Niederstetten - Acheter bureau, commerce & industrie

Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel

Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Écrivez votre histoire de succès à Flawil - Votre espace commercial vous attend !

Cet espace commercial polyvalent dans un emplacement de premier plan au cœur de Flawil offre des conditions idéales pour votre entreprise. Les pièces convainquent par leur équipement moderne et leur division de pièces efficiente.L'espace commercial spacieux dispose de plusieurs bureaux séparés, d'un hall d'accueil représentatif, ainsi que d'une cuisine et de sanitaires entièrement équipés. Les grandes façades de fenêtres sur le côté de la rue assurent un éclairage optimal et offrent des possibilités de publicité attractives.Cette propriété offre les points forts suivants : • 7 bureaux clairs et spacieux offrent suffisamment d'espace pour votre équipe et vos besoins individuels. • Cuisine entièrement équipée pour la préparation du déjeuner et des collations. • Deux toilettes séparées pour les employés et les visiteurs. • Salle de réception accueillante pour la réception professionnelle de vos clients. • Grandes façades de fenêtres sur la rue assurent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attractives. • 1 x place de parking souterrain excl. • 2 x places de parking extérieures excl. • Accès pratique au parking souterrain via l'ascenseur. • Emplacement central dans le centre-ville de Flawil avec une infrastructure excellente et une connexion au transport public. Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Espace commercial représentatif dans le centre-ville de Flawil

Cet espace de vente attractif est situé au cœur de Flawil et offre des conditions idéales pour votre entreprise de détail ou de services. Grâce aux vastes vitrines sur le côté de la rue, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un éclairage optimal, qui présente parfaitement vos produits et services.L'espace est actuellement divisé en trois zones séparées, dont une salle de pause. Les cloisons existantes sont en construction légère et peuvent être supprimées ou adaptées de manière flexible pour concevoir les pièces selon vos besoins individuels.L'emplacement central dans le centre-ville garantit une forte fréquentation piétonnière et une connexion optimale aux transports en commun, assurant une excellente accessibilité pour les clients et les partenaires commerciaux. Les grandes façades de vitrines offrent des possibilités de présentation idéales et font de votre entreprise un point de repère pour les passants. Grâce aux possibilités d'utilisation polyvalentes, cet espace est parfaitement adapté pour le détail, un showroom ou des bureaux modernes. En outre, des installations sanitaires utilisées en commun sont disponibles, qui offrent une valeur ajoutée pratique pour vos clients et employés.Profitez de cette opportunité unique et bénéficiez d'une adresse commerciale de première classe avec un grand potentiel.Cette propriété offre les points forts suivants : • Actuellement 3 pièces lumineuses et spacieuses offrent suffisamment d'espace pour votre équipe et vos besoins individuels. • Deux toilettes séparées pour les employés et les visiteurs. • De grandes façades de vitrines sur la rue assurent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attractives. • 1 x place de parking souterrain excl. • 2 x places de parking extérieures excl. • Accès pratique au parking souterrain via l'ascenseur. • Emplacement central dans le centre-ville de Flawil avec une excellente infrastructure et une connexion aux transports en commun. Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Espaces de bureaux attractifs au cœur de Flawil

Vos nouveaux bureaux représentatifs vous attendent ! Cinq bureaux individuels avec un hall d'accueil spacieux donnent un nouveau souffle à votre entreprise. Ce local commercial polyvalent dans un emplacement de premier plan au cœur de Flawil offre des conditions idéales pour votre société. Les pièces convainquent par leur équipement moderne et leur division de salle efficiente.Le local commercial spacieux comprend cinq bureaux séparés, un hall d'accueil représentatif et une cuisine entièrement équipée. Les installations sanitaires sont partagées avec l'entreprise voisine. Les grandes façades de fenêtres sur le côté de la rue offrent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attractives.Ce bien propose les points forts suivants : • 5 bureaux clairs et spacieux offrent suffisamment d'espace pour votre équipe et vos besoins individuels. • Cuisine entièrement équipée pour la préparation du déjeuner et des collations. • Deux toilettes séparées pour les employés et les visiteurs. • Salle de réception accueillante pour la réception professionnelle de vos clients. • Grandes façades de fenêtres sur la rue offrent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attractives. • 1 x place de parking souterrain excl. • 2 x places de parking extérieures excl. • Accès pratique au parking souterrain via l'ascenseur. • Emplacement central dans le centre-ville de Flawil avec une infrastructure excellente et un accès aux transports en commun. Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Espace de bureau attractif, modernisé, dans un emplacement central à Flawil

