1 résultat - Acheter bureau, commerce & industrie: Wilen b. Wollerau

Espaces de bureau représentatifs dans le Wilen-Wollerau SZ avantageux en termes d'impôts à vendre ! En droit de construction.

Bienvenue dans ce 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle, avec ascenseur, qui combine la culture de travail moderne avec le confort représentatif. Le concept de pièce réfléchi fascine déjà lors de l'entrée. La division ingénieuse de l'unité commerciale élabore élégamment et crée en même temps des transitions fluides entre les bureaux lumineux, idéaux pour les réunions discrètes et une atmosphère de travail productive. Un revêtement de sol de haute qualité parcourt toute la surface et donne à vos nouveaux locaux d'entreprise une élégance chaude et intemporelle. Grâce aux grandes façades vitrées, la propriété se présente comme absolument lumineuse et accueillante pour les clients, les clients et les employés. Le jardin extensif et verdoyant avec des buissons et des fleurs offre un refuge privé pour les pauses créatives et la détente à l'air frais. Ici, vous et votre équipe trouverez l'équilibre personnel pour contrer la journée de travail hectique. La cuisine de haute qualité convainc avec un plan de travail noble en anthracite, qui forme un contraste stylé avec les façades claires - parfait en tant que cuisine représentative pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré assure une atmosphère optimale ici. Les armoires encastrées grises de haute qualité offrent un espace de stockage optimal pour les dossiers et les matériaux dans le corridor et les pièces et s'intègrent harmonieusement dans la conception élégante. La propriété est également bien équipée sur le plan technique pour votre infrastructure IT numérique grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces. Le concept sanitaire se concentre sur la flexibilité : un toilette séparé, charmant avec une douche met une accent coloré et convient idéalement en tant que toilette pour les clients. La deuxième salle de bain grande se présente comme un oasis de bien-être moderne avec une douche et une machine à laver pratique et séparée - parfaite pour les longues journées de travail ou les employés sportifs. La zone extérieure privée invite à des pauses détendues à l'air frais. Cette oasis est étendue par les environs extérieurs verdoyants et bien entretenus de la propriété. Ce cadre idyllique offre la paix et la discrétion au milieu de la nature avec une vue sur l'Etzel. Ici, vous travaillez de manière moderne, confortable et stylée. Les pièces sont flexiblement utilisables en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical. Déplacez votre siège social ou votre siège fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas ! Cette propriété est disponible à court terme.Cette propriété est vendue en droit de construction.PRIXPrix cible appartement CHF 1'775'000.--Prix cible 1 emplacement de garage CHF 55'000.--Prix cible 2 emplacements de parking extérieurs CHF 60'000.--PRIX CIBLE TOTAL CHF 1'890'000.--Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.Acompte : 5% du prix d'achatPlus d'informations :Roger Möschler, Propriétaire/PDGREMAX Immobilier au lac de Zurichroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Commerce / Industrie à Bubikon

À vendre : 8 800 m² de potentiel de développement dans le Zurich OberlandL'aire de Sennweid à 8608 Bubikon offre une combinaison attractive d'existants et de potentiel de développement : - • Superficie de terrain d'environ 8 800 m² • Potentiel de développement grâce à une nouvelle construction possible avec usage mixte • Très bonne notation de localisation selon l'évaluation actuelle de la valeur marchande -La propriété située à Sennweidstrasse 1c et 1d se trouve dans un environnement à dominante commerciale, mais également à usage mixte, avec des entreprises, des services et des utilisations résidentielles dans les environs. Cette intégration crée des conditions idéales pour des concepts d'utilisation variés.Particulièrement attractif est l'excellente accessibilité : la gare de Bubikon avec connexion S-Bahn directe à Zurich et Rapperswil peut être atteinte en seulement deux minutes à pied, tandis que l'autoroute A15 offre un accès rapide au réseau de transport régional et suprarégional en quelques minutes en voiture.La commune de Bubikon dans le Zurich Oberland compte environ 7 800 habitants et est l'un des sites en croissance dynamique de la région. Une haute qualité de vie, une structure économique solide avec de nombreuses PME, ainsi que la proximité avec des centres économiques importants, rendent l'emplacement particulièrement attractif.Pour les investisseurs et les développeurs de zones, des perspectives intéressantes s'ouvrent ici : la combinaison d'une population en croissance, d'une bonne infrastructure et de stabilité économique crée des conditions convaincantes pour des projets immobiliers à long terme réussis.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.

Espace de bureau moderne avec cuisine et DU/WC

Cet espace de bureau représentatif à Bäch convainc par son équipement moderne, son architecture claire et sa vue attrayante sur le lac. L'objet, construit en 2012, est idéal pour les entreprises de services, les cabinets de conseil ou les pratiques qui valorisent un environnement professionnel et une atmosphère de travail agréable. Sur environ 93 m² d'espace utilisable, vous pouvez vous attendre à une unité conçue de manière réfléchie avec un revêtement de sol en plaques de haute qualité (carrelage), qui est facile à entretenir et offre une apparence intemporelle. Les prises de courant intégrées dans le sol assurent des processus de travail efficaces, des solutions de poste de travail flexibles et une gestion des câbles appropriée. La cuisine moderne est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes, offrant des conditions idéales pour la journée de bureau. Un avantage supplémentaire est la salle de sport dans le même bâtiment, qui peut être utilisée pour environ CHF 200.-/an par personne - un ajout attractif pour les employés. Après une rafraîchissante séance au lac, votre programme de travail ou une arrivée sportive à vélo, une salle de bain avec douche est à votre disposition. Sur le plan technique, l'espace marque des points avec le chauffage au gaz, le chauffage par le sol et les panneaux photovoltaïques, combinant le confort moderne avec des aspects durables. L'emplacement est particulièrement attrayant : la plage gratuite avec un restaurant de jardin est située en face et souligne la haute qualité de l'emplacement à proximité immédiate du lac. La disponibilité est soumise à accord. C'est une occasion idéale d'acquérir un espace de bureau moderne dans un emplacement recherché à Bäch - avec vue sur le lac et des détails d'équipement réfléchis.L'espace de bureau est situé à Bäch, un quartier attrayant de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, à proximité immédiate du lac de Zurich. L'environnement est caractérisé par une structure bien équilibrée entre résidentiel, services et entreprises locales - idéal pour les entreprises qui apprécient un emplacement représentatif et discret. Grâce à la bonne connexion aux centres environnants de la région du lac de Zurich et à la région économique de Zurich, l'emplacement est facilement accessible pour les employés et les clients. Dans les environs, il y a diverses options de shopping et de restauration ainsi que d'autres offres de services. La région naturelle du lac offre également une haute qualité de séjour, ce qui a un impact positif sur l'environnement de travail et l'attrait pour les employés.1 place de parking extérieure pour CHF 15'000.- doit être achetée. Il y a suffisamment de places de parking pour les visiteurs. Les points forts résumés : - Haute qualité d'emplacement en raison de la situation au bord du lac - Très attractif d'un point de vue fiscal - Proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied) - Arrêt de bus directement à la porte

Espace commercial centralement situé à Männedorf

La communauté lacustre populaire de Männedorf convainc par son emplacement attractif sur le lac de Zurich, sa haute qualité de vie et son excellente accessibilité. La Brunngasse 7 est centralement située et pourtant agréablement calme - un emplacement idéal pour différents usages commerciaux.L'unité commerciale à vendre se présente dans un bâtiment bien entretenu et offre une structure de pièces polyvalente. Que ce soit comme bureau, studio de cosmétiques, cabinet de thérapie, salon de coiffure ou pour d'autres offres de services - cette propriété ouvre de nombreuses possibilités pour mettre en œuvre votre idée commerciale de manière optimale. L'utilisation précédente comme cabinet de podologie souligne la division fonctionnelle et conviviale des pièces.L'intérieur convainc par une structure bien pensée qui permet à la fois des zones de traitement ou de travail discrètes et des zones ouvertes pour la réception ou la consultation. Cela rend l'espace idéal pour des concepts orientés services avec contact client.Un autre point positif est les deux places de parking en sous-sol appartenant à l'unité, qui augmentent considérablement le confort pour les exploitants et les employés. En outre, des places de parking pour les visiteurs sont disponibles - un avantage non négligeable pour vos clients. Un compartiment de cave séparé offre un espace de stockage supplémentaire et complète sensiblement l'offre.Cet espace commercial est l'occasion parfaite pour les entrepreneurs qui recherchent un emplacement utilisable de manière flexible dans une communauté lacustre très demandée.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou une visite - nous serons ravis de vous montrer le potentiel de cette offre passionnante.

Espace de bureau et commercial moderne selon la norme Minergie-Eco, situé au centre de Wädenswil

Espace de bureau et commercial moderne à Wädenswil Cet espace de bureau et commercial de haute qualité impressionne par son design moderne, sa technologie de construction durable et son emplacement central. Les pièces ont été soigneusement planifiées par les ingénieurs en technique de bâtiment de Consultair AG et offrent des conditions idéales pour un travail productif grâce à un concept de pièces lumineuses et ouvertes.Le plan d'étage utilisable de manière flexible convient aux bureaux, cabinets, ateliers ou autres utilisations commerciales. Les fenêtres du sol au plafond avec fenêtres ouvrables offrent une grande quantité de lumière naturelle et un climat de travail agréable. La technologie de chauffage et de refroidissement durable utilisant des sondes géothermiques avec chauffage par le sol, une cuisine moderne et un vaste espace d'archivage ou de stockage avec des connexions pour serveurs complètent l'offre de pièces.La propriété certifiée Minergie-Eco offre une accessibilité excellente. Les places de parking pour les clients sont situées directement devant le bâtiment, et une garderie (Kita) est disponible à l'étage supérieur.L'offre comprend deux places de parking souterraines avec une station de recharge pour véhicules électriques. Deux places de parking souterraines supplémentaires peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune.Cet espace commercial polyvalent combine durabilité, fonctionnalité et flexibilité - idéal pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail moderne et représentatif.Cette propriété offre les points forts suivants : • Pièces de bureau, de cabinet ou commerciales modernes et lumineuses • Plan d'étage ouvert et utilisable de manière flexible - adaptable à vos besoins • Hauteur de pièce de 2,41 m pour un sentiment d'espace spacieux • Système de chauffage et de refroidissement durable utilisant des sondes géothermiques avec chauffage par le sol confortable • Espace d'archivage ou de stockage vaste avec des connexions pour serveurs et infrastructure informatique • Prises de sol pour les connexions électriques et internet - conception de poste de travail optimale • Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique, réfrigérateur, lave-vaisselle et armoires encastrées pratiques • Fenêtres du sol au plafond avec fenêtres ouvrables offrant une grande quantité de lumière naturelle et un climat de travail agréable • Certifié selon la norme Minergie-Eco - économe en énergie et durable • Garderie (Kita) à l'étage supérieur du bâtiment - une valeur ajoutée particulière pour les employés ayant des familles. • 2 x places de parking souterraines avec station de recharge pour véhicules électriques incl. • 2 x places de parking souterraines pour 25 000 CHF chacune excl. • Les places de parking pour les clients sont situées directement devant l'entrée au rez-de-chaussée. Que ce soit en tant que bureau, cabinet, centre de thérapie, atelier, studio de fitness ou de mouvement, ou espace de travail créatif - ces pièces polyvalentes offrent des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation.Convainquez-vous vous-même de cet espace commercial attrayant. Nous serions ravis de vous présenter les pièces dans le cadre d'une visite personnelle.

Réserve foncière rare sur le lac de Zurich : vaste combinaison de parcelles avec diverses zones

Le combo de parcelles proposé représente une réserve foncière rare sur le lac de Zurich et comprend quatre propriétés contiguës avec environ 24 588 m² de terrain dans des zones de construction, agricole, forestière et aquatique. Il combine une substance historique avec des bâtiments intégrés de manière sensible et offre un environnement cohérent pour vivre, se loger, des séminaires et de la culture. L'emplacement permet des vues attrayantes sur le lac et dans le paysage culturel environnant. Les éléments centraux sont un bâtiment de salle polyvalent pour des événements ainsi que des maisons d'hôtes et résidentielles séparées avec des options d'utilisation flexibles. Les bâtiments et les espaces extérieurs sont organisés de manière fonctionnelle, bien entretenus et techniquement modernisés en continu, créant un lieu atmosphérique avec une haute qualité de séjour. L'ensemble offre une variété de perspectives pour l'éducation, la culture, le tourisme doux ou le vivre ensemble, intégré dans une connexion harmonieuse entre la structure du village et l'agriculture productive.La gare de Feldbach sur la ligne de train suburbain S7 est à distance de marche. Le train suburbain circule régulièrement à intervalles de demi-heure. Le trajet jusqu'à la gare principale de Zurich prend environ 35 minutes, à Rapperswil environ 5 minutes. En voiture, l'emplacement est très bien desservi via l'A53. Selon les conditions de circulation, vous pouvez rejoindre Zurich ou Winterthur en environ 30 à 40 minutes. L'aéroport de Zurich est à environ 40 à 45 minutes. Les sentiers de randonnée, les zones de baignade et les installations de sports nautiques sont pratiquement à votre porte, ainsi que des zones de loisirs attractives sur le rivage du lac.Le cadre juridique de planification est basé sur la zone centrale de Weiler et les réglementations pour les zones agricoles, les forêts et les zones aquatiques. Dans la zone centrale, des exigences de conception et de préservation du patrimoine historique s'appliquent partiellement. Dans les zones agricoles, forestières et aquatiques, les interventions de construction ne sont possibles qu'à une échelle très limitée. Toutes les informations sur les surfaces, les bâtiments et les zones sont basées sur des documents et des informations GIS disponibles et sont fournies sans garantie. Nous serions ravis de fournir un dossier détaillé avec des plans, des preuves de surface et des informations supplémentaires sur demande.

