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OFF-MARKET | Immeuble commercial & bureaux | 5 % de rendement | La Côte

Opportunité d’investissement confidentielleNous proposons, en exclusivité et off-market, une partie d’un immeuble commercial et de bureaux de qualité, idéalement située sur La Côte, dans la région d’Aubonne.Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier de rendement, clé en main et sans travaux importants à prévoir.Les points forts • Prix de vente : CHF 4’350’000.– • Rendement : 5 % • Situation stratégique sur La Côte, à proximité immédiate de l’autoroute • Immeuble de qualité, entièrement entretenu et à jour • Locaux entièrement aménagés et immédiatement exploitables • Aménagements spécifiques : nombreuses salles d’eau, WC et douches • Refroidissement au sol • Installations techniques à jour, notamment électriques et de sécurité • Contrôles et suivis techniques effectués • Locataires déjà en place avec une bonne stabilité locative • Nouveaux locataires en cours d’installation • Potentiel d’évolution et de sécurisation des revenus Un actif rare sur le marchéCe bien offre un excellent équilibre entre rendement, qualité de l’actif et sécurité locative, dans une région recherchée et économiquement dynamique.La particularité du bien réside notamment dans son niveau d’aménagement : l’acquéreur peut reprendre un actif déjà exploité, sans devoir engager d’importants travaux de remise à niveau ou d’aménagement.Vente confidentielle – Off-marketAfin de préserver la confidentialité de l’opération, l’adresse exacte ainsi que les informations financières et locatives détaillées ne sont communiquées qu’après un premier échange.Le dossier complet pourra être transmis aux investisseurs intéressés.Cette opportunité s’adresse notamment à des investisseurs privés, family offices, sociétés patrimoniales et investisseurs immobiliers.