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Bâtiment commercial attrayant sur Baslerstrasse à Olten

Découvrez cet immeuble commercial polyvalent de 1970 dans un emplacement central à Olten avec un rendement d'environ 4,5 %. Avec une surface totale d'environ 491 m² répartie sur 4 étages, cette propriété offre des possibilités généreuses pour le commerce de détail ou les grands magasins.L'immeuble impressionne avec : • Espaces spacieux : Chaque étage offre des espaces commerciaux flexibles (rez-de-chaussée : environ 130 m2, sous-sol : environ 87 m2, 1er/2e étage : total environ 274 m2) • Emplacement central : Directement sur la Baslerstrasse animée au cœur d'Olten • Utilisation polyvalente : Idéal pour le commerce de détail ou d'autres fins commerciales Infrastructure de première classe : L'emplacement impressionne par son excellente connexion - la gare d'Olten est à seulement 7 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie (2 minutes) et le supermarché Hinterhof Olten (4 minutes) sont situés à proximité immédiate. L'arrêt de bus Konradstrasse est pratiquement devant la porte.L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'une atmosphère calme à l'écart du trafic ferroviaire. La proximité du fleuve et la position centrale à Olten font de cette propriété un excellent choix pour les clients commerciaux exigeants qui valorisent l'accessibilité et la visibilité.

Bureaux dans le centre d'Olten

La propriété est située au cœur d'Olten et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par une structure de bâtiment claire et fonctionnelle. Le bâtiment comprend cinq étages complets ainsi qu'un sous-sol et se présente avec une verrière représentative, du sol au plafond, au rez-de-chaussée.Données clés : • 302 m² de surface de parcelle • Zone de bordure centrale • 608 m² de surface locative • 1 place de garageLa Baslerstrasse 74 est située dans un quartier central et urbain d'Olten, intégrée dans un quartier animé avec des utilisations résidentielles, de services et commerciales. Les possibilités de shopping et la gastronomie se trouvent à distance de marche. La vieille ville charmante d'Olten ainsi que le parc de la ville sont également facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare d'Olten est à environ 500 mètres et un arrêt de bus se trouve juste devant la porte.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact !