District Einsiedeln - Acheter bureau, commerce & industrie

Espaces de bureaux représentatifs dans le Wilen-Wollerau SZ avantageux en termes d'impôts à vendre! En droit de construction.

Bienvenue dans cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle, avec ascenseur, combinant la culture de travail moderne avec le confort représentatif. Le concept de pièce bien pensé fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale est élégante et crée des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité traverse toute la surface, donnant à vos nouveaux locaux d'entreprise une élégance chaleureuse et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, l'objet se présente comme absolument lumineux et accueillant pour les clients, les clients et les employés. Le jardin extensif et verdoyant avec des buissons et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente à l'air frais. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour la journée de travail hectique. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré assure une atmosphère optimale. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le corridor et les pièces, s'intégrant harmonieusement dans la conception élégante. Sur le plan technique, la propriété est également bien équipée pour votre infrastructure informatique numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire est basé sur la flexibilité : un toilette séparé, charmant, avec une douche, met un accent coloré et est idéal en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain, grande, se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique, séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. La zone extérieure privée invite à des pauses détendues à l'air frais. Cette oasis est étendue par les abords extérieurs verdoyants et bien entretenus de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et élégante. Les locaux sont flexibles et peuvent être utilisés comme bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez le siège de votre entreprise ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.Cette propriété est vendue en droit de construction.PRIXPrix cible appartement CHF 1'775'000.--Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--Prix cible 2 places de parking extérieures CHF 60'000.--PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.Acompte : 5% du prix d'achatPlus d'informations:Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier au lac de Zurichroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Espace de bureau moderne avec cuisine et DU/WC

Cet espace de bureau représentatif à Bäch convainc par son équipement moderne, son architecture claire et sa vue attrayante sur le lac. L'objet, construit en 2012, est idéal pour les entreprises de services, les cabinets de conseil ou les pratiques qui valorisent un environnement professionnel et une atmosphère de travail agréable. Sur environ 93 m² d'espace utilisable, vous pouvez vous attendre à une unité conçue de manière réfléchie avec un revêtement de sol en plaques de haute qualité (carrelage), qui est facile à entretenir et offre une apparence intemporelle. Les prises de courant intégrées dans le sol assurent des processus de travail efficaces, des solutions de poste de travail flexibles et une gestion des câbles appropriée. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes, offrant des conditions idéales pour la journée de bureau. Un avantage supplémentaire est la salle de sport dans le même bâtiment, qui peut être utilisée pour environ CHF 200.-/an par personne - un ajout attractif pour les employés. Après une rafraîchissante séance au lac, votre programme de travail ou une arrivée sportive à vélo, une salle de bain avec douche est à votre disposition. Sur le plan technique, l'espace marque des points avec le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et les panneaux photovoltaïques, combinant le confort moderne avec des aspects durables. L'emplacement est particulièrement attrayant : la plage gratuite avec un restaurant de jardin est située en face et souligne la haute qualité de l'emplacement à proximité immédiate du lac. La disponibilité est soumise à accord. C'est une occasion idéale d'acquérir un espace de bureau moderne dans un emplacement recherché à Bäch - avec vue sur le lac et des détails d'équipement réfléchis.L'espace de bureau est situé à Bäch, un quartier attrayant de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, à proximité immédiate du lac de Zurich. L'environnement est caractérisé par une structure bien équilibrée entre résidentiel, services et entreprises locales - idéal pour les entreprises qui apprécient un emplacement représentatif et discret. Grâce à la bonne connexion aux centres environnants de la région du lac de Zurich et à la région économique de Zurich, l'emplacement est facilement accessible pour les employés et les clients. Dans les environs, il y a diverses options de shopping et de restauration ainsi que d'autres offres de services. La région naturelle du lac offre également une haute qualité de séjour, ce qui a un impact positif sur l'environnement de travail et l'attrait pour les employés.1 place de parking extérieure pour CHF 15'000.- doit être achetée. Il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs. Les points forts résumés : - Haute qualité d'emplacement en raison de la situation au bord du lac - Très attractif d'un point de vue fiscal - Proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied) - Arrêt de bus directement à la porte