Espace de bureau moderne (281 m²) dans un emplacement central à FlawilCet espace de bureau attractif au rez-de-chaussée de la Löwenstrasse 4 séduit par un concept de pièces bien pensé avec 7 pièces lumineuses et une hauteur de plafond de 3,2 m. La propriété a été rénovée en profondeur en 2011 et offre une infrastructure de bureau moderne avec un plafond suspendu.Points forts : • Division de pièces flexible pour des bureaux individuels ou en open space • Espace de réception représentatif avec de grandes surfaces de fenêtres • Cuisine moderne avec plans de travail en granit, lave-vaisselle & machine à laver • Ascenseur & accès sans obstacle • Garage & places de parking disponibles Emplacement idéal : 2 minutes de la gare de Flawil, 1 minute de l'arrêt de bus, possibilités de shopping comme le supermarché Coop Flawil et d'autres services à proximité immédiate.Disponible immédiatement – idéal pour les entreprises exigeantes en matière de qualité et d'emplacement.

Démarrez votre entreprise ici

Êtes-vous à la recherche d'un lieu commercial représentatif ou d'une opportunité d'investissement sécurisée ? Alors cette propriété polyvalente au cœur de Flawil est exactement ce qu'il vous faut.Située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu datant de 1993, cette vaste surface commerciale offre plus de 281 m² d'espace utilisable. La disposition des pièces peut être adaptée individuellement à l'aide de cloisons légères, offrant une flexibilité maximale pour différents concepts d'utilisation. Actuellement, le programme de pièces comprend cinq bureaux lumineux, chacun pouvant accueillir deux postes de travail. L'offre est complétée par un plus grand bureau, idéal en tant que salle de conférence ou de formation, ainsi que par un bureau open-space à l'arrière. La zone de réception accueillante avec comptoir crée une impression professionnelle, tandis que deux installations de toilettes séparées et une cuisine pratique offrent un confort supplémentaire.Cette offre ImmoSky vous propose les following *avantages supplémentaires*:+ Plan d'étage flexible et individuel+ Emplacement excellent+ 5 bureaux, une salle de conférence et un bureau open-space+ Cuisine et deux toilettes+ Serveur disponible, câblage réseau+ Sans obstacle+ Conçu pour une location ou pour une utilisation personnelleLa propriété comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain (CHF 35 000.-) et deux emplacements de parking extérieurs (chacun CHF 17 500.-), qui peuvent être achetés séparément ! Nous avons suscité votre intérêt avec cette offre ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus de questions ou pour organiser une visite !

Bureau exclusif au rez-de-chaussée - emplacement calme préféré

Plus d'infos ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

Husen8

Vivre et travailler dans 'Husen8' husen8.chAu 8a, 8b, 8c et 8d de la Husenstrasse, les bâtiments existants ont été démolis. Du vieux au neuf. Un nouvel immeuble à plusieurs familles avec 24 appartements en propriété et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée est en cours de création. 10 x appartements 3 1/2 pièces, à partir de CHF 650 000 9 x appartements 4 1/2 pièces, à partir de CHF 720 000 2 x appartements 3 1/2 pièces en penthouse, à partir de CHF 590 000 3 x appartements 4 1/2 pièces en penthouse, à partir de CHF 670 000 1 x espace commercial d'environ 46 m2, CHF 250 000 1 x espace commercial d'environ 63 m2, CHF 340 000 ou 1 x espace commercial combiné d'environ 109 m2, CHF 590 000.--Le concept de vie "Durchwohnen", développé pour la plupart des appartements, avec un balcon sur le côté est et un sur le côté ouest, permet une grande flexibilité dans l'aménagement. Bien que situé au centre, l'ensemble immobilier présente un environnement généreusement conçu. L'architecture avec la façade en bois est inspirée des maisons historiques de Toggenburg. Pour la conception intérieure, vous avez un large choix de matériaux et de couleurs.Appréciez-vous de vivre dans un lieu central avec tous les confort d'aujourd'hui ? Alors le développement 'Husen8' est exactement ce que vous cherchez. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

L'espace parfait pour vos projets

Ateliers entre 17m² - 31m² à vendre Dans cet immeuble moderne, 7 ateliers sont en cours de création, vous donnant la possibilité de les acquérir.Les locaux offrent des tailles entre 17m² - 31m² et sont équipés d'une prise de courant ainsi que d'un lavabo, ce qui les rend polyvalents.L'achèvement et l'occupation sont prévus pour le milieu 2026.Les pièces sont vendues avec une place de parking dans le garage souterrain. CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous accompagner sur ce chemin et de vous montrer comment vous pouvez vivre vos rêves ici.