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Opportunité d'investissement au coeur de la vallée de Saas - Hôtel ou résidences secondaires autorisées à Saas-Grund

Opportunité d'investissement au coeur de la vallée de Saas - Hôtel ou résidences secondaires autorisées à Saas-Grund Au centre du charmant village de Saas-Grund, directement sur la place de la commune et de l'église, une propriété au potentiel exceptionnel est mise en vente. L'actuel hôtel Roby, avec un terrain adjacent constructible, offre de nombreuses possibilités de développement - de la poursuite de l'exploitation hôtelière à l'agrandissement, en passant par la transformation en résidences secondaires officiellement autorisées. Dans un contexte de législation restrictive sur les constructions, cette dernière option représente une opportunité extrêmement rare : le projet a été juridiquement validé, approuvé par la commune et n'est pas soumis à la Lex Koller.La destination Saas-Fee/Saastal séduit par sa situation spectaculaire au coeur des plus hauts sommets suisses. À 1'559 m d'altitude, Saas-Grund offre une combinaison unique de tranquillité, nature et vie communautaire active. L'enneigement assuré en hiver, le climat à influence méridionale en été et la proximité immédiate de Saas-Fee - avec son domaine skiable de renommée mondiale - rendent l'emplacement particulièrement attractif. La station de départ Kreuzboden/Hohsaas est accessible à pied en cinq minutes, et le skibus pour Saas-Fee circule toutes les 7 minutes en hiver.La propriété comprend un hôtel bien entretenu avec actuellement 23 lits, un restaurant avec grande terrasse ensoleillée, une salle de petit-déjeuner et un spacieux appartement en attique de cinq pièces. Un agrandissement autorisé du côté nord permet quasiment de doubler le volume de construction et d'augmenter la capacité totale à 50 lits. En alternative, un projet concret de transformation en résidences secondaires haut de gamme est disponible - à la fois pour le bâtiment existant et pour l'extension prévue. Sont prévues des habitations de 2.5 à 5.5 pièces, adaptées à l'usage personnel ou à l'investissement. En option, l'achat de l'immeuble voisin Castel**** est également possible.Visites virtuelles :RestaurantSalle de petit-déjeunerHôtelAppartement en attiqueCe bien immobilier réunit situation, flexibilité et sécurité d'investissement - que ce soit en tant qu'hôtel, pour des résidences secondaires autorisées ou comme combinaison tournée vers l'avenir.Nous serions ravis de vous accompagner personnellement dans l'examen de cette offre particulière et attendons avec plaisir votre prise de contact.

Exceptionnel : bistrot avec duplex 5.5 pièces et studio indépendant

Unique à Zinal : chalet en plein centre de la station comprenant un bistrot/bar avec un duplex 5.5 pièces et un studio indépendantSitué à l'extrémité sud du Val d'Anniviers et avec ses 220 km de pistes, dans un site fabuleux au coeur de la Couronne Impériale (les "cinq 4000"), Zinal est l'un des villages les plus pittoresques, respirant le charme authentique des villages anniviards. Il bénéficie du spectaculaire domaine skiable de Grimentz-Zinal (120 km de pistes culminant à 2900 mètres) et du magnifique circuit de ski de fond/skating des Plats de la Lée. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'une des autres stations de la vallée : Grimentz, Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 30 minutes et Sion à 40 minutes.En été, la vallée offre d'innombrables activités telles que la randonnée pédestre - 490 km de sentiers, 200 km d'itinéraires VTT, l'alpinisme (nombreux itinéraires célèbres), le parapente, les piscines communales, le wellness.., tout en admirant les sommets enneigés. Les nombreux et excellents restaurants de la vallée raviront les palais les plus exigeants.Ce bien unique à Zinal est composé comme suit : Bistrot/bar (109 m2) :Rez-de-chaussée : • Bar entièrement équipé • Deux escaliers menant aux wc et aux dépôts Sous-sol (106 m²) : • WC femme et homme séparés • Trois locaux de stockage accessibles depuis le bistrot, dont un abri anti-atomique Extérieur : • Grande terrasse de 120 m² plein Sud • Trois places de parc Rez supérieur :Studio (16 m²) • Salle d'eau avec douche/lavabo/WC • Cuisine équipée • Séjour/chambre à coucher Duplex (Total : 126 m²) • Hall d'entrée • Salle d'eau avec WC et lavabo • Vaste séjour avec salle à manger • Cuisine équipée • Véranda avec spa pour 6 personnes et douche • Balcon orienté Sud-Ouest Entresol : • Chambre à coucher Etage : • Dégagement • Trois chambres à coucher • Salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo, WC et raccordements buanderie • Balcon orienté Ouest Particularités : • Situation unique et privilégiée • Lieu historique de la station • Appartements avec bon rendement potentiel permettant également de loger la gérance et/ou le personnel Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien unique à Zinal !Einzigartig in Zinal: Chalet im Zentrum des Ortes, das ein Bistro/Bar mit einer 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung und ein unabhängiges Studio umfasstAm südlichen Ende des Val d'Anniviers mit seinen 220 km Pisten, in einer fabelhaften Lage im Herzen der Kaiserkrone (die "fünf 4000er") gelegen, ist Zinal eines der malerischsten Dörfer, das den authentischen Charme der Anniviardörfer versprüht. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten bis auf 2900 m) und der herrlichen Langlauf-/Skatingstrecke Plats de la Lée. In wenigen Autominuten erreichen Sie einen der anderen Skiorte im Tal: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Siders ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern - 490 km Wanderwege, 200 km Mountainbike-Routen, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Gleitschirmfliegen, kommunale Schwimmbäder, Wellness..., während Sie die schneebedeckten Gipfel bewundern können. Die vielen ausgezeichneten Restaurants im Tal werden auch den...

Local commercial dans un excellent emplacement au cœur de Grächen

Équipement Le local commercial est bien clos et offre une variété de possibilités pour différentes idées d'entreprise. Une cuisine bien équipée est intégrée au local commercial. Des toilettes sont également disponibles pour assurer le confort de vous et de vos clients. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, créant une atmosphère de travail agréable. Sur le plancher commercial, des cloisons utilisées avec intelligence avec des étagères intégrées offrent un espace de stockage idéal pour les dossiers, les documents, les fournitures de bureau, etc. Grand compartiment de cave Un point fort particulier de ce local commercial, outre son excellent emplacement, est le grand compartiment de cave inclus dans le prix au rez-de-chaussée inférieur. Cet espace de stockage supplémentaire vous donne la possibilité de stocker vos marchandises, vos fournitures ou d'autres objets en toute sécurité et commodité. Rénovations effectuées En 2018, des travaux de rénovation divers ont été effectués à l'intérieur, tels que les étagères, le sol, les prises de courant, etc., pour les adapter aux conditions modernes d'aujourd'hui. En 2017, le système de chauffage du bâtiment a également été renouvelé, et en 2022, le toit a été rénové

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un excellent emplacement

Ce Bed and Breakfast bien entretenu à Saas-Grund convainc par son emplacement attractif au cœur de la vallée de Saas, ainsi que par un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété se présente en bon état et offre une surface totale de 954 m², dont une boulangerie avec un local de vente/salon de thé de environ 40 places à l'intérieur et un total de 10 chambres réparties sur 4 unités de logement. Conditions idéales pour une entreprise de restauration réussie ou une combinaison d'habitation et de location.Entouré d'un panorama montagnard impressionnant et d'espaces verts étendus, les invités profitent ici d'un emplacement calme et en même temps central dans le village. La bonne connexion via un arrêt de bus à proximité ainsi que la proximité immédiate des installations commerciales, de la banque, de la poste et des restaurants offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.L'objet est particulièrement adapté aux vacances en famille et aux invités actifs. Un terrain de jeu et un jardin d'enfants se trouvent à proximité, ainsi que des activités de loisirs attractives telles que des installations de ski et de tennis. La région est une destination de voyage populaire à la fois en été et en hiver, offrant les meilleures conditions pour une utilisation durable.Ce charmant Bed and Breakfast combine la qualité de vie alpine avec un potentiel d'investissement solide - une occasion rare dans la vallée de Saas très prisée.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété spéciale.

