Nänikon - Acheter bureau, commerce & industrie

ALL IN ONE - HABITER ET TRAVAILLER DANS UN EMPLACEMENT DE TOP

Vivre & Travaillerdans le quartier en plein essor de Schwamendingen, dans un emplacement calme et pourtant central.-Mélange de cadre de vie calme et d'activité commerciale urbaine - bien adapté pour le télétravail ou le cabinet/bureau dans l'environnement résidentiel.-Le bâtiment rayonne d'architecture moderne.-Options d'utilisation flexibles : bureaux, salles de pratique ou ateliers possibles - en fonction de la division structurelle.L'excellente connexion au centre-ville et à l'aéroport rend cet emplacement idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec la nature.Ce logement réfléchi offre de l'espace, du confort et des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme un paradis familial avec jardin ou comme une combinaison élégante de vie et de travail - ici, vous trouverez l'équilibre parfait !L'immeuble d'habitation bien entretenu avec seulement six unités offre une coexistence agréable parmi les propriétaires de l'étage. L'appartement dispose d'un grand espace de séjour, d'un jardin et de places de parking pour les visiteurs à l'extérieur. Un hall d'entrée vitré lumineux sur le côté sud et l'entrée de l'appartement avec de grands placards intégrés sur le côté nord laissent toutes les possibilités d'utilisation de l'appartement ouvertes.Que les pièces diverses soient utilisées pour un cabinet, des bureaux, de la condition physique, des chambres ou des salons, vous décidez selon vos besoins. Les grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces.Une grande cuisine moderne avec tous les appareils les plus récents, tels que Grohe Quooker, cuisinière à induction, Teppanyaki, cuiseur à vapeur et four, est à disposition pour des moments culinaires exceptionnels.Deux salles de bains avec douche/WC ou avec bain à remous/douche/WC font également partie de l'équipement.L'appartement comprend un sous-sol/salle de loisirs (40m2) et quatre places de parking en sous-sol, ainsi que des places de parking pour les visiteurs devant l'entrée sud.

Acheter plutôt que louer - local commercial de 70m² NF - rénové et disponible immédiatement

Idéal pour les entreprises calmesCe local commercial bien entretenu d'environ 70 m² de surface nette impressionne par son utilisation flexible et son excellent état. La surface est divisée de manière optimale en deux pièces séparées et convient idéalement aux activités calmes et non intensives en termes de clientèle.La propriété a été construite en 1979 et le local commercial a été récemment rénové de manière complète. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état d'entretien de haute qualité. Un toilette séparé est à disposition pour usage exclusif. Deux places de parking extérieures sont incluses dans l'offre et offrent un confort supplémentaire pour les propriétaires ou les locataires.Grâce aux utilisations possibles, la pièce est particulièrement adaptée aux entreprises calmes telles que:- Bureau de fiducie ou de conseil- Bureau d'architecture ou de planification- Cabinet de thérapie, de coaching ou de massage- Services IT, graphiques ou administratifs- Studio ou espace de travail calmeLa valeur confirmée par une banque souligne la base d'investissement solide. La propriété est disponible immédiatement et offre une perspective intéressante à la fois pour une utilisation propre en tant qu'alternative à la location et en tant que propriété locative.Localisation et environnementLe local commercial est situé dans un emplacement facilement accessible avec une demande solide pour des espaces commerciaux calmes. L'environnement est caractérisé par une utilisation mixte avec des logements et des entreprises, ce qui crée des conditions idéales pour les entreprises calmes. Grâce à la bonne connexion, l'emplacement est facilement accessible pour les clients et les employés. Les places de parking extérieures existantes augmentent l'attractivité et représentent un avantage de localisation clair.ÉconomieLa localisation est excellente pour une utilisation durable propre ou une location stable. Les espaces commerciaux calmes de cette taille sont demandés et ont une demande constante. En combinaison avec la valeur de banque confirmée, l'état d'entretien de haute qualité et la disponibilité immédiate, une opportunité d'investissement attractive avec un risque gérable et des perspectives de rendement solides se présente.*************************************************************************************************************************Voulez-vous vendre votre propriété? Le bureau RE/MAX à Regensdorf vous offre la solution idéale! Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation sans engagement!

OCCASION UNIQUE !

Un espace commercial attractif à Fehraltorf se présente avec cette propriété commerciale polyvalente, dotée d'une disposition de pièces réfléchie et d'une construction de haute qualité. Les espaces de bureau lumineux et représentatifs créent un environnement de travail agréable et conviennent idéalement aux entreprises de services, aux entreprises commerciales, aux salles d'exposition ou aux utilisations commerciales innovantes.L'offre est complétée par des zones de stockage spacieuses avec accès extérieur séparé et livraison confortable, ce qui rend la propriété également adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de stockage. Une terrasse exclusive pour usage unique complète l'offre globale attrayante et offre une valeur supplémentaire pour les employés ou les clients.Grâce à la construction moderne, aux possibilités d'utilisation flexibles et à l'accessibilité excellente, cette propriété est un investissement durable à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs capitaux. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de bureau et commerciaux modernes • Construction de haute qualité • Environ 496 m² d'espace de bureau et d'utilisation • Espace de stockage supplémentaire d'environ 356 m² au sous-sol • Accès de stockage séparé avec porte et livraison optimale • Terrasse spacieuse avec usage exclusif • Ascenseur et accès sans obstacle • Bâtiment commercial représentatif • Utilisation flexible pour bureau, service, commerce ou salle d'exposition • Excellente connexion à la gare et aux autoroutes A1 et A15 • Emplacement commercial attractif dans une zone économique dynamique • 4 places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Showroom, Entrepôt & Terrasse sur le toit - rendement brut réalisable jusqu'à 6%

À Fehraltorf, cette propriété commerciale moderne et spacieuse au 2e étage d'un bâtiment d'affaires bien entretenu de 2016 se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises ayant des exigences élevées en termes de fonctionnalité, de représentation et d'infrastructure. La propriété impressionne avec une surface totale de 496m² et 356m² supplémentaires d'entrepôt et d'espace de stockage au sous-sol, offrant des options d'utilisation polyvalentes pour bureau, salle de spectacle, entrepôt ou combinaisons de ceux-ci.Les espaces de bureau lumineux et ouverts créent un environnement de travail moderne et représentatif grâce à de grandes façades de fenêtres, une hauteur de pièce de 2,6m et un design intérieur de haute qualité. Une mention particulière doit être faite de la zone de réception et de salle de spectacle spacieuse - idéale pour la réception des clients ou les expositions.L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et deux cellules humides modernes, dont des toilettes pour le personnel avec douche et des toilettes pour les clients spacieuses avec urinoir et WC supplémentaire.Au sous-sol, il y a des entrepôts et des espaces de stockage avec une hauteur de pièce de 3,2m. Les zones Entrepôt 1 et 2 ont un accès extérieur séparé avec leur propre porte d'entrepôt et un bon accès, ce qui les rend idéales pour un entrepôt, un atelier ou un garage.En outre, la propriété dispose d'une terrasse de plus de 100 m² au 3e étage avec un droit spécial d'utilisation exclusive. L'ensemble du bâtiment est accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur spacieux et de trois places de parking pour jusqu'à quatre véhicules.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable de jusqu'à 6% • Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt, ascenseur et bon accès • 3x places de parking spacieuses pour jusqu'à quatre véhicules (inclus) • Zone de réception et de salle de spectacle représentative • Plus de 100 m² de terrasse sur le toit pour usage exclusif • Deux cellules humides modernes avec douche et urinoir • 496m² d'espace de bureau et de salle de spectacle moderne • Salle de conférence et cuisine entièrement équipée • Entièrement accessible en fauteuil roulant avec ascenseur spacieux • 356m² d'espace d'entrepôt et de stockage au sous-sol • Hauteur de pièce bureau : 2,6m / entrepôt : 3,2m CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI ET SECUREZ VOTRE RENDEZ-VOUS DE VISITE PERSONNEL - NOUS NOUS RÉJOUISSENS DE VOUS PRÉSENTER CETTE PROPRIÉTÉ COMMERCIABLE ATTRAYANTE SUR PLACE.

IDÉALE OCCASION D'INVESTISSEMENT !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vibrant et économiquement fort. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les salles déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs extensifs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite à la fois aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un emplacement qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et peut être intégré de manière transparente dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Façades de fenêtres larges • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et autoroutière • Zone d'affaires attrayante • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Espace commercial/boutique dans un emplacement central à Opfikon

Nous louons un espace commercial ou de détail attractif sur deux étages avec environ 87 m² d'espace utilisable dans un emplacement fréquenté.La propriété est située dans un emplacement favorable au trafic avec une bonne visibilité et une accessibilité optimale. Les installations commerciales, les transports publics et l'aéroport de Zurich sont à proximité immédiate.Points forts : • Environ 87 m² d'espace sur 2 étages • Utilisation polyvalente en tant que boutique, bureau ou espace de services • Petit avant-cour pour usage propre • 1 toilette disponible • Très bonne situation piétonne/emplacement central • Norme Minergie (entraînant des frais accessoires très bas) • 3 entrées • Actuellement loué (intéressant en tant qu'objet d'investissement) Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

Zurichberg: Maison d'atelier avec de nombreuses possibilités

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zurich, cette propriété sur Zurichberg offre une opportunité rare de réalisation. Actuellement utilisé comme bureau sur deux étages, il offre des espaces uniques pour des scénarios de vie et de travail individuels sur environ 320 mètres carrés d'espace. Le bureau actuel est de haute qualité et peut être occupé immédiatement en tant que siège social représentatif de l'entreprise. Une révision est réalisable de manière flexible et la division en espaces de vie et de travail est possible, car l'espace est réparti sur deux étages, équipé d'entrées séparées, et permet ainsi une séparation spatiale optimale des deux usages. En tant qu'espaces d'exposition, galeries ou pour des entreprises non gênantes telles que des bureaux, cabinets de conseil ou médecins, les pièces seraient idéalement adaptées. Que ce soit pour réaliser vos propres idées de logement, en tant que maison multigénérationnelle ou en divisant en deux appartements spacieux et indépendants, avec environ 204 mètres carrés et environ 116 mètres carrés par unité. Les possibilités sont à peine limitées et la maison peut être adaptée aux besoins individuels. La combinaison de vie et de travail dans cet emplacement est une denrée rare et offre un grand potentiel. La propriété a reçu le Prix des bons bâtiments de la ville de Zurich en 2001. Il s'agit d'un prix d'architecture officiel de la ville de Zurich, qui honore les bâtiments et les espaces ouverts conçus de manière particulièrement remarquable dans la zone urbaine. La propriété est située dans une position privilégiée sur Zurichberg, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Intégrée dans un quartier calme, elle offre un niveau élevé de confidentialité et de qualité de vie et de travail. La proximité avec le zoo, les vastes zones forestières et les sentiers de randonnée combine la vie urbaine avec un accès immédiat à la nature. Dans le même temps, le centre-ville, les offres culturelles et les possibilités de shopping sont à portée de main. La propriété : -Maison de bureau avec terrasse sur Zurichberg -Environ 320 m² d'espace -Potentiel architectural inspirant -Terrasse spacieuse et jardin -Entrées séparées aux deux étages -Emplacement calme sur Zurichberg, près du zoo et de la forêt -1 place de garage

Propriété locative avec un potentiel de nouvelle construction attractif

Cette propriété commerciale entièrement louée à Dietlikon offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement important. La propriété est située sur un terrain industriel de 1 166 m² et comprend au total sept unités de location au rez-de-chaussée avec une surface locative nette d'environ 540 m². Le bâtiment existant a été construit en 1955 et se trouve en bon état grâce aux investissements continus et aux modernisations partielles.Ce qui est particulièrement attractif, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone industrielle et permet une hauteur de bâtiment maximale de 20 mètres. Cela ouvre la possibilité d'élargir considérablement le potentiel d'utilisation existant à l'avenir et de réaliser un nouveau bâtiment avec une utilisation de l'espace au sol nettement plus élevée. Les revenus locatifs actuels permettent une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à ce qu'une développement futur soit mis en œuvre. La vente est effectuée par la reprise de la société anonyme existante de 1936, qui est propriétaire de la propriété.Vos avantages en un coup d'œil : • Société anonyme avec propriété commerciale • Propriété locative entièrement louée • Revenus locatifs bruts d'environ 110 000 CHF par an • Sept unités de location au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur air-eau • Neuf places de parking extérieures et un parking pour remorque • Superficie du terrain de 1 166 m² dans la zone industrielle • Potentiel de développement attractif avec une hauteur de bâtiment maximale de 20 m

3/5 unités STWE avec potentiel de réaffectation sur le lac de Zurich

La propriété est située dans la zone centrale 3 de Küsnacht, l'une des communes les plus prisées de la rive droite du lac de Zurich. Grâce à son excellent accès à la ville de Zurich, qui peut être atteinte en S-Bahn en environ dix minutes, l'emplacement bénéficie d'équipements de haute qualité et d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux.Elle dispose de sept places de parking privées et de places de parking supplémentaires sur la propriété, ce qui, dans un emplacement central, offre une valeur ajoutée claire. Le bâtiment est en bon état structurel et n'est pas classé comme objet protégé, ce qui permet des ajustements flexibles.L'utilisation actuelle en tant qu'espace de bureau au 3e étage et dans les combles offre des options polyvalentes pour des studios, des cabinets, des ateliers ou des unités similaires. Cela donne à la propriété un potentiel attractif pour les investisseurs et les opérateurs, avec une demande à long terme, des opportunités d'augmentation des loyers et un potentiel d'appréciation de la valeur dans un emplacement très demandé.

Hôtels attractifs à vendre dans toute la Suisse – possibilités de développement diverses

Nous proposons des hôtels attractifs à vendre dans presque tous les cantons de Suisse. Notre portefeuille comprend différents types d'hôtels, tailles et catégories de prix – des hôtels de ville établis aux hôtels de vacances et aux objets ayant un potentiel de développement et d'optimisation intéressant. Pour ces biens, nous recherchons des acheteurs et des investisseurs qualifiés et solvables intéressés par un investissement hôtelier en Suisse. Nous serons ravis de vous présenter des objets appropriés, en partie discrets et offerts sur le marché noir, après un bref examen de vos critères de recherche.

Entreprise prospère à vendre dans toute la Suisse – grandes possibilités de développement

Veuillez nous contacter si vous êtes intéresséATTENTION ! Accord de non-divulgation à signeret commission de marqueur