1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: Neudorf (St-Gall)

Un véritable affaire lucrative

À vendre, un ensemble commercial extrêmement rare et polyvalent qui offre une excellente opportunité aux utilisateurs propriétaires ainsi qu'aux investisseurs.Vous bénéficiez ici de la combinaison idéale entre utilisation commerciale propre et revenus locatifs stables - le tout regroupé en un seul emplacement.L'offre comprend cinq espaces commerciaux et six places de parking en sous-sol. Toutes les unités sont situées au même étage et sont directement reliées au parking en sous-sol, ce qui permet une utilisation efficace et un accès confortable. Le bâtiment commercial Schachen est situé à l'est de la ville, à proximité de l'accès à l'autoroute de Neudorf en direction de Zurich ou du Rhin.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Rorschach a beaucoup de fenêtres - Celui-ci regarde différemment

Vous voulez un espace commercial spécial? Plus de clients? Plus d'attention? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent. Celle-ci se distingue.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités résidentielles. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan d'étage ne montre: la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est l'extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la vraie valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît beaucoup d'adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve sous la surface appartient souvent au plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie: surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que le quotidien mérite également sa place: des toilettes sont, bien sûr, disponibles. Parce qu'une maison qui porte autant pense également à l'évident.AutreCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous planifiez. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Objet commercial rentable

Votre nouvel emplacement d'entreprise avec la meilleure accessibilité ! Cette propriété commerciale représentative est située dans le quartier très demandé de St. Fiden-Neudorf à St. Gallen et impressionne par son emplacement de première classe et sa location complète. La propriété bénéficie d'une fréquence élevée de passants, d'une excellente visibilité et d'une position optimale sur Achslenstrasse, un lieu d'affaires établi et dynamique à l'est de la ville de St. Gallen.La propriété comprend un bureau spacieux au 1er étage avec un total de 12 bureaux, deux pièces de stockage et un archive, offrant une variété de possibilités d'utilisation. L'offre est complétée par 10 places de parking, qui offrent une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui offre aux employés un refuge attractif pour les pauses en plein air et améliore encore la qualité de séjour.Les espaces de bureau sont caractérisés par un équipement moderne, une atmosphère lumineuse et accueillante, ainsi qu'une structure de pièce flexible qui permet des concepts de design individuels. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs, créant un environnement de travail productif.Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante et sécurisée. La location complète existante garantit un flux de trésorerie stable et durable, ainsi qu'un rendement immédiat sans risque de vacance.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Profitez de cette occasion pour investir dans une propriété commerciale de haute qualité dans un emplacement premier.REMARQUE : Les images présentées montrent le bureau dans un état vacant, mais il est actuellement loué et meublé.

Durabilité, polyvalence et situation centrale - idéal pour votre entreprise dans la vie urbaine

Au cœur de Rorschach, le nouveau et moderne développement "Stadtleben" a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mélangé avec une haute qualité de séjour. Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un endroit vert de rencontre pour tous les groupes d'âge. L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison et dans le garage souterrain, cet espace est idéal pour des concepts tels que les coiffeurs, les cosmétiques et la beauté, les surfaces de vente ou un bureau moderne. Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans la norme Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'électricité durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle du garage directement à la maison. Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - right au cœur de la ville. Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires de cuisine pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec lave-linge et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterrain à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour un rendez-vous de visite aujourd'hui !

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Le village de Gais est situé dans l'Appenzellerland vivable et sans brouillard. L'Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont rapidement accessibles. La vallée du Rhin de Saint-Gall et la proximité du Vorarlberg/Autriche rendent également l'endroit particulièrement attractif en tant que lieu de résidence et de travail. La connexion est assurée par la gare de Gais et la jonction autoroutière de Kriessern, et la ville marchande d'Altstätten peut être atteinte en quelques minutes. Les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent directement devant la maison et invitent à diverses activités de loisirs.Dans un emplacement central de la zone centrale, directement à côté du centre communautaire et de la gare, ce bâtiment a été construit en 2003 en bois massif et rénové en profondeur en 2019. Il convainc par une vue unique sur l'Alpstein et le Säntis, ainsi que par une accessibilité excellente. La méthode de construction assure également un climat de pièce agréable, tandis que l'utilisation polyvalente en tant que maison d'habitation, cabinet ou objet de location ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².Au rez-de-chaussée, il y a un garage double avec accès direct à la maison, une salle de fitness ou de stockage, une douche, des toilettes avec lavabo, une buanderie avec technologie (pompe à chaleur air-eau), ainsi qu'une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée offre un entrée principale spacieuse sur le côté sud et une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec îlot de cuisine, un secrétariat, quatre pièces supplémentaires avec planchers en bois de mélèze, ainsi qu'un espace de sièges de jardin.À l'étage, il y a une autre cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une galerie et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier. De plus, deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie, ainsi qu'une salle de serveur et de stockage sont disponibles.Les combles complètent l'offre de pièces avec deux pièces supplémentaires utilisables de manière flexible.Devant la maison, il y a 4-5 places de parking.Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement cette maison d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier choix et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Créez votre propre monde de santé ou de vie

