990 résultats - Toutes les annonces: Canton Grisons

STYLE, HARMONIE ET ARCHITECTURE: VILLAS EXCLUSIVES À VENDRE

CONTEXTEÀ Roveredo (GR), dans un emplacement ensoleillé sur une colline, nous proposons la vente de 8 villas exclusives : Residenza Amarillys , qui, comme la fleur éponyme, est un symbole de beauté et d'élégance, tout comme ce complexe résidentiel moderne, immergé dans la verdure et les cheminements piétonniers qui garantissent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie. Le garage souterrain, avec accès direct à chaque appartement, élimine la circulation des véhicules en surface, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la mobilité lente.Un regard attentif à la durabilité et à l'écologie qui est la force de ces constructions : le chauffage et la climatisation sont en fait produits par des énergies renouvelables qui exploitent la chaleur naturelle de la terre, grâce à des sondes géothermiques. CARACTÉRISTIQUESResidenza Amarillys se compose de 4 belles maisons unifamiliales et de deux maisons mitoyennes, harmonieusement insérées dans le paysage. Au total, le projet comprend 8 villas.Chaque maison est répartie sur 4 niveaux, reliés par un escalier interne unique en son genre.Niveau -1 : entrée dans le garage via une rampe et deux places de parking pour chaque appartement. Accès indépendant pour chaque propriété avec cave, buanderie et local technique privé.Réz-de-chaussée : le séjour, largement éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le pergola et le jardin privé, comprend la cuisine américaine avec îlot et le coin salon. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains pour les invités avec toilettes et lavabo. L'entrée principale depuis le chemin extérieur se trouve également ici.1er étage : les deux chambres offrent de la lumière et de l'espace pour chaque besoin. Le parquet en chêne verni opaque donne de la chaleur et de l'hospitalité. Un bureau ou une salle de jeux pour les enfants éclairée est relié à une salle de bains moderne et spacieuse avec douche. Le projet permet également de fermer cet espace, créant une chambre supplémentaire avec salle de bains.2e étage : la chambre principale est directement reliée à la terrasse couverte, offrant une extension naturelle de l'espace de vie. La grande et moderne salle de bains avec douche complète l'environnement, offrant du confort et de la praticité quotidienne.POURQUOI CHOISIR RESIDENZA AMARILLYS • Emplacement stratégique : entre la nature, les services et les connexions. • À quelques pas de l'école primaire et du jardin d'enfants. Le centre de Roveredo et les arrêts de transport en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. • Appartements modernes, efficaces et lumineux. • Bonne qualité de construction et énergétique. • Espaces bien conçus pour un maximum de confort • Finitions de valeur.Ideal pour ceux qui veulent vivre à Mesolcina avec style, sérénité et innovation. Les villas sont en phase finale et peuvent être livrées entre mars et juin. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Maison rustique en pierre avec cheminée, four à pizza et chapelle

Dans le noyau pittoresque de Rugn a Roveredo, à quelques pas du vert et de la forêt, nous proposons une maison rustique à vendre, unique en son genre, riche en caractère et en atmosphère, idéale comme résidence principale ou secondaire.La propriété, qui remonte à 1900 et a été rénovée en 1987, se distingue par ses espaces accueillants et les détails authentiques qui racontent l'histoire de la maison. Le jardin privé, réservé et bien entretenu, est parfait pour des moments de détente en plein air et dispose d'une aire de grill. La propriété comporte également une chapelle historique, un élément rare et fascinant.La maison offre deux entrées indépendantes et une distribution des espaces fonctionnelle et polyvalente :Jardin d'hiver (construit en 1981) avec poêle suédois et four à pizza, qui peut être transformé en un salon lumineux. La maison rustique se compose de :Au rez-de-chaussée : cave avec WC, douche et chaudière, chauffage Sibir. Séparé, local de stockage pour le gasoil.Au 1er étage : grande cuisine avec lave-vaisselle et poêle traditionnel en majolique, revêtue de cementines.1er étage : chambre à coucher avec lavabo et douche, WC séparé et terrasse ; chauffage électrique.2e étage : grande mansarde idéale comme chambre à coucher supplémentaire et lavabo.La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation particuliers et est prête à être habitée. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate.Données principales :Superficie du terrain : 189 m²Volume du bâtiment : 439 m³Volume du jardin d'hiver : 80 m³Aucune hypothèque n'est inscrite au registre foncierLe chauffage est au gasoil ou au moyen de poêles à bois et électriques.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.Quelques meubles restent inclus dans le prix.💰 Prix de vente : CHF 360 000.–Une propriété très caractéristique et particulière, parfaite pour ceux qui cherchent l'authenticité, la tranquillité et un contact direct avec la nature, sans renoncer au confort.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec vue imprenable, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec une vue merveilleuse