Propriété commerciale polyvalente - ancienne menuiserie à Kalpetran

Propriété commerciale polyvalente - ancienne menuiserie à Kalpetran À vendre, une ancienne menuiserie avec des espaces de stockage et commerciaux à Kalpetran.La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient idéalement aux entreprises artisanales, aux fins de stockage ou en tant que garage.Il convient de noter particulièrement l'entrepôt de bois spacieux, qui peut également être utilisé comme garage pour jusqu'à quatre véhicules. Le bâtiment est facilement accessible en véhicule directement jusqu'à l'objet, permettant une livraison et une utilisation sans complication.Des places de stationnement publiques et gratuites sont situées à proximité immédiate (environ 50 mètres) de l'objet.Les machines et le matériel existants peuvent être achetés si nécessaire, permettant un démarrage rapide ou une poursuite de l'activité.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir un appartement situé dans le bâtiment, offrant une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de logement et de travail. Informations supplémentairesGrâce à la disposition flexible des pièces et à la bonne accessibilité, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Idéal pour :Les entreprises artisanales (par exemple, menuiserie, construction métallique), les petites entreprises, les fins de stockage ou de garage, les travailleurs indépendants, les investisseurs ayant besoin d'un espace de travail et de logement combiné.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement.

Rendement intéressant - idéal pour Airbnb ! (REN. 4,7%)

Un rêve dans le Saastal – parfait pour la location tout au long de l'année et vos propres vacances !Imaginez : À quelques pas de la télésiège, vous pouvez profiter des meilleures pistes de ski en hiver et des randonnées à couper le souffle en été. Ce charmant bijou, excellemment entretenu et modernisé en continu, vous offre des opportunités uniques – que ce soit comme une propriété de vacances lucrative ou comme une deuxième maison dans les montagnes.La propriété en un coup d'œil :1x appartement en duplex (6,5 pièces, 170 m²) – Spacieux, lumineux et avec de la place pour jusqu'à 11 personnes. Parfait pour les familles ou les groupes.1x appartement de vacances (4,5 pièces, 95 m²) – Confortable et idéal pour les petits groupes ou les couples.1x magasin de sports (130 m²) – Location fixe jusqu'en 2027, revenus de location garantis !Points forts de la propriété :? Emplacement idéal – Emplacement central dans le village, à quelques minutes à pied de la télésiège.? Modernisations – Nouvelles salles de bains (2014), nouvelle cuisine (2019), parquets et fenêtres.? Confort pur – Poêle en pierre, 7 balcons ensoleillés, 3 salles de bains et une buanderie privée.? Places de parking – 3 places de parking pratiques incluses.? Flexibilité – Meublé et immédiatement disponible.Pourquoi cette propriété ?Attrait tout au long de l'année – Parfait pour les invités d'été et d'hiver.Revenus sécurisés – Grâce au magasin de sports loué et au potentiel des appartements de vacances.Appréciation de la valeur – Les modernisations en cours et l'emplacement central assurent la valeur à long terme.Profitez de cette opportunité unique !Organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de ce joyau au cœur du Saastal.Contactez-moi maintenant :Vivian Mottet+41 79 587 66 22

