Corcelles-le-Jorat - Acheter bureau, commerce & industrie

Moudon - 3 box industriels "GreenPlaces" sur 3 niveaux entièrement aménagés

Ensemble de halles industrielles modulables (3 box) - 600 m² Une exclusivité Maillard !SituationSitué dans la zone industrielle de Moudon, cet ensemble bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et industrielles. Le secteur offre un accès pratique pour les entreprises tout en restant bien connecté aux principaux axes routiers de la région.Descriptif de l'objetCet ensemble se compose de trois halles industrielles de type box développées sur trois niveaux et totalisant un peu plus de 600 m² utiles, soit environ 200 m² par étage. Les surfaces ont fait l'objet d'aménagements qualitatifs permettant une utilisation polyvalente, aussi bien pour de l'activité artisanale que pour des fonctions administratives ou techniques.Au rez-de-chaussée, chaque box accueille une surface d'atelier fonctionnelle. Les espaces sont complétés par des sanitaires comprenant toilettes et douches, une kitchenette ainsi que de grands rangements permettant une organisation pratique du matériel et des équipements.Le premier étage propose deux configurations distinctes. L'un des box est aménagé en espace de stockage avec des rayonnages, tandis qu'une cuisine avec coin détente a été intégrée afin d'offrir un espace de pause confortable. Les deux autres box ont été transformés en salle blanche, idéale pour des activités de montage ou d'assemblage nécessitant un environnement propre et contrôlé. Un SAS servant de vestiaire est présent à l'entrée de cette zone, permettant de se préparer avant d'entrer.Au deuxième étage, les trois box ont été réunis afin de créer un environnement de travail administratif particulièrement agréable. Cet étage accueille un vaste open space, une salle de conférence de belles dimensions, un bureau fermé ainsi qu'une petite salle de réunion. Une salle de bain avec douche complète cet étage, tout comme un local d'archivage dédié.Idéal pour activités techniques, médicales, horlogerie ou e-commerce.StationnementLa vente comprend 7 places de parc extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs / utilisateurs.

Rendement brut escompté de 8.69 % - Bureaux/commercial de 652 m²

Bienvenue dans cette zone économique attractive. Belle surface commerciale aménagée en bureaux totalisant 652 m², divisibles en deux ou trois surfaces. (Lots Nos 10 et 11) et 152 m² (lot No 9), parfaitement bien située dans la zone commerciale et artisanale du Budron.Ces locaux sont vendus en DDP (droit de superficie distinct et permanent). Pour ce type de biens, les établissement financiers demandent en général un apport de 50 % de fonds-propres. Échéance DDP 31.12.2076. Revenus locatifs projetés annuels pour l'ensemble de la surface CHF 103'500.-.Une surface de 308 m² environ est actuellement louée.Loyer net CHF 3'850.-/mois - CHF 42'200.-/an6 places de parc CHF 300.-/mois - CHF 3'600.-/anCharges forfaitaires CHF 513.-/mois - CHF 6'610.-/anRevenu locatif annuel hors charges CHF 49'800.-Durée du bail : dès le 1er janvier 2026. Fin du bail 31.12.2030. Résiliation et reconduction : durée 5 ans sauf avis de résiliation de l'une ou l'autre des parties donné et reçu au moins 6 mois à l'avance pour la prochaine échéance.La seconde surface disponible de 330 m² environ est actuellement proposée à la location pour 150.-/m² an, soit CHF 49'500.-/an 7 places de parc en sus à 50.-/mois.-. Loyer annuel escompté de CHF 53'700.- hors charges. Rendement brut escompté de 8.69 %.Une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.Prix de vente CHF 995'000.-13 places de parc extérieures CHF 195'000.-Prix de vente total CHF 1'190'000.-Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Rare opportunité de créer plusieurs appartements

Située dans un cadre paisible et verdoyant à Branles, charmante commune du canton de Vaud à proximité de Lausanne, cette ferme datant de 1837 représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Implantée sur une parcelle de 3'455 m² complétée par une parcelle en zone agricole, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant calme, espace et une belle qualité de vie, tout en restant facilement accessible.Avec un volume bâti d'environ 5'129 m et une surface au sol de 1'130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de concevoir un projet sur mesure, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, la création d'un projet locatif ou la réalisation d'une résidence principale de caractère.Le cachet de l'ancien, typique des constructions du XIXe siècle, séduira les amateurs d'authenticité, avec la possibilité de valoriser les éléments existants dans le cadre d'une rénovation globale.Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un projet ambitieux, souhaitant exploiter un fort potentiel de développement dans un environnement recherché. Sous réserve des autorisations communales, plusieurs scénarios de transformation peuvent être envisagés, offrant une réelle flexibilité dans la concrétisation de votre projet.Une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier de caractère dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.Nous vous invitons à venir découvrir ce bien sur place et à vous projeter dans tout son potentiel. Nous nous tenons à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1683-26-1

Magnifique bâtiment en zone artisanale

Situé à Ursy dans la Glâne Fribourgeoise mais à 7 km seulement de Moudon et la route de Berne, ce bâtiment répondra à divers usages et besoins. Les locaux offrent tout d'abord l'avantage de pouvoir accueillir jusqu'à une douzaine de collaborateurs mais aussi de répondre à leur besoins avec tout l'IT nécessaire. En plus d'un salon pour l'accueil de clients qui comprend un coin cuisine, une grande salle de travail située à l'étage peut faire office de cafétéria. L'agréable salon vitré de l'étage deviendra très probablement le bureau de la prochaine direction. La majorité des espaces ont la possibilité d'être réaffectés afin de servir les attentes d'une activité spécifique. La partie arrière du bâtiment est un espace unique d'un seul tenant de 250 m2 avec une hauteur sous chevrons de 5.2 mètres qui servira les besoins d'une PME pour du stockage, l'installation d'un atelier pour une activité artisanale ou tout autre activité nécessitant espace et volume. Le bâtiment pourrait aussi retrouver sa fonction première à savoir, des studios de production audio-visuelle pour la pub et le cinéma. En effet, loges, salon de maquillage et studio de montage sont là, prêt à l'usage. La halle et sa grande porte d'accès permet le passage aux camions jusqu'à une hauteur de 2.75 m. facilitant ainsi la logistique. De plus, la parcelle comprend un grand parking pour une quinzaine de véhicules. Tout le niveau du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite ou en chaise roulante. DescriptionLe bâtiment d'une volumétrie de 3'185 m3 comprend une surface bureaux de 200 m2 ainsi que la halle de 250 m2. Il se situe sur une parcelle de 1'351 m2. Distribution du rez-de-chaussée : un couloir de distribution, un salon d'accueil, une cuisine avec four, un premier bureau, une grande pièce avec local son attenant, un bureau/local de rangement, un local technique et un WC visiteurs. Distribution de l'étage : un open space pour bureaux ou une cafétéria, deux bureaux, un bureau de direction, un local pour le serveur et l'IT et un WC visiteurs Distribution de la halle : halle accessible par camion, une loge et une salle de douche avec WC ÉnergieRépondant aux normes actuelles, le bâtiment qui est bien isolé ne consomme que de faibles charges en électricité. La halle est d'ailleurs stabilisée à 20° tout au long de l'année sans la nécessité d'être chauffée. Le chauffage est au sol par à une pompe à chaleur géothermique qui comprend deux sondes à 150 mètres. HistoriqueLa construction date de 2011. Elle est construite avec un radier et des murs en béton jusqu'à une hauteur de 3 mètres, le reste étant une ossature bois. L'état général est impeccable. Ursy est un grand village de la Glâne fribourgeoise situé à 10 km de Romont et à 9 km d'Oron. Lausanne-Vennes est à 25 minutes, Fribourg est à 40 minutes et on atteint le centre de Berne en une heure. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

À 2 min de l'EHL !

À 2 min de l'EHL ! Découvrez Les Hauts d'Épalinges, une nouvelle promotion immobilière moderne et élégante idéalement située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lausanne.Cette résidence contemporaine propose :o 8 appartements de qualité (studios et 2 pièces)o 4 surfaces commerciales destinées à des bureauxo Des espaces pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidienGrâce à sa situation privilégiée, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports publics, commerces, restaurants, écoles et principaux centres d'activité de la région lausannoise.POINTS FORTS : Vente à terme : 20% à la signature et 80% à la remise des cléso Pompe à chaleur (PAC)o Panneaux solaires photovoltaïqueso Triple vitrage performanto Isolation périphérique de haute qualitéo Stores électriques dans tous les logementso Balustrades de balcons en verreo Architecture contemporaine éléganteo Espaces lumineux et fonctionnelso Finitions de qualitéo Local vélos sécuriséo Place visiteursStationnement & équipementso 8 places de parc extérieures disponibles en supplément au prix de CHF 25'000.-/unitéo 15 places vélos au sous-solo Caves privativeso Local poussettes et vélosUne situation idéaleÉpalinges fait partie des communes les plus recherchées de l'agglomération lausannoise grâce à sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Lausanne.Commodités à proximitéo Bus TL à 290mo Métro M2 Croisettes à 3kmo Migros à 650mo Médecin à 150mo Ecole de musique à 200mo Restaurants et commerces à proximité immédiateo Gare de lausanne - accès rapideCette nouvelle promotion représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier dans une région à forte demande locative.Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète, les plans et les disponibilités.

