Mümliswil - Acheter bureau, commerce & industrie

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

Propriété caractéristique avec un grand potentiel de développement et d'utilisation

La propriété au cœur de Wiedlisbach est un bâtiment résidentiel et commercial caractéristique dans la vieille ville historique et fait partie de la zone de la vieille ville. Elle combine une utilisation existante de la gastronomie et résidentielle et offre un spectre versatile de possibilités d'utilisation actuelles et futures. La localisation centrale dans le centre-ville historique et la structure de bâtiment frappante donnent à la propriété un charme spécial et la rendent une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.Avec un volume de bâtiment d'environ 2 876 m³, la propriété convainc par sa générosité et ouvre des perspectives de développement différentes. La structure existante permet à la fois la poursuite de l'utilisation précédente et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, divers concepts d'utilisation peuvent être réalisés et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.Le potentiel de réaménagement et de développement est particulièrement notable. Les espaces existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les utilisations de pratique ou de bureau. Dans le cadre d'un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou marketables de manière indépendante en copropriété. Cela donne à la propriété des perspectives intéressantes pour une augmentation de valeur durable et un développement à long terme.Dans le 2e sous-sol, qui est accessible de manière pratique par ascenseur, il y a diverses aires de cave et de stockage, y compris une cave voûtée accueillante (cave à vin). Ces aires secondaires offrent une valeur d'utilisation supplémentaire et ouvrent des possibilités supplémentaires en lien avec une solution de copropriété future ou des concepts d'utilisation supplémentaires.Espace de vie actuelLa propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel de développement supplémentaire :- Appartement de 4 pièces du propriétaire au 1er étage avec balcon et salle de bain (option de cuisine disponible)- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue sur les Alpes- Trois pièces à l'étage intermédiaire avec balcon et cellule humide sur le corridor, adapté à l'expansion ou à la création d'une unité résidentielle supplémentaireLes aires de vie existantes forment une base solide pour un développement ultérieur de l'offre résidentielle et offrent un espace pour des idées d'expansion et d'utilisation individuelles.Environnement / StationnementLa propriété comprend un jardin spacieux avec des lits surélevés et un étang, qui est un ajout attractif aux aires résidentielles et commerciales. L'installation extérieure crée un espace de vie supplémentaire et offre diverses possibilités d'utilisation. Pour les résidents, les visiteurs ou les clients, il y a également 15 places de stationnement extérieures et trois places de garage disponibles - un avantage précieux dans cette localisation centrale.Conservation du patrimoine du canton de BerneLa propriété est inscrite dans la "Zone de protection archéologique" du catalogue de la conservation du patrimoine du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.Une telle opportunité impressionnante pour les acheteurs visionnaires à un emplacement de premier plan ne devrait pas être manquée, contactez-nous pour un rendez-vous et une visite.

Maison unifamiliale spacieuse avec un terrain de 2'000 m² et un potentiel d'utilisation polyvalent

Cette maison unifamiliale spacieuse dans un quartier calme de Gunzgen offre beaucoup d'espace, d'intimité et de possibilités d'utilisation polyvalentes.Avec environ 260 m² d'espace de vie, un terrain de 2'000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour un logement multigénérationnel, un logement avec revenu locatif ou un bâtiment résidentiel et commercial.L'agencement des pièces bien pensé permet deux unités de logement séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des espaces extérieurs attractifs. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle.Tous les points forts de l'unité de logement en un coup d'œil :- Espace de vie net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces secondaires pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec salle à manger et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et de dîner ouverte et aérée avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue lointaine- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces – toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durableUnité commerciale :- Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, salle de stockage et toilettes de jourEspace extérieur et possibilités de stationnement :- Garage simple, garage double, garage spacieux pour camper-petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures- Environnement spacieux avec une maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du JuraNe manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Maison unifamiliale 5 chambres avec restaurant