Restaurant de montagne unique avec vue à couper le souffle à Grächen

Bienvenue dans votre nouveau foyer et votre avenir professionnel dans le monde montagnard idyllique du Valais ! Ce charmant restaurant de montagne avec un toit en pierre traditionnel et une terrasse spacieuse offre une opportunité unique pour une petite famille qui souhaite devenir indépendante dans l'industrie de la restauration. Le restaurant est situé à Unnerbärgji, au-dessus de Grächen, avec une vue spectaculaire sur les Alpes de Vispertal. Le téléski sur la piste de Bärgji, à seulement 50 mètres des bâtiments, assure un flux constant de visiteurs, surtout pendant la saison d'hiver. La route d'accès à Grächen est ouverte toute l'année et peut être empruntée en voiture, ce qui vous permet de récupérer, d'héberger et de ramener des petits groupes en toute commodité. La cuisine du restaurant est équipée de manière optimale et divisée en une cuisine chaude et une cuisine froide. Ici, vous pouvez gâter vos invités avec des spécialités traditionnelles du Valais. Grâce à un espace de stockage suffisant et à deux grands réfrigérateurs encastrés, il y a suffisamment d'espace pour gérer vos approvisionnements de manière optimale. Le four à raclette en bois avec refroidissement à l'eau dans le restaurant et le grill sur la terrasse offrent au cuisinier créatif des possibilités supplémentaires pour créer des hauts faits culinaires. Sur le côté sud du bâtiment se trouve l'aire de jeux pour enfants généreusement conçue. Ici, les petits invités peuvent se défouler. Le restaurant dispose de quatre chambres dans les sous-sols, qui servent de refuge pour le personnel. En outre, l'appartement de 4,5 pièces dans le style chalet dans les sous-sols offre l'espace de vie idéal pour une famille. Un point fort particulier est le jardin d'hiver construit ultérieurement avec une cheminée confortable. À travers les grandes façades de fenêtres, vos invités peuvent profiter d'une vue fascinante sur le Mattertal et vivre le paysage alpin à fond. Cette propriété vous offre la combinaison parfaite de vie et de travail dans l'une des plus belles régions montagnardes de Suisse. Profitez de cette opportunité unique et laissez-vous inspirer par l'atmosphère sur place. Contactez-nous aujourd'hui pour une visite ! Nous nous réjouissons de vous présenter votre nouveau foyer et votre nouvel avenir professionnel dans le monde montagnard frais du Valais.Grächen est un village montagnard idyllique dans le canton suisse du Valais, situé sur une haute terrasse ensoleillée au-dessus du Mattertal. Avec une altitude d'environ 1 620 mètres au-dessus du niveau de la mer, Grächen offre une vue à couper le souffle sur le paysage alpin majestueux et est une destination populaire pour les amoureux de la nature, les familles et les enthousiastes de plein air. Grächen est connu pour son domaine skiable familial, qui s'étend jusqu'à 2 868 mètres d'altitude. Les pistes bien préparées, un système de remontées mécaniques moderne et de nombreuses offres pour les enfants, dont le célèbre parc familial SiSu, font de Grächen un paradis d'hiver parfait. La proximité de Zermatt et du Matterhorn imposant offre également des opportunités excitantes pour des excursions d'une journée. En été, la région se transforme en un paradis de randonnée. Plus de 250 kilomètres de sentiers de randonnée balisés traversent des prairies alpines en fleurs, des forêts de mélèzes denses et des lacs de montagne cristallins. Le sentier de randonnée Grächen-Europaweg, qui mène à Zermatt, est particulièrement populaire et offre des vues panoramiques impressionnantes sur les sommets de quatre mille mètres des Alpes. Grächen préserve son charme traditionnel avec des maisons en bois rustiques, des balcons fleuris et des rues sinueuses. Malgré son emplacement calme, Grächen est facilement accessible. De Visp, une route bien aménagée mène directement au village. Ceux qui arrivent par les transports en commun peuvent prendre confortablement le train jusqu'à St-Nicolas et puis le bus jusqu'à Grächen. Sur place, une infrastructure bien pensée avec des hôtels, des appartements de vacances, des installations commerciales et des activités de loisirs assure un séjour agréable.

Hôtel-Restaurant avec 6 chambres & appartement 5,5 pièces – situation ensoleillée à 20 minutes de Visp

La propriété Hôtel-Restaurant Morgenrot à Embd dans le Haut-Valais est en vente. La propriété comprend un restaurant avec des places intérieures et extérieures, six chambres d'hôtel, ainsi qu'un appartement séparé de 5,5 pièces, offrant diverses possibilités d'utilisation.Le bâtiment a été construit en 1980 et s'étend sur quatre étages accessibles indépendamment avec une surface utile totale d'environ 544 m² sur un terrain de 800 m² dans une situation ensoleillée sur les pentes avec une vue dégagée sur les Alpes valaisannes.Le restaurant dispose d'environ 100 places intérieures et 50 places extérieures. En outre, il y a 6 chambres pour les clients et au dernier étage, un appartement autonome de 5,5 pièces est disponible.Grâce aux unités de plancher existantes, la propriété convient à la fois à la poursuite de l'activité d'hôtel et de restauration et à une conversion en maison unifamiliale, multifamiliale, groupe ou maison communautaire, plusieurs appartements ou en tant que propriété locative.La commune d'Embd est située au-dessus de Visp dans la vallée de Matter et est accessible en environ 20 minutes du centre régional de Visp. La région bénéficie de sa proximité avec des destinations touristiques bien connues telles que Zermatt et Saas-Fee.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer nos documents de vente détaillés avec des informations supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre contact.

