Obergerlafingen - Acheter bureau, commerce & industrie

Espaces commerciaux attractifs à Aebi Burgdorf pour des environnements de travail polyvalents

Aebi Burgdorf : L'endroit où le travail et le futur se rencontrent.À Aebi, directement à la gare de Burgdorf, non seulement un nouvel espace de vie est créé, mais également un espace pour les créateurs, les artistes et les entrepreneurs. Au total, environ 3 625 m² d'espace utilisable pour des zones commerciales, de bureau et de vente polyvalentes sont disponibles dans les chantiers de construction B, C, D et E - idéal pour les entreprises de services, les zones de vente, la gastronomie ou les petites entreprises. Déjà, 75 % des espaces commerciaux ont été attribués. Certains espaces encore disponibles peuvent être loués, tandis que d'autres peuvent être achetés. Des petites entreprises de 50 m² aux grandes entreprises de 1 000 m², les structures de bâtiment flexibles d'Aebi permettent tout.L'unité commerciale B.0.2 est vendue en propriété condominiale et en construction de base. Cela permet de mettre en œuvre les exigences individuelles pour la conception intérieure.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le loyer des droits de construction pour cette unité commerciale est de CHF 15 360.-/an, et le prix d'achat est de CHF 395 000.-. La propriété est actuellement en construction et devrait être prête à être occupée à partir du 01.05.2027. L'espace disponible est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité.Grâce à son emplacement central directement à la gare et à seulement 15 minutes de Berne en train, un lieu avec une forte identité est créé - et les meilleures conditions pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement animé.Plus d'informations sur les nouveaux espaces commerciaux : www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Espace gastronomique ou commercial attractif à Aebi Burgdorf

Aebi Burgdorf : c'est ici que le travail et le futur se rencontrent.À Aebi, directement à la gare de Burgdorf, non seulement un nouvel espace de vie est créé, mais aussi un espace pour les créateurs, les artistes et les entrepreneurs. Au total, environ 3 625 m² d'espace utilisable sont disponibles dans les chantiers de construction B, C, D et E - idéal pour les entreprises de services, les surfaces de vente, la gastronomie ou les petites entreprises. Déjà, 75 % de l'espace commercial ont été attribués. Certains espaces encore disponibles peuvent être loués, tandis que d'autres peuvent être achetés. Des petites entreprises de 50 m² aux grandes entreprises de 1 000 m², les structures de bâtiment flexibles d'Aebi permettent tout.L'unité commerciale B.0.1 est vendue en propriété condominiale et en construction de base. Cela permet de mettre en œuvre les exigences individuelles pour la conception intérieure. Grâce à la ventilation de la gastronomie dans la construction de base, un restaurant est tout aussi possible qu'une utilisation de bureau ou commerciale.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le loyer des droits de construction pour cette unité commerciale est de CHF 11 170.-/an, et le prix d'achat est de CHF 385 000.-. La propriété est actuellement en construction et devrait être prête à être occupée à partir du 01.05.2027. L'espace disponible est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité.Grâce à son emplacement central directement à la gare et à seulement 15 minutes de Berne en train, un lieu avec une forte identité est créé - et les meilleures conditions pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement animé.Plus d'informations sur les nouveaux espaces commerciaux : www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Propriété résidentielle et commerciale exclusive

Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment commercial avec un atelier spacieux, un showroom et un grand appartement en attique à l'étage supérieur ? Le bâtiment résidentiel et commercial au centre de Gerlafingen impressionne par son emplacement idéal et permet de réaliser de nombreuses idées.Laissez-vous convaincre par les avantages énumérés ci-dessous :- Atelier spacieux avec showroom adjacent (environ 149m² d'espace au sol) avec entrée couverte avec beaucoup d'espace pour les véhicules ou les machines- Le showroom est séparé par une grande porte pliante et dispose de deux entrées séparées avec toilettes- Atelier lumineux et moderne (charge au sol élevée, non en sous-sol)- La salle de bain au rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace- L'appartement est accessible par un escalier extérieur- Appartement en attique exclusif de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec environ 161 m² d'espace de vie net et une terrasse de 50 m²- Grand et spacieux espace de vie et de repas avec poêle suédois rotatif- Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur la chaîne du Jura- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés- Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, bidet et lavabo- En outre, des toilettes invitées designer exclusives avec urinoir- L'entrée avec placard intégré offre beaucoup d'espace de stockage- Pièces inondées de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres et ensoleillement à tout moment de la journée- Un parquet de haute qualité est installé dans tout l'appartement (hors cellules humides)- La propriété dispose de volets électriques et de stores de soleil sur la terrasse- L'appartement se compose actuellement de 4,5 pièces, mais offre également la possibilité de conversion en bureau- Espace pour vos véhicules : trois places de garage et diverses places de parking extérieures (devant le showroom, il y a deux places de parking supplémentaires)- Abri couvert supplémentaire avec beaucoup d'espace pour les véhicules ou les machines de toutes sortes- À côté du garage se trouve un puits avec de l'eau délicieuse, qui est connecté à l'association de puits de Gerlafingen-Biberist- Emplacement unique au milieu de GerlafingenVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Propriété résidentielle et commerciale pour investisseurs

