Sirnach - Acheter bureau, commerce & industrie

Idéal investissement avec environ 7,2% de rendement annuel dans un emplacement central

Ancienne boucherie (copropriété) au rez-de-chaussée, qui est aujourd'hui divisée en un take-away réussi avec surface de vente et nouvel (4b) commerce de sanitaires.Take-away (pizza) avec inventaire, surface de vente et locaux annexes. Le chauffage et les équipements techniques sont situés dans le bâtiment adjacent. L'accès au magasin se fait depuis Landenbergweg. Livraison possible également via la cour de St. Gallerstrasse. Commerce de sanitaires avec nouvelle entrée indépendante, bureau, WC/lavabo et stockage.Brief description du bâtiment : Propriété en construction solide. Fenêtres en bois. Production de chaleur via chauffage central au mazout (mis en service en 2008), réservoir en acier 16 500 litres. Distribution de chaleur via radiateurs. Préparation d'eau chaude via ballon. Take-away avec sol en plaques. Commerce de sanitaires avec sol en plaques et moquette.Données clés et informations supplémentaires : Année de construction (GVZ) 1820, investissements réalisés en 2021/2022, propriété très bien entretenue. Aménagement intérieur adapté à la destination. Surface utile d'environ 150 m². Registre foncier feuillet 1435, copropriété, quote-part de valeur 223/1000 copropriété de GBBl 1434, numéro cadastral 3523. Surface du terrain 540 m². Les informations détaillées peuvent être trouvées dans l'extrait du registre foncier. Nous vous fournirons cela sur demande. Cubature de la maison d'habitation avec boutique (GVZ) 2 860 m³, numéro d'alimentation 00444. Zone centrale KI. Le take-away et le commerce de sanitaires seront nouvellement loués. Les contrats de location sans limite de durée seront repris par l'acheteur. Prise de possession immédiate ou selon accord. Aucune obligation de reprendre les hypothèques n'existe.S.E.&O.

INVESTISSEURS, ATTENTION!

Ce bâtiment résidentiel et commercial exceptionnel impressionne par son charme architectural, son flair historique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un total de 20 pièces, la propriété offre des conditions de vie et de travail spacieuses pour des concepts résidentiels, commerciaux ou d'entreprise. Particulièrement notable est l'inventaire de cuisine étendu, qui est idéal pour les utilisations gastronomiques.La propriété entièrement équipée de caves dispose de nombreuses pièces secondaires et de stockage, ainsi que d'une salle spacieuse qui peut être utilisée pour des événements, des séminaires ou comme salle de réunion. L'offre de pièces est complétée par un appartement de 4 pièces confortable, qui peut être utilisé à la fois comme unité résidentielle et à des fins commerciales. Les combles offrent un potentiel d'expansion supplémentaire attractif pour d'autres espaces de vie ou de travail.Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité rare avec beaucoup de caractère et de potentiel de développement. Le bâtiment est situé dans un projet de rénovation en cours avec une réalisation prévue d'environ 13 unités résidentielles. Pour les investisseurs ou les développeurs de projets, il existe la possibilité de reprendre le projet existant et de poursuivre le développement ultérieur selon leurs propres idées. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment historique avec caractère unique • Possibilités de vie et d'utilisation variées • Opportunité d'investissement et de développement attractive • Projet de rénovation en cours avec potentiel pour environ 12 unités résidentielles • Salle d'événements spacieuse • Entièrement équipée de caves avec espace de stockage étendu • Potentiel d'expansion dans les combles • Appartement séparé • Ideal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les restaurateurs • Inventaire de cuisine étendu disponible • Grand terrain avec possibilités d'utilisation variées • Valeur de reconnaissance élevée et architecture spéciale • Nombreuses pièces secondaires et de loisirs • Bonnes conditions pour l'utilisation résidentielle et commerciale • Reprise du projet existant possible • Beaucoup de potentiel pour la conception individuelle • Pièces représentatives • Poêle à tiles unique en tant que point fort • Combinaison attractive d'histoire et de potentiel de développement • 15 places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite non contraignante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Husen8

Vivre et travailler dans 'Husen8' husen8.chAu 8a, 8b, 8c et 8d de la Husenstrasse, les bâtiments existants ont été démolis. Du vieux au neuf. Un nouvel immeuble à plusieurs familles avec 24 appartements en propriété et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée est en cours de création. 10 x appartements 3 1/2 pièces, à partir de CHF 650 000 9 x appartements 4 1/2 pièces, à partir de CHF 720 000 2 x appartements 3 1/2 pièces en penthouse, à partir de CHF 590 000 3 x appartements 4 1/2 pièces en penthouse, à partir de CHF 670 000 1 x espace commercial d'environ 46 m2, CHF 250 000 1 x espace commercial d'environ 63 m2, CHF 340 000 ou 1 x espace commercial combiné d'environ 109 m2, CHF 590 000.--Le concept de vie "Durchwohnen", développé pour la plupart des appartements, avec un balcon sur le côté est et un sur le côté ouest, permet une grande flexibilité dans l'aménagement. Bien que situé au centre, l'ensemble immobilier présente un environnement généreusement conçu. L'architecture avec la façade en bois est inspirée des maisons historiques de Toggenburg. Pour la conception intérieure, vous avez un large choix de matériaux et de couleurs.Appréciez-vous de vivre dans un lieu central avec tous les confort d'aujourd'hui ? Alors le développement 'Husen8' est exactement ce que vous cherchez. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

L'espace parfait pour vos projets

Ateliers entre 17m² - 31m² à vendre Dans cet immeuble moderne, 7 ateliers sont en cours de création, vous donnant la possibilité de les acquérir.Les locaux offrent des tailles entre 17m² - 31m² et sont équipés d'une prise de courant ainsi que d'un lavabo, ce qui les rend polyvalents.L'achèvement et l'occupation sont prévus pour le milieu 2026.Les pièces sont vendues avec une place de parking dans le garage souterrain. CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous accompagner sur ce chemin et de vous montrer comment vous pouvez vivre vos rêves ici.