Günsberg - Acheter bureau, commerce & industrie

Propriété caractéristique avec un grand potentiel de développement et d'utilisation

La propriété au cœur de Wiedlisbach est un bâtiment résidentiel et commercial caractéristique dans la vieille ville historique et fait partie de la zone de la vieille ville. Elle combine une utilisation existante de la gastronomie et résidentielle et offre un spectre versatile de possibilités d'utilisation actuelles et futures. La localisation centrale dans le centre-ville historique et la structure de bâtiment frappante donnent à la propriété un charme spécial et la rendent une opportunité attractive pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants propriétaires.Avec un volume de bâtiment d'environ 2 876 m³, la propriété convainc par sa générosité et ouvre des perspectives de développement différentes. La structure existante permet à la fois la poursuite de l'utilisation précédente et une transformation progressive en unités résidentielles, commerciales ou à usage mixte. Grâce à la disposition flexible des pièces, divers concepts d'utilisation peuvent être réalisés et adaptés individuellement aux besoins des futurs propriétaires ou locataires.Le potentiel de réaménagement et de développement est particulièrement notable. Les espaces existants sont idéaux pour les appartements, les studios, les utilisations de pratique ou de bureau. Dans le cadre d'un concept global bien pensé, il existe également la possibilité de créer des unités individuelles et de les rendre utilisables ou marketables de manière indépendante en copropriété. Cela donne à la propriété des perspectives intéressantes pour une augmentation de valeur durable et un développement à long terme.Dans le 2e sous-sol, qui est accessible de manière pratique par ascenseur, il y a diverses aires de cave et de stockage, y compris une cave voûtée accueillante (cave à vin). Ces aires secondaires offrent une valeur d'utilisation supplémentaire et ouvrent des possibilités supplémentaires en lien avec une solution de copropriété future ou des concepts d'utilisation supplémentaires.Espace de vie actuelLa propriété comprend actuellement plusieurs unités résidentielles avec un potentiel de développement supplémentaire :- Appartement de 4 pièces du propriétaire au 1er étage avec balcon et salle de bain (option de cuisine disponible)- Appartement de 3,5 pièces au 2e étage (environ 65 m²) avec cuisine ouverte, cheminée et balcon avec vue sur les Alpes- Trois pièces à l'étage intermédiaire avec balcon et cellule humide sur le corridor, adapté à l'expansion ou à la création d'une unité résidentielle supplémentaireLes aires de vie existantes forment une base solide pour un développement ultérieur de l'offre résidentielle et offrent un espace pour des idées d'expansion et d'utilisation individuelles.Environnement / StationnementLa propriété comprend un jardin spacieux avec des lits surélevés et un étang, qui est un ajout attractif aux aires résidentielles et commerciales. L'installation extérieure crée un espace de vie supplémentaire et offre diverses possibilités d'utilisation. Pour les résidents, les visiteurs ou les clients, il y a également 15 places de stationnement extérieures et trois places de garage disponibles - un avantage précieux dans cette localisation centrale.Conservation du patrimoine du canton de BerneLa propriété est inscrite dans la "Zone de protection archéologique" du catalogue de la conservation du patrimoine du canton de Berne et se trouve dans la zone de la vieille ville.Une telle opportunité impressionnante pour les acheteurs visionnaires à un emplacement de premier plan ne devrait pas être manquée, contactez-nous pour un rendez-vous et une visite.

Propriété résidentielle et commerciale exclusive

Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment commercial avec un atelier spacieux, un showroom et un grand appartement en attique à l'étage supérieur ? Le bâtiment résidentiel et commercial au centre de Gerlafingen impressionne par son emplacement idéal et permet de réaliser de nombreuses idées.Laissez-vous convaincre par les avantages énumérés ci-dessous :- Atelier spacieux avec showroom adjacent (environ 149m² d'espace au sol) avec entrée couverte avec beaucoup d'espace pour les véhicules ou les machines- Le showroom est séparé par une grande porte pliante et dispose de deux entrées séparées avec toilettes- Atelier lumineux et moderne (charge au sol élevée, non en sous-sol)- La salle de bain au rez-de-chaussée offre suffisamment d'espace- L'appartement est accessible par un escalier extérieur- Appartement en attique exclusif de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec environ 161 m² d'espace de vie net et une terrasse de 50 m²- Grand et spacieux espace de vie et de repas avec poêle suédois rotatif- Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur la chaîne du Jura- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés- Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, bidet et lavabo- En outre, des toilettes invitées designer exclusives avec urinoir- L'entrée avec placard intégré offre beaucoup d'espace de stockage- Pièces inondées de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres et ensoleillement à tout moment de la journée- Un parquet de haute qualité est installé dans tout l'appartement (hors cellules humides)- La propriété dispose de volets électriques et de stores de soleil sur la terrasse- L'appartement se compose actuellement de 4,5 pièces, mais offre également la possibilité de conversion en bureau- Espace pour vos véhicules : trois places de garage et diverses places de parking extérieures (devant le showroom, il y a deux places de parking supplémentaires)- Abri couvert supplémentaire avec beaucoup d'espace pour les véhicules ou les machines de toutes sortes- À côté du garage se trouve un puits avec de l'eau délicieuse, qui est connecté à l'association de puits de Gerlafingen-Biberist- Emplacement unique au milieu de GerlafingenVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Propriété résidentielle et commerciale pour investisseurs

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉBienvenue à Rüttenen - la commune charmante sur la pente nord de la première chaîne du Jura, directement adjacente à Soleure. Cette propriété polyvalente comprend un établissement de restauration d'environ 530 m² et sept appartements - divisés en trois studios et quatre appartements 4,5 pièces. L'ensemble est complété par quatre abris de véhicules et quatre places de parking extérieures.Le bâtiment est équipé d'un système photovoltaïque et est situé dans la partie nord-est de Rüttenen.DONNÉES CLÉS • Valeur d'assurance : Fr. 3'017'140 • Volume du bâtiment : 4'295 m • Surface utile de l'établissement de restauration : 530 m² • Surface utile totale : 1'102 m² • Revenu locatif doit : CHF 161'880 • Prix d'achat : CHF 3'300'000 RÉNOVATIONSLe bâtiment principal a été rénové de manière complète en 2018.Au cours de ces travaux, les appartements ont également été créés, qui ont été réalisés comme une extension.LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTIci, la nature, la tranquillité et la sécurité se combinent avec la proximité de la capitale cantonale vibrante de Soleure.Les écoles, les opportunités de shopping et la vie associative active offrent des distances courtes et une haute qualité de vie right sur place.En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Soleure. La localisation centrale dans la région du Mittelland offre également des connexions rapides à Berne, Zurich ou Bâle - idéal pour les navetteurs ainsi que pour les personnes qui veulent travailler en ville et vivre à la campagne.Rüttenen combine la tranquillité, la nature et la tradition avec la proximité, le réseau et la qualité de vie - un lieu de vie qui offre la sécurité et ouvre des perspectives.CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRESAu milieu de Rüttenen, directement sur la rue principale, se trouve un bâtiment qui est encore bien remember par de nombreux habitants et invités : l'ancien Restaurant Post. Pendant des années, c'était un point de rencontre pour les délices culinaires, la sociabilité et la vie de village - maintenant, il offre de nouvelles opportunités pour les esprits créatifs.La maison convainc avec son emplacement proéminent avec une visibilité élevée et offre des options d'utilisation polyvalentes grâce à des pièces intérieures spacieuses et un beau jardin. Que ce soit la renaissance en tant qu'établissement de restauration, une combinaison de vie et de travail ou une réorientation complète - un potentiel de développement énorme est caché ici.La connexion de transport est idéale : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre Soleure, les connexions de bus sont right à la porte, et des places de parking suffisantes sont disponibles pour les invités et les résidents.La propriété combine l'histoire, le charme et les opportunités. Quiconque veut donner une nouvelle vie à un ancien centre de village trouvera la base parfaite pour un concept de vie ou d'entreprise individuel ici.MÉTHODE DE VENTELa propriété est offerte à la vente directe.En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉCes documents ont été créés par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par le droit d'auteur. Toute modification, duplication - que ce soit partielle ou complète - ainsi que la transmission à des tiers est interdite sans le consentement explicite et écrit de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues servent uniquement à l'orientation générale et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucun effet juridique dans le contexte d'un contrat de vente ou lors de l'enregistrement au registre foncier. En cas de vente...

