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Bürofläche an perfekter Verkehrslage und direkt beim Bahnhof Gümligen

• Moderne Infrastruktur • Perfekte Verkehrslage • Verpflegungsmöglichkeiten im Haus • Warenlift vorhanden • u. v. m. • Parkplätze (EHP / PP) können dazu gemietet werden

Attraktive Gewerberäumlichkeit mit Terrasse an zentraler Lage

Wir vermieten per 01.02.2024 eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche zentral gelegen ist. Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften: • Offener Raum ohne Unterteilungen (ideal als Ladenfläche geeignet) • Bodenbelag Parkett • Toilettenanlage vorhanden • Automatische Schiebetür vorhanden • Eingang durch Treppenhaus ebenfalls möglich • Gut frequentierte Passantenlage • Zentral gelegen, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten und der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar • Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz • Nettomietzins CHF 250.- pro m2/Jahr + HBK Akonto CHF 25.- pro m2/Jahr Gerne zeigen wir Ihnen weitere Vorzüge des Objekts an einer Besichtigung. Für Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. https://new-office.ch/de/buero/langenthal/Marktgasse-34_4900-Langenthal_EG-01OG_730m2.php

Grosszügige Ladenfläche mit viel Potential in Burgdorf

In dem beliebten Schlossmattquartier erwartet Sie dieses interessante Gewerbeobjekt, das einst eine Bäckerei mit Ladenlokal beherbergte. Mit Umbaumöglichkeiten je nach Ihrem Bedarf, können Sie hier problemlos ein Büro, eine Praxis oder andere Geschäftsräumlichkeiten realisieren.Die Vielseitigkeit des Objekts ermöglicht es Ihnen, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen oder die Fläche für verschiedene Gewerbe durch mehrere Zugangsmöglichkeiten aufzuteilen.Die Ladenlokalgrösse beträgt grosszügige 44 m2, während eine 26 m2 Garage und ein gedeckter Vorplatz von 43 m2 weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit Glasfaserinternet, 2012/2024 erneuerten Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Fläche, bietet dieses Gewerbeobjekt maximalen Komfort. Zudem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vielseitige Umbaumöglichkeiten nach Bedarf • möbiliertes Ladenlokal • Immobilie wird innen renoviert • Aufteilungsmöglichkeit für mehrere Gewerbe durch diverse Zugänge • Grosszügige Ladenlokalgrösse, ergänzt durch Garage und gedeckten Vorplatz • Moderne Ausstattung inklusive Glasfaserinternet und neuen Fenstern • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Zentrale Lage im beliebten Schlossmattquartier • Ideale Geschäftsmöglichkeiten für vielfältige Gewerbezwecke • Attraktives Angebot in einem beliebten Quartier mit hohem Entwicklungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1203 • Fläche: 180m² • Mindestnutzfläche: 180m² • Lage: 2. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 2'230.00 Merkmale: • Personenlift • Treppenhaus • Wasseranschluss • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Renditeobjekt mit Geschichte und Zukunft ? Altstadthaus mitten in Thun

Mitten in Thun, zwischen der Oberen Hauptgasse und der prächtigen Promenade am Aarequai, können sich Liebhaber und Investoren mit Sinn für Historisches jetzt ein besonderes Schmuckstück sichern.Das historische Altstadthaus mit der Hausnummer 44 ist als Kunstaltertum im Grundbuch eingetragen und unterliegt der gemischten Nutzung. Im Erdgeschoss mit Schaufenster zur Fussgängerzone in der Hauptgasse beherbergt es ein Kleidergeschäft und ein Restaurant-Lager, in den Geschossen darüber drei Wohnungen. Das Untergeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Aarequai dient als Lagerraum für das Restaurant im Nebenhaus.Viele originale Bauelemente machen den Charme von Haus und Innenräumen aus. Ansonsten hat dank eines Umbaus Mitte der 1990er-Jahre moderner Wohnkomfort Einzug gehalten. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer zur Hauptgasse und einem Wohnraum. Der sonnige Balkon davor verzaubert mit Blick auf Aare und Quai. In der Mitte sind die Küche und das Badezimmer mit Wanne angeordnet. Über die beiden obersten Etagen erstreckt sich eine Duplex-Wohnung. Sie ist auf der unteren Ebene gleich geschnitten wie die Wohnungen darunter, verfügt aber unter dem Dach über zwei Räume und ein weiteres Bad mit Dusche.Eine Gasheizung ist in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme im Haus zuständig. Die beim Umbau realisierte Isolation, das isolierte Ziegeldach und die Holzfenster mit Doppel-/Isolierverglasung sorgen dafür, dass die Wärme nicht entweicht. Wie für ein historisches Altstadthaus typisch, stehen keine Garagen oder Parkplätze zur Verfügung.MARLIN Immobilien AGT: 026 526 33 93 M: 079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chwww.marlin-immo.ch