Bâtiment d'habitation et de commerce attractif au cœur de Richterswil

L'EmplacementLa propriété résidentielle et commerciale charmante est située dans une position centrale du centre historique du village, à quelques pas de la place du village. Les installations commerciales, la gastronomie, la gare et le lac de Zurich sont facilement accessibles à pied. Les excellentes liaisons de transport et l'environnement animé font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.Le Plus ImportantLe bâtiment s'étend sur quatre étages (sous-sol à grenier) et a une superficie totale d'environ 391 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial bien visible et actuellement loué (papeterie). Aux étages supérieurs, il y a plusieurs appartements avec une superficie habitable totale d'environ 208 m² disponibles.Les appartements sont divisés comme suit: • Appartement en mansarde de 2,5 pièces d'environ 72 m² • Appartement de 5 pièces, divisé en:- 1er étage: 2 pièces, cuisine et salle de bain dans le couloir (environ 63 m²)- 2e étage: 3 pièces avec salle de bain, sans cuisine (environ 72 m²)La propriété a été continuellement entretenue mais présente des normes de construction différentes selon l'unité. Alors que l'appartement en mansarde se présente dans un état moderne, d'autres zones offrent un potentiel de développement intéressant.Le FinancierLe prix de vente est de CHF 2'400'000.Un acompte de CHF 60'000 est à verser lors de la réservation. Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Le SpécialCette propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets et convainc par la combinaison d'usage résidentiel et commercial dans le meilleur emplacement.

Nouveau bâtiment 9 Senses | Espace commercial exclusif dans un emplacement de premier choix

Espace commercial représentatif directement à la gare de WollerauDans le projet de nouveau bâtiment exclusif 9 Senses sur Bahnhofstrasse 18, 8832 Wollerau SZ, un espace commercial polyvalent vous attend dans un emplacement central et excellently accessible. L'architecture de haute qualité et l'environnement représentatif offrent des conditions idéales pour les prestataires de services, les entreprises ou les concepts commerciaux individuels.Environ 96 m² de surface brute et un espace de stockage supplémentaire de 57 m² offrent des possibilités généreuses pour une conception de pièce adaptée à la demande. La remise en état brut de haute qualité offre une liberté maximale pour aligner de manière cohérente l'expansion avec votre propre entreprise et son apparence.o Environ 96 m² de surface bruteo Espace de stockage supplémentaire d'environ 57 m²o Remise en état brut de haute qualitéo Cellules humides entièrement équipéeso Conception d'expansion flexible et individuelleo Gare et infrastructure complète à proximité immédiateo Emplacement central dans le Wollerau fiscalement attractifVous pouvez obtenir plus d'informations sur l'architecture et le concept spécial sur www.exceptis.ch/9senses.L'unité commerciale est acquise en pleine propriété d'étage dans le droit de construction. Puisque le terrain n'est pas acheté, ce modèle permet un investissement ciblé et une flexibilité financière supplémentaire pour l'expansion commerciale individuelle. Nous serions ravis de vous expliquer la conception spécifique en personne.

Propriété commerciale avec habitation moderne dans un style loft

Propriété commerciale prometteuse avec unités d'habitation La propriété n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués. Cependant, l'ancien bâtiment, y compris l'annexe sud, est protégé en tant qu'objet culturel d'importance locale (l'ancien bâtiment était une ancienne forge). Le terrain allongé s'étend le long de la Spinnereistrasse et faisait à l'origine partie de la zone de la filature, qui a été construite pour la plupart de l'autre côté de la rue.La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3 de BauG. Plan d'utilisation spéciale de BauG, zone de protection du paysage A, coefficient d'utilisation 0,7. (Remarques : AZ : max 0,7 en cas d'utilisation pure (par exemple, seulement habitation / seulement commerce), coefficient d'utilisation 0,8 en cas d'utilisation mixte. Une reconversion ou une utilisation partielle de la propriété en habitation devrait être autorisée en raison de la réglementation de la zone. Une partie de la propriété comprend notamment un loft qui a été entièrement rénové en 2013 et aménagé selon les normes modernes de propriété. Le loft se distingue par les poutres apparentes dans la grande pièce de plus de 70 m², qui peut être utilisée comme bureau, cabinet, pièce à vivre, etc. Il est déjà divisé en un espace de travail et un espace de vie. Une chambre principale avec dressing et WC / douche et la deuxième chambre avec les luminaires de toit donnent au loft son charme. Une deuxième salle de bain avec WC / douche, la cuisine très spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et lave-linge et sèche-linge sont à disposition. Un câblage média est disponible. Sur une surface habitable d'environ 154 m², il est très agréable de vivre et de travailler.