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement central à 4562 Biberist SO

La très belle propriété, située au Hauptstrasse 17, dans la communauté d'agglomération de Biberist dans le canton de Soleure, comprend deux appartements avec une décoration intérieure de haute qualité ainsi que trois locaux commerciaux avec une visibilité optimale.La communauté en développement de Biberist est une communauté suburbaine de la ville de Soleure (4km). À la fois dans le domaine résidentiel et pour le commerce et l'industrie, Biberist offre des conditions de localisation optimales. L'infrastructure communautaire est axée sur un développement démographique à long terme. L'offre scolaire est optimale de la maternelle à la 9e classe. Les liaisons de transport avec les A5 et A1 sont accessibles en très peu de temps. Les connexions en train et en bus avec 2 gares, Biberist RBS et Biberist Ost BLS, offrent d'excellentes connexions dans toutes les directions. Vous gagnez beaucoup de temps pour profiter de la haute qualité de vie à Biberist.

Opportunité d'investissement

La propriété commerciale, construite en 1980 en construction massive, est située au centre de la zone centrale et offre des possibilités d'utilisation idéales. Actuellement utilisée à des fins commerciales, la propriété impressionne par un emplacement résidentiel de première classe dans les environs. Selon la loi sur la construction, il existe la possibilité de réaliser une maison d'habitation à deux étages avec un grenier. Hauteur de façade autorisée : 7,5 m ; hauteur totale : 11,5 m. Profitez de l'opportunité : la propriété offre un potentiel pour des appartements en propriété ou en location. Bonne situation à la périphérie de Subingen Potentiel de réutilisation pour des projets résidentiels Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée. Avez-vous une propriété à vendre vous-même ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12.

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel

Restaurant traditionnel à Oensingen - emplacement central, activité florissante et fort potentiel Ce restaurant de caractère situé au coeur d'Oensingen offre une occasion extrêmement rare de reprendre un établissement gastronomique bien établi dans un emplacement très fréquenté. Le bâtiment datant de 1700 est classé monument historique, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et allie charme historique et infrastructure fonctionnelle et opérationnelle. Son emplacement directement sur la rue principale garantit une visibilité maximale, une clientèle de passage constante et des conditions idéales pour une poursuite ou un repositionnement réussi.Points forts gastronomiques • Salle à manger spacieuse : peut accueillir environ 50 convives, avec une cheminée confortable et une ambiance rustique. • Fumoir / salle à manger séparé : environ 20 places supplémentaires - idéal pour les groupes, les associations ou les événements. • Restaurant avec jardin : environ 45 places en extérieur avec droit d'utilisation - très apprécié pendant la saison chaude. • Cuisine entièrement équipée : infrastructure fonctionnelle et bien entretenue avec un agencement pratique pour un travail efficace. • Bar : directement relié à la salle à manger, immédiatement opérationnel. • Sous-sol : glacière, boulangerie, divers espaces de stockage et caves, ainsi que des toilettes pour les clients. • État : investissements réguliers et en bon état fonctionnel (entre autres, rénovations en 2004-2019). • Chauffage : chauffage au fioul avec chauffage au sol pour une température ambiante agréable. • Eau chaude : chauffe-eau électrique. • Caractère unique : monument culturel historique très reconnaissable. EnvironnementLe restaurant est situé dans une zone mixte résidentielle, commerciale et de services. Divers commerces, écoles, administrations, arrêts de transports publics et autres restaurants sont accessibles à pied. L'emplacement génère une forte fréquentation, ce qui profite particulièrement au secteur de la restauration. Le site est bien établi, très visible et idéal pour un restaurant traditionnel au rayonnement local et régional.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen, le bien immobilier séduit par son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec l'autoroute. La desserte optimale par les transports publics et la situation centrale dans la région offrent de solides avantages concurrentiels, tant pour les activités de jour que de soir.Vous êtes intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Fantastique maison de maître avec appartements et espace commercial "tout sous un même toit"

