Dietikon - Fabrique acheter

Centre de données hautement sécurisé dans la région de Zurich - potentiel de rendement d'environ 18%

Le centre de données GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficace et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en béton armé massif et souterrain selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de centre de données au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec la certification ISO 27001, le système d'accès biométrique et l'alimentation redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le centre de données est situé dans un droit de construction, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, car l'utilisation, les droits et les obligations sont clairement définis contractuellement. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, groupe électrogène diesel de 500 kVA avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 armoires (48 HE, 5 kVA par armoire), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 18% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs ayant un focus sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le centre de données se caractérise par une innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure voisine d'Uitikon - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est donc non seulement un centre de données sécurisé, mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Ces points forts sont offerts par cette propriété : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en béton armé massif • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : système redondant A/B, 2 × 300 kVA UPS, groupe électrogène diesel de 500 kVA (72 h) • Refroidissement : redondant N+1, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Surface : 175 m² de salles de centre de données / 80 armoires à 48 HE • Utilisation actuelle : environ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 18% à pleine capacité • Risqué : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de neige de vol Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cette propriété unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Zone commerciale attrayante avec propriété existante dans un excellent emplacement

Le grand espace commercial de 7'276 m² dans la zone industrielle établie de Rigacker offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale bien desservie avec des options d'utilisation flexibles et un fort potentiel de développement. Des espaces spacieux, des pièces hautes et l'accès avant et arrière pour les poids lourds créent des conditions idéales pour les entreprises, les investisseurs et les développeurs.Données clés de la zone • Parcelle rectangulaire de 7'276 m2 dans la zone industrielle • Accès avant et arrière pour les poids lourds • Arrêt de bus directement devant la zone - idéal pour les employés et les clients • Connexion idéale au trafic est-ouest et nord-sudAccès à l'autoroute Lenzburg ou Mägenwil - A1 vers Zurich/Berne à seulement 8 KMAccès à l'autoroute Birmensdorf - A3/4 - vers le sud/centre ou l'est de la Suisse à seulement 15 KM • Emplacement attractif dans la zone industrielle de Rigacker (commerces, restaurants à distance de marche) • Aucune inscription pertinente pour la valeur dans le registre foncier - position de départ claire pour les développements Données clés de la propriété existante • Environ 6'799 m2 d'espace utilisable polyvalent sur 3 étages • Hauteurs de pièce de 4 à 5,5 mètres dans les zones commerciales • Construction solide robuste comme base solide • Mélange d'entrepôts, de production, de bureaux et de logements • Potentiel d'utilisation flexible ainsi que des options de repositionnement attractives Nous vous fournirons des informations supplémentaires et la documentation complète, y compris une étude de potentiel, sur demande.