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Immeuble de rendement idéalement situé à Oron

Immeuble de rendement à Oron - opportunité d'investissementSitué dans la charmante commune d'Oron, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus stables et un potentiel durable. Sa configuration équilibrée ainsi que ses récentes améliorations énergétiques en font un objet attractif sur le marché.Caractéristiques principales : • Immeuble de rendement idéalement situé à Oron • Composé de 4 appartements • 2 studios au rez-de-chaussée • 1 appartement de 4.5 pièces au 1er étage1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage • Rendement brut : 5 %Rendement net : 4.1 % • 4 places de parc extérieures • Installation récente de panneaux solaires en toiture Ce bien offre une répartition optimale des logements, adaptée à une demande locative variée. Les panneaux solaires récemment installés constituent un avantage supplémentaire, tant sur le plan écologique qu'économique.

Immeuble - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank a le plaisir de vous présenter exclusivement à la vente un immeuble résidentiel situé à Bretigny-sur-Morrens.L'immeuble, entièrement loué, se compose de 5 appartements. Chaque logement dispose d'un garage-box, complétés par 4 places de parc extérieures, ainsi que des espaces communs et techniques usuels.Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité au bassin lausannois. Livré en 2017, le bien bénéficie d'une très bonne performance énergétique.

Au coeur du bourg de Lutry, immeuble typique avec jardin

Nichée dans les ruelles pavées du bourg historique de Lutry, cette maison de caractère offre une opportunité rare de s'établir au coeur de l'un des villages les plus convoités du bord du Léman. Avec ses volumes généreux, ses murs en pierres apparentes et ses détails architecturaux d'époque, elle incarne la singularité et a tout le cachet des maisons situées dans le patrimoine mondial de l'UNESCO (note 4). La maison est sur plusieurs niveaux: - Caves et carnotzet au rez, - Un grand appartement de 3,5 pièces au 1er étage avec accès au jardin de 100 m2 environ, - Un deuxième grand 3,5 pièces en duplex au 2eme et 3eme étage, - Les combles qui sont à aménager. Ce bien dispose d'un potentiel remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion idéale pour personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et y intégrer des finitions contemporaines, tout en préservant l'âme du bâtiment d'origine. Pour les amateurs d'authenticité et les projets ambitieux, cette maison représente un véritable projet de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Opportunité d'investissement ? Immeuble de rendement !

Situé en plein centre de Moudon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement réparti sur quatre niveaux constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de sécurité et de potentiel. L'immeuble est composé de 8 lots locatifs : - 2 appartements de 2,5 pièces - 4 studios, dont 2 avec balcon - 1 local commercial en rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de coiffure) - 2 espaces de stockage Tous les lots sont entièrement loués, garantissant une stabilité de revenus locatifs. L'état locatif net s'élève à CHF 60'360.?/an, correspondant à un rendement brut supérieur à 4,85 %. L'immeuble se trouve dans un bon état général : - La chaudière à gaz a été remplacée en 2023 - Un appartement neuf a été récemment créé dans les combles et est déjà loué - L'ensemble des appartements offre un potentiel intéressant d'optimisation des loyers à moyen terme Avec sa situation centrale, ses 8 lots bien diversifiés et son rendement attractif, ce bien représente un investissement sûr et pérenne, idéal pour un investisseur privé ou institutionnel.