Félicitations ! Vous avez trouvé une propriété merveilleuse, une maison de maître avec un caractère spécial dans un quartier résidentiel central ! La propriété avec un potentiel pour une utilisation commerciale, de location et de résidence cherche un nouveau propriétaire. Faits clés en un coup d'œil : - Superficie du terrain m2 - Année de construction 1904, rénovation de 2025-2024 - 20 pièces - 5,5 pièces maison principale - 3 pièces appartement mansardé - 3 pièces rez-de-chaussée commercial - 6 pièces à l'étage galerie/commercial/bureau/thérapie - 1 salle de bain, baignoire, douche, double évier, toilettes à l'étage - 1 salle de bain, évier, toilettes au rez-de-chaussée - 1 salle de bain-douche, évier, toilettes, machine à laver (appartement mansardé) - Espaces de vie-salle à manger spacieux - Cuisines ouvertes sur la salle de séjour - 1 grande pièce de cave - 1 cave à vin en pierre naturelle - Chauffage au gaz / cave de stockage - Buanderie, tour de buanderie - Terrasse 4m2 dans la maison principale à l'étage - Jardin d'hiver / salle de jardin avec chauffage à cheminée - Coin de jardin charmant - Local de matériel extérieur - Piscine - 7 places de parking extérieures - Droit de source (eau pour la piscine) - Aménagement de style campagnard Utilisations possibles de la propriété : - Maison de maître avec appartement mansardé 3,5 pièces - Maison de maître à côté d'un bâtiment commercial - Maison de maître avec pièces - Convenable comme maison multigénérationnelle - Suffisamment d'espace pour une maison de résidence - Siège résidentiel et commercial représentatif - Possible en tant que cabinet Espace extérieur et jardin : - Grand jardin parc avec population d'arbres anciens - Un chemin de gravier traverse le jardin - Dalles de granit au coin de jardin et autour de la piscine - Devants de maison pavés de vieilles pierres "Bsetzi" et de bois - 7 places de parking extérieures devant la maison - La totalité de la surface du jardin est close avec une clôture en bois de 2m de haut et des murs La propriété n'est pas un monument protégé ou enregistré comme digne de conservation ! La rénovation et la rénovation sont terminées à 95%, et certaines souhaits peuvent encore être pris en compte. Vous obtiendrez des informations supplémentaires lors d'un contact personnel. Lors de la visite, nous vous remettrons une documentation détaillée de cette propriété unique. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses photos. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en continu par email.Biberist est situé à 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 3 km au sud-est de la capitale cantonale de Soleure. Avec 9174 habitants, Biberist est l'une des plus grandes communes du canton de Soleure. La commune est très bien desservie en termes de transport. Elle est située sur la route principale de Soleure à Berne. La prochaine connexion à l'autoroute A1 (Berne-Zurich) se trouve à environ 4 km du centre-ville. L'A5 (Soleure-Bienne) avec la demi-jonction Soleure-Sud, ouverte en 2002, se trouve à 2 km de Biberist. Avec l'achèvement du projet de protection contre les crues et de renaturation de l'Emme, Biberist a gagné un espace de loisirs naturel juste à la porte. La propriété est située au milieu d'un ancien quartier résidentiel. Toutes les installations d'infrastructure se trouvent à une distance courte à moyenne. En d'autres termes, la propriété est très centralement située, avec jardin d'enfants, écoles, commerces, transports en commun, banques, médecins, restaurants et magasins. Laissez-vous enchanter par cet objet unique ! Si nous vous avons rendu curieux, alors organisez un rendez-vous de visite avec nous.

Espaces commerciaux, de stockage et de bureau abordables à louer à partir de 30m2

Espaces commerciaux et de bureau disponibles à partir de 30m2 Espaces de bureau et commerciaux modernes et flexiblement utilisables à partir de 30 m² à louer à Balsthal.Les espaces sont idéaux pour les start-ups, les prestataires de services, les travaux créatifs ou les petites entreprises commerciales. Grâce aux tailles variables, les espaces peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Profitez d'un emplacement facilement accessible et d'une infrastructure fonctionnelle.Intéressé ? Demandez simplement, recevez un exposé, sélectionnez un espace adapté et visitez.

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen

Investissement résidentiel et gastronomique exclusif situé dans la rue principale d'Oensingen Pack investissement au coeur d'Oensingen : partie résidentielle et gastronomique dans un immeuble collectif bien établi, directement dans la rue principale. Combinaison de deux appartements spacieux de 4,5 pièces, d'un espace gastronomique entièrement équipé très fréquenté et d'un potentiel d'extension supplémentaire dans le grenier. Structure solide, régulièrement rénovée, prête à l'emploi.Points forts • Étage supérieur : appartement de 4,5 pièces, buanderie intégrée • Combles : appartement de 4,5 pièces, surface habitable d'environ 100 m², buanderie intégrée • Grenier : bureau séparé, possibilité d'agrandissement • Parking : options disponibles pour les occupants de l'appartement (détails sur demande) • État : bon état général, rénové par endroits • Technique : chauffage au mazout avec chauffage au sol, eau chaude via chaudière électrique, tableau électrique avec fusibles à vis • Raccordements : eau/eaux usées publiques, revêtement extérieur dur Points forts de la restauration • Rez-de-chaussée : salle à manger avec environ 50 places assises et cheminée • Salle à manger séparée / fumoir avec environ 20 places assises • Jardin avec environ 45 places assises en droit d'usage • Cuisine et bar entièrement équipés • Sous-sol : chambre froide, boulangerie, entrepôts et caves, WC invités • Utilisation possible immédiatement, infrastructure fonctionnelle. EnvironnementLe bien est situé dans une zone mixte résidentielle et commerciale. Commerces, restaurants, prestataires de services, écoles et services publics sont accessibles à pied. La fréquentation génère une clientèle régulière pour le restaurant et garantit en même temps une forte attractivité locative pour les appartements. L'emplacement est établi, stable et proche du marché.SituationSitué directement sur la rue principale dans le centre d'Oensingen. Visibilité importante, accessibilité optimale et proximité des transports publics. L'emplacement offre des avantages concurrentiels évidents pour la restauration et l'habitation : forte présence, infrastructures proches du centre, accès rapide à l'autoroute et à la région.Intéressé ?Contactez-nous pour plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Bureaux, entrepôt et magasin sous un même toit : un bâtiment commercial modulable à Niederbipp