Propriété commerciale avec terrain à bâtir et potentiel de projet dans un emplacement stratégique

Dans un emplacement excellamment connecté à Glarus, cette zone commerciale exceptionnelle se présente comme un investissement idéal pour des investisseurs visionnaires, des développeurs de projets et des entreprises ayant des exigences élevées en termes d'espace, d'infrastructure et de possibilités de développement. Une caractéristique particulière se trouve au-dessus des zones commerciales : Dans les combles de l'atelier, il y a un appartement de 5,5 pièces exclusif supplémentaire avec une surface habitable d'environ 210 m². La surface de terrasse associée, d'environ 285 m², entoure généreusement l'appartement et crée un sentiment de vie unique avec une vue spectaculaire sur le Schilt et le paysage montagneux environnant. Ceci est offert par cette propriété : • Appartement de 5,5 pièces en attique avec environ 210 m² d'espace habitable pour 1 500 000 francs suisses excl. • Salle de réunion de haute qualité pour jusqu'à 12 personnes avec équipement moderne • Propriété commerciale spacieuse avec potentiel de développement important • Trou préparé pour une installation d'ascenseur possible • Possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Salle d'exposition représentative avec plus de 1 000 m² d'espace • Espaces de bureau et de réception modernes et représentatifs • Cafétéria ou bar spacieux avec caractère de séjour • Terrain à bâtir supplémentaire (avec bâtiments existants) d'environ 2 684 m² • Halle de stationnement universellement utilisable avec aires spacieuses • Parking sur le toit et stands couverts supplémentaires disponibles • Étude de faisabilité et projet préliminaire déjà disponibles • Salles de réunion et cafétéria ou bar • Architecture moderne avec grandes façades vitrées • Objet d'investissement attractif avec potentiel d'expansion • Combinaison d'espace de vie et d'espace commercial possible • Environ 285 m² de surface de terrasse entourante • Vue rêvée sur la montagne du Schilt • À environ 45 minutes de Zurich • Haute visibilité et emplacement stratégique • Aires de stationnement et de stockage spacieuses • Espaces de bureau et de réception modernes • Laverie automobile intégrée disponible • Espace pour environ 25 véhicules Ne laissez pas passer cette occasion - un foyer créé avec cœur et esprit vous attend !

Votre nouvel emplacement d'entreprise avec vue

Découvrez cette opportunité spéciale, une option idéale pour les clients d'affaires exigeants, les expatriés ou les cadres qui valorisent le confort, l'efficacité et les lieux de travail représentatifs. La propriété, qui a été entièrement modernisée en 2019, impressionne par un concept de pièces bien pensé, des espaces de travail et de vie lumineux ainsi que des surfaces de fenêtres généreuses, créant une atmosphère productive et en même temps agréable, idéale pour le travail à domicile, les réunions avec les clients ou le travail concentré.Deux balcons ensoleillés et la vaste terrasse commune sur le toit avec une vue impressionnante sur le lac et les montagnes créent des retraites inspirantes - parfaites pour des pauses créatives ou des échanges informels dans un ambiance exclusive.La flexibilité et le confort dans la mobilité, un avantage clair pour un emplacement utilisé à des fins commerciales. Cette propriété combine un emplacement central, un équipement de haute qualité et des possibilités d'utilisation polyvalentes, une solution convaincante pour tous ceux qui veulent combiner le logement et le travail au niveau le plus élevé. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Central et avantageux en termes d'impôts • Convenable comme siège social • Cuisine élégante et bien équipée avec plans de travail en granit • Placard intégré pour un espace de stockage supplémentaire • Deux balcons ensoleillés avec vue sur la verdure • Terrasse sur le toit spacieuse à usage partagé • Excellente connexion aux transports en commun • Accès direct à l'autoroute A3 • Surface habitable brute 99 m² • Surface habitable nette 85 m² • 1 place de stockage disponible • 1 place de parking souterrain (boîte individuelle) disponible • Appartement en droit de propriété (jusqu'au 06.2090) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Établissement gastronomique dans le calme et pittoresque Klöntal