Un lieu avec de l'énergie, de la confiance et du potentiel - créez votre propre monde de santé. Situé directement à côté de la station thermale réputée d'Unterrechstein, les salles polyvalentes peuvent être agrandies et conçues selon les besoins individuels - idéal pour les professions de la santé telles que la thérapie, la rééducation, le bien-être, le massage ou les soins. Profitez du voisinage inspirant avec un paysage de bains, un sauna et des offres de fitness - et de la clientèle qui cherche activement la santé et le bien-être.Le standard d'expansion suivant vous attend :1er étage / 546 m2 d'espace utilisableLes zones de construction non finies au 1er étage peuvent être agrandies et conçues de manière individuelle et sur mesure selon vos besoins. Les espaces extérieurs spacieux à l'est et à l'ouest offrent des possibilités d'utilisation et des zones de séjour supplémentaires.La construction non finie est entièrement équipée. Toutes les connexions pour l'électricité, l'eau et les égouts sont disponibles. Les lignes pour la cuisine et la salle de bain ont déjà été préparées, de sorte que la conception intérieure peut être réalisée immédiatement. 2e étage / 96 m2 d'espace utilisable L'appartement de 3,5 pièces offre le programme de pièces suivant :- Hall d'entrée avec placard encastré- cuisine encastrée moderne- zone de cuisine, de repas et de séjour ouverte- grande pièce avec salle de bain attenante- Salle de bain avec lavabo et meuble de bijou et armoire à glace, douche sans obstacle, toilettes, radiateur à serviettes, connexion pour lave-linge/sèche-linge- Chambre à coucher/bureau avec accès au balcon est- Balcon est avec vue sur la station thermale- Balcon ouest avec vue sur le paysage vallonné vert, auventSous-sol- 16 places de parking dans le garage souterrain- Pièces du sous-solIntéressé ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre !Sonnenbau AG - achetez et vendez avec succès !

Maison d'habitation et de commerce au centre de St. Gallen

Dans un emplacement central de la vieille ville de St. Gallen, cette maison d'habitation et de commerce attractive se présente. La propriété située Zeughausgasse 22 convainc par sa proximité immédiate avec le quartier du monastère et la place du marché, les offres de shopping et de gastronomie diversifiées, ainsi que l'accès rapide à la gare.Le bâtiment historique dispose d'un total de 8 appartements et 6 locaux commerciaux, offrant un mélange d'usages équilibré. La gamme large d'appartements comprend des appartements de 2 à 5,5 pièces, dont des appartements en duplex attractifs, et répond à différents groupes cibles de locataires. L'offre est complétée par des locaux commerciaux loués à long terme et une substance de construction continuellement entretenue.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des détails supplémentaires. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Surface de bureau en shell dans un immeuble neuf

Découvrez l'opportunité unique de réaliser votre projet entrepreneurial dans un immeuble neuf moderne. Cette surface centrale en shell est votre toile blanche : concevez ici votre bureau individuel, votre siège social représentatif ou un showroom élégant, sur mesure pour vos besoins et sans compromis.C'est l'occasion rare de planifier un espace de travail exactement selon vos processus et ainsi refléter parfaitement votre marque. Les espaces spacieux et inondés de lumière, avec vitrage triple de haute qualité et l'option d'un chauffage au sol, offrent la base idéale, des zones d'équipe ouvertes aux salles de réunion et aux zones de réunion discrètes. Deux cellules humides assurent le confort dans la vie quotidienne, et le balcon privé est idéal comme lounge de pause inspirant ou comme espace attractif pour la réception des clients et les événements commerciaux. Grâce à la connexion à la fibre optique, vous êtes techniquement bien équipés. Les avantages fiscaux régionaux attractifs rendent cette offre particulièrement intéressante sur le plan financier.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Liberté de planification maximale : l'état de shell permet une conception individuelle à 100 % pour votre succès.+ Profil durable : pompe à chaleur à air et installation photovoltaïque pour les coûts d'exploitation les plus bas.+ Solution de stationnement : option exclusive pour jusqu'à quatre places de parking souterraines (chacune CHF 35 000.–).+ Norme premium : vitrage triple, ascenseur et confort de bâtiment élevé.+ Incitation financière : profitez des avantages fiscaux régionaux attractifs.+ Image de marque : immeuble neuf représentatif avec une accessibilité excellente et un balcon privé.Êtes-vous prêt à réaliser votre nouvel emplacement d'entreprise dans une propriété de luxe ? Nous serons ravis de vous montrer les possibilités que cette toile unique offre, planifiez votre visite sans engagement maintenant.