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉBienvenue à Rüttenen - la commune charmante sur la pente nord de la première chaîne du Jura, directement adjacente à Soleure. Cette propriété polyvalente comprend un établissement de restauration d'environ 530 m² et sept appartements - divisés en trois studios et quatre appartements 4,5 pièces. L'ensemble est complété par quatre abris de véhicules et quatre places de parking extérieures.Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque et est situé dans la partie nord-est de Rüttenen.DONNÉES CLÉS • Valeur d'assurance : Fr. 3'017'140 • Volume du bâtiment : 4'295 m • Surface utile de l'établissement de restauration : 530 m² • Surface utile totale : 1'102 m² • Revenu locatif doit : CHF 161'880 • Prix d'achat : CHF 3'300'000 RÉNOVATIONSLe bâtiment principal a été rénové de manière complète en 2018.Au cours de ces travaux, les appartements ont également été créés, qui ont été réalisés comme une extension.LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTIci, la nature, la tranquillité et la sécurité se combinent avec la proximité de la capitale cantonale vibrante de Soleure.Les écoles, les opportunités de shopping et la vie associative active offrent des distances courtes et une haute qualité de vie right sur place.En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Soleure. La localisation centrale dans la région du Mittelland offre également des connexions rapides à Berne, Zurich ou Bâle - idéal pour les navetteurs ainsi que pour les personnes qui veulent travailler en ville et vivre à la campagne.Rüttenen combine la tranquillité, la nature et la tradition avec la proximité, le réseau et la qualité de vie - un lieu de vie qui offre la sécurité et ouvre des perspectives.CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRESAu milieu de Rüttenen, directement sur la rue principale, se trouve un bâtiment qui est encore bien remember par de nombreux habitants et invités : l'ancien Restaurant Post. Pendant des années, c'était un point de rencontre pour les délices culinaires, la sociabilité et la vie de village - maintenant, il offre de nouvelles opportunités pour les esprits créatifs.La maison convainc avec son emplacement proéminent avec une visibilité élevée et offre des options d'utilisation polyvalentes grâce à des pièces intérieures spacieuses et un beau jardin. Que ce soit la renaissance en tant qu'établissement de restauration, une combinaison de vie et de travail ou une réorientation complète - un potentiel de développement énorme est caché ici.La connexion de transport est idéale : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Soleure, les connexions de bus sont right à la porte, et des places de parking suffisantes sont disponibles pour les invités et les résidents.La propriété combine l'histoire, le charme et les opportunités. Quiconque veut donner une nouvelle vie à un ancien centre de village trouvera la base parfaite pour un concept de vie ou d'entreprise individuel ici.MÉTHODE DE VENTELa propriété est offerte à la vente directe.En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉCes documents ont été créés par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par le droit d'auteur. Toute modification, duplication - que ce soit partielle ou complète - ainsi que la transmission à des tiers est interdite sans le consentement explicite et écrit de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues servent uniquement à l'orientation générale et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucun effet juridique dans le contexte d'un contrat de vente ou lors de l'enregistrement au registre foncier. En cas de vente...

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement central à 4562 Biberist SO

La très belle propriété, située au Hauptstrasse 17, dans la communauté d'agglomération de Biberist dans le canton de Soleure, comprend deux appartements avec une décoration intérieure de haute qualité ainsi que trois locaux commerciaux avec une visibilité optimale.La communauté en développement de Biberist est une communauté suburbaine de la ville de Soleure (4km). À la fois dans le domaine résidentiel et pour le commerce et l'industrie, Biberist offre des conditions de localisation optimales. L'infrastructure communautaire est axée sur un développement démographique à long terme. L'offre scolaire est optimale de la maternelle à la 9e classe. Les liaisons de transport avec les A5 et A1 sont accessibles en très peu de temps. Les connexions en train et en bus avec 2 gares, Biberist RBS et Biberist Ost BLS, offrent d'excellentes connexions dans toutes les directions. Vous gagnez beaucoup de temps pour profiter de la haute qualité de vie à Biberist.