DescriptionLe Restaurant Plätz dans le Klöntal est situé à 852 mètres au-dessus du niveau de la mer et est magnifiquement intégré dans le paysage montagnard environnant. L'entreprise traditionnelle est une destination populaire pour les jeunes et les moins jeunes et est particulièrement appréciée des familles, des randonneurs, des motocyclistes et des vététistes.Que ce soit la gastronomie, l'habitation, le commerce ou une combinaison de ces éléments - cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de développement. EmplacementLe restaurant est situé dans le fond de la vallée du Hinteren Klöntal et impressionne avec une vue imprenable sur un panorama montagnard impressionnant.Pendant les mois d'été, le bus public s'arrête directement devant le restaurant. La route d'accès étroite depuis Vorauen ou Klöntalersee est fréquemment utilisée par les randonneurs, les vététistes et les motocyclistes, mais peut être facilement empruntée en voiture. IntérieurAu rez-de-chaussée, il y a une salle de séjour accueillante avec un Sääli séparé et un accès direct à la terrasse. Le buffet et la cuisine du restaurant fonctionnellement aménagée permettent une exploitation efficace. La salle séparée offre des conditions idéales pour les sociétés et les événements.Au premier étage, il y a six chambres disponibles, qui conviennent comme chambres d'hôtes ou de personnel ou offrent un potentiel de conversion en un espace de vie attractif.Dans les combles, qui ont été rénovés et agrandis il y a quelques années, il y a trois chambres spacieuses.ExtérieurLa terrasse offre beaucoup de soleil et invite à la détente. Un beau peuplement d'arbres anciens autour du Plätz offre une ombre agréable en été. Un terrain de jeux offre des divertissements pour les petits invités, tandis que les adultes peuvent profiter de la cuisine et du monde montagnard environnant. Sous-solL'accès côté ouest sert le personnel et les invités qui séjournent sur place. Dans le sous-sol, il y a deux cellules de refroidissement pour le stockage des aliments et une cave froide, idéale pour les boissons. Grange / Chalet de montagne / espace extérieur couvertLa grange offre un espace de stockage suffisant pour les équipements et les ustensiles de l'entreprise gastronomique et dispose d'un deuxième étage avec un espace de stockage supplémentaire.Le chalet de montagne abrite le système de chauffage central au mazout.L'espace couvert convient comme espace gastronomique extérieur ou comme espace de stationnement pour les véhicules et offre un potentiel de développement. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles. Une propriété traditionnelle et historique avec une bonne substance, un espace et un avenir - idéale pour les visionnaires qui veulent combiner la tradition et les nouvelles choses.Nous serions ravis de vous organiser une visite pour vous présenter cet endroit idyllique dans le Hinteren Klöntal.

PHÉNOMÈNE DE RENDEMENT (BR DOIT : 8,7 %) DANS UN PARADIS FISCAL

À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'005 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de rendement existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute supplémentaire de plancher sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec la situation fiscalement attractive et économiquement parfaitement viabilisée il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. À Unterägeri cette généreuse surface commerciale avec un total de 3'264 m² de surface utile est à vendre. L'offre est idéale pour des utilisations industrielles ou artisanales et convainc par une forte combinaison de ;une capacité de&rendement&existante, un solide potentiel d'expansion et une situation stratégique attractive entre les centres économiques Lucerne, Zoug et Zurich.Sont vendus 858/1000 de l'ensemble de l'immeuble en propriété par étage. Le tableau des&locataires actuel montre un mix de locataires lucratif avec un potentiel de développement supplémentaire Le rendement brut IST est de 6.9 %, le rendement brut SOUHAITABLE à 8.7 %. Les investisseurs ont ainsi une occasion intéressante de combiner les rendements existants avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.L'offre de surfaces polyvalente comprend environ 1'778 m² de surface de bureaux, 430 m² de surface de production ainsi que 830 m² de surface de stockage. L'immeuble se trouve en bon état et a été régulièrement entretenu grâce à des investissements réguliers .Un ascenseur, un raccordement à la fibre optique ainsi que quatre garages et environ 50 places de stationnement extérieures complètent le package attractif global.L'étude de faisabilité existante pour une extension offre un attrait supplémentaire.Selon l'étude quatre étages pleins avec au total plus de 1'800 m² de surface brute de plancher supplémentaire sont réalisables.Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un développement à long terme et une utilisation encore plus efficace des surfaces.Un autre point positif est le contrat de droit de construction à long terme avec la commune corporative Unterägeri jusqu en 2075. Avec l'emplacement fiscalement attractif et économiquement le mieux exploité il en résulte ici un investissement rare avec substance, flexibilité et potentiel d'avenir. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00015 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Réservé Centre de formation Stapler - établi et passionnant

"Cet objet est réservé"Plus d'informations ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

Espace commercial moderne avec potentiel de développement et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf achevé en 2022 allie flexibilité, visibilité et base de construction de haute qualité. L'espace commercial spacieux impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande luminosité et son architecture contemporaine avec façade en bois, socle en pierre et apparence représentative.Sur environ 207 m² d'espace principal, une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour la vente au détail, les services, l'exposition, le showroom ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à l'objet un haut degré de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et néanmoins facilement accessible soulignent la convivialité au quotidien de cette unité commerciale. Cet objet neuf offre une opportunité attrayante pour les entreprises recherchant des espaces modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de lumière du jour+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour la vente au détail, les services ou le showroom+ Conception intérieure individuelle selon vos souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking disponibles directement sur placeUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

REPRÉSENTATIF AVEC UNE LIBERTÉ DE CONCEPTION MAXIMALE

Ce bureau moderne à Ibach (construit en 2022) offre 207 m² d'espace intérieur flexible et convainc par sa construction en colonnes ouvertes, qui permet une liberté de conception maximale. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent un environnement de travail lumineux et motivant. La surface extérieure de 430 m² ouvre des possibilités supplémentaires pour les aires de pause, les terrasses ou l'accueil des clients. Les connexions pour le chauffage par le sol sont déjà préparées, le chauffage urbain assure un confort durable. La construction de la coque, y compris la façade, est terminée - les sols, la cuisine et la conception intérieure peuvent être réalisés individuellement selon vos idées. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 207 m² d'espace de bureau flexible- construction en colonnes ouvertes pour une liberté de planification maximale- 430 m² d'espace extérieur généreux- pièces lumineuses grâce aux grandes façades de fenêtres- connexions préparées pour le chauffage par le sol- connexion de chauffage urbain durable- conception intérieure individuelle possible selon vos souhaits- construction de la coque et façade déjà terminées- deux places de parking extérieures incluses- emplacement représentatif pour les entreprises- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement calme État : neuf, en construction de coque de luxeSalles de bain / cellules humides : pas de salle de bain disponible pour le momentSystème de chauffage : chauffage urbain / chauffage par le solTransports en commun : arrêt de bus, 7,5 kmÉcoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 800 mMagasins : Migros, 1,3 km

Espaces commerciaux et de détail modernes dans un emplacement idéal à Sattel - Nouveau bâtiment 2026

Découvrez ces espaces commerciaux très modernes, représentatifs, dans l'état brut du bâtiment résidentiel tout nouveau "Kronenhaus" situé au centre de Sattel. Avec des surfaces de 41 m2 - 83m2, cette propriété offre des conditions idéales pour votre entreprise, comme un magasin de vente, un bureau, une pratique ou un atelier.Ces pièces convainquent par : • Norme de construction neuve : grandes fenêtres publicitaires, stores extérieurs, chauffage au sol, ventilation de base. La pièce peut être aménagée et subdivisée par le propriétaire du bâtiment. • Certification Minergie : énergie-efficient et durable • Équipements complets : toilettes et kitchenette disponibles dans l'espace commercial. • Accès sans obstacle : ascenseur disponible dans le bâtiment • Places de parking dans le bâtiment : peuvent être achetées • Places de parking pour clients à l'extérieur disponibles • Système photovoltaïque sur le toit : électricité moins chère pendant la journée, idéal pour les entreprises Emplacement et environnement : La propriété est située dans un emplacement central à Sattel. L'arrêt de bus et la nouvelle gare sont à seulement 1 minute à pied, assurant de bonnes connexions de transport en commun. À côté se trouve un magasin Volg et un café avec une boulangerie et la place de la communauté.Ces espaces commerciaux sont parfaits pour diverses activités commerciales et offrent des conditions de travail optimales en raison de leur emplacement ensoleillé et beau. Le bâtiment neuf représentatif dans un emplacement de premier plan est idéal pour la clientèle piétonnière et fait de cette propriété un excellent investissement pour votre entreprise.

