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Nouveau bâtiment commercial Steinmaur | Dielsdorf | Dernière unité de travail-loft 137m2-178m2 en copropriété

À 8162 Steinmaur | Dielsdorf - dans la grande région de l'aéroport de Zurich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en cours de construction avec 14 unités de travail-loft en copropriété - l'occasion d'acheter l'espace commercial approprié pour votre entreprise.Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfait pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires d'une ou deux étages 118-137m2, qui peuvent être agrandis d'un étage intermédiaire de > 40m2 et peuvent également être combinés pour former des unités doubles, ont une hauteur de pièce de 5,4 m (rez-de-chaussée) et 2,6 m (étage supérieur), sont accessibles en voiture, disposent d'une porte coulissante automatique en verre de 5x4m et peuvent être aménagés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction débute en avril 2026 et l'occupation est prévue pour avril 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous épanouir dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser votre liberté d'entrepreneur, également en tant qu'investissement judicieux pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités d'une étage et de 7 unités de deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Pour chaque loft, 2 places de parking extérieures sont réservées. Des places de parking pour les visiteurs et des parkings pour vélos/motos sont disponibles sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée lumineux avec la façade de la porte coulissante en verre est haute de 5,3 m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option) qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salle de séjour avec café-bar et sanitaires. Chaque unité de deux étages dispose de sa propre terrasse à l'étage supérieur. • Superficie utilisable spacieuse : Unités d'une étage : 108-140 m2, unités de deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 23m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies d'un étage intermédiaire + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne localisation : La localisation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centrale et facilement accessible, à quelques minutes de route de l'A1/A51 et de l'aéroport de Zurich, et à proximité de la prochaine gare S-Bahn. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, phonique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont accessibles en camionnette/voiture. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique de 5,87 m de large et 4,2 m de haut, en verre, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnel ou atelier est possible. Conception sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contractualisation. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail-loft sont vendues en copropriété. Les prix de vente des unités actuellement disponibles sont compris entre 595 000 CHF et 695 000 CHF. • Unités disponibles : Actuellement, 1 unité de deux étages et 1 local de stockage sont encore disponibles. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez les documents de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

SURFACE COMMERCIALE ART-DÉCO POLYVALENTE À LA GLASI BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Maison spacieuse et entièrement louée avec unité commerciale

La maison multifamiliale a été construite en 1863 et est située dans la zone centrale. La propriété a été continuellement rénovée et entretenue au cours des dernières années. La maison comprend cinq unités résidentielles avec un mélange d'occupants excitant, allant d'un appartement loft à une maison de 5,5 pièces et d'un appartement maisonnette au dernier étage. Toutes les unités résidentielles ont un plan d'étage individuel et excitant, et aucune des deux n'est identique. Au rez-de-chaussée, il y a un atelier de réparation de voitures loué avec un petit bureau. La propriété dispose également d'un jardin, de diverses pièces auxiliaires utilisées comme espace de stockage, ainsi que d'une salle de loisirs partagée qui peut être utilisée par les locataires. La surface utile principale est d'environ 907 m2. Le volume de la maison est de 4186 m3.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8193-26-1

Propriété commerciale / Appartement en copropriété potentiel

Chiffres et faits Tous les faits en un coup d'œil • Année de construction 2001 • Espace commercial avec deux bureaux • Espace commercial/sous-sol/stockage sous-sol • 146m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • 92m² d'espace utilisable en sous-sol • Une cellule humide avec toilettes, urinoir et lavabo • Store électriques • Chauffage urbain • Local de stockage séparé à l'extérieur (12m²) avec porte de garage électrique • Surface de tarage environnante 95m² • Place de parking dans le hall n° 26 incluse Modalités de vente • Prix d'achat CHF 745'000.-- • Disponible immédiatement • Contrat d'achat : Frais de transfert (notaire et registre foncier) partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur • Acompte lors de la signature d'un contrat de réservation Possibilités d'utilisation • Commerce calme • Activités de bureau • Salle de formation ou local de cours • Utilisation de stockage • Atelier Potential pour un appartement en copropriétéL'espace commercial existant offre un potentiel intéressant pour une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Grâce à la situation centrale et à l'infrastructure existante, des opportunités attractives se présentent pour la réalisation d'un appartement individuel ou d'un concept de vie moderne.Une éventuelle reconversion est à effectuer de manière indépendante par l'acheteur.

Halle industrielle pour usage propre - idéale pour la production ou la logistique

Objet idéal pour usage propreLa propriété commerciale dispose de deux grandes halles, une halle d'environ 1 500 m² d'espace etune hauteur de pièce allant jusqu'à 7,75 m, ainsi qu'une halle d'environ 800 m² et une hauteur de pièce allant jusqu'à 3,05 m.De plus, le bâtiment est complété par un aile de bureaux et diverses zones de pause et techniques.La propriété dispose d'un branchement direct au réseau moyenne tension (max. 39 kV) grâce à une station de transformation.En outre, la grande halle dispose d'une grue aérienne existante (charge maximale 1 000 kg). Les deux halles sont accessibles via des rampes de chargement séparées. Au total, environ 4 000 m² d'espace de production et de stockage sont disponibles.Excellente connexion de transport pour les entreprises locales et (inter-)nationalesLa propriété se caractérise par son excellent emplacement commercial, qui offre à la fois la proximité de la ville de Zurichet de l'aéroport, ainsi qu'un bon accès à l'autoroute.De plus, la Swissterminal Frenkendorf AG, en tant que voisin direct, offre un accès à tous les principaux ports maritimes européens via son terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route.Emplacement attractif pour l'industrieLa propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasliest un emplacement d'affaires attractif avec des conditions optimales pour l'industrie et les entreprises.En tant que membre de l'association Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promeut spécifiquement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Propriété commerciale entièrement louée dans un emplacement attractif et bien desservi à Buchs ZH

Au Wüeristrasse 41 à 8107 Buchs ZH, vous trouverez une propriété commerciale située de manière attractive et bien desservie. La propriété est située dans une zone résidentielle et commerciale dynamique, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 400 m de la gare de Buchs ZH. Grâce à ses excellentes connexions de transport en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimalemment accessible.La propriété entière est louée à un seul locataire (Single Tenant).L'utilisation de la part résidentielle a été transférée à la propriété voisine.Offre d'achat & état de la propriétéLa propriété commerciale, construite en 2010 et agrandie avec des espaces de bureaux en 2017, s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre les surfaces suivantes : 1 x Espace de bureaux / infrastructure 605,70 m²1 x Espace de stockage 757 m²13 x Places de parking extérieuresSurface extérieure 1'466 m²La propriété est en très bon état et bien entretenue. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, et la distribution de chaleur se fait par le chauffage par le sol. La ventilation et le refroidissement sont également assurés par la pompe à chaleur (pompe à froid). La propriété est certifiée Minergie.En outre, il existe des durées de contrat pluriannuelles, fixes, avec des options de prolongation attractives.Nous avons suscité votre intérêt?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel, nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété commerciale attrayante dans un emplacement central à Bülach

Propriété commerciale solide avec potentiel de développement dans un emplacement idéal à BülachLa propriété dans la zone industrielle de Bülach convainc par son emplacement central, sa substance de construction solide et son usage polyvalent. La propriété commerciale, construite en 1963, a été continuellement entretenue, partiellement rénovée et adaptée aux besoins respectifs. Elle est en bon état et offre un point de départ attractif pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.L'immeuble comprend actuellement quatre contrats de location commerciale. Grâce à l'usage mixte, la propriété est idéale en tant que propriété locative ou pour une auto-occupation partielle – que ce soit pour l'artisanat, les services, le stockage ou les bureaux. La propriété offre également suffisamment de places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients.Emplacement central avec connexion optimaleLa propriété est située à quelques minutes à pied de la gare de Bülach et est facilement accessible par les transports en commun et en voiture. La proximité de l'autoroute A51, de l'aéroport de Zurich et de la ville de Zurich rend l'emplacement particulièrement attractif – à la fois pour les entreprises locales et pour les entreprises nationales ou internationales.Emplacement d'affaires attractif BülachBülach, en tant que capitale de district et centre régional, est un emplacement d'affaires très demandé. La ville offre une haute qualité de vie, un bassin d'emploi en croissance et une promotion économique ciblée. La propriété bénéficie également de sa proximité avec les installations de shopping, les restaurants et les autres équipements urbains.Aperçu : • Année de construction : 1963 • Usages : 4 contrats de location commerciale, • Emplacement : Emplacement central, favorable au trafic à Bülach • Potentiel d'utilisation : Idéal pour les occupants propriétaires, les développeurs ou les investisseurs • Visualisation de la faisabilité dans la brochure de vente en annexe

Maison d'habitation et de commerce avec local commercial et Wiihüsli

Dans le centre du village de Dielsdorf, vous trouverez de nombreuses installations commerciales et de services, tels que des pharmacies, des boulangeries, des boucheries, des supermarchés (Coop, Migros) et d'autres magasins spécialisés. La commune dispose également d'une bonne offre médicale avec divers cabinets médicaux. La connexion aux transports publics est excellente : directement en face ou à proximité de la Wehntalerstrasse se trouve l'arrêt de bus VBG, ligne de bus 593 (arrêt "Wehntalerstrasse"). La ligne 593 relie Dielsdorf au centre-ville et à la gare de Dielsdorf, d'où partent des trains directs pour le centre-ville de Zurich. La propriété est donc idéalement située : les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, souvent à quelques minutes à pied ou en bus. Les espaces verts et les zones de loisirs sont également à proximité, permettant un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la vie naturelle. Avec un taux d'imposition attractif (taxe communale, sans taxe d'église), Dielsdorf est l'une des communes financièrement intéressantes du canton de Zurich, combinée avec une haute qualité de vie et de logement. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 local commercial, 2 pièces de stockage et 3 places de parking (devant le magasin) - Appartement 4,5 pièces - Appartement 6,5 pièces Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartement 3 pièces Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Maison 3 pièces "Wiihüsli" en tant que bar avec 1 pièce de stockage et 3 places de parking Les trois bâtiments se présentent dans un état général bon et bien entretenu. Les appartements convainquent par des plans d'étage généreusement conçus et fonctionnels qui répondent aux exigences de vie actuelles et offrent une variété d'utilisations. L'entreprise de vente et le restaurant ont une très bonne situation, très visible et avec une fréquentation élevée. La présence claire sur la rue et l'accessibilité contribuent de manière significative à l'attractivité des espaces commerciaux et créent les meilleures conditions pour une exploitation durable. Les trois bâtiments figurent dans l'inventaire des objets protégés possibles. Intéressé par d'autres documents ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et vous demandons de remplir le formulaire de contact.

Parc résidentiel Längg - Vivre et travailler réunis

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le Parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attrayant qui impressionne par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet :- Des espaces de bureau et commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces aménagés, conçus de manière ouverte avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien desservi à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des possibilités de shopping, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Vivre et travailler réunis - Parc résidentiel Längg

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le Parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attractif qui convainc par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet :- Des espaces de bureau et commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces aménagés, conçus de manière ouverte avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien connecté à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des possibilités de shopping, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Espace commercial flexible directement à la gare de Buchs-Dällikon

Acquérez l'espace commercial idéal pour votre idée d'entreprise.À Buchs dans le Furttal zurichois, "Müliwisen" est en construction - deux maisons multifamiliales de caractère, inconfondables, accueillantes, presque comme un triple menaçant composé de 33 appartements en propriété et d'environ 740m2 d'espace commercial.Au 1er étage de la Maison B, nous vendons un espace commercial attractif et utilisable de manière flexible. L'unité est disponible à l'achat en propriété d'étage. • Espace commercial 3 : 281m2 au 1er étage - CHF 1'124'000.- Les pièces sont adaptées aux entreprises calmes telles qu'un cabinet médical, un showroom, un bureau, etc. grâce à l'emplacement idéal directement à la gare de Buchs-Dällikon.Les places de parking souterraines peuvent être achetées pour CHF 38'000.- (normales) et CHF 62'000.- (places de parking doubles, l'une derrière l'autre) par unité. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant le bâtiment et dans le garage souterrain.La construction a commencé et l'emménagement est prévu pour début 2026.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions supplémentaires ou de vous fournir une consultation personnelle.Plüer & Partner Immobilien AG - toujours personnel.

Bien immobilier : Commercial avec potentiel de location + rendement attractif

Unité commerciale flexible (bureau/pratique/studio) avec espace supplémentaire chauffé en sous-sol - ainsi un large éventail de locataires.Avantage de localisation grâce à la connexion S-Bahn à proximité et de nombreux espaces de stationnement gratuits pour les clients.Points forts :- Utilisation flexible -> large public cible de locataires- Loyer net indicatif commercial : CHF 1'500/mois- Valeur ajoutée du sous-sol : douche, toilettes séparées et tour de buanderie- De nombreux espaces de stationnement gratuits pour les clients augmentent la capacité de location- En option : 2 places de parking souterraines peuvent être achetées en plusIntéressé ? Nous serons ravis de vous montrer cette offre attractive !Stutz & Partner ImmobilienVOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER LOCAL ...... COMPÉTENT, ENGAGÉ et FIABLE !