Maison de ville ancienne attrayante avec espace commercial

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique est situé dans un emplacement remarquable à l'entrée ouest de la vieille ville d'Arbon et combine de manière attrayante le logement et le travail dans le centre-ville historique.Jusqu'à présent, la propriété n'a pas été utilisée comme objet de rendement :Espace commercial au rez-de-chaussée : loyer préférentielAppartement au 1er étage : loyer préférentielAppartement au 2e étage : auto-occupéLes baux existants seront résiliés avec la vente de la propriété.La nouvelle propriété est ainsi complètement libre dans la planification.Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial d'environ 105 m² avec des pièces annexes supplémentaires. Les deux appartements aux étages supérieurs ont des plans d'étage indépendants et offrent des espaces de vie attrayants avec des équipements modernes.L'appartement 3,5 pièces au 1er étage avec une surface habitable nette d'environ 97 m² dispose d'une terrasse sud ensoleillée.Au 2e étage, il y a un appartement 4 pièces avec une surface habitable nette d'environ 99 m². Il dispose d'un balcon sud et d'un escalier intérieur vers les combles avec deux pièces chauffées et un espace de service ouvert.Il y a un garage pour voiture disponible, qui offre de l'espace pour un véhicule et un espace de stockage supplémentaire.La propriété a été continuellement entretenue, la façade et les appartements ont été rénovés il y a quelques années. L'aménagement au rez-de-chaussée est plus ancien.La propriété est chauffée à l'aide de radiateurs de stockage électriques et de panneaux infrarouges.La situation dans la vieille ville convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne : les installations de shopping, les jardins d'enfants et les écoles, ainsi que les arrêts de bus, sont à distance de marche.La proximité du lac de Constance et de la promenade lacustre complète la haute qualité de l'emplacement.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de réaliser une visite non engageante avec vous.Nous nous réjouissons de vos commentaires.

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL

TRADITION, NATURE ET GRAND POTENTIEL Ce lieu traditionnel enchante par son emplacement idyllique, un terrain généreux et une vue imprenable sur le Säntis. Niché dans les prairies et les champs, mais à seulement quelques minutes du lac de Constance, le Bühlhof combine la nature, la tranquillité et la proximité de la ville d'une manière unique.Grâce à son emplacement spécial, à l'attrait touristique de la région et à la taille du terrain, le Bühlhof convient à la fois aux investisseurs et aux esprits créatifs qui recherchent quelque chose d'exceptionnel et veulent relier l'histoire avec l'avenir.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement idyllique à la campagne, mais proche de la ville et du lac • Vues magnifiques et vue imprenable sur le Säntis • Grand terrain avec un potentiel diversifié • Zone résidentielle et commerciale • Possibilités d'utilisation diverses (résidentiel, gastronomie, commerce, événements) • Grand parking • Lieu de excursion populaire et point de rencontre avec une tradition décennale • Besoin de rénovation comme opportunité de mettre en œuvre vos propres visions et créer de la valeur ajoutée Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Zone commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Zone commerciale avec halls, bureaux et espaces logistiques à un emplacement stratégique à Arbon À vendre, une zone commerciale polyvalente à un emplacement favorable au trafic à Arbon. La propriété impressionne par son excellent accès, ses offres d'espace généreuses et sa flexibilité d'utilisation pour la production, la logistique, l'exposition ou le bureau.La zone comprend un terrain d'environ 35 558 m² dans la zone industrielle et offre un volume total impressionnant de plus de 183 000 m³. Le hall de production avec une hauteur de pièce de jusqu'à 9,0 m (entrepôt à haute altitude jusqu'à 13,3 m) est idéal pour une utilisation industrielle ou logistique. L'offre est complétée par un wing de bureau représentatif avec des espaces d'exposition, des salles de conférence et des postes de travail modernes.La propriété dispose de : • environ 10 300 m² d'espace de production • environ 2 800 m² d'espaces de bureau, d'exposition et annexes • Entrepôt à haute altitude • 6 stations de déchargement pour camions avec rampes de chargement • Locaux annexes (vestiaires, salle de pause, locaux techniques) • 127 places de parking extérieures pour les employés et les visiteurs L'emplacement offre des conditions optimales pour les entreprises : la connexion à l'autoroute peut être atteinte en quelques minutes, un arrêt de bus est situé à proximité immédiate et le centre-ville d'Arbon peut être atteint rapidement. La région du lac de Constance se caractérise par une structure économique solide et une haute qualité de vie.Cette propriété bien entretenue et fonctionnelle offre des conditions idéales pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les entreprises ayant besoin d'expansion.