Opportunité d'investissement

La propriété commerciale, construite en 1980 en construction massive, est située au centre de la zone centrale et offre des possibilités d'utilisation idéales. Actuellement utilisée à des fins commerciales, la propriété impressionne par un emplacement résidentiel de première classe dans les environs. Selon la loi sur la construction, il existe la possibilité de réaliser une maison d'habitation à deux étages avec un grenier. Hauteur de façade autorisée : 7,5 m ; hauteur totale : 11,5 m. Profitez de l'opportunité : la propriété offre un potentiel pour des appartements en propriété ou en location. Bonne situation à la périphérie de Subingen Potentiel de réutilisation pour des projets résidentiels Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Avez-vous une propriété à vendre vous-même ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12.

Bijou - Immobilier d'équitation avec salle de réception et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitation Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure. Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes : - Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes (3,80 m²)- Recessus pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour le chauffage par le sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison : - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec auvent (46,44 m²)- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur l'installation équestre et le pâturage adjacent- Toilettes pour les invités (2 m²)- Recessus spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit en pente) :L'étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable : - Chambre d'enfant I avec 13,06 m²- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et toilettes (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et de localisation naturelle. Idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne. Installation équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage adjacent et infrastructure complète - bien pensée, polyvalente et évolutive : Espace de stabulation :L'espace de stabulation spacieux comprend une zone couverte de 225 m² ainsi qu'une surface ouverte permanente de plus de 700 m² avec cinq abreuvoirs à eau gelée. La zone est divisée de manière flexible, de sorte que la stabulation de groupe et individuelle est possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol en bois de forêt. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique est réalisable. Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel et spécifique avec beaucoup de liberté de mouvement. Espaces intérieurs avec qualité de loisirs :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une salle de sellerie moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris lave-linge), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée. Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec décharge directe de foin vers la zone d'alimentation ou dans les box. Un fossé à fumier couvert assure une élimination propre, sans odeur et protégée du temps. En outre, l'installation comprend un garage double, une pièce de stockage de fourrage séparée et des places de parking suffisantes pour les voitures et les remorques de chevaux. Salle de réception (20 x 40 m) :La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année. La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne. Réserve de développement supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain à bâtir non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire ont déjà été posés - idéal pour des développements durables. Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Fantastique maison de maître avec appartements et espace commercial "tout sous un même toit"

Félicitations ! Vous avez trouvé une propriété merveilleuse, une maison de maître avec un caractère spécial dans un quartier résidentiel central ! La propriété avec un potentiel pour une utilisation commerciale, de location et de résidence cherche un nouveau propriétaire. Faits clés en un coup d'œil : - Superficie du terrain m2 - Année de construction 1904, rénovation de 2025-2024 - 20 pièces - 5,5 pièces maison principale - 3 pièces appartement mansardé - 3 pièces rez-de-chaussée commercial - 6 pièces à l'étage galerie/commercial/bureau/thérapie - 1 salle de bain, baignoire, douche, double évier, toilettes à l'étage - 1 salle de bain, évier, toilettes au rez-de-chaussée - 1 salle de bain-douche, évier, toilettes, machine à laver (appartement mansardé) - Espaces de vie-salle à manger spacieux - Cuisines ouvertes sur la salle de séjour - 1 grande pièce de cave - 1 cave à vin en pierre naturelle - Chauffage au gaz / cave de stockage - Buanderie, tour de buanderie - Terrasse 4m2 dans la maison principale à l'étage - Jardin d'hiver / salle de jardin avec chauffage à cheminée - Coin de jardin charmant - Local de matériel extérieur - Piscine - 7 places de parking extérieures - Droit de source (eau pour la piscine) - Aménagement de style campagnard Utilisations possibles de la propriété : - Maison de maître avec appartement mansardé 3,5 pièces - Maison de maître à côté d'un bâtiment commercial - Maison de maître avec pièces - Convenable comme maison multigénérationnelle - Suffisamment d'espace pour une maison de résidence - Siège résidentiel et commercial représentatif - Possible en tant que cabinet Espace extérieur et jardin : - Grand jardin parc avec population d'arbres anciens - Un chemin de gravier traverse le jardin - Dalles de granit au coin de jardin et autour de la piscine - Devants de maison pavés de vieilles pierres "Bsetzi" et de bois - 7 places de parking extérieures devant la maison - La totalité de la surface du jardin est close avec une clôture en bois de 2m de haut et des murs La propriété n'est pas un monument protégé ou enregistré comme digne de conservation ! La rénovation et la rénovation sont terminées à 95%, et certaines souhaits peuvent encore être pris en compte. Vous obtiendrez des informations supplémentaires lors d'un contact personnel. Lors de la visite, nous vous remettrons une documentation détaillée de cette propriété unique. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en continu par email.Biberist est situé à 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 3 km au sud-est de la capitale cantonale de Soleure. Avec 9174 habitants, Biberist est l'une des plus grandes communes du canton de Soleure. La commune est très bien desservie en termes de transport. Elle est située sur la route principale de Soleure à Berne. La prochaine connexion à l'autoroute A1 (Berne-Zurich) se trouve à environ 4 km du centre-ville. L'A5 (Soleure-Bienne) avec la demi-jonction Soleure-Sud, ouverte en 2002, se trouve à 2 km de Biberist. Avec l'achèvement du projet de protection contre les crues et de renaturation de l'Emme, Biberist a gagné un espace de loisirs naturel juste à la porte. La propriété est située au milieu d'un ancien quartier résidentiel. Toutes les installations d'infrastructure se trouvent à une distance courte à moyenne. En d'autres termes, la propriété est très centralement située, avec jardin d'enfants, écoles, commerces, transports en commun, banques, médecins, restaurants et magasins. Laissez-vous enchanter par cet objet unique ! Si nous vous avons rendu curieux, alors organisez un rendez-vous de visite avec nous.