Réserve foncière rare sur le lac de Zurich : vaste combinaison de parcelles avec diverses zones

Le combo de parcelles proposé représente une réserve foncière rare sur le lac de Zurich et comprend quatre propriétés contiguës avec environ 24 588 m² de terrain dans des zones de construction, agricole, forestière et aquatique. Il combine une substance historique avec des bâtiments intégrés de manière sensible et offre un environnement cohérent pour vivre, se loger, des séminaires et de la culture. L'emplacement permet des vues attrayantes sur le lac et dans le paysage culturel environnant. Les éléments centraux sont un bâtiment de salle polyvalent pour des événements ainsi que des maisons d'hôtes et résidentielles séparées avec des options d'utilisation flexibles. Les bâtiments et les espaces extérieurs sont organisés de manière fonctionnelle, bien entretenus et techniquement modernisés en continu, créant un lieu atmosphérique avec une haute qualité de séjour. L'ensemble offre une variété de perspectives pour l'éducation, la culture, le tourisme doux ou le vivre ensemble, intégré dans une connexion harmonieuse entre la structure du village et l'agriculture productive.La gare de Feldbach sur la ligne de train suburbain S7 est à distance de marche. Le train suburbain circule régulièrement à intervalles de demi-heure. Le trajet jusqu'à la gare principale de Zurich prend environ 35 minutes, à Rapperswil environ 5 minutes. En voiture, l'emplacement est très bien desservi via l'A53. Selon les conditions de circulation, vous pouvez rejoindre Zurich ou Winterthur en environ 30 à 40 minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 40 à 45 minutes. Les sentiers de randonnée, les zones de baignade et les installations de sports nautiques sont pratiquement à votre porte, ainsi que des zones de loisirs attractives sur le rivage du lac.Le cadre juridique de planification est basé sur la zone centrale de Weiler et les réglementations pour les zones agricoles, les forêts et les zones aquatiques. Dans la zone centrale, des exigences de conception et de préservation du patrimoine historique s'appliquent partiellement. Dans les zones agricoles, forestières et aquatiques, les interventions de construction ne sont possibles qu'à une échelle très limitée. Toutes les informations sur les surfaces, les bâtiments et les zones sont basées sur des documents et des informations GIS disponibles et sont fournies sans garantie. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, des preuves de surface et des informations supplémentaires sur demande.

Nouveau bâtiment 9 Senses | Espace commercial attractif en centre-ville

Avec 9 Senses, un projet résidentiel exclusif est en cours de construction à Wollerau avec seulement huit appartements de propriété de haute qualité et une unité commerciale.L'espace commercial impressionne par son emplacement attractif, ses options d'utilisation flexibles et son architecture de haute qualité. Idéal pour les entreprises, les prestataires de services ou d'autres concepts qui valorisent une apparence représentative.Points forts:o Espace commercial d'environ 95 m² d'espace utilisableo Espace de stockage supplémentaire d'environ 57 m²o Construction en état de gros œuvre de haute qualité o Architecture représentative et environnement de haute qualitéo Emplacement central à Wollerauo Accès facile et gare à distance de marcheo 1 place de parking pour visiteurs disponibleN'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou une consultation personnelle.

