District Aarau - Atelier acheter

Ne laissez pas passer cette offre, atelier de voiture avec un potentiel pour usage propre ou à des fins de rendement avec environ 6% de rendement

Cette propriété commerciale attrayante vous offre deux aires de hall séparées - une grande et une plus petite unité - qui conviennent idéalement à différents ateliers, productions ou stockages. La disposition permet une utilisation flexible, par exemple, la séparation des activités principales et secondaires.La grande salle principale est le cœur de la propriété et impressionne par une infrastructure complète qui soutient des processus de travail efficaces. Directement intégrés, vous trouverez un bureau séparé pour les tâches administratives, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de stockage pour le stockage organisé de matériaux ou de produits. Une petite cabine de changement pratique complète l'équipement.La deuxième salle, plus petite, dispose également d'une salle de stockage et convient idéalement à des domaines d'activité spéciaux, à des ateliers ou en tant que zone de stockage supplémentaire.Une valeur ajoutée non négligeable est la cour adjacente, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour diverses fins, telles que le stockage temporaire ou la livraison.La connexion au trafic et la situation de stationnement sont excellentes : directement devant la grande salle, un espace généreux est disponible pour garer plusieurs véhicules ou pour un chargement et un déchargement sans heurts. De plus, 10 places de stationnement supplémentaires peuvent être louées séparément pour couvrir de manière optimale les besoins des employés et des clients. Cette propriété commerciale offre ainsi la combinaison idéale d'espaces intérieurs fonctionnels et de connections logistiques excellentes. Cette propriété offre les points forts suivants : • Atelier de voiture / propriété commerciale • Opportunité de location solide avec environ 6% de rendement • Halls : 2 (1x grand, 1x petit) • Équipement de la salle principale : bureau, toilettes, grande salle de stockage, petite cabine de changement • Équipement de la petite salle : salle de stockage supplémentaire • Espace extérieur : cour • Stationnement : places de stationnement devant la salle principale, 10 places de stationnement supplémentaires à louer • Frais de courtage exclusifs Nous nous réjouissons de vos demandes pour cette propriété très agréable et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous aujourd'hui pour une visite sur place !