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui veulent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une lumière du jour toute la journée, une vie privée complète sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les travailleurs indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui veulent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale se compose de trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un appartement principal spacieux en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec une vue dégagée de la zone agricole adjacente et la zone de jardin spacieuse avec une piscine et un espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement du grenier a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des zones de travail et de montage spacieuses, des zones de stockage, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, et des vitrines avec une visibilité directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des zones extérieures. Le chauffage est assuré par un four à bois.Une opportunité rare pour les entrepreneurs qui veulent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Aucun voisin direct grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement solitaire calme malgré l'accessibilité optimale • Superficie de terrain spacieuse avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Zones de travail et de montage spacieuses • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement extensives • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec une expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec une vue dégagée sur la zone verte • Jardin attractif avec une piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'habitation et de commerce en tant qu'objet d'investissement avec 7% de rendement ou d'usage personnel

Cette maison d'habitation et de commerce attractive à Herzogenbuchsee offre une opportunité d'investissement unique avec un rendement solide de plus de 6%, des possibilités d'utilisation diverses. Elle convient également parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une combinaison de logement et de travail. Le bâtiment combine un logement spacieux avec des espaces commerciaux fonctionnels et se caractérise par sa disposition de pièces bien pensée, ses détails d'équipement de haute qualité et son excellent emplacement.Le bâtiment a été construit en construction massive et est complètement en sous-sol. Dans le sous-sol, il y a un garage souterrain accessible en voiture à côté des pièces de stockage, qui offre de la place pour 3 voitures. Il est divisé en 3 unités utilisables séparément. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de 60 mètres carrés qui a été utilisé précédemment comme atelier. Cette surface partielle est équipée de 3 fosses.Séparé d'une salle de pause de 27 mètres carrés, il y a un espace de vente d'environ 183 mètres carrés de l'autre côté du bâtiment, qui dispose d'une grande façade de vitrine donnant sur la rue.Dans l'étage supérieur et les combles, un appartement d'entrepreneur avec 5,5 pièces se présente, qui offre beaucoup d'espace pour se déployer sur deux niveaux et peut également être divisé en deux unités. Une réplanification par un architecte a déjà été effectuée et est disponible.Dans la cuisine moderne et de haute qualité, qui est équipée d'appareils de la marque Gaggenau, entre autres, vous pouvez vous et votre famille gâter culinairement. Dans la pièce adjacente au cheminée, même les jours d'hiver les plus froids peuvent être appréciés.Le grand espace de vie et de repas borde directement la grande terrasse sur le toit et relie l'intérieur et l'extérieur en été.L'appartement offre une chambre au niveau inférieur et 2-3 au niveau supérieur.L'objet est polyvalent : tandis que le rez-de-chaussée offre un espace commercial spacieux avec une infrastructure idéale pour un atelier, un magasin ou un showroom, l'appartement de l'étage supérieur convainc en tant qu'appartement duplex exclusif avec un grand confort de vie. De plus, la maison dispose d'un grand garage souterrain et de beaucoup d'espace de stockage et de rangement.Actuellement, le bâtiment est vide et offre des conditions idéales pour la vente. La substance du bâtiment est en très bon état. En 2024, le toit plat et la terrasse qui s'y trouve ont été complètement rénovés et réétanchéifiés.Les loyers cibles sont • Espace de vie à CHF 14,80/mètre carré = CHF 3 095 par mois • Atelier et espace de vente CHF 12/mètre carré = CHF 2 916 par mois • Garage souterrain et stockage au CHF 8/mètre carré = CHF 1 600 par mois • Plus des places de parking CHF = X en fonction de l'utilisation Cela donne lieu à un loyer annuel froid de CHF 91 332, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 7,02%

Pièce disponible avec prise de courant

Au Am Haselweg 12 à Wangen an der Aare, cette pièce de 20 m², disponibel / atelier, est en vente dans une maison multifamiliale bien entretenue. Que ce soit comme espace de stockage, salle de hobby ou archive - la pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convainc par sa prise de courant existante.La pièce disponibel a une quote-part de valeur de 21/1000 et convient idéalement comme ajout pratique à un appartement ou comme espace de stockage supplémentaire. Un branchement d'eau n'est pas disponible.L'ESSENTIEL EN RÉSUMÉ:o Électricité disponibleo Taille 20 m2o Pas d'eau disponibleo Quote-part de valeur 21/1000 Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

Maison d'habitation et de commerce élégante dans un emplacement très demandé à Solothurn

Dans le quartier populaire de Steingruben à Sunnerain à Soleure, cette propriété de plus de cent ans est située sur une pente ensoleillée au pied du Jura. La propriété impressionne par son caractère historique et son potentiel d'utilisation polyvalent dans un quartier résidentiel calme. La maison comprend deux unités résidentielles ainsi qu'une unité commerciale séparée dans le sous-sol et offre beaucoup de confort avec une grande allée et plusieurs places de parking. Un point fort est la terrasse spacieuse avec accès direct au jardin et les structures de pièces flexibles des appartements. Découvrez les caractéristiques les plus importantes : - 791 m² de superficie du terrain - 252 m² d'espace habitable - 151 m² d'espace commercial - Emplacement en pente ensoleillée au pied du Jura à Soleure - Propriété de plus de cent ans avec beaucoup de caractère - Deux unités résidentielles plus unité commerciale séparée - Grande allée avec plusieurs places de parking - Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Appartement 9 pièces aux étages supérieurs et sous les combles - Espace de vie/salle à manger lumineux dans le sous-sol - Grande terrasse orientée sud - Jardin bien entretenu avec zones ensoleillées et ombragées - Potentiel d'utilisation polyvalent (résidentiel/travail/multigénérationnel) - Appartement 2,5 pièces : contrat de location résilié au 30.09.2026 - Espace commercial : contrat de location résilié au 31.10.2026 La propriété offre une combinaison rare de charme historique, d'offre d'espaces spacieux et de surfaces extérieures attractives avec beaucoup de potentiel de développement. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation détaillée et sommes à votre disposition pour une visite à tout moment.

Espace industriel et commercial spacieux avec diverses options d'utilisation

La propriété commerciale proposée est située sur le bord nord-est de la commune, nichée entre des zones agricoles, résidentielles et commerciales. La propriété est située dans la zone de travail A4 (numéro de parcelle 1606). La réserve de bâtiments dans la zone nord, qui ne fait pas partie de la portée de la vente, a été parcellisée et est soumise à un droit d'achat.La zone est presque plate et se caractérise par des différences de hauteur mineures. Le complexe de bâtiments a été étendu et agrandi au fil des étapes. Une utilisation flexible est possible à tout moment : la propriété peut être divisée en différentes zones ou développée séparément sans effort majeur. Plusieurs entrées autour du bâtiment garantissent une flexibilité opérationnelle maximale. Un total de 131 places de parking sont disponibles sur l'ensemble du site de l'usine, dont 58 dans le hall de parking - idéal pour les employés, les clients ou la logistique.Le tractus de production avec systèmes de grue est conçu pour répondre aux besoins d'un atelier de production en ingénierie mécanique. En plus des zones de production et de stockage spacieuses, la propriété offre des zones de bureaux, des salles de pause et des vestiaires. Parfaitement adapté pour les entreprises industrielles qui souhaitent utiliser la propriété pour leur production. Dans le même temps, la zone offre une variété d'autres options d'utilisation, telles qu'un objet d'investissement, un lieu de stockage ou un futur hub de vente pour les grossistes.La totalité du toit est équipée d'un système photovoltaïque d'un partenaire contractuel externe. Le système permet une consommation d'électricité à faible coût.Nous mettrons à votre disposition des plans détaillés sur demande. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, je serai ravi de vous aider.

Potentiel multiple dans un emplacement excitant

À Derendingen, ce terrain de plus de 1800 m² dans la zone industrielle attend vos visions.L'emplacement n'est pas dans le centre absolu, mais offre un potentiel de développement excitant pour les entreprises qui veulent combiner production, services ou espaces de showroom en raison de sa proximité avec les axes de circulation et un environnement à usage mixte.Avec une hauteur de façade de jusqu'à 12 m et des règlements de construction flexibles, vous avez beaucoup de liberté pour mettre en œuvre votre projet de manière optimale - des halls spacieux aux bâtiments administratifs et commerciaux combinés.Remarque : Pour le traitement ultérieur de votre demande, une confirmation de financement actuelle est requise. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement spécial • Beaucoup d'espace de vie possible • Planification complètement libre • Utilisation mixte attrayante • Taille de parcelle optimale • Accès facile • Divisible • Investissement à long terme • Utilisation élevée - jusqu'à 12 m de hauteur de façade (3-4 étages) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Emplacement attractif. Concept bien pensé. Rendements solides

Ici, le confort de vie et le sens des affaires se fondent en une unité parfaite. Votre chance d'investir dans un objet qui offre plus que des pièces. Ce bâtiment résidentiel et commercial élégant est entièrement loué et convainc par des possibilités d'utilisation polyvalentes, répondant à toutes les exigences de succès durable.Trois appartements spacieux de 4,5 pièces de 150 m² combinent le style moderne avec une qualité de vie de première classe, un véritable foyer pour les résidents exigeants. Mais ce n'est que le début : un studio créatif et un bureau représentatif attendent de faire prospérer votre entreprise.Le plus spécial ? Un terrain généreux de 1718 m² avec espace de stationnement, idéal pour les invités de la gastronomie, les résidents et les clients. La gastronomie entièrement équipée avec espace pour 168 invités complète l'ensemble du paquet et ouvre des portes à des opportunités de gastronomie lucratives.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE* :+ Trois appartements de 4,5 pièces + Un bureau commercial+ Exploitation de gasthof+ Un studio+ De nombreuses possibilités de stationnement et bien plus ...Si vous recherchez un investissement qui combine avec succès le logement et le travail, alors cet objet est votre clé pour des rendements polyvalents. Profitez de cette opportunité, organisez votre rendez-vous de visite et investissez dans un investissement qui convainc, solide, attractif et bien pensé.(Pour des raisons de discrétion, seules les demandes avec des informations de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone) peuvent être prises en compte. Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Propriété commerciale moderne et de très haute qualité

Ateliers, bureaux et salles de pratique loft-style au rez-de-chaussée avec hall pouvant être emprunté par voiture et chauffé (hauteur de pièce 4,50m), toilettes séparées. Grand auvent (véhicules) devant le hall.Appartement loft-style de 3,5 pièces (environ 90,00m2) à l'étage supérieur avec entrée séparée, espace de jardin, abri de voiture et places de parking. L'appartement peut également être utilisé comme bureau, comme cela a été conçu dès le début.La propriété peut être utilisée d'une part comme un bon objet de rendement ou également comme un objet auto-occupé. Habiter et travailler au même endroit! Cette offre Casa Vera se caractérise par les avantages suivants: • Construction aux normes Minergie • Construction en bois à l'étage supérieur • Pompe à chaleur air/eau • Systèmes photovoltaïques sur le toit • Stockage de batterie • Frais accessoires faibles • Bonne situation • Très bon état Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement!Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement?

Opportunité d'investissement attractive : biens résidentiels et commerciaux dans la ville de Solothurn

Devenez le propriétaire fier de trois biens résidentiels et commerciaux interconnectés dans la ville historique de Solothurn. Les biens résidentiels et commerciaux combinent de manière unique l'histoire et le charme. Les biens font partie d'un ensemble historique et ont été construits à l'origine en construction conventionnelle pour le commerce de bétail et de chevaux.Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous maintenant en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre prise de contact !