Hirslanden (Zurich) - Acheter bureau, commerce & industrie

ALL IN ONE - HABITER ET TRAVAILLER DANS UN EMPLACEMENT DE TOP

Vivre & Travaillerdans le quartier en plein essor de Schwamendingen, dans un emplacement calme et pourtant central.-Mélange de cadre de vie calme et d'activité commerciale urbaine - bien adapté pour le télétravail ou le cabinet/bureau dans l'environnement résidentiel.-Le bâtiment rayonne d'architecture moderne.-Options d'utilisation flexibles : bureaux, salles de pratique ou ateliers possibles - en fonction de la division structurelle.L'excellente connexion au centre-ville et à l'aéroport rend cet emplacement idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la nature.Ce logement réfléchi offre de l'espace, du confort et des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme un paradis familial avec jardin ou comme une combinaison élégante de vie et de travail - ici, vous trouverez l'équilibre parfait !L'immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement six unités offre une coexistence agréable parmi les propriétaires de l'étage. L'appartement dispose d'un grand espace de séjour, d'un jardin et de places de parking pour les visiteurs à l'extérieur. Un hall d'entrée vitré lumineux sur le côté sud et l'entrée de l'appartement avec de grands placards intégrés sur le côté nord laissent toutes les possibilités d'utilisation de l'appartement ouvertes.Que les pièces diverses soient utilisées pour un cabinet, des bureaux, de la condition physique, des chambres ou des salons, vous décidez selon vos besoins. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.Une grande cuisine moderne avec tous les appareils les plus récents, tels que Grohe Quooker, cuisinière à induction, Teppanyaki, cuiseur à vapeur et four, est à disposition pour des moments culinaires exceptionnels.Deux salles de bains avec douche/WC ou avec bain à remous/douche/WC font également partie de l'équipement.L'appartement comprend un sous-sol/salle de loisirs (40m2) et quatre places de parking en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs devant l'entrée sud.

Local commercial avec bureau et stockage - opportunité d'investissement intéressante

Wangen près de Brüttisellen combine les avantages d'une communauté attrayante et naturelle avec sa proximité avec les principaux espaces économiques et de transport de la région de Zurich. En tant que partie de la commune de Wangen-Brüttisellen, la ville est située dans le dynamique mittleren Glattal et donc dans un emplacement particulièrement central entre Zurich, l'aéroport et le Zürcher Oberland.Que vous souhaitiez utiliser cette propriété vous-même ou la louer comme opportunité d'investissement intéressante, cela vous appartient. Il est certain que cette combinaison d'espaces vous offre une grande variété de possibilités.Dans la zone avant, directement aux places de parking pour les visiteurs, se trouve le local commercial avec de grandes vitrines, qui est actuellement loué à un opticien. Cette partie est reliée aux autres bureaux et locaux de stockage via un escalier. Le vaste espace de bureau avec une porte d'entrée séparée à l'arrière dispose d'une cuisine simple et moderne et d'une terrasse avec jardin. Il y a également une cellule humide complète avec douche/WC/lavabo. Un escalier mène aux grandes pièces de stockage en sous-sol, qui sont idéales pour une entreprise d'expédition.La propriété comprend un emplacement de garage double (deux véhicules l'un derrière l'autre) dans le garage souterrain. La propriété est située dans un bâtiment moderne et représentatif de 2005.Le prix attractif vous offre, en plus de l'utilisation personnelle, également le potentiel d'une très bonne opportunité d'investissement. Une combinaison d'utilisation personnelle et de location à des tiers est également concevable, dans la mesure où les espaces sont déjà bien séparés.

Acheter plutôt que louer - local commercial de 70m² NF - rénové et disponible immédiatement

Idéal pour les entreprises calmesCe local commercial bien entretenu d'environ 70 m² de surface nette impressionne par son utilisation flexible et son excellent état. La surface est divisée de manière optimale en deux pièces séparées et convient idéalement aux activités calmes et non intensives en termes de clientèle.La propriété a été construite en 1979 et le local commercial a été récemment rénové de manière complète. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état d'entretien de haute qualité. Un toilette séparé est à disposition pour usage exclusif. Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire pour les propriétaires ou les locataires.Grâce aux utilisations possibles, la pièce est particulièrement adaptée aux entreprises calmes telles que:- Bureau de fiducie ou de conseil- Bureau d'architecture ou de planification- Cabinet de thérapie, de coaching ou de massage- Services IT, graphiques ou administratifs- Studio ou espace de travail calmeLa valeur confirmée par une banque souligne la base d'investissement solide. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante à la fois pour une utilisation propre en tant qu'alternative à la location et en tant que propriété locative.Localisation et environnementLe local commercial est situé dans un emplacement facilement accessible avec une demande solide pour des espaces commerciaux calmes. L'environnement est caractérisé par une utilisation mixte avec des logements et des entreprises, ce qui crée des conditions idéales pour les entreprises calmes. Grâce à la bonne connexion, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés. Les places de parking extérieures existantes augmentent l'attractivité et représentent un avantage de localisation clair.ÉconomieLa localisation est excellente pour une utilisation durable propre ou une location stable. Les espaces commerciaux calmes de cette taille sont demandés et ont une demande constante. En combinaison avec la valeur de banque confirmée, l'état d'entretien de haute qualité et la disponibilité immédiate, une opportunité d'investissement attractive avec un risque gérable et des perspectives de rendement solides se présente.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!

Bureaux et propriété commerciale de haute qualité

H&B Real Estate AG est ravie de vous offrir en exclusivité une propriété commerciale et de bureaux de haute qualité à Tagelswangen ZH à vendre. • Emplacement excellent dans la région économique de Zurich : La propriété à Tagelswangen convainc par sa proximité avec le Brüttiseller Kreuz et son excellent accès à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich-Kloten. • Propriété moderne et de haute qualité : À l'origine construite comme siège social d'un PME suisse renommé, puis agrandie, la propriété offre un équipement de haute qualité, des espaces de travail lumineux et un excellent état. • Options d'utilisation flexibles : La combinaison d'espaces de bureaux, de production et de stockage, ainsi que la flexibilité de subdivision, permettent des concepts d'utilisation variés et adaptés aux besoins. • La propriété est rapidement disponible et offre un emplacement représentatif pour votre entreprise. Si vous êtes intéressé, veuillez vous inscrire sur le site web de vente : https://investor.hbre.ch/verkauf-geschaeftsliegenschaft-tagelswangen-zhNous serons ravis de vous envoyer des documents détaillés par la suite.

Atelier commercial attractif à Niederuster | Projet "Im Hof"

Les bâtiments, qui forment ensemble une sorte de cour, existaient déjà. Nouveaux à cela sont les deux petites maisons multifamiliales qui ont trouvé leur place dans cette cour. L'une d'elles contient quatre unités de logement, dont trois ateliers, et l'autre compte neuf unités de logement.Cadre du projet de construction neuve avec des appartements en propriété, des ateliers attractifs sont disponibles à l'achat. Les unités impressionnent par leur flexibilité d'utilisation et sont idéales pour les entreprises calmes, les activités créatives ou comme lieu de travail inspirant à proximité immédiate de son propre domicile.Ci-dessous se trouve le lien vers le site web du projet : www.zuhause-in-niederuster.chÊtes-vous intéressé et souhaitez une conversation personnelle ?Nous nous réjouissons de votre demande.WSG AG, Glattbrugg

AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, la tour AHS représente une nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques sur la skyline et la mer.Stratégiquement situé entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, la tour AHS offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, combinant design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins d'entreprise, des startups aux grandes multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des dépôts et des chambres de stockage sécurisésLa tour AHS se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux équipements. Vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec bar à café et magasin de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec espace de loisirs, lounge et espace d'exposition* Un centre de remise en forme high-tech avec yoga, pilates, barbier et salon de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec piscine, sauna et espaces de détente* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour les véhicules électriques* Service de concierge 24/7* Parking à vélo et chambres de stockage sécuriséesAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont à partir de CHF 960/m² (CHF 2,88 M + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 M pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% d'arrhes, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% T4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% après charge de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10 à 15% en 3 ans. La tour AHS n'est pas seulement un bureau: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec la tour AHS - opportunités off-market limitées pour les visionnaires.KA/16987

Bureau/Atelier/Cabinet au rez-de-chaussée et sous-sol près du lac et de la gare S-Bahn

Unité attractive au rez-de-chaussée et sous-sol avec place assise dans le jardin, espaces de stationnement et revenus locatifs en cours.Cette unité de condominium polyvalente s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les espaces sont actuellement utilisés comme bureau et sont loués jusqu'à la fin octobre 2027. Cela rend le bien adapté à la fois pour les acheteurs qui recherchent une propriété générant des revenus existants et pour les parties intéressées ayant des idées d'utilisation à long terme.Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce spacieuse avec de grandes façades vitrées et un accès direct à une zone d'assise dans le jardin privé. Deux places de stationnement extérieures appartiennent également à la propriété.Le sous-sol comprend 3,5 pièces et offre beaucoup de lumière naturelle malgré son emplacement. Cela est réalisé grâce à de grandes surfaces vitrées et un patio avant. Il n'y a pas de vue directe sur l'extérieur, mais le patio offre un potentiel attractif et pourrait être considérablement amélioré avec un aménagement paysager attrayant.Une kitchenette pratique avec lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes est disponible dans le sous-sol. La petite salle de bain dispose d'un toilette et d'un lavabo. Il y a suffisamment d'espace pour l'installation supplémentaire d'une douche, et les connexions d'eau et d'électricité requises sont à proximité.Les pièces se présentent comme bien entretenues. Les murs sont plaqués et les sols sont équipés de moquettes de haute qualité.L'immeuble a été construit selon la norme Minergie et dispose d'une ventilation résidentielle contrôlée, d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique et d'un chauffage au sol confortable.Le prix d'achat comprend également deux places de stationnement extérieures et un panneau publicitaire qui génère actuellement des revenus locatifs.Les caractéristiques les plus importantes à première vue :• Condominium s'étendant sur deux étages• Actuellement utilisé comme espace de bureau et loué• Contrat de location existant jusqu'à la fin octobre 2027• Pièce spacieuse au rez-de-chaussée• 3,5 pièces au sous-sol• Zone d'assise dans le jardin privé• Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées et patio• Kitchenette avec lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes• Toilette avec lavabo• Possibilité d'installer une douche• Deux places de stationnement extérieures• Panneau publicitaire avec revenus locatifs supplémentaires• Norme Minergie, ventilation contrôlée et chauffage au sol• Pompe à chaleur avec sonde géothermiqueLe prix d'achat indiqué est considéré comme un prix de référence. Les offres peuvent être soumises à la fois en dessous et au-dessus de ce prix de référence.

Espace commercial/boutique au centre d'Opfikon

Nous louons un espace commercial ou boutique attractif sur deux étages avec environ 87 m² d'espace utilisable dans un endroit très fréquenté.La propriété est située dans un endroit facile d'accès avec une bonne visibilité et une accessibilité optimale. Les installations de shopping, les transports en commun et l'aéroport de Zurich sont à proximité immédiate.Points forts : • Environ 87 m² d'espace sur 2 étages • Utilisation polyvalente en tant que boutique, bureau ou espace de services • Petit avant-cour pour usage propre • 1 toilette disponible • Très bonne situation piétonne/situation centrale • Norme Minergie (entraînant des frais accessoires très bas) • 3 entrées • Actuellement loué (intéressant en tant qu'objet d'investissement) Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

Espaces résidentiels et commerciaux historiques dans un emplacement absolument premier

Profitez de l'opportunité rare d'acquérir une combinaison exclusive d'espaces résidentiels et commerciaux dans une propriété historique située dans un emplacement absolument premier. Que ce soit pour une utilisation personnelle élégante, en tant qu'objet de rente précieux, ou en tant que mélange stratégique des deux, toutes les options sont ouvertes à vous.En plus des unités résidentielles charmantes, le joyau historique abrite un espace commercial représentatif au rez-de-chaussée, qui impressionne avec un espace de magasin invitant et des salles de pratique ou de bureaux flexibles. L'offre d'espaces est parfaitement complétée par des espaces de stockage généreux dans le sous-sol, un autre compartiment de sous-sol et un compartiment de grenier pratique. Un espace de stationnement privé directement à l'entrée peut également être acquis de manière pratique.La vente a lieu dans l'état actuel (tel quel). Puisque les unités sont dans une large mesure louées de manière stable, vous bénéficiez de revenus de location attractifs et existants dès le premier jour. Profitez du potentiel énorme de valorisation de cet objet de placement et résidentiel historique et façonnez activement son avenir.