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IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description concise : Située directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, d'entreprise et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux restaurateurs, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour le diviser en huit unités de logement sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires pouvant être développées. Vue d'ensemble de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles de restauration/maison d'hôtes Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combles : isolés, avec hauteur de pied, pouvant être développés Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, maison d'hôtes Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires pouvant être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles de restauration entièrement équipées de la maison d'hôtes, idéales pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer assure un commerce naturel passant provenant du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement supplémentaire en espace de vie ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Pour la propriété, des plans concrets de division en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus de location, des contrats de location et des systèmes techniques et des mesures de surface est de la responsabilité de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description courte : Situé directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, de commerce et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux gastronomes, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour diviser en huit unités résidentielles sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires développables. Aperçu de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles gastronomiques / restaurant Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combes : isolées, avec hauteur de pied, développables Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, restaurant Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires peuvent être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles gastronomiques entièrement équipées du restaurant, idéal pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer fournit un commerce naturel de passage du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement ultérieur en espace de vie supplémentaire ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Des plans concrets pour diviser la propriété en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets perturbateurs. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

Parc d'activités pour artisanat, commerce & start-ups à Gottmadingen

Les halls commerciaux sont construits en bois de charpente durable et offrent un espace pour l'artisanat, les services, la production ou les start-ups de toutes les branches, y compris les entrepôts et les bureaux, sur 3 étages. Grâce à la porte d'entrée séparée, l'espace de bureau et de stockage peut également être complètement séparé de la zone de production/garage au rez-de-chaussée avec un mur intérieur. La galerie peut être agrandie en un étage complet si nécessaire. La porte coulissante offre un accès direct et avantageux sur le plan logistique au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé pour atelier, production, stockage ou showroom avec réception. GreenPlaces offre un espace pour vos idées et votre croissance d'entreprise – maintenant disponible pour une visite sur place !ÉquipementLes modules commerciaux de trois étages sont en état pré-construit. (1 WC et lavabo, pompe à chaleur, travaux électriques et de peinture)AutreToutes les modifications des surfaces et des utilisations nécessitent des permis de construire supplémentaires et séparés, que le locataire doit soumettre au propriétaire avant de commencer les travaux de conversion. Selon l'utilisation, des mesures de protection contre les incendies supplémentaires peuvent être requises.** Les définitions de surface publiées ici ont été recherchées avec soin, mais ne prétendent pas être les seules valides et sont fournies à titre informatif uniquement. Veuillez également prendre note de nos mentions légales.

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin

Espace de stockage supplémentaire dans un emplacement attrayant sur le Rhin La salle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et crée un espace précieux pour les vélos, les équipements sportifs, les outils, les articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à son accès facile et à son emplacement très demandé, cette offre est un complément sensé à l'espace de vie dans l'ensemble immobilier.Profitez de l'opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire à un endroit où de telles offres sont rarement disponibles.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi et à notre connaissance. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la mise à jour des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Visitez notre site Web :www.simon-immobilien.chVotre interlocuteur :Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de conclusion réussie, nous récompensons le donneur de conseils avec une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

Solution de stockage rare directement sur le Rhin

Solution de stockage rare directement sur le Rhin Dans une résidence attractive directement sur le Rhin, cette salle de stockage pratique est en vente. De telles offres sont rares et offrent une opportunité idéale de créer un espace de stockage supplémentaire à proximité immédiate de votre appartement ou de votre propriété.La pièce est parfaitement adaptée pour stocker des bicyclettes, des équipements sportifs, des outils, des articles de saison ou d'autres objets personnels. Grâce à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, elle représente un ajout précieux pour les propriétaires et les résidents du voisinage.Profitez de cette opportunité et sécurisez un espace de stockage supplémentaire dans l'un des endroits les plus recherchés sur le Rhin.Toutes les informations ont été fournies de bonne foi. Cependant, aucune garantie n'est assumée pour l'exactitude, l'exhaustivité et la ponctualité des informations. Les modifications et les erreurs sont réservées.Votre interlocuteur:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Nous sommes toujours ravis de recevoir des conseils précieux sur les ventes potentielles de biens immobiliers. En cas de clôture réussie, nous récompensons le donneur de conseils d'une commission pouvant aller jusqu'à 5 000 CHF.

Hôtel Charmant Adler dans le touristique Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, l'un des plus beaux de Suisse, est situé à l'extrémité ouest du lac de Constance, où le Rhin poursuit son cours. Internationalement connu pour sa vieille ville médiévale bien conservée avec des maisons ornées de fresques, la ville attire des visiteurs tout au long de l'année, venus de Suisse et de l'étranger. La région convainc par sa haute valeur de loisirs avec culture, nature et activités sur le Rhin et le lac de Constance. Grâce à sa proximité avec Zurich, Constance et Schaffhouse, ainsi qu'à sa bonne connexion aux chemins de fer et routes, Stein am Rhein est facilement accessible et offre un environnement stable pour les investissements touristiques. L'objet L'Hôtel :L'Hôtel Adler est situé au cœur de la vieille ville historique de Stein am Rhein, dans la rue Adlergässli 4 - à quelques pas de la place de la mairie et des façades célèbres ornées de fresques. La micro-localisation offre une combinaison parfaite de charme, de calme et d'infrastructure touristique exceptionnelle.L'exploitation est menée comme hôtel garni avec une orientation vers les touristes à vélo.L'hôtel a été aimablement rénové au cours des deux dernières années (notamment la façade, les chambres d'hôtel et les meubles) et, parallèlement, l'entretien courant n'a jamais été négligé.En option supplémentaire, la maison d'habitation attenante à l'hôtel peut être acquise.La maison d'habitation, construite en 1995, très bien entretenue, se compose de trois étages et est actuellement occupée par la famille des propriétaires.Selon les premières investigations superficielles, il n'y a pas de restriction d'usage sur la maison d'habitation. Elle pourrait, sous réserve d'investigations juridiquement contraignantes et d'obtention d'un permis de construire, être transformée et réutilisée en 4-5 chambres d'hôtel supplémentaires, en un appartement géré par l'hôtel ou en un appartement de vacances pour location à court terme. Les locaux Réz-de-chaussée : • Espace d'entrée et réception • Salle de petit déjeuner • Lingerie • Garage à vélos • Technique telle que ventilation et chauffage (granulés de bois, en commun avec le restaurant Adler, eau chaude via gazoduc) • Ascenseur et escalier 1er étage : • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur local de lavage pour les invités et vestiaire du personnel • Ascenseur et escalier 2e étage • 4 chambres doubles (dont une avec canapé-lit) • Futur chambre double supplémentaire • Ascenseur et escalier 3e étage : • 4 chambres doubles • 1 réduit (pour nettoyage) • Terrasse sur le toit • Ascenseur et escalier • Accès au grenier praticable au niveau du toit Autres informations L'hôtel peut également être pris en charge séparément (sans la maison d'habitation). La maison d'habitation ne sera vendue qu'après la vente de l'hôtel.Un achat par des personnes d'origine étrangère est possible.Le gros et le petit inventaire sont inclus dans le prix d'achat. Les objets personnels sont exclus. Disclaimer Les visualisations des objets présentées dans cette publication servent à transmettre des impressions et à visualiser les variantes d'exécution possibles. Ceux-ci ne font pas partie des conditions contractuelles ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tous droits réservés. S'applique à toute la publication. Toutes les informations sont sans garantie. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Erreur et vente intermédiaire réservées.