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Bachenbülach | ZH

PARC D'ENTREPRISES 8184 - Investissement commercial avec potentiel de développement à Zurich Nord PARC D'ENTREPRISES 8184 représente une opportunité d'investissement attractive dans un environnement commercial établi à Zurich Nord. La propriété située Länggenstrasse 26 à 8184 Bachenbülach comprend un complexe de bâtiments à plusieurs étages, principalement utilisés à des fins commerciales, avec une structure existante solide, une structure de locataires diversifiée et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 1985 avec une addition ultérieure, ainsi que d'un bâtiment annexe avec un espace annexe opérationnel ou un appartement de concierge. La propriété est fonctionnellement orientée vers les utilisations commerciales et convient à une large gamme d'utilisateurs issus du commerce, de l'artisanat, des services, du stockage, de la production ou de l'utilisation de bureaux liée à l'exploitation.La parcelle n° 2659 couvre environ 1 740 m² et est située dans la zone industrielle I1. Le volume de bâtiment existant est d'environ 6 574 m³ ; la masse de bâtiment désignée est d'environ 6 600 m³. Avec une masse de bâtiment maximale autorisée d'environ 10 440 m³, il existe un potentiel de construction supplémentaire, qui offre un scope moyen à long terme pour l'optimisation, la repositionning ou le développement ultérieur.La surface locative est d'environ 1 725 m² au total. Dont environ 1 544 m² sont des espaces commerciaux et environ 181 m² sont des bâtiments annexes ou des espaces annexes liés à l'exploitation. Avec 18 unités commerciales et un appartement de concierge, la propriété dispose d'une structure d'utilisation et de revenus largement établie.Dans l'ensemble, PARC D'ENTREPRISES 8184 se présente comme un investissement commercial substantiel avec une utilisation existante fonctionnelle, une réserve de construction et une perspective convaincante à un emplacement économiquement établi dans la région de Zurich.

Ici, la culture des événements rencontre un véritable sentiment de vie

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 294 37 71

Très représentatifs bureaux et locaux commerciaux au cœur de Zurzibiets

Parc d'entreprises TÜFEBRUNNE Tegerfelden, idéal pour les expositions, les bureaux, les salles de pratique, les centres médicaux, les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les sociétés de fiducie et beaucoup plus. Dans le village viticole de Tegerfelden et ainsi au cœur de Zurzibiets, le parc d'entreprises Tüfebrunne est en construction dans un emplacement privilégié avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre eux. Les bâtiments cubiques convainquent par leur architecture linéaire et un concept de pièces confortable et flexible. Déterminez vous-même la division et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos besoins et exigences. Bâtiment de bureaux 2 Tüfebrunne 4b Dans le bâtiment 2, différents bureaux et locaux commerciaux de 100 à 1 200 m2 maximum sont disponibles à l'achat. Les prix de vente sont composés comme suit ; - Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (ensemble du rez-de-chaussée CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 1er étage CHF 4 400.--/m2 (ensemble du 1er étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 2e étage CHF 4 400.--/m2 (ensemble du 2e étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 3e étage, bureau/pratique CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de pièce en sous-sol et 102m2 de terrasse - Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (maximum 15 unités) - Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (maximum 3 unités), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà incluses devant le bâtiment, des places de parking supplémentaires peuvent être louées. Les étages peuvent être combinés les uns avec les autres, par exemple avec un escalier intérieur, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation à partir de l'été 2024 lorsque la construction commence au printemps prochain. La disposition des espaces intérieurs est encore librement planifiable. Exécution : Sous-sol avec chauffage par le sol, revêtement de sol, murs avec peinture anti-rayure, plafonds peints à cru, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée. Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique renforcée, une ventilation de confort et une pompe à chaleur géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses. Exemples de surfaces possibles : Entreprise 1 Rez-de-chaussée Prix de vente : CHF 1 975 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 429 m2 Sous-sol/entrepôt : 36 m2 Entreprise 2 1er étage Prix de vente : CHF 1 020 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 229 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 3 1er étage Prix de vente : CHF 868 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 195 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 4 2e étage Prix de vente : CHF 824 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 183 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 5 2e étage Prix de vente : CHF 347 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 77 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 6 2e étage Prix de vente : CHF 716 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 159 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 7 3e étage Prix de vente : CHF 625 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 113 m2 Sous-sol/entrepôt : 16 m2 Général Place de parking souterrain : CHF 35 000.-- Place de parking extérieur : CHF 10 000.-- Convenable pour les entreprises de services suivantes Bureau d'études, cabinet d'avocats Assurance, assurance maladie Administration de sociétés industrielles Bureau immobilier et de fiducie Laboratoire et centre médical Centre de fitness Sociétés de commerce import/export Exposition et entrepôt etc. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée.

Immeuble historique hôtelier, gastronomique et bar avec rendement élevé

Découvrez un immeuble historique unique de 1800, qui convainc par son charme spécial et ses possibilités d'utilisation diverses. Cette propriété vous offre une occasion rare d'acquérir un immeuble hôtelier, gastronomique et bar en plein centre-ville. Avec une superficie de 581 m² et un volume de 3370 m, la propriété offre ample espace pour vos visions. Cette propriété commerciale génère des rendements supérieurs à la moyenne, ce qui en fait un investissement de capital attractif. Caractéristiques principales de la propriété : Année de construction : 1800, avec rénovations en cours Superficie du terrain : 581 m² Maison principale : 4 étages (dont sous-sol avec abri anti-aérien et locaux techniques) 1er étage : 8 pièces, 2 cuisines, salle de bain séparée, douche et toilettes 2e étage : 4 pièces, 1 cuisine, douche, 2 toilettes séparées Sous-sol : cave, abri anti-aérien, chaufferie, local de stockage Chauffage : chauffage au mazout (renouvelé en 2018) avec radiateurs Rez-de-chaussée : restaurant avec annexe séparée Possibilités de parking : à louer Rénovations et état : La propriété a été continuellement entretenue et rénovée. L'annexe sur le côté est a été réalisée en 1977. En 2018, le système de chauffage au mazout, y compris la cheminée et la chaudière, a été renouvelé. Diverses petites rénovations ont été effectuées en 2016 pour préserver le charme et la fonctionnalité de la propriété. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent un immeuble historique avec un grand potentiel. Disponible sur arrangement, contactez-nous aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur notre exposé détaillé.

Part de propriété commerciale à l'aéroport de Zurich

Locaux bureaux, grand entrepôt et places de stationnementLa propriété commerciale est située à Steinmaur, dans un quartier industriel bien accessible, à environ 14 km à l'ouest de l'aéroport de Zurich. La connexion est excellente, même pour les gros camions, et la gare est à seulement 2 minutes à pied. Steinmaur convainc également par son environnement calme et rural et son accès facile à la ville de Zurich.La propriété se compose d'un bâtiment avec un appartement supplémentaire au dernier étage et est divisée en copropriétés. Au total, il y a 6 unités, avec la propriété détenue à 286/1000. Des informations détaillées seront fournies après la signature d'un accord de confidentialité.Les surfaces utiles comprennent environ 927 m² de bureaux aux 2e et 3e étages, qui sont actuellement partiellement loués. En outre, il y a environ 258 m² d'entrepôt au sous-sol avec un ascenseur de marchandises et un accès direct au garage.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout. La propriété est située dans la zone industrielle 2. Aucun site pollué n'est connu. Toutes les notes et servitudes sont régies par le registre foncier.Le revenu locatif actuel est de CHF 85 140 par an. Avec une location complète, un potentiel attractif d'environ CHF 219 000 par an se présente. Les frais de transfert et de notaire sont à la charge de l'acheteur selon les coutumes cantonales.

Reprise de deux boulangeries prospères - Intéressé?

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Top Gastro - Reprise du contrat de location incl. inventaire

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Habitation et commerce réunis

Habitation et commerce réunis Situé dans un endroit idéal sur la rue principale à Döttingen, à quelques minutes de Koblenz, cette maison de 4,5 pièces offre un potentiel polyvalent.La propriété est idéale en tant qu'opportunité d'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure. La maison est actuellement louée et offre déjà un rendement intéressant. Il convient de noter particulièrement le salon de coiffure séparé, qui est également loué et génère des revenus supplémentaires. L'aménagement spatial spacieux et le grand jardin créent une haute qualité de vie et beaucoup d'espace pour la détente et la vie de famille.Grâce à la combinaison d'espace de vie et de zone commerciale, cette propriété est une opportunité excitante pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent combiner vie et travail. La localisation centrale avec de bonnes connexions et infrastructures à proximité complète l'offre. Döttingen 5312 Döttingen est situé dans le district de Zurzach, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Döttingen a changé en moyenne de +2,0% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 561 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,0% (canton : 10,9%). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 0,9%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +33,7% au cours des cinq dernières années (canton : +25,0%).