Immeuble commercial polyvalent comprenant des bureaux, un entrepôt et un magasin à Niederbipp Ce bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Niederbipp offre des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux doté d'une infrastructure optimale. Le bien séduit par ses surfaces spacieuses, ses possibilités d'utilisation flexibles ainsi que par son emplacement stratégique au coeur du Mittelland.Points forts du bien • Année de construction: 2021 - bâtiment moderne, en parfait état. • Superficie: plus de 3 000 m² de surface utile avec une répartition flexible. • Utilisation: combinaison de magasins, d'entrepôts et de bureaux. • Desserte: accès optimal et emplacement central à proximité d'une sortie d'autoroute. • Parking: parking souterrain et nombreuses places de stationnement extérieures disponibles. • Infrastructures: monte-charge, zone de livraison couverte et vastes espaces de stockage. • Aménagement: construction moderne avec des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel. • Confort: pompe à chaleur et installations techniques modernes. • Flexibilité: idéal pour le commerce, la production, la logistique ou les services. Description du bienCe bâtiment commercial séduit par son architecture moderne et son agencement bien pensé. Le bien offre une combinaison idéale d'espaces de vente, de stockage et de bureaux, qui peuvent être utilisés de manière personnalisée.Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de vente et de stockage avec un accès optimal pour les livraisons. Les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux modernes ainsi que des capacités de stockage supplémentaires. Un monte-charge et des zones de livraison couvertes garantissent un fonctionnement efficace.Grâce à ses possibilités d'utilisation flexibles, ce bien convient aussi bien aux utilisateurs finaux qu'aux investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial polyvalent.Situation et environnementNiederbipp est situé dans le canton de Berne et bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans le Mittelland. Le bien se trouve à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, ce qui garantit une excellente accessibilité.Sa situation centrale entre d'importants pôles économiques ainsi que sa bonne desserte par les transports publics rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de divers secteurs.Intéressé ?Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attractifs en Suisse sur : www.coming-home.ch

Propriété commerciale avec bons rendements et locataires à long terme

Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux. Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires. Rénovations effectuées 2018 : Cuisine installée au dernier étage 2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée 2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées 2005 : Fenêtres partiellement remplacées 2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées Le système électrique a été continuellement adapté Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé. La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire. En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires. Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre ! Type d'objet : Industrie Année de construction : 1920 Rénovation complète : 2010 Spécialités : Bien entretenu et bien tenu Rendement net de presque 8 pour cent Polyvalent Nombre de pièces : 0,0 Espace commercial : 2632 m2 Taille du terrain : 1926 m2 Cubature : 10736 m3 Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 22 Branchement au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance à la garderie : 0,1 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance au bus : 0,35 km Distance à la gare : 0,35 km Distance à l'autoroute : 3,3 km Distance à l'aéroport : 60,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Il suffit d'entrer vos coordonnées et de les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.

Pièce disponible avec prise de courant

Au Am Haselweg 12 à Wangen an der Aare, cette pièce de 20 m², disponibel / atelier, est en vente dans une maison multifamiliale bien entretenue. Que ce soit comme espace de stockage, salle de hobby ou archive - la pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convainc par sa prise de courant existante.La pièce disponibel a une quote-part de valeur de 21/1000 et convient idéalement comme ajout pratique à un appartement ou comme espace de stockage supplémentaire. Un branchement d'eau n'est pas disponible.L'ESSENTIEL EN RÉSUMÉ:o Électricité disponibleo Taille 20 m2o Pas d'eau disponibleo Quote-part de valeur 21/1000 Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

À une location centrale avec beaucoup de potentiel !

Cette maison de ville à Balsthal combine une situation centrale avec beaucoup d'espace pour vos idées. Avec 8 pièces réparties sur plusieurs étages, elle crée un foyer pour les familles, les logements intergénérationnels ou pour tous ceux qui veulent combiner vie et travail. Le terrain de 204 m² offre un espace supplémentaire. La construction solide et le grand potentiel d'agrandissement et de conception font de la propriété une base idéale pour votre projet personnel. Tout est facilement accessible à pied ou en transports en commun.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- situation centrale - tout est facilement accessible à pied ou en transports en commun- grand potentiel d'agrandissement et de conception- construction solide comme base idéale pour votre projet- réparti sur plusieurs étages avec une surface totale généreuse- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central dans le centre du village (Klus)État : à rénover, sans contamination par les polluantsSalle de bains / cellules humides : 2 (2 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazout avec radiateursTransports en commun : gare, 550 m / bus, 400 m Écoles : école primaire, 1,1 kmMagasins : Coop, 1,3 km / Migros, 1,4 km

Maison d'habitation et de commerce élégante dans un emplacement très demandé à Solothurn

Dans le quartier populaire de Steingruben à Sunnerain à Soleure, cette propriété de plus de cent ans est située sur une pente ensoleillée au pied du Jura. La propriété impressionne par son caractère historique et son potentiel d'utilisation polyvalent dans un quartier résidentiel calme. La maison comprend deux unités résidentielles ainsi qu'une unité commerciale séparée dans le sous-sol et offre beaucoup de confort avec une grande allée et plusieurs places de parking. Un point fort est la terrasse spacieuse avec accès direct au jardin et les structures de pièces flexibles des appartements. Découvrez les caractéristiques les plus importantes : - 791 m² de superficie du terrain - 252 m² d'espace habitable - 151 m² d'espace commercial - Emplacement en pente ensoleillée au pied du Jura à Soleure - Propriété de plus de cent ans avec beaucoup de caractère - Deux unités résidentielles plus unité commerciale séparée - Grande allée avec plusieurs places de parking - Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Appartement 9 pièces aux étages supérieurs et sous les combles - Espace de vie/salle à manger lumineux dans le sous-sol - Grande terrasse orientée sud - Jardin bien entretenu avec zones ensoleillées et ombragées - Potentiel d'utilisation polyvalent (résidentiel/travail/multigénérationnel) - Appartement 2,5 pièces : contrat de location résilié au 30.09.2026 - Espace commercial : contrat de location résilié au 31.10.2026 La propriété offre une combinaison rare de charme historique, d'offre d'espaces spacieux et de surfaces extérieures attractives avec beaucoup de potentiel de développement. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir la documentation détaillée et sommes à votre disposition pour une visite à tout moment.

Potentiel multiple dans un emplacement excitant

À Derendingen, ce terrain de plus de 1800 m² dans la zone industrielle attend vos visions.L'emplacement n'est pas dans le centre absolu, mais offre un potentiel de développement excitant pour les entreprises qui veulent combiner production, services ou espaces de showroom en raison de sa proximité avec les axes de circulation et un environnement à usage mixte.Avec une hauteur de façade de jusqu'à 12 m et des règlements de construction flexibles, vous avez beaucoup de liberté pour mettre en œuvre votre projet de manière optimale - des halls spacieux aux bâtiments administratifs et commerciaux combinés.Remarque : Pour le traitement ultérieur de votre demande, une confirmation de financement actuelle est requise. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement spécial • Beaucoup d'espace de vie possible • Planification complètement libre • Utilisation mixte attrayante • Taille de parcelle optimale • Accès facile • Divisible • Investissement à long terme • Utilisation élevée - jusqu'à 12 m de hauteur de façade (3-4 étages) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Emplacement attractif. Concept bien pensé. Rendements solides

Ici, le confort de vie et le sens des affaires se fondent en une unité parfaite. Votre chance d'investir dans un objet qui offre plus que des pièces. Ce bâtiment résidentiel et commercial élégant est entièrement loué et convainc par des possibilités d'utilisation polyvalentes, répondant à toutes les exigences de succès durable.Trois appartements spacieux de 4,5 pièces de 150 m² combinent le style moderne avec une qualité de vie de première classe, un véritable foyer pour les résidents exigeants. Mais ce n'est que le début : un studio créatif et un bureau représentatif attendent de faire prospérer votre entreprise.Le plus spécial ? Un terrain généreux de 1718 m² avec espace de stationnement, idéal pour les invités de la gastronomie, les résidents et les clients. La gastronomie entièrement équipée avec espace pour 168 invités complète l'ensemble du paquet et ouvre des portes à des opportunités de gastronomie lucratives.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE* :+ Trois appartements de 4,5 pièces + Un bureau commercial+ Exploitation de gasthof+ Un studio+ De nombreuses possibilités de stationnement et bien plus ...Si vous recherchez un investissement qui combine avec succès le logement et le travail, alors cet objet est votre clé pour des rendements polyvalents. Profitez de cette opportunité, organisez votre rendez-vous de visite et investissez dans un investissement qui convainc, solide, attractif et bien pensé.(Pour des raisons de discrétion, seules les demandes avec des informations de contact complètes (nom, adresse, numéro de téléphone) peuvent être prises en compte. Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)