Points forts • Division de plancher attrayante • Construction intérieure bien entretenue • Grenier exploitable • Grange séparée • Emplacement résidentiel central et bien connecté • Grange séparée avec jardin • Emplacement central pour les transports en commun et la connexion autoroutière À vendre, une propriété unique dans le centre du village avec un restaurant. La pièce lumineuse offre de l'espace pour plusieurs invités. La cuisine du restaurant est équipée de tous les appareils nécessaires. L'appartement du propriétaire s'étend sur le premier étage avec trois chambres, équipées pour une utilisation personnelle, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Le grenier peut être exploité et peut étendre ces pièces. Cette propriété offre une variété d'utilisations et est idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent une nouvelle opportunité d'affaires. Cette offre est complétée par des places de parking extérieures, une grange séparée et un jardin privé. De plus, il existe la possibilité de reprendre séparément divers appareils de cuisine et d'autres inventaires après consultation avec le propriétaire. Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix d'achat et seront fournis par accord. CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite.

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel Ce restaurant de caractère situé au coeur d'Oensingen offre une occasion extrêmement rare de reprendre un établissement gastronomique bien établi dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment datant de 1700 est classé monument historique, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et allie charme historique et infrastructure fonctionnelle et opérationnelle. Son emplacement directement sur la rue principale garantit une visibilité maximale, une clientèle de passage constante et des conditions idéales pour une poursuite ou un repositionnement réussi.Points forts gastronomiques • Salle à manger spacieuse : peut accueillir environ 50 convives, avec une cheminée confortable et une ambiance rustique. • Fumoir / salle à manger séparé : environ 20 places supplémentaires - idéal pour les groupes, les associations ou les événements. • Restaurant avec jardin : environ 45 places en extérieur avec droit d'utilisation - très apprécié pendant la saison chaude. • Cuisine entièrement équipée : infrastructure fonctionnelle et bien entretenue avec un agencement pratique pour un travail efficace. • Bar : directement relié à la salle à manger, immédiatement opérationnel. • Sous-sol : glacière, boulangerie, divers espaces de stockage et caves, ainsi que des toilettes pour les clients. • État : investissements réguliers et en bon état fonctionnel (entre autres, rénovations en 2004-2019). • Chauffage : chauffage au fioul avec chauffage au sol pour une température ambiante agréable. • Eau chaude : chauffe-eau électrique. • Caractère unique : monument culturel historique très reconnaissable. EnvironnementLe restaurant est situé dans une zone mixte résidentielle, commerciale et de services. Divers commerces, écoles, administrations, arrêts de transports publics et autres restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement génère une forte fréquentation, ce qui profite particulièrement au secteur de la restauration. Le site est bien établi, très visible et idéal pour un restaurant traditionnel au rayonnement local et régional.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen, le bien immobilier séduit par son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec l'autoroute. La desserte optimale par les transports publics et la situation centrale dans la région offrent de solides avantages concurrentiels, tant pour les activités de jour que de soir.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Propriété commerciale à Oberdorf (BL) avec reprise locative temporaire sécurisée

Description de l'objet:Une propriété commerciale attrayante dans un emplacement optimal directement sur la rue principale d'Oberdorf (BL) est en vente. La propriété offre un espace commercial spacieux d'environ 2 150 m² sur trois voies de bâtiment. Cela peut être divisé individuellement pour une utilisation de bureau, de production ou de stockage et adapté à diverses exigences opérationnelles. La totalité de la surface sera louée par le propriétaire jusqu'en septembre 2027, avec une option de prolongation de 6 mois.Équipement et infrastructure:La propriété est bien équipée pour répondre à une variété d'exigences commerciales. Un ascenseur pour passagers et marchandises assure un transport interne sans heurt. L'infrastructure technique de bâtiment existante offre une base fiable pour chaque exploitation. En outre, il y a un total de 56 places de parking extérieures et 6 boîtes de garage, qui peuvent également être utilisées comme stockage, sur le parc de la propriété.Emplacement et accessibilité:Nichée entre les zones résidentielles et commerciales, la propriété bénéficie d'un excellent développement à Oberdorf. Le long de la rue principale, il y a divers magasins et prestataires de services pour les besoins quotidiens. La connexion de trafic est également excellente : • Transport public: Plusieurs arrêts de bus et le Waldenburgerbahn (départs à intervalles de 15 minutes) offrent un accès direct à la ligne de chemin de fer Basel-Olten et donc au réseau ferroviaire national. • Transport individuel: Liestal et Egerkingen peuvent être atteints en environ 15 minutes, Basel-Stadt et Olten en 30 minutes et Aarau en 35 minutes. Coordonnées:Cette propriété commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent les espaces flexibles, l'infrastructure optimale et les bonnes connexions de transport. En tant que conseiller commercial exclusif du propriétaire, CBRE se fera un plaisir de vous fournir des documents détaillés supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de vos coordonnées.

Espace commercial attractif à Büsserach - moderne et polyvalent

Ce vaste espace commercial ensoleillé et sans obstacle sur le rez-de-chaussée (construit en 2020) impressionne par son architecture moderne, ses matériaux de haute qualité et son emplacement calme dans un environnement verdoyant - idéal en tant que bureau, cabinet, atelier, studio ou showroom. La vaste façade vitrée apporte une grande quantité de lumière naturelle, et l'espace extérieur privé étend l'espace utilisable pendant les mois chauds et crée un ambiance représentative pour les clients et le travail concentré.Faits clés • Superficie: environ 21,5 m² • Espace extérieur: zone de sièges/terrasse d'environ 19 m² • Pièces: 1 • Salle de bain/WC: 1 • Étage: rez-de-chaussée, accessible en fauteuil roulant • Année de construction: 2020 • Stationnement: 1 place de parking souterrain • Disponibilité: immédiatement • Prix d'achat: CHF 135 000 Équipement & Technologie • Petite cuisine avec connexion d'eau - idéale pour les pauses ou la réception des clients • Énergie/Chauffage: pompe à chaleur géothermique, système solaire sur le toit, chauffage au sol efficace • Bâtiment: ascenseur dans la maison, plaques de sol à faible entretien, maçonnerie en pierre isolante de haute qualité • Infrastructure: connexion à la fibre optique • Caractère: emplacement calme, beaucoup de lumière naturelle, dans un environnement verdoyant Emplacement & Accessibilité • Emplacement: Büsserach (SO), vallée de Lüssel idyllique • Transports en commun: arrêt de bus postal à proximité ; très bonne connexion via Laufen • Distances: Laufen environ 4,5 km, Bâle environ 20 km (à vol d'oiseau) Une offre d'espace compacte et économe en énergie avec une présentation extérieure forte - parfaite pour les start-ups, les prestataires de services et les travailleurs silencieux qui valorisent la qualité, la paix et la visibilité.

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

Maison d'habitation et de commerce au centre d'Oberdorf

La maison du centre du village, construite en 1852 et rénovée en 1994, comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands appartements de 4,5 pièces aux étages supérieurs et mansardés. La situation dans la communauté centrale d'Oberdorf, directement sur la rue principale et la Waldenburgerbahn, est idéale pour une utilisation commerciale.Rez-de-chausséeL'ancienne boucherie se compose d'un espace de vente avec une vitrine, d'un vaste espace arrière avec des zones de stockage et des chambres froides. Les pièces ont besoin d'être rénovées. À gauche et à droite de la boutique se trouvent deux garages avec portes à ailes. Une partie de la grange adjacente appartient également à cette parcelle. L'entrée de la maison à côté de la boutique sert à accéder aux deux appartements aux étages supérieurs et mansardés.Étage supérieurL'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 1994. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie/salle à manger avec une cuisine ouverte. De plus, il y a une grande salle de bain avec baignoire et douche, un toilette pour les invités, trois chambres, une buanderie, une salle technique avec le chauffage au mazout pour toute la maison (qui doit être remplacé), un local de stockage avec un escalier reliant le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de détente à l'arrière du bâtiment.Étage mansardéL'étage mansardé comprend un appartement moderne, également construit en 1994, de 4,5 pièces. Trois chambres spacieuses avec lucarnes, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une sortie sur la terrasse couverte, une salle de bain avec baignoire, douche et lave-linge/sèche-linge, un toilette pour les invités, une autre terrasse et les combles permettent un séjour confortable. Cet appartement avec un garage est actuellement loué.Cherchez-vous une maison d'habitation et de commerce avec un potentiel dans la meilleure situation à Oberdorf ? Nous serons ravis de vous envoyer nos documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Emplacement idéal à Gunzgen - bâtiment d'habitation et de commerce avec potentiel de rendement

Ce vaste bâtiment d'habitation et de commerce à Gunzgen combine une visibilité attractive avec des options d'utilisation flexibles et des revenus locatifs sécurisésLa propriété dispose de trois étages avec une séparation claire des zones commerciales et résidentielles - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les concepts mixtes. Que ce soit un bureau, un atelier, un cabinet, un stockage ou un logement - votre créativité n'a pas de limites ici.Sous-sol - environ 176 m² d'espace de stockage • Des salles de stockage spacieuses et sèches • Différents usages pour le stockage, les archives ou la production Rez-de-chaussée - environ 235 m² d'espace commercial • Des bureaux lumineux avec vue directe sur l'atelier • Un atelier avec une hauteur de pièce de 4,5 m - idéal pour les métiers du handicap, les véhicules ou la production • Une cuisine compacte et fonctionnelle • Une porte de garage automatique et un accès séparé Étage supérieur • Trois studios d'une pièce d'environ 16,5 m² • Une cuisine et une salle de bain communes • Loué de manière permanente à des conditions attractives - pas de vacances Points forts de la propriété • Visibilité de premier plan sur la route cantonale/principale avec 5 000 à 7 000 véhicules par jour • Options d'utilisation flexibles : bureau, cabinet, atelier, exposition, stockage ou logement • Rendement sécurisé grâce aux studios loués • Accessibilité facile : magasins, bureau de poste, banque, restaurants, pharmacie et transports publics à distance de marche • Équipement moderne incluant la climatisation • Options de stationnement confortables : boîte de garage avec porte automatique, 2 x places de parking pour visiteurs et 4 x places de parking extérieures • Les installations sanitaires (WC et douche) peuvent être réalisées à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol sur demande Emplacement et environnementGunzgen convainc par son emplacement favorable au trafic entre Olten et Aarau, près de l'autoroute A1. L'emplacement direct sur la route principale offre une visibilité maximale pour votre entreprise et assure en même temps des distances courtes dans la vie quotidienne.Possibilités d'utilisation • Usage personnel avec habitation et travail sous un même toit • Investissement en capital avec rendements stables à long terme • Cabinet, entreprise artisanale ou atelier avec espace d'exposition • Combinaison d'espaces commerciaux et d'appartements pour le personnel Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6087013Visite virtuelle - rez-de-chaussée commercial et sous-sol espace de stockagehttps://tour.giraffe360.com/5143c59c32ab41bb834209656697ba78/?nocookie Lien vers la visite virtuelle (étage supérieur - appartements studios)https://tour.giraffe360.com/43c3ce0c673648b285741eadf3f9c23b/?nocookieIntérêt suscité ?Organisez une visite sans engagement aujourd'hui et découvrez le plein potentiel de cette propriété.Envisagez-vous de vendre votre propre propriété ?Nous déterminons la valeur marchande actuelle pour vous - gratuitement, discrètement et sans engagement - et vous accompagnons dans l'ensemble du processus de vente si vous le souhaitez.Contactez-nous maintenant pour une première conversation sans engagement.

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété neuve? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles peuvent être achetées individuellement pour 40 000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160 000 CHF.Les superficies sont d'environ 17 à 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Nouveau Bâtiment Salles de Loisirs

Vous êtes à la recherche d'une ou plusieurs salles de loisirs dans une propriété de nouveau bâtiment? Actuellement, cinq salles de loisirs sont en vente. Deux d'entre elles sont disponibles individuellement pour 40'000 CHF chacune, tandis que les trois autres salles de loisirs doivent être achetées ensemble pour un total de 160'000 CHF.Les surfaces sont d'environ 17 - 18 m2 chacune. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous fixer un rendez-vous de visite directement? Nous nous réjouissons de votre contact!

Espaces commerciaux, de stockage et de bureau abordables à louer à partir de 30m2

Espaces commerciaux et de bureau disponibles à partir de 30m2 Espaces de bureau et commerciaux modernes et flexiblement utilisables à partir de 30 m² à louer à Balsthal.Les espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les travaux créatifs ou les petites entreprises commerciales. Grâce aux tailles variables, les espaces peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Profitez d'un emplacement facilement accessible et d'une infrastructure fonctionnelle.Intéressé ? Demandez simplement, recevez un exposé, sélectionnez un espace adapté et visitez.

