HABITAT ÉLÉGANT & MODERNE | EXCLUSIVITÉ AVEC VUE PANORAMIQUE ET INTIMITÉ
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ou sur arrangement.VISITE SUR RENDEZ-VOUS les vendredis et samedis.Habiter élégamment & modernement avec toutes les commodités et une vue panoramique dégagée pour les amateurs et les familles qui apprécient l'extraordinaire et l'intimité. Encastré dans un quartier récemment construit, composé de 5 bâtiments résidentiels avec un parc et un terrain de jeux, ainsi que des locaux de stockage pour vélos sécurisés. Le conteneur souterrain pour la disposition des sacs à ordures est à distance de marche.L'immeuble est entièrement accessible en fauteuil roulant. À travers le garage souterrain, vous pouvez rejoindre l'appartement directement avec l'ascenseur (fonction clé exclusive). Les places de stationnement et de stockage disponibles sont situées directement à côté de l'entrée de la maison. La place de stationnement pour CHF 60.-/mois est idéale pour les motocyclettes. Les deux places de stationnement souterraines disponibles à CHF 120.-/mois sont généreusement dimensionnées et peuvent être louées si nécessaire.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Système de chauffage à pompe à chaleur • Chauffage au sol à pleine surface • Système photovoltaïque • Ventilation de confort Minergie • Système domotique LOXONE • Système audio multi-pièces SONOS • Connexion internet à fibre optique STANDARD DE PROPRIÉTÉ EXCLUSIFChaque pièce à vivre et chaque chambre à coucher a accès direct à la terrasse ou au balcon. Les portes des pièces ont été conçues pour la qualité : toutes les portes des pièces ont un noyau plein de porte à l'épreuve du son et des éléments d'absorption du son supplémentaires, qui assurent une séparation acoustique de première classe des pièces individuelles.Fenêtres du sol au plafond permettent une grande quantité de lumière naturelle dans chaque pièce. Toutes les fenêtres peuvent être assombrées avec des stores à rouleau électriques. Équipement multimédia futuriste : chaque pièce à vivre et chaque chambre à coucher est équipée d'une prise multimédia moderne avec une connexion réseau rapide (LAN) - idéale pour le bureau à domicile, la diffusion en continu et les applications Smart Home.L'entrée spacieuse et accueillante est