Terrain commercial à excellente localisation à Elsau (Rümikon)
Terrain commercial à excellente localisation à Elsau Au Rümikerstrasse 5 à Elsau, il existe une rare opportunité d'acquérir un terrain commercial exceptionnellement bien situé avec des possibilités d'utilisation diverses. Grâce à l'excellente accessibilité, à la haute visibilité et à la localisation directe sur un axe de trafic très fréquenté, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent un emplacement représentatif et une accessibilité optimale.En particulier pendant les heures de pointe entre Winterthur et le Thurgau, le terrain bénéficie d'une excellente visibilité. De plus, la localisation est directement connectée au réseau de bus de la ville de Winterthur et est facilement accessible pour les employés, les clients et les fournisseurs.La commune d'Elsau se développe de manière continue. De nombreux projets de construction neufs et la croissance démographique créent une demande croissante de services et d'espaces commerciaux. Ce lieu offre donc non seulement des conditions opérationnelles idéales mais aussi un potentiel de développement à long terme.La zone commerciale environnante est déjà caractérisée par des entreprises établies. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG et la salle de bowling BeSeCo. L'environnement commercial dynamique souligne l'attractivité du lieu.Points forts en un coup d'œil : • Zone commerciale I • Superficie du terrain : 2 120 m² • Volume de construction possible : environ 8 480 m³ • Idéal pour diverses industries • Espaces extérieurs spacieux pour le stockage de matériel, les véhicules et les machines • Excellente accessibilité pour les fournisseurs, les employés et les clients • Haute visibilité dans un lieu très fréquenté • Connexion directe aux transports en commun • Travaux préparatoires déjà réalisés pour une entrée de garage souterrain (CHF 180 000 supplémentaires) Ce terrain attractif est situé à seulement 400 mètres de la limite de la ville de Winterthur. Vous pouvez ainsi utiliser de manière optimale l'infrastructure et la proximité avec la ville de Winterthur tout en payant des impôts moins élevés.À cet emplacement, diverses industries peuvent trouver un nouveau site. Par exemple, des centres de santé, des salles de sport, des halls de sport, des entreprises de construction, des industries automobiles, des installations industrielles générales, des espaces de bureaux divers, des commerces de détail, des établissements hôteliers, etc.Profitez de cette opportunité et réalisez votre projet commercial à un emplacement prospectif avec un excellent potentiel de développement.Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.
