Chalet de montagne avec restaurant et hôtel
Opportunité d'investissement dans le parc naturel de Gantrisch : Cette maison de montagne à Rüschegg combine une entreprise de restauration en activité avec une infrastructure d'hébergement polyvalente et un stationnement exceptionnellement généreux. Dans un lieu panoramique, les entrepreneurs et les investisseurs ont la possibilité de poursuivre un emplacement établi, de le développer stratégiquement ou de le repositionner à long terme.Exploitation avec revenu existantLa propriété est actuellement louée. L'exploitant de longue date continuera à exploiter l'entreprise selon les informations disponibles jusqu'en 2027, puis prendra sa retraite. Cela donne à un acheteur un temps de préparation précieux pour la planification de la relève, le développement de son propre concept d'entreprise et la planification du personnel et du financement. Le loyer actuel est de 69 000 CHF par an.Restauration et hébergementLe restaurant à self-service offre plus de 120 places assises intérieures et est complété par une grande terrasse avec environ 100 places supplémentaires. La cuisine entièrement équipée, les zones de refroidissement et de stockage, ainsi que l'équipement gastronomique existant, sont inclus dans l'achat. Une salle de séminaire avec environ 24 places crée des opportunités supplémentaires pour les événements d'entreprise, les ateliers et les événements de groupe.L'hébergement comprend 3 dortoirs, 4 chambres doubles, une chambre triple, 4 chambres pour le personnel et 3 appartements. Avec un total de 13 cellules humides, la structure est particulièrement adaptée aux camps scolaires et de club, aux séjours d'entreprise, aux voyages de groupe et au personnel saisonnier. Cela permet d'étendre l'utilisation au-delà de l'activité classique de jour.Substance, superficies et infrastructureLe bâtiment, construit en 1971, comporte 4 étages, 3 000 m² de surface brute de plancher, 2 472 m² de surface utile, un volume de bâtiment de 12 210 m³ et est situé sur un terrain avec un droit de construire de 5 090 m². La propriété a été rénovée de manière complète en 2018 ; en 2021, les trois quarts du toit ont été renouvelés. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Une source d'eau privée soutient une exploitation efficace.L'accès est particulièrement attractif : 80 places de parking extérieures, 10 places de parking souterraines, un garage séparé et un arrêt de bus postal directement à l'entrée créent des conditions idéales pour les invités de jour, les entreprises et les groupes. Le prix d'achat de la part de copropriété de 770/1 000, y compris l'inventaire et l'équipement gastronomique, est de 1 170 000 CHF.