VOTRE MAISONLe développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison.Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne.Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue sans obstacle sur le monde montagnard environnant.Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie privée dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus du garage.L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉVattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel.Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de bain en été et, en hiver, sert de lac gelé pittoresque avec un panorama montagnard enneigé, offrant paix et détente. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide.Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermiers charmants, qui créent ensemble un environnement vivant et idyllique.L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 4,5 pièces avec une vue merveilleuse

VOTRE MAISONLe développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison.Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne.Depuis le salon, les résidents jouissent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant.Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une tour de buanderie dans l'appartement. Pour les véhicules, il y a cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures disponibles. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois salles de disposition dans le tractus de garage.L'achèvement est prévu pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026.EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉVattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel.Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de bain en été et, en hiver, sert de lac gelé pittoresque avec un panorama montagnard enneigé, offrant paix et détente. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide.Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermes charmants, qui créent ensemble un environnement vivant et idyllique.L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

En rénovation : appartement 3,5 pièces avec vue magnifique, espace de détente et jardin

VOTRE MAISON Le développement Survesta à Vattiz offre cinq appartements fraîchement rénovés avec 3½ à 4½ pièces – idéal en tant que première ou deuxième maison. Chaque appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des cuisines ouvertes et des salons avec beaucoup de bois et de pierre, créant une atmosphère chaude et moderne. Depuis le salon, les résidents profitent d'une vue dégagée sur le monde montagnard environnant. Chaque appartement comprend un compartiment de cave ainsi qu'une buanderie privée dans l'appartement. Cinq places de parking en garage et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. De plus, il y a une salle de ski et de vélo ainsi que trois pièces de stockage dans le tractus de garage. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026, et la rénovation commencera au printemps 2026. EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Vattiz est situé au cœur de la Surselva, niché entre les montagnes environnantes, et impressionne avec un emplacement calme et naturel. Directement au-dessus du quartier, qui appartient à la grande commune de Lumnezia, se trouve le lac Davos Munts, qui offre des possibilités de détente et de baignade en été et un lac gelé paisible avec un panorama montagnard enneigé en hiver. Un restaurant au bord du lac est également ouvert pendant la saison froide. Vattiz est situé de manière pratique sur la route d'Ilanz à Vrin et est entouré de villages de fermiers charmants, qui créent ensemble un environnement vivable et idyllique. L'emplacement rend Vattiz particulièrement attractif en tant que première et deuxième maison.

BERRY-HUS | Appartement 3 pièces n° 03

Highlights - QUARTIER RÉSIDENTIEL POPULAIRE- ENSOLEILLÉ ET CALME- RUSTIQUE- AMBIANCE CONVIVIALE- PRÈS DU CENTRE- RÉSIDENCE SECONDAIREVie idyllique dans un endroit populaireDans une maison traditionnelle bien entretenue avec trois appartements confortables, vous avez une opportunité unique de vivre dans un endroit très populaire, ensoleillé et calme à Klosters. Le bâtiment charmant est à distance de marche du centre, des commerces et de la gare de Klosters Platz.La maisonLe « Berry-Hus » date de 1965, a été entretenu en continu et convainc par son charme authentique. Il comprend trois appartements différents avec des plans d'étage individuels : • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • Appartement-maisonnette 3 pièces Chaque appartement convainc par son caractère propre et offre de l'espace pour une vie individuelle. Les environs calmes créent un climat de vie agréable.Points forts de l'emplacement • Quartier résidentiel ensoleillé et calme dans un quartier préféré • Centre, commerces et gare de Klosters Platz facilement accessibles à pied • Proximité directe des activités de ski, de randonnée et de loisirs • Vue imprenable sur les montagnes environnantes La propriété comprend 3 places de parking extérieures. Si nécessaire, des places de garage externes sont disponibles à l'achat à proximité de la propriété.La maison multifamiliale peut être achetée dans son ensemble ou vous pouvez décider d'acheter l'un des appartements individuels en propriété condominiale. Cette offre propose de la flexibilité et de nombreuses possibilités - que ce soit en tant qu'objet d'investissement ou pour un usage personnel.L'appartement 3 pièces (étage supérieur/inférieur) sur deux étages convainc par son charme spécial et une atmosphère conviviale.Que vous préfériez l'appartement-maisonnette spacieux avec beaucoup d'espace et une atmosphère accueillante ou les appartements 3,5 ou 3 pièces plus compacts mais également charmants : Vous trouverez ici un foyer qui vous convient parfaitement.

