Bergün/Bravuogn - Acheter bureau, commerce & industrie

Halle commerciale prête à être occupée pour les entreprises artisanales

Dans la zone industrielle de Frevgias, cette halle commerciale neuve avec un plan d'étage ouvert, un accès de 40 tonnes et une grue de hall de 7 tonnes est disponible. La structure de la pièce spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation, allant de la production et de l'artisanat au stockage et à la logistique, en passant par les concepts de bureau ou de showroom.Le hall est très bien équipé sur le plan technique : des connexions électriques et pneumatiques complètes, ainsi qu'une galerie qui peut être idéalement utilisée comme bureau, espace de travail ou espace de stockage supplémentaire, créent des conditions optimales pour des processus efficaces. Le bâtiment est chauffé de manière durable et économique à l'aide d'un système de chauffage au bois. Les installations existantes et les éléments installés de manière permanente sont inclus dans l'offre. Un équipement supplémentaire peut être pris en charge si nécessaire.Un lieu pour les créateurs, les entrepreneurs et les visionnaires, utilisable de manière flexible, équipé de haute qualité et prêt pour la prochaine étape.Cette offre ImmoSky propose les following *performances supplémentaires*:+ Possibilités d'utilisation flexibles+ Infrastructure entièrement équipée avec grue de hall+ Système de chauffage au bois efficace+ Galerie et aménagements inclus+ Espace de circulation généreux avec 4 conteneursUn hall moderne avec beaucoup de potentiel, parfait pour les entreprises qui valorisent la flexibilité et l'efficacité.Prenez rendez-vous pour une visite et convincez-vous des possibilités.

Bürofläche respektive Etagenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Die grosszügige 8-Zimmer-Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neugestaltung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit einem Klötzliparkett ausgestattet und werden derzeit als Büro genutzt. Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Teeküche sowie eine Toilette. Ein besonderes Merkmal ist die grossflächige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Etage zieht. Alle Zimmer mit südlicher Ausrichtung verfügen über einen direkten Zugang zu diesem Aussenbereich. Im hinteren Teil der Ebene befindet sich ein grosszügiger Naturkeller.Die Struktur des Objekts erlaubt eine flexible Nutzung, wobei ein Umbau zu einer Erstwohnung baurechtlich möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung stehen zudem ein Velo- / Skiraum zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die grossflächige Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung suchen oder ein individuelles Wohnprojekt auf einer gesamten Etagenebene realisieren möchten.Hinweis: die Einheit ist vermietet.Occupying the entire second floor of a well-kept multiplex, this spacious 8-room commercial space offers a rare opportunity for an individual redesign. Fitted with block parquet flooring throughout, the space is currently being used for offices and features a kitchenette and WC. One highlight is the large, south-facing terrace that spans the full width of the floor. This outdoor space can be accessed directly from each of the south-facing rooms. A spacious cellar with natural light can be found at the rear, on the same floor.The property's layout lends itself to flexible uses, whereby the building regulations would permit conversion into a primary residence. It comes with a private cellar space and two allocated spaces in the underground parking garage.A communal bicycle/ski storage room completes the offerings. This property is ideal for buyers seeking a large space for commercial use or an individual residential project on one single floor.Please note: the unit is rented.Lo spazioso spazio commerciale di 8 locali si estende su tutto il secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare e si presta per un restyling individuale. Tutti gli ambienti sono interamente rivestiti con parquet in legno posato a mosaico e al momento sono adibiti ad ufficio. La suddivisione attuale comprende un angolo cottura e un bagno. Una peculiarità di questo appartamento è l'ampia terrazza esposta a sud, che si estende per tutta la larghezza del piano, e a cui tutti gli ambienti esposti a sud possono accedere direttamente. Nella parte posteriore del piano si trova un'ampia cantina naturale.La struttura della proprietà agevola un utilizzo flessibile e, secondo le norme edilizie, è consentito anche convertirla in un'abitazione primaria. Lo spazio disponibile è completato da un compartimento privato nello scantinato e da due posti auto nel garage sotterraneo. È inoltre disponibile un deposito biciclette/sci ad uso condominiale. Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano spazi ampi per uso commerciale o che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato su un intero piano.Avviso: l'oggetto è affittato.