Meltingen - Acheter bureau, commerce & industrie

Objet industriel polyvalent avec un grand potentiel

À un emplacement favorable au trafic, ce bâtiment industriel bien entretenu sur Baselstrasse 165 se présente comme une excellente opportunité d'investissement ou comme un futur site de production et d'entreprise.La propriété est entièrement louée et génère des revenus locatifs annuels stables d'environ CHF 82 000.–, ce qui en fait un objet de placement attractif avec un flux de trésorerie continu.En 2014, la propriété a été rénovée en profondeur en termes de substance. Dans le cadre de cette modernisation, un système photovoltaïque haute performance avec 726 m² d'espace a également été installé. Le système PV contribue à la production d'énergie durable et offre un potentiel économique supplémentaire.Données clés à glance: • Bâtiment industriel entièrement loué • Revenus locatifs annuels d'environ CHF 82 000.– • Rénovation substantielle en 2014 • Système photovoltaïque de 726 m² • Deux parcelles : GB n° 1913 et GB n° 1914 (GB 1914 est en cours de subdivision) • Possibilités d'utilisation flexibles Grâce à la substance de construction solide, à l'infrastructure énergétique durable et à la location existante, cette propriété convient idéalement comme objet de placement ou comme votre nouveau site de production ou d'entreprise avec potentiel de développement.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre demande!

Maison unifamiliale 5 chambres avec restaurant

Points forts • Division de plancher attrayante • Construction intérieure bien entretenue • Grenier exploitable • Grange séparée • Emplacement résidentiel central et bien connecté • Grange séparée avec jardin • Emplacement central pour les transports en commun et la connexion autoroutière À vendre, une propriété unique dans le centre du village avec un restaurant. La pièce lumineuse offre de l'espace pour plusieurs invités. La cuisine du restaurant est équipée de tous les appareils nécessaires. L'appartement du propriétaire s'étend sur le premier étage avec trois chambres, équipées pour une utilisation personnelle, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Le grenier peut être exploité et peut étendre ces pièces. Cette propriété offre une variété d'utilisations et est idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui cherchent une nouvelle opportunité d'affaires. Cette offre est complétée par des places de parking extérieures, une grange séparée et un jardin privé. De plus, il existe la possibilité de reprendre séparément divers appareils de cuisine et d'autres inventaires après consultation avec le propriétaire. Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix d'achat et seront fournis par accord. CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et convenir d'un rendez-vous de visite.

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Parfait pour les investisseurs : Espace commercial moderne et lumineux à Büsserach avec vue attrayante et potentiel polyvalent.

Cet espace commercial lumineux et moderne d'une pièce au rez-de-chaussée est idéal comme bureau, cabinet ou pour d'autres utilisations commerciales. La grande façade vitrée offre beaucoup de lumière naturelle et crée un environnement de travail représentatif et agréable. La zone de sièges spacieuse étend les possibilités d'utilisation vers le vert et offre une valeur ajoutée attrayante.Particulièrement intéressant : Il existe la possibilité de convertir l'unité en un appartement pratique et charmant (sous réserve des approbations requises). Cela ouvre des possibilités supplémentaires pour les occupants propriétaires ou les investisseurs en capital.En outre, une grande salle de loisirs et un excellent espace de stationnement sont disponibles. Ceux-ci sont vendus séparément ou en tant que forfait complet et offrent une flexibilité et un potentiel de valorisation supplémentaires.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui recherchent une propriété polyvalente et développable. • Superficie : environ 21,5 m² • Espace de sièges/terrasse : environ 19 m² • Pièces : 1 • Salle de bain/WC : 1 • Année de construction : 2020 • Disponibilité : immédiatement • Emplacement : Rez-de-chaussée, sans obstacle, quartier calme ; Ascenseur dans la maison • Équipement : grande façade vitrée, cuisine avec connexion d'eau, planchers modernes, maçonnerie de haute qualité (pierre d'isolation), connexion à la fibre optique • Énergie et Climat : Pompe à chaleur à sonde de sol, système solaire sur le toit, chauffage au sol - coûts d'exploitation faibles • Transports en commun et Emplacement : Arrêt de bus à distance de marche ; Laufen environ 4,5 km, Bâle environ 20 km • Prix d'achat : CHF 135 000.- • Salle de loisirs : 18 m², CHF 28 000 • Espace de stationnement : CHF 32 000 • Forfait : CHF 195 000 Un avantage spécial de cette propriété : Les conditions préalables pour la conversion en un appartement attrayant ont déjà été clarifiées avec les autorités compétentes. Cela ouvre une opportunité rare pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui veulent bénéficier d'un potentiel de développement supplémentaire.

Propriété commerciale avec bons rendements et locataires à long terme

Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux. Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires. Rénovations effectuées 2018 : Cuisine installée au dernier étage 2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée 2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées 2005 : Fenêtres partiellement remplacées 2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées Le système électrique a été continuellement adapté Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé. La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire. En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires. Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre ! Type d'objet : Industrie Année de construction : 1920 Rénovation complète : 2010 Spécialités : Bien entretenu et bien tenu Rendement net de presque 8 pour cent Polyvalent Nombre de pièces : 0,0 Espace commercial : 2632 m2 Taille du terrain : 1926 m2 Cubature : 10736 m3 Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 22 Branchement au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance à la garderie : 0,1 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance au bus : 0,35 km Distance à la gare : 0,35 km Distance à l'autoroute : 3,3 km Distance à l'aéroport : 60,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Il suffit d'entrer vos coordonnées et de les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec histoire

Dans un emplacement central à Grellingen, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec beaucoup de caractère et de possibilités d'utilisation diverses. Le bâtiment original date de 1850 et a été agrandi par une extension en 1960. En 2022, la propriété entière a été rénovée et reconstruite de manière complète,ce qui a abouti à une combinaison réussie de charme historique et d'infrastructure moderne aujourd'hui.Pendant de nombreuses années, la propriété a été connue comme une boulangerie et une partie fixe du commerce local. Aujourd'hui, le bâtiment offre des conditions idéales pour diverses utilisations commerciales.La propriété dispose d'un total de 15 pièces séparées, qui sont réparties sur plusieurs niveaux. Les pièces individuelles sont entre 10 m² et 15 m² de taille et conviennent idéalement comme bureaux, salles de traitement, salles de consultation ou salles de réunion. Au rez-de-chaussée, il y a également une surface de vente attractive avec accès direct à la rue, qui peut être utilisée comme salle de réception, showroom ou surface de vente.Grâce à cette structure de pièces, la propriété est particulièrement adaptée aux entreprises qui ont besoin de plusieurs salles de travail séparées et qui souhaitent en même temps un accueil central ou une zone client.Les utilisations possibles incluent, par exemple : • Cabinet d'architecture ou de planification • Cabinet médical ou centre de thérapie • Entreprise de coaching ou de conseil • Entreprise de construction ou d'ingénierie • Entreprise de fiducie ou de services Les communautés de travail créatives ou les structures de démarrage trouvent également un environnement de travail inspirant ici.Deux places de parking extérieures sont disponibles devant la maison.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout, tandis qu'une pompe à chaleur moderne a été installée pour la préparation d'eau chaude dans le cadre de la rénovation.Cette propriété commerciale spéciale convainc par son caractère individuel, sa disposition de pièces flexible et son emplacement central. Elle offre une excellente opportunité pour les entreprises qui cherchent une adresse commerciale représentative et en même temps fonctionnelle avec histoire.

Pratique louée avec maison d'habitation

Ce bâtiment résidentiel et commercial bien entretenu est situé dans un endroit central, facilement accessible et donc idéal. Les possibilités de shopping, le jardin d'enfants, l'école primaire et les transports en commun sont à environ 10 minutes à pied.La propriété, qui date de 1850, a été reconstruite en 1963 et agrandie en 1974. Elle a toujours été adaptée aux besoins du moment et se présente aujourd'hui dans un bon état sans besoin de rénovation immédiat. La maison est entièrement louée et comprend une pratique médicale complète ainsi qu'un appartement en mansarde de 3 pièces avec terrasse. La pratique s'étend sur les étages inférieur et supérieur et se compose de 7 salles de traitement, d'un bureau, d'un laboratoire, d'une pharmacie, de salles de thérapie, de toilettes et de diverses pièces annexes au rez-de-chaussée. Six places de parking extérieures complètent la propriété. Cette offre attractive est parfaite pour les investisseurs qui cherchent une propriété locative bien entretenue, sans complication et entièrement louée avec un rendement correspondant. Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations. Nous nous réjouissons de votre appel.

Espaces commerciaux, de stockage et de bureau abordables à louer à partir de 30m2

Espaces commerciaux et de bureau disponibles à partir de 30m2 Espaces de bureau et commerciaux modernes et flexiblement utilisables à partir de 30 m² à louer à Balsthal.Les espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les travaux créatifs ou les petites entreprises commerciales. Grâce aux tailles variables, les espaces peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Profitez d'un emplacement facilement accessible et d'une infrastructure fonctionnelle.Intéressé ? Demandez simplement, recevez un exposé, sélectionnez un espace adapté et visitez.

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. La localisation optimale, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attrayant. Particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- annuellement- localisation optimale- location complète- état bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsLocalisation : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports en commun : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m