Restaurant de village attrayant avec belle terrasse de jardin, 2 pistes de bowling, système PV + 3 appartements

La propriété Eintracht a été construite en 1964 en construction solide. L'accès aux parkings, au restaurant et au jardin d'hiver se fait par la rue Kestenholz. En 1989/1990, le bâtiment a été rénové et reconstruit, et 3 appartements supplémentaires ont été ajoutés. Dans le cadre de la rénovation de la rue Kestenholz, les environs ont été réaménagés et des places de parking ont été créées. La belle propriété a été continuellement entretenue et préservée.Le restaurant confortable avec ses différentes salles à manger et un grand jardin d'hiver invite à un séjour détendu.Plus de 50% des revenus locatifs sont générés en dehors des revenus du restaurant.Il s'agit de 3 appartements et d'un studio avec des places de stockage.Un atelier avec stockageUn système PV avec 54 MWh installé en 2023Wolfwil est situé dans un environnement rural le long de l'Aare. Il offre un paysage relaxant de nature et d'eau. Le village est situé à une altitude d'environ 427 m au-dessus du niveau de la mer, a une superficie de 686 ha et 2420 habitants. Dans de petites ou de grandes promenades, vous pouvez profiter de la nature de Wolfwil et de ses environs. Dans un rayon de 10 kilomètres du restaurant Eintracht, il y a une population résidentielle d'environ 65 000 habitants.La connexion à l'autoroute A1 Zurich-Berne est accessible en 10 minutes.Environ 65 entreprises commerciales sont situées dans le village et dans la zone industrielle de Bännli Wofwil. Une participation WIR est possible pour le financement.Êtes-vous intéressé? Alors je me réjouis de votre contact.

Propriété unique avec espace commercial, jardin paradisiaque et potentiel d'expansion

Maison d'habitation et de commerce avec espace de vente loué & potentiel Cette maison d'habitation et de commerce unique combine le caractère inconfondable d'un bâtiment historique avec les commodités d'une propriété continuellement entretenue et modernisée. Avec une grande attention au détail, le charme d'origine a été préservé et en même temps, une base solide pour un mode de vie et de travail contemporain a été créée.Sur le terrain spacieux de 1 259 m², un potentiel d'utilisation polyvalent s'ouvre. Les 7,5 pièces au total offrent des conditions de vie spacieuses pour les familles, les indépendants ou les ménages multigénérationnels. Des pièces de loisirs, de stockage et de secours supplémentaires créent des espaces libres précieux pour les besoins individuels.Particulièrement attractif est la possibilité de réaliser un appartement annexe avec une entrée séparée. Cela rend la propriété idéale pour un mode de vie multigénérationnel, la location d'une unité de vie supplémentaire ou la combinaison de la vie et du travail sous un seul toit.Un autre point fort est l'espace commercial d'environ 100 m², actuellement loué et déjà générant des revenus de location attractifs aujourd'hui. Cela fait de la propriété non seulement un foyer exceptionnel mais aussi un investissement intéressant.Le jardin aménagé avec amour avec un étang idyllique invite à la détente et à la relaxation. Ici, vous pouvez profiter d'une ambiance spéciale avec beaucoup de privacité et de nombreuses occasions de se détendre dans votre propre maison.Cette offre est complétée par un garage double, plusieurs places de parking extérieures ainsi que d'autres potentiels d'expansion pour les projets et les idées futurs.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison d'habitation et de commerce historique • Pas de protection du patrimoine/monument • Communauté fiscalement avantageuse • 1259m² de superficie du terrain • Pièces lumineuses • Continuellement rénovée et entretenue • Poêle suédois confortable • Deux cellules humides • Possibilité d'appartement annexe avec entrée séparée • Pièces de loisirs et aires secondaires polyvalentes • Jardin beau avec étang • Cave voûtée extensible d'environ 15m² • Espace commercial loué d'environ 100 m² avec places de parking • Garage double et places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Nous nous réjouissons de vous voir.

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen Pack investissement au coeur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble collectif bien établi, directement dans la rue principale. Combinaison de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé très fréquenté et d'un potentiel d'extension supplémentaire dans le grenier. Structure solide, régulièrement rénovée, prête à l'emploi.Points forts • Étage supérieur : appartement de 4,5 pièces, buanderie intégrée • Combles : appartement de 4,5 pièces, surface habitable d'environ 100 m², buanderie intégrée • Grenier : bureau séparé, possibilité d'agrandissement • Parking : options disponibles pour les occupants de l'appartement (détails sur demande) • État : bon état général, rénové par endroits • Technique : chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chaudière électrique, tableau électrique avec fusibles à vis • Raccordements : eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur dur Points forts de la restauration • Rez-de-chaussée : salle à manger avec environ 50 places assises et cheminée • Salle à manger séparée / fumoir avec environ 20 places assises • Jardin avec environ 45 places assises en droit d'usage • Cuisine et bar entièrement équipés • Sous-sol : chambre froide, boulangerie, entrepôts et caves, WC invités • Utilisation possible immédiatement, infrastructure fonctionnelle. EnvironnementLe bien est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et services publics sont accessibles à pied. La fréquentation génère une clientèle régulière pour le restaurant et garantit en même temps une forte attractivité locative pour les appartements. L'emplacement est établi, stable et proche du marché.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen. Visibilité importante, accessibilité optimale et proximité des transports publics. L'emplacement offre des avantages concurrentiels évidents pour la restauration et l'habitation : forte présence, infrastructures proches du centre, accès rapide à l'autoroute et à la région.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Tout sous un même toit à Niederbipp : un bâtiment commercial comprenant des bureaux, un entrepôt et un magasin

Immeuble commercial polyvalent comprenant des bureaux, un entrepôt et un magasin à Niederbipp Ce bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Niederbipp offre des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux doté d'une infrastructure optimale. Le bien séduit par ses surfaces spacieuses, ses possibilités d'utilisation flexibles ainsi que par son emplacement stratégique au coeur du Mittelland.Points forts du bien • Année de construction: 2021 - bâtiment moderne, en parfait état. • Superficie: plus de 3 000 m² de surface utile avec une répartition flexible. • Utilisation: combinaison de magasins, d'entrepôts et de bureaux. • Desserte: accès optimal et emplacement central à proximité d'une sortie d'autoroute. • Parking: parking souterrain et nombreuses places de stationnement extérieures disponibles. • Infrastructures: monte-charge, zone de livraison couverte et vastes espaces de stockage. • Aménagement: construction moderne avec des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel. • Confort: pompe à chaleur et installations techniques modernes. • Flexibilité: idéal pour le commerce, la production, la logistique ou les services. Description du bienCe bâtiment commercial séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé. Le bien offre une combinaison idéale d'espaces de vente, de stockage et de bureaux, qui peuvent être utilisés de manière personnalisée.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vente et de stockage avec un accès optimal pour les livraisons. Les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux modernes ainsi que des capacités de stockage supplémentaires. Un monte-charge et des zones de livraison couvertes garantissent un fonctionnement efficace.Grâce à ses possibilités d'utilisation flexibles, ce bien convient aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial polyvalent.Situation et environnementNiederbipp est situé dans le canton de Berne et bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans le Mittelland. Le bien se trouve à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ce qui garantit une excellente accessibilité.Sa situation centrale entre d'importants pôles économiques ainsi que sa bonne desserte par les transports publics rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de divers secteurs.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch

Propriété commerciale avec bons rendements et locataires à long terme

Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux. Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires. Rénovations effectuées 2018 : Cuisine installée au dernier étage 2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée 2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées 2005 : Fenêtres partiellement remplacées 2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées Le système électrique a été continuellement adapté Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé. La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire. En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires. Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre ! Type d'objet : Industrie Année de construction : 1920 Rénovation complète : 2010 Spécialités : Bien entretenu et bien tenu Rendement net de presque 8 pour cent Polyvalent Nombre de pièces : 0,0 Espace commercial : 2632 m2 Taille du terrain : 1926 m2 Cubature : 10736 m3 Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 22 Branchement au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance à la garderie : 0,1 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance au bus : 0,35 km Distance à la gare : 0,35 km Distance à l'autoroute : 3,3 km Distance à l'aéroport : 60,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Il suffit d'entrer vos coordonnées et de les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.