Bâtiment industriel de 2100 m2 sur parcelle 4700 m2 à vendre à Moudon

MANDAT EXCLUSIF - Bâtiment industriel de 2100 m2 sur une parcelle de 4700 m2 à vendre à Moudon- Halle industrielle de 1328 m2Accès de plain pied par 10 portes sectionnellesHauteur : entre 5,90 m et 7,80 mCharge au sol : 3000 kg/m2Chauffage gazPont roulant 5 T. et palan 1 T.Ampérage : 100 A.- Mezzanine de 480 m2Charge au sol : 1500 kg/m2- Bureaux, vestiaires, sanitaires de 327 m2 sur 2 niveaux- 38 places de parking- Surface extérieure de 612 m2Date de construction : 1992Disponibilité : à convenirPrix de vente : CHF 3'000'000.-

DISPONIBLE PROCHAINEMENT ET IDÉAL POUR INVESTISSEUR

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSEARCADE PROCHE DE LAUSANNE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une facade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement loué (voir détail dans le dossier), l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Immeuble résidentiel de rendement ? Opportunité d'investissement

Proposé en exclusivité par Kreal Immobilier, cet immeuble de rendement situé en Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully, représente une opportunité très bien placée pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, rentable et offrant un potentiel d'optimisation intéressant.L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de CHF 186'000.- avec un potentiel de croissance. Le revenu net sans les charges se monte à CHF 160'500.-À proximité immédiate des commerces et des transports publics, son emplacement est particulièrement prisé par les locataires pour son accès rapide au centre ville et aux commodités. Lors des rotations de locataires, les appartements se relouent à grande vitesse.Implanté dans une zone d'habitation de moyenne densité, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel attractif et d'une demande locative constante, caractéristique du marché lausannois.Un immeuble résidentiel offrant des revenus diversifiésConstruit en 1962 et régulièrement entretenu, l'immeuble se compose de 8 appartements, pour une surface locative totale d'environ 580 m².La répartition des logements est la suivante :- 1 appartement de 2,5 pièces- 3 appartements de 3 pièces- 1 appartement de 3,5 pièces- 2 appartements de 4 pièces- 1 appartement de 5 piècesCette typologie d'appartements correspond parfaitement à la demande locative urbaine, garantissant une occupation stable et régulière.Caractéristiques principales :- Adresse : Chemin de Pierraz-Portay 4, 1009 Pully- Type : Immeuble de rendement résidentiel- Année de construction : 1962, appartements rénovés au cas par cas- Nombre d'étages : Rez + 3- Surface locative totale : env. 580 m²- Surface de la parcelle : 858 m²- Orientation : Sud, offrant une belle luminosité aux appartements- Vue sur le lac depuis les étages- Zone : zone d'habitation de forte densitéPrincipales interventions :Les appartements ont été totalement rénové lors de départs des locataires. Cuisine, Salle de Bains, Colonne, Conduites de dalle en dalle.Performance énergétiqueCECB :- Efficacité énergétique : EPotentiel d'optimisation du rendementL'immeuble présente un potentiel d'augmentation des loyers estimé à environ 20 %, réalisable progressivement lors des changements de locataires.Cette marge d'optimisation offre aux investisseurs la possibilité de :- valoriser les revenus locatifs- améliorer la rentabilité globale du bien- augmenter la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen termeUn investissement en Share DealL'immeuble étant détenu par une société anonyme (SA), la vente sous forme de Share Deal (transfert d'actions) est possible mais non obligatoire. Cette structure offre un avantage majeur à l'acquéreur, qui bénéficiera d'une économie de 5 % sur les droits de mutation.PROCESSUS DE VENTEEn cas d'intérêts, faire une LOI (offre non contraignante) sur la base des documents reçus. Si le prix proposé est en adéquation avec les attentes des propriétaires, une visite détaillée sera organisée et l'accès à la Data Room complète afin de pouvoir faire une offre ferme.

Immeuble rénové en 2016 de 6 appartements + 1 Bar-Restaurant

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement : un immeuble de rendement entièrement rénové en 2016, situé dans le charmant village de Mézières VD. Cette propriété historique de 1860 offre 21 pièces réparties sur 6 appartements et un bar restaurant.Caractéristiques principales : • 6 appartements avec un total de 16,5 pièces et 6 salles de bains • 1 commerce, "bar et restaurant" avec une capacité de 100 places + 35 places en terrasse. • Terrain de 789 m² avec un magnifique jardin arboré. • Architecture authentique : construction traditionnelle, le toit est couvert de panneaux solaires avec une consommation direct. • Espaces terrasse : terrasse de 35 places. • Garage et places de parking pour le confort des clients • Balcons offrant des espaces de détente privés Aménagements des appartements : • Cuisines équipées avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et plans de travail en bois • Salles de bains avec douches, toilettes et lavabos. • Chambres mansardées avec poutres apparentes et parquets. • Espaces de vie lumineux avec coins salon et coins repas • Chauffage a Gaz Situation privilégiée : L'immeuble bénéficie d'un environnement calme la nuit tout en restant bien desservi et central. L'arrêt de bus "Mézières VD" se trouve à seulement 2 minutes à pied, l'école du Chemin du Raffort à 8 minutes de marche, et la Pharmacie du Jorat à 6 minutes. La propriété jouit d'un excellent ensoleillement, particulièrement en été.Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de qualité, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible du canton de Vaud.Important, le fond de commerce est en sus.