BERRY-HUS | Appartement 3.5 pièces n° 01

Points forts - QUARTIER RÉSIDENTIEL POPULAIRE- ENSOLEILLÉ ET CALME- RUSTIQUE- AMBIANCE CONVIVIALE- PRÈS DU CENTRE- DEUXIÈME RÉSIDENCEVie idyllique dans un emplacement populaireDans une maison multifamiliale traditionnelle bien entretenue avec trois appartements confortables, vous avez une occasion unique de vivre dans un emplacement très populaire, ensoleillé et calme à Klosters. Le bâtiment charmant est à distance de marche du centre, des installations commerciales et de la gare de Klosters Platz.La maisonLe "Berry-Hus" date de 1965, a été entretenu en continu et convainc par son charme authentique. Il comprend trois appartements différents avec des plans d'étage individuels : • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • Appartement-maisonnette 3 pièces Chaque appartement convainc par son propre caractère et offre de l'espace pour une vie individuelle. Les environs calmes créent un climat de vie agréable.Points forts de l'emplacement • Quartier résidentiel ensoleillé et calme dans un quartier préféré • Centre, installations commerciales et gare de Klosters Platz facilement accessibles à pied • Proximité directe des installations de ski, de randonnée et de loisirs • Vue imprenable sur les montagnes environnantes La propriété comprend 3 places de parking extérieures. Si nécessaire, des places de garage externes sont disponibles à l'achat à proximité de la propriété.La maison multifamiliale peut être achetée dans son ensemble ou vous pouvez décider d'acheter l'un des appartements individuels en propriété condominiale. Selon vos besoins, cette offre fournit de la flexibilité et de nombreuses possibilités - que ce soit comme objet d'investissement ou pour une utilisation personnelle.L'appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée convainc par un plan d'étage spacieux et beaucoup de potentiel pour une conception personnelle. Il est complété par un cellier naturel pratique dans le sous-sol.Que vous préfériez l'appartement-maisonnette spacieux avec beaucoup d'espace et une atmosphère accueillante ou les appartements 3,5 ou 3 pièces plus compacts mais également charmants : Vous trouverez ici un foyer qui vous convient parfaitement.

Nouvelle construction Casa PARSENN, appartement maisonnette attique 5,5 pièces

À proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en construction, une nouvelle construction exclusive avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent le plus haut confort de vie et un emplacement de premier ordre. Arrivez et laissez votre voiture derrière vous. Diverses installations commerciales, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3,5 pièces à partir de 93,6m21* appartement 4,5 pièces avec 115,6m21* appartement maisonnette attique 5,5 pièces avec 190,5m2Un espace commercial est en construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chaleur. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Nouveau bâtiment Casa PARSENN, appartement 3,5 pièces n° 1

À proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en cours de construction, un bâtiment neuf exclusif avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent le plus haut niveau de confort et un emplacement de premier choix. Arrivez et laissez votre voiture derrière. Diverses options de shopping, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3,5 pièces à partir de 93,6m21* appartement 4,5 pièces avec 115,6m21* appartement-maisonnette en attique 5,5 pièces avec 190,5m2Un espace commercial est en cours de construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chaleur. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et de sa propre machine à laver et sèche-linge. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Nouvelle construction Casa PARSENN, appartement 3.5 pièces n° 6

A proximité immédiate de la station de vallée de la Parsennbahn à Davos, le « Casa Parsenn » est en construction, un immeuble de standing avec six résidences secondaires. Les appartements modernes offrent un confort de vie élevé et un emplacement de premier ordre. Arrivez et laissez votre voiture derrière vous. Diverses possibilités de shopping, restaurants, arrêts de bus dans les deux sens, la gare de Dorf et le « Seehof-Seeli » sont facilement accessibles à pied.4* appartements 3.5 pièces à partir de 93.6m21* appartement 4.5 pièces avec 115.6m21* appartement-maisonnette en attique 5.5 pièces avec 190.5m2Un local commercial est en construction au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont orientés sud-ouest et promettent beaucoup de soleil sur les grands balcons et terrasses. Une pompe à chaleur air/eau est prévue pour couvrir les besoins de chauffage. Chaque appartement dispose d'une cave spacieuse et de sa propre machine à laver et sèche-linge. La construction commencera au printemps 2025, donc les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026.1 place de garage peut être achetée pour chaque appartement pour 45 000 CHF.

Maison de vacances à Rossa avec appartement attenant (Valle Calanca-GR)

CONTEXTE Au cœur authentique de Rossa, vivre entouré de verdure, ou se réfugier pendant les week-ends et les vacances, à seulement 10 minutes de Grono et 20 minutes de Bellinzona, est possible. À l'extrémité supérieure de la vallée Calanca préservée, à Rossa, dans le noyau historique pittoresque du village, nous vendons une petite maison et un appartement attenant. Maison principale (environ 70 m2) - Au rez-de-chaussée, une grande cuisine habitable avec une grande cheminée en bois ; un grand salon rustique. - Au premier étage, une chambre avec un lit et un grand placard mural ; une grande chambre à coucher entièrement meublée dans le style alpin ; une salle de bain spacieuse avec baignoire, bidet et fenêtre. - Un grand grenier isolé et une grande cave accessible de l'extérieur offrent un espace de stockage. Appartement attenant (environ 45 m2) - Entrée séparée avec un grand salon lumineux ; possibilité d'aménager une cuisine ou de réunir les deux unités en une seule maison. - Une chambre et une salle de bain avec douche. Un jardin privé n'est pas disponible, mais la nature environnante est luxuriante. Des places de parking publiques sont disponibles sur place. Superficie du terrain : 150 m2, carte 628. Prix de vente global pour les deux unités : CHF 375'000.- Planifiez une visite avec nous ou demandez la documentation.

Terrain à bâtir dans un endroit calme avec une vue magnifique à Surin/Lumbrein, Val Lumnezia

Le terrain n° 5455 est situé dans le hameau de Surin au pied du Péz Regina, qui appartient à la fraction de Lumbrein de la commune de Lumnezia. La parcelle a une superficie de 1181 m2 et est située dans la zone d'expansion du village 2.Le terrain offre une grande surface dans un endroit très calme avec une belle vue sur la fraction de Lumbrein. Un endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix et les amoureux de la nature.La parcelle est accessible via la rue du quartier et peut être atteinte tout au long de l'année. Les parcelles adjacentes à l'est et à l'ouest sont situées dans la zone 2 et dans la zone du village et sont bâties. Au nord de la propriété se trouve une parcelle dans la zone d'expansion du village 2, qui n'a pas encore été bâtie. Une éventuelle construction aurait à peine d'influence sur la vue. Au sud de la parcelle se trouve la zone agricole. La parcelle a une légère pente du sud au nord.La taille de la parcelle offre la possibilité de diviser la propriété et donc également d'acquérir la moitié de la parcelle.Une révision globale du code de la construction et du plan de zonage est actuellement en cours, également avec des effets sur le terrain en question. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter.Le prix de vente est de CHF 180.-/m2 ou CHF 212 580.- pour la parcelle entière. Pour de plus amples informations, veuillez vous référer à la documentation jointe.

Appartement de 4,5 pièces exclusif avec panorama alpin dans une villa historique - Davos Platz

Bienvenue dans votre nouveau domicile au cœur de Davos Platz : cet appartement de 4,5 pièces meublé avec élégance s'étend sur tout un étage au 1er étage supérieur de la villa historique Villa Pravigan et offre le plus grand confort de vie dans un endroit calme, mais privilégié. Le peintre expressionniste Ernst Ludwig Kirchner a vécu ici et prête au bâtiment une valeur culturelle et historique.Des surfaces de fenêtres généreuses, une hauteur de pièce de 2,70 m et deux balcons Belle-Époque élégants offrent des vues spectaculaires sur Davos et le Jakobshorn. Ici, le charme alpin, la vie privée et le logement exclusif se combinent - une occasion rare pour les amateurs de biens immobiliers sophistiqués. L'appartement convient comme résidence principale ou secondaire.L'aménagement intelligent des pièces séduit avec trois chambres, deux salles de bains exclusives et des toilettes pour les invités. Le salon et la salle à manger convainquent avec une cuisine Bulthaup de haute qualité, équipée d'appareils Gaggenau et d'un cooktop à induction Bora. Des sols Bodarto de haute qualité dans les chambres et du béton apparent moderne dans la cuisine et les cellules humides soulignent le caractère intemporel. Les deux balcons spacieux avec une superficie totale d'environ 31 m² deviendront rapidement votre endroit préféré et offrent également un potentiel d'expansion en espace de vie. L'offre est complétée par un espace vert de 60 m² pour usage exclusif et un garage individuel. La maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six unités de logement offre le plus grand confort de vie.Grâce à la rénovation complète et de haute qualité en 2017, l'appartement se présente dans un état moderne et économe en énergie. Que ce soit comme domicile élégant, domicile de vacances exclusif ou investissement en capital attrayant - en particulier avec des possibilités de revenus lucratives grâce à la location WEF - cette propriété offre des perspectives diversifiées au cœur de Graubünden.Cette offre de propriété se caractérise par : • Appartement de 4,5 pièces meublé et lumineux sur tout un étage • Résidence principale ou secondaire possible • Villa historique Pravigan avec seulement 6 unités de logement • Emplacement préféré, calme et central à Davos Platz • Deux balcons Belle-Époque spacieux avec panorama (environ 31 m²) • Cuisine Bulthaup de haute qualité avec appareils Gaggenau et cooktop Bora • Deux salles de bains exclusives plus des toilettes pour les invités avec robinetterie Gessi • Hauteur de pièce de 2,70 m et matérialisation noble • Espace vert privé de 60 m² inclus • Garage individuel pour 40 000 CHF supplémentaires • Rénovation complète en 2017, norme économe en énergie • Possibilités de rendement attractives grâce à la location WEF Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement et pour obtenir plus d'informations !

Terrain à bâtir avec propriété immobilière ancienne

Au cœur de la Surselva, l'une des régions de vacances les plus attractives de Suisse, se trouve ce terrain à bâtir ensoleillé avec une propriété immobilière ancienne à rénover, située au calme à la périphérie du village de Rueun. La maison unifamiliale avec étable, située sur un terrain de 733 m², bénéficie d'un statut de résidence secondaire très valorisant. Le bâtiment d'habitation est classé comme bâtiment partiellement protégé. La Surselva enchante tout au long de l'année : en hiver, plusieurs stations de ski de classe mondiale comme Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun ou Andermatt/Sedrun/Disentis attirent, en été la région autour de la spectaculaire gorge du Rhin se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le centre régional d'Ilanz avec toute son infrastructure est accessible en quelques minutes, la capitale cantonale de Coire en environ 40 minutes.

Terrain à bâtir avec propriété immobilière ancienne

Au cœur de la Surselva, l'une des régions de vacances les plus attractives de Suisse, se trouve ce terrain à bâtir ensoleillé avec une propriété immobilière ancienne à rénover au bord calme du village de Rueun. La maison unifamiliale avec étable sur un terrain de 733 m² possède un statut de résidence secondaire très valorisable. Le bâtiment d'habitation est classé comme bâtiment partiellement protégé. La Surselva inspire tout au long de l'année : en hiver, plusieurs stations de ski de classe mondiale comme Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun ou Andermatt/Sedrun/Disentis attirent, en été la région autour du spectaculaire goulet du Rhin se transforme en un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le centre régional d'Ilanz avec toutes les infrastructures est accessible en quelques minutes, la capitale cantonale Coire en environ 40 minutes.

Votre nouveau chez-vous au cœur du monde montagnard de Bündner

Au milieu des majestueuses Alpes d'Engadine, entouré de nature intacte, un appartement de toit exclusif de 5,5 pièces vous attend à Scuol, nouvellement construit, équipé de haute qualité et prêt à être occupé dans un court laps de temps. En avril 2024, les premières unités du projet Lischana ont été remises à leurs propriétaires. Le projet global combine le confort de vie moderne avec le charme d'un ancien bâtiment restauré avec soin. Il comprend 13 appartements dans le bâtiment neuf et 9 unités élégantes dans l'ancien hôtel Lischana.L'appartement n° 22 est la dernière unité terminée et s'étend sur les 4e et 5e étages supérieurs du bâtiment neuf. Un ascenseur vous emmène confortablement directement depuis le garage souterrain jusqu'à votre nouvelle maison. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne sont inondés de lumière et mènent directement à la loggia orientée sud-ouest avec un panorama montagnard à couper le souffle et des couchers de soleil de rêve.Trois chambres à coucher dans le grenier ont des lucarnes charmantes avec vue sur le sud. La chambre principale spacieuse avec salle de bain en-suite (douche et baignoire), penderie intégrée, espace de stockage supplémentaire et une petite niche de bureau complète l'offre. Au rez-de-chaussée, il y a le hall d'entrée avec une combinaison de vestiaire où un tour de buanderie a également été intégré.Quelques points forts :1. Loggia de rêve avec soleil du soir et vue sur la montagne2. Accès direct par ascenseur au grenier3. Cuisine et matériaux de haute qualité4. Trois places de parking souterraines séparées5. En option : cave ou local de stockage supplémentaire6. Toujours personnalisable dans certains détailsCet appartement combine l'architecture moderne, les plans de sol bien pensés et un emplacement de rêve - un foyer idéal pour les familles, les couples ou les amateurs.Scuol et la Basse-Engadine : Découvrez la nature intacte et la tradition engadine vécueExpérimentez un paysage à couper le souffle où les villages engadins pittoresques avec leurs bâtiments historiques et leur riche culture romane se fondent ensemble. La Basse-Engadine, un véritable joyau caché, vous invite à la découvrir. Ici, vous trouverez une variété d'activités : de l'observation d'animaux sauvages dans le parc national suisse à des visites de châteaux passionnantes, des tournées de vélo aventureuses ou un golf relaxant sur un parc pittoresque. Les possibilités de vivre des moments inoubliables dans cette région enchantée sont quasi illimitées.Les amateurs de sports d'hiver peuvent profiter de la combinaison parfaite de sports et de détente : les domaines skiables de Motta Naluns offrent environ 80 kilomètres de pistes parfaitement préparées, qui peuvent être idéalement combinées avec une visite à l'Engadin Bad Scuol.Depuis la fusion communale du 1er janvier 2015, la commune de Scuol couvre plus de 42 000 hectares et est ainsi l'une des plus grandes communes de Suisse. Les villages autrefois indépendants de Guarda, Ardez, Ftan, Sent et Tarasp font maintenant partie de cette communauté vibrante. Scuol, en tant que cœur de la Basse-Engadine, joue un rôle central dans la région et offre une expérience touristique de première classe grâce à son infrastructure complète.À Scuol, outre l'allemand, le vallader est également parlé, l'un des cinq idiomes rhéto-romans, qui est solidement ancré dans la vie quotidienne entre Martina et Zernez ainsi que dans le Val Müstair.Depuis des siècles, Scuol est connu pour ses plus de 20 sources minérales. Même aujourd'hui, vous pouvez profiter de l'eau minérale fraîche gratuitement des fontaines du village et découvrir les pouvoirs curatifs de ces sources naturelles pour vous-même.Avec son emplacement ensoleillé, sa vue sur les sommets alpins enneigés et sa nature impressionnante au milieu du monde montagnard de Bündner, Scuol fait du rêve de vivre en Basse-Engadine une réalité.

Première résidence dans les Alpes – terrain à bâtir avec vue panoramique

Ici, où la vallée et les montagnes se réunissent pour former un panorama pittoresque, votre future maison vous attend. Ce terrain à bâtir attractif est calme et ensoleillé et offre une vue étendue sur le paysage de la région d'Albula. L'endroit parfait pour réaliser le rêve de votre propre maison.Le parcelle est exclusivement destinée à une première résidence et est idéale pour une maison unifamiliale avec jardin. La parcelle est entièrement viabilisée et permet un démarrage de construction sans complication. En outre, la haie existante au bas du terrain vers la zone agricole sera déplacée, créant un accès direct et pratique.Informations sur la propriété:Zone résidentielle W2Surface de plancher autorisée: 220 m²Hauteur totale maximale: 10,50 mLongueur de bâtiment maximale: 15 mDistance de bordure grande: 6 m / petite 3 mDonnez forme à votre maison dans un endroit rempli de lumière, de vues lointaines et de qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.