RICHESSE TRADITIONNELLE, AU CŒUR DE SAAS-FEE

Ce charmant bar au cœur de Saas-Fee enchante les habitants et les touristes depuis plus de 60 ans. Avec une superficie de 110 m² et une terrasse de 12 places, offrant soleil et une vue magnifique sur la ville pittoresque, c'est un point de rencontre idéal. L'entrée mène directement au bar confortable avec 18 places. Dans le sous-sol, il y a des toilettes et des débarras rénovés. Une cuisine est disponible, mais devrait être modernisée. Parfait pour les restaurateurs qui cherchent un établissement traditionnel avec du potentiel et une situation unique dans une communauté montagnarde animée.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- très bonne situation- existe depuis plus de 60 ans- belle terrasse avec 12 places- au cœur de Saas-Fee- 18 places intérieures- cuisine à renouveler- est vendu avec meubles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : très bienÉtat : moyenSalle de bains / cellules humides : 2 (2 x WC, lavabo) Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : -Écoles : école primaire, 500 mMagasins : COOP, 30 m

Au meilleur emplacement, avec wellness

Dans le Grächen familial du Vispertal, cet hôtel traditionnel familial est à vendre dans un emplacement idéal avec de nombreux parkings couverts. L'hôtel, construit, agrandi et continuellement modernisé dans un style rustique alpin, compte 25 chambres/suites charmantes. Toutes sont conçues de manière individuelle, décorées de jolies peintures murales et d'écritures ornées. L'hôtel dispose d'un vaste espace de bien-être de plus de 100 m², d'une terrasse ensoleillée, d'un grand restaurant public avec bar et d'une salle à manger pour les clients de l'hôtel. La réception spacieuse avec un bar adjacent est maintenue dans un style cosy et rustique. Au 5e étage, un appartement de 4,5 pièces est disponible. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement idéal, central dans le centre du village avec accès direct- décennies d'activité familiale réussie avec tradition- station estivale et hivernale familiale- réception cosy et rustique avec bar- restaurant richement équipé d'antiquités- espace de bien-être/spa- 25 chambres conçues et décorées de manière individuelle- 17 places de parking- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Situé au centre de la place du village avec ses propres parkings intérieurs. Facilement accessible toute l'année. Saas-Fee et Zermatt sont à quelques minutes de route. https://www.graechen.ch/https://www.myswitzerland.com/de-de/reiseziele/graechen-st-niklaus/État : Bon état - continuellement rénové et bien entretenu. Salles de bain / cellules humides : 30 (25 x douche / WC / lavabo, 5 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : Huile de chauffage - radiateurs Transport en commun : Bus, 20 m Magasins : Coop, 80 m / tous les magasins à proximité immédiate

Hôtel Off-Market - proche de Saas-Fee

Très belle opportunité d'investissement dans une station prisée des Alpes suisses.Cet hôtel de charme, récemment rénové, bénéficie d'une excellente occupation tout au long de l'année. Il dispose de 30 chambres, d'un restaurant, et se situe à seulement130 mètres des remontées mécaniques, dans un environnement calme et préservé.Bien rare sur le marché - vente confidentielle. Dossier complet sur demande et après signature d'un document de confidentialitéEine seltene Investitionsgelegenheit in einer der gefragtesten Regionen der Schweizer Alpen.Dieses charmante Hotel wurde kürzlich renoviert und verzeichnetganzjährig eine ausgezeichnete Auslastung.Es bietet30 Zimmer, ein beliebtes Restaurant und liegt nur 130 Meter von den Bergbahnen entfernt, in ruhiger Lage.Das vollständige Dossier wird auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt