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Bâtiment commercial attrayant sur Baslerstrasse à Olten

Découvrez cet immeuble commercial polyvalent de 1970 dans un emplacement central à Olten avec un rendement d'environ 4,5 %. Avec une surface totale d'environ 491 m² répartie sur 4 étages, cette propriété offre des possibilités généreuses pour le commerce de détail ou les grands magasins.L'immeuble impressionne avec : • Espaces spacieux : Chaque étage offre des espaces commerciaux flexibles (rez-de-chaussée : environ 130 m2, sous-sol : environ 87 m2, 1er/2e étage : total environ 274 m2) • Emplacement central : Directement sur la Baslerstrasse animée au cœur d'Olten • Utilisation polyvalente : Idéal pour le commerce de détail ou d'autres fins commerciales Infrastructure de première classe : L'emplacement impressionne par son excellente connexion - la gare d'Olten est à seulement 7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie (2 minutes) et le supermarché Hinterhof Olten (4 minutes) sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus Konradstrasse est pratiquement devant la porte.L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une atmosphère calme à l'écart du trafic ferroviaire. La proximité du fleuve et la position centrale à Olten font de cette propriété un excellent choix pour les clients commerciaux exigeants qui valorisent l'accessibilité et la visibilité.

Bâtiment commercial attrayant sur la Baslerstrasse à Olten

Découvrez ce bâtiment commercial polyvalent de 1970 dans un emplacement central à Olten avec un rendement d'environ 4,5%. Avec une surface totale d'environ 491 m² répartie sur 4 étages, cette propriété offre des possibilités spacieuses pour le commerce de détail ou les grands magasins.Le bâtiment impressionne avec : • Des espaces spacieux : Chaque étage offre des espaces commerciaux flexibles (rez-de-chaussée : environ 130 m2, sous-sol : environ 87 m2, 1er/2e étage : total environ 274 m2) • Emplacement central : Directement sur la Baslerstrasse animée au cœur d'Olten • Utilisation polyvalente : Idéal pour le commerce de détail ou d'autres fins commerciales Infrastructure de première classe : L'emplacement impressionne par son excellente connexion - la gare d'Olten est à seulement 7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie (2 minutes) et le supermarché Hinterhof Olten (4 minutes) sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus Konradstrasse est pratiquement à la porte.Le bâtiment bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une atmosphère calme à l'écart du trafic ferroviaire. La proximité avec la rivière et la position centrale à Olten font de cette propriété un excellent choix pour les clients commerciaux exigeants qui valorisent l'accessibilité et la visibilité.

Bureaux dans le centre d'Olten

La propriété est située au cœur d'Olten et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par une structure de bâtiment claire et fonctionnelle. Le bâtiment comprend cinq étages complets ainsi qu'un sous-sol et se présente avec une verrière représentative, du sol au plafond, au rez-de-chaussée.Données clés : • 302 m² de surface de parcelle • Zone de bordure centrale • 608 m² de surface locative • 1 place de garageLa Baslerstrasse 74 est située dans un quartier central et urbain d'Olten, intégrée dans un quartier animé avec des utilisations résidentielles, de services et commerciales. Les possibilités de shopping et la gastronomie se trouvent à distance de marche. La vieille ville charmante d'Olten ainsi que le parc de la ville sont également facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare d'Olten est à environ 500 mètres et un arrêt de bus se trouve juste devant la porte.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Propriété commerciale polyvalente avec un grand potentiel de développement. Où les idées ont de l'espace...

Cet objet, construit en 2005, est situé dans un quartier bien desservi et impressionne par sa générosité, sa flexibilité et ses diverses possibilités d'utilisation. Sur une parcelle d'environ 2 200 m², un bâtiment architecturalement exceptionnel avec des dimensions de pièces impressionnantes est présenté. Le volume de bâtiment existant d'environ 3 400 m³ offre déjà de nombreuses options d'utilisation aujourd'hui. En outre, la propriété offre un potentiel de développement et d'expansion significatif d'environ 4 200 m³ - idéal pour des projets à l'avenir avec une vision pour l'avenir. La valeur d'assurance du bâtiment est de 1,8 million de CHF. Vos avantages en un coup d'œil • Bâtiment exceptionnel avec des hauteurs de pièce de jusqu'à 10 mètres - idéal pour des concepts d'utilisation individuels et créatifs • Opportunités de développement attractives : expansion, ajout ou nouvelle construction supplémentaire possible (par exemple, un autre bâtiment avec plus de 400 m² d'espace au sol et jusqu'à 10,5 m de hauteur) • Norme d'expansion moderne : entièrement développé (eau, électricité, égouts, etc.) • Accès sans obstacle au rez-de-chaussée (accessible en fauteuil roulant) • Nombreux espaces de stationnement directs sur le site • Espaces extérieurs spacieux avec un potentiel d'utilisation diversifié Idéal pour • Communautés, associations ou entreprises (espaces intérieurs pour environ 150 personnes, espaces extérieurs pour 300 invités supplémentaires) • Projets créatifs et exceptionnels tels que la musique, l'élevage d'animaux ou l'artisanat • Studios, expositions, salles d'exposition ou ateliers • Lieu d'événement ou lieu de rencontre • Utilisation résidentielle pour les personnes ayant des passe-temps spéciaux ou des exigences d'espace accrues (également des activités bruyantes ou de la musique possibles - grâce à l'emplacement dans la zone industrielle) Emplacement et accessibilité La propriété est située dans une zone industrielle bien desservie avec une excellente accessibilité. Grâce aux possibilités de stationnement généreuses et à l'utilisation flexible, l'objet est particulièrement adapté aux projets individuels et spécialisés. Note Puisque la propriété est actuellement utilisée comme lieu public, nous ne divulguons l'adresse exacte qu'au cours d'une conversation personnelle pour des raisons de discrétion. Nous vous remercions de votre compréhension. Que ce soit un projet communautaire, un centre d'association ou une vision créative - vous trouverez l'espace idéal pour vos idées spéciales ici. Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une conversation personnelle. Veuillez également inclure votre numéro de téléphone dans le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact.