Glion - Atelier acheter

Propriété exceptionnelle en zone artisanale comprenant trois logements et un atelier

Découvrez cette propriété unique construite en 1982, située sur une vaste parcelle de 1'550 m² en zone artisanale. Idéal pour allier vie résidentielle et activité professionnelle, ce bien parfaitement entretenu offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités.Partie résidentielle :-Appartement 4.5 pièces : Spacieux et lumineux, environ 140 m². (Actuellement loué)-Appartement 3.5 pièces : Environ 100 m² avec terrasse et espace jardin privatif de 100 m². (plus pieds de vignes)-Studio (20 m²) : Actuellement utilisé comme bureau.Les cuisines ont été rénovées en 2017, et les fenêtres changées en 2019.Sous-sol entièrement excavé, comprenant :-2 garages-Une buanderie-Trois caves-Un local pour citerne à mazout (4 x 2'000 litres)-Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour le bâtiment, aérothermes pour l'atelier).Partie artisanale :-Halle de 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres et un volume de 1'530 m.-Équipements professionnels :oPont roulant de 3.2 tonnesoPont roulant de 1'250 kilos-Réfection complète en 2023 :oFaçade modernisée avec tôles sandwich isolées (140 mm d'épaisseur).oNouvelles portes automatiques à rouleau vitrées et portes de service en aluminium.oBétonnage et dallage extérieur.Extérieurs :-Espace extérieur généreux avec 5 places de parc.Points forts :-Entretien régulier et rénovations récentes.-Parfaite combinaison entre espaces résidentiels et artisanaux.-Localisation idéale pour une activité professionnelle avec habitation sur place.Prix de vente : CHF 2'390'000.-Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.