Investitionsliegenschaft mit Mietsteigerungspotenzial in Siebnen

Die gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) bietet als attraktive Investitionsopportunität eine gut erschlossene Mikrolage, flexible Nutzungsoptionen sowie substanzielles Ertrags- und Mietsteigerungspotenzial.Sie wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens als Asset Deal angeboten und richtet sich insbesondere an Investoren mit Fokus auf Repositionierung, Ertragsoptimierung oder langfristige Bestandsentwicklung.Konditionen • Baujahr 1978 • Vermietbare Fläche von ca. 586 m² • 4 Einheiten: 1 Praxis sowie 3 Wohnungen (2.5 bis 7.5 Zimmer) • 9 Aussenabstellplätze und 4 Einstellplätze • Soll-Bruttomietertrag von CHF 131 628 p.a. Highlights • Erstklassige Lage im steuergünstigen Kanton Schwyz • Bahnhof Siebnen-Wangen in Gehdistanz, gute Verkehrsanbindung • Starkes Mietsteigerungspotenzial • Attraktive Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitsicht L'immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé à la Bahnhofstrasse 27 à Siebnen (SZ) offre une opportunité d'investissement attrayante, une micro-situation bien desservie, des options d'utilisation flexibles ainsi qu'un potentiel substantiel d'augmentation des revenus et des loyers.Il est proposé en tant qu'asset deal dans le cadre d'une procédure d'adjudication en deux étapes et s'adresse en particulier aux investisseurs qui se concentrent sur le repositionnement, l'optimisation des revenus ou le développement du portefeuille à long terme.Conditions • Année de construction 1978 • Surface locative d'environ 586 m² • 4 unités : 1 cabinet ainsi que 3 appartements (2.5 à 7.5 pièces) • 9 places de stationnement extérieures et 4 places de parking • Revenu locatif brut théorique de CHF 131 628 par an. Highlights • Situation de premier ordre dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux • Gare de Siebnen-Wangen à distance de marche, bonne desserte par les transports publics • Fort potentiel d'augmentation du loyer • Attractif appartement en duplex sur le toit avec terrasse et vue panoramique The mixed-use residential and commercial property at Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) offers an attractive investment opportunity with a well-developed micro-location, flexible usage options and substantial income and rental growth potential.It is being offered as an asset deal as part of a two-stage bidding process and is aimed in particular at investors with a focus on repositioning, income optimization or long-term portfolio development.Conditions • Built in 1978 • Lettable area of approx. 586 m² • 4 units: 1 practice and 3 apartments (2.5 to 7.5 rooms) • 9 outdoor parking spaces and 4 parking spaces • Target gross rental income of CHF 131 628 p.a. Highlights • First-class location in the low-tax canton of Schwyz • Siebnen-Wangen railroad station within walking distance, good transport links • Strong potential for rental growth • Attractive rooftop maisonette with terrace and far-reaching views

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif au cœur de Richterswil

L'EmplacementLa propriété résidentielle et commerciale charmante est située dans une position centrale du centre historique du village, à quelques pas de la place du village. Les installations commerciales, la gastronomie, la gare et le lac de Zurich sont facilement accessibles à pied. Les excellentes liaisons de transport et l'environnement animé font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.Le Plus ImportantLe bâtiment s'étend sur quatre étages (sous-sol à grenier) et a une superficie totale d'environ 391 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial bien visible et actuellement loué (papeterie). Aux étages supérieurs, il y a plusieurs appartements avec une superficie habitable totale d'environ 208 m² disponibles.Les appartements sont divisés comme suit: • Appartement en mansarde de 2,5 pièces d'environ 72 m² • Appartement de 5 pièces, divisé en:- 1er étage: 2 pièces, cuisine et salle de bain dans le couloir (environ 63 m²)- 2e étage: 3 pièces avec salle de bain, sans cuisine (environ 72 m²)La propriété a été continuellement entretenue mais présente des normes de construction différentes selon l'unité. Alors que l'appartement en mansarde se présente dans un état moderne, d'autres zones offrent un potentiel de développement intéressant.Le FinancierLe prix de vente est de CHF 2'400'000.Un acompte de CHF 60'000 est à verser lors de la réservation. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Le SpécialCette propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets et convainc par la combinaison d'usage résidentiel et commercial dans le meilleur emplacement.

Terrain commercial avec permis de construire définitif à Wädenswil ZH

À vendre, un terrain commercial attractif à Wädenswil ZH avec un permis de construire définitif (droits de projet pour acquisition) pour la réalisation d'un bâtiment de bureaux et commerciaux modernes.Le projet approuvé comprend 3 309 m² de surface nette et répond aux exigences contemporaines en matière d'architecture, de fonctionnalité et de durabilité. Le concept est destiné aux entreprises qui valorisent les espaces efficaces, les hauteurs de plafond attractives et la flexibilité dans la conception des pièces. Avec une utilisation principalement bureautique, il existe un potentiel pour planifier jusqu'à environ 220 postes de travail. Les caractéristiques prévues incluent une façade en bois, un toit plat extensivement verdurisé, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation naturelle des zones générales et locatives, ainsi qu'une grille de colonnes flexible de 8 mètres. Les charges de plancher prévues sont de 2 000 kg/m² au rez-de-chaussée et de 1 000 kg/m² aux étages standard.Le projet existant peut être poursuivi immédiatement ; en même temps, grâce à la position juridique flexible, il existe également de la place pour des développements spécifiques à l'utilisateur.Données clés du projet :✓ Terrain et projet approuvé (droits de projet)✓ Superficie du terrain d'environ 2 302 m²✓ Surface utile d'environ 3 309 m² HNF (utilisation commerciale et de bureaux)✓ Potentiel pour réaliser jusqu'à 220 postes de travail✓ Construction éco-responsable et systèmes photovoltaïques✓ Adapté aux concepts de stand-alone et d'utilisation multiple✓ Plans d'étage flexibles pour une conception de pièce individuelle✓ Grille de colonnes de 8 mètres✓ Hauteurs de pièce de 2,8 à 3,5 mètres✓ Ascenseurs pour passagers et marchandises (1x1 000 kg / 3x1 600 kg)✓ Plate-forme de chargement et de déchargement (élévateur à fourche 2 500 kg)✓ Charge de plancher (rez-de-chaussée 2 000 kg/m², étages supérieurs 1 000 kg/m²)✓ Zone de livraison pour camions de 40 t et véhicules commerciaux plus légers✓ Places de parking (25 places de parking) ; 6 places de parking extérieures✓ Locaux de stockage / zone de traitement des déchets avec conteneur de presse✓ Bonne connexion avec un accès rapide à l'autoroute (A3 - environ 5 minutes)Micro et macro localisationLa zone offre un grand potentiel pour le développement et l'établissement d'un projet commercial moderne. Au-Wädenswil est situé de manière stratégique sur l'axe de circulation entre Zurich et les cantons environnants (Lucerne, Schwyz), ce qui en fait un emplacement attractif pour les entreprises d'une part et bénéfique pour les fins logistiques d'autre part. La proximité de l'autoroute A3 assure une excellente connexion au centre-ville de Zurich et à l'agglomération de Zug.La région a une économie fortement orientée vers l'innovation, la technologie et la production alimentaire. Des entreprises renommées telles que ZHAW (Université des sciences appliquées de Zurich), Nestlé et diverses sociétés de sciences de la vie façonnent l'environnement et contribuent à la création de nombreux emplois.Nous serions ravis de vous informer individuellement sur les conditions.Pour plus d'informations, des documents de projet ou une visite personnelle, nous sommes à votre disposition.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'hôtes attrayante en bon état avec chambres pour les invités

Découvrez cette maison d'hôtes prometteuse et attrayante dans la charmante commune de Sattel dans le canton de Schwyz. Avec une superficie de 1'128 m², deux parcelles offrent des conditions idéales pour exploiter une maison d'hôtes (restaurant) avec des chambres pour les invitésCaractéristiques spéciales : • Bon état : La propriété a été rénovée de manière complète en 2020 et se trouve en bon état • Taille optimale : Le restaurant offre de la place pour 100 invités et plus sur deux étages (salle ouverte au rez-de-chaussée et grande salle au 1er étage). Pendant les mois les plus chauds, la terrasse avec environ 80 places peut également être mise en service. Au 2e étage, il y a également quatre chambres pour les invités (récemment construites). • Stationnement : La grande parcelle offre de la place pour jusqu'à 30 places de stationnement directement à côté du restaurant. Infrastructure excellente : • La télécabine Sattel-Hochstuckli se trouve à proximité immédiate • Les arrêts de bus, les possibilités de shopping et les places de stationnement publiques se trouvent également à proximité immédiate Cette maison d'hôtes combine les avantages d'un emplacement attractif avec la proximité de toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens et a une proximité spéciale avec les zones touristiques et de loisirs. L'état de la propriété, grâce aux travaux de rénovation complets, permet une utilisation immédiate sans investissements importants.