dispositions pour la climatisation disponibles - toilettes partagées pour une utilisation conjointe sur le même étage - ascenseur disponible - des places de parking dans le garage peuvent être louées en supplément si nécessaire - emplacement central avec une très bonne connexion aux transports en commun et au réseau routier L'emplacement est particulièrement adapté aux entreprises qui souhaitent être facilement accessibles pour les employés ainsi que pour la clientèle. La gare de Gümligen est accessible à pied en environ trois minutes ; les arrêts de bus et de tram sont également à quelques centaines de mètres. Les possibilités de shopping sont à distance de marche, et diverses options de restauration sont disponibles dans les environs. L'emplacement est également facilement accessible en voiture. L'accès à l'autoroute est à environ une minute de route. Grâce à l'état brut raffiné, l'espace peut être largement adapté au concept d'utilisation souhaité. Cela en fait une base intéressante pour les entreprises ou les prestataires de services qui souhaitent concevoir leurs espaces selon leurs processus dès le départ. En outre, disponible : Dans la même propriété, un espace commercial déjà développé d'environ 71m2 est disponible à la location. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'espace personnellement et de discuter des possibilités avec vous sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial moderne dans un emplacement central à Gümligen

Au 237, Worbstrasse à Gümligen, nous louons un espace commercial et de services lumineux d'environ 71m2. La conception de pièce ouverte, la façade fenêtrée généreuse et le parquet créent un environnement de travail agréable et offrent de bonnes conditions pour les utilisations de bureau, de pratique ou de services. Ces avantages vous attendent : - environ 71m2 d'espace commercial - plan d'étage ouvert et utilisable de manière flexible - hauteur de pièce d'environ 2,55 m - façade fenêtrée généreuse avec beaucoup de lumière du jour - parquet de haute qualité - stores automatiques - dispositions pour la climatisation disponibles - toilettes partagées pour une utilisation commune sur le même étage - ascenseur disponible - les places de stationnement peuvent être louées en plus si nécessaire - gare, transports en commun et possibilités de restauration à courte distance de marche - bonne connexion à l'autoroute L'espace est situé dans un immeuble commercial moderne dans un emplacement central à Gümligen. Grâce à l'accessibilité, l'emplacement convient à la fois aux employés et aux clients et visiteurs. Selon l'utilisation, il existe également la possibilité d'adapter davantage les pièces aux besoins individuels. En plus : Dans la même propriété, un autre espace commercial d'environ 153m² en état brut de haute qualité est disponible à la location. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial moderne dans un immeuble neuf, polyvalent et idéalement situé

Démarrez votre entreprise au meilleur emplacement. Votre nouvel espace commercial à Gerzensee Faites de votre vision une réalité. Que ce soit une pratique, un bureau, un atelier, une surface de vente ou un service, cet espace commercial polyvalent de 74 m² dans un immeuble neuf offre une base parfaite pour votre succès. Gerzensee, le charmant village entre Berne, Thoune et Belp, offre une excellente accessibilité et une forte fréquentation client. L'emplacement central dans le centre du village assure une clientèle piétonnière, tandis que l'emplacement sud avec vue sur les Alpes bernoises et le lac de Gerzensee crée un environnement de travail inspirant. L'espace se compose de deux pièces et dispose de ses propres toilettes. Grâce à la conception de pièce flexible et à la construction moderne, il convient à différents modèles d'entreprise. Vos avantages en un coup d'œil : - 74 m² d'espace commercial dans un immeuble neuf - Deux pièces lumineuses avec des options d'utilisation individuelles - Toilettes privées pour un confort supplémentaire - Emplacement central avec une visibilité élevée - Potentiel client grâce aux résidents et aux passants - Architecture moderne et options de conception flexibles - Prêt à être occupé selon les arrangements Profitez de cette opportunité et amenez votre entreprise à un emplacement qui promet le succès. Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires ou de organiser une visite personnalisée. Visitez notre site Web : www.wohnen-gerzensee.ch Nous nous réjouissons de votre contact.