Projet Fonderie Moudon

Partenariat pour le développement ou la vente du site FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grâce au co-développement (Commune de Moudon, CFF, Landi et site FMG), aux possibilités d'utilisation multifonctionnelles et à la répartition flexible des espaces, ce site est extrêmement intéressant en tant qu'objet d'investissement. Moudon, une « commune tertiaire d'un centre rural », est un centre bien situé. Les autres centres les plus proches en transport individuel sont Romont (FR) (17 minutes), Payerne (22 minutes) et Lausanne (23 minutes). Avec ce site, vous vous assurez et bénéficiez des caractéristiques suivantes : • situation centrale bien desservie par les transports en commun • développement de 48''663 m2 de surfaces utiles pour des logements, des services, de l'artisanat ou des petites industries - possibilités d'utilisation multifonctionnelles • un grand potentiel avec le réaménagement de la gare de Moudon et le développement urbain La planification de la zone de développement avec l’intégration du secteur Fonderie et Landi donne une zone mixte habitat / activités de 10''515m2 et une zone industrielle B de 16''754m2 sur le territoire FMG. Le projet « Hypothèse 1-A » montre 8''000m2 de surface habitable, 9''865m2 d'industrie B et une rue centrale de 2''710m2 en total 20''575m2 SBP (Surface brute de plancher). Les coûts de construction de l'Hypothèse 1-A sont pour les 7''970 m2 des logements CHF 32''230''000, les 5''930 m2 des bâtiments administratifs/ateliers CHF 9''480''000 et la valeur terrain CHF 10''000’000 en total CHF 51''710''000. Le rendement arrive à 4.2% avec des locations calculées à 80% CHF 2''163''280 – plus de détails sur demande. C'est un projet pour vous ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.-------------------------------------------------------Partenariat pour le développement ou la vente du site FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grâce au co-développement (Commune de Moudon, CFF, Landi et site FMG), aux possibilités d'utilisation multifonctionnelles et à la répartition flexible des espaces, ce site est extrêmement intéressant en tant qu'objet d'investissement. Moudon, une « commune tertiaire d'un centre rural », est un centre. Les autres centres les plus proches en transport individuel sont Romont (FR) (17 minutes), Payerne (22 minutes) et Lausanne (23 minutes). Avec ce site, vous vous assurez et bénéficiez des caractéristiques suivantes : • situation centrale bien desservie par les transports en commun • développement de 48''663 m2 de surfaces utiles pour des logements, des services, de l'artisanat ou des petites industries - possibilités d'utilisation multifonctionnelles • un grand potentiel avec le réaménagement de la gare de Moudon et le développement urbain La planification de la zone de développement avec l’intégration du secteur Fonderie et Landi donne une zone mixte habitat / activités de 10''515m2 et une zone industrielle B de 16''754m2 sur le territoire FMG. Le projet « Hypothèse 1-A » montre 8''000m2 de surface habitable, 9''865m2 d'industrie B et une rue centrale de 2''710m2 en total 20''575m2 SBP (Surface brute de plancher). Les coûts de construction de l'Hypothèse 1-A sont pour les 7''970 m2 des logements CHF 32''230''000, les 5''930 m2 des bâtiments administratifs/ateliers CHF 9''480''000 et la valeur terrain CHF 10''000’000 en total CHF 51''710''000. Le rendement arrive à 4.2% avec des locations calculées à 80% CHF 2''163''280 – plus de détails sur demande. C'est un projet pour vous ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

IMMEUBLES DE RENDEMENT EN ROMANDIE

Plusieurs immeubles de rendement vendus sur plans en Romandie.Budget entre 10 et 12 Mios. par immeuble.Bonne opportunité à saisir.En cas d'intérêt, nous vous remercions de nous communiquer vos coordonnées complètes et celles de votre société par e-mail ou via le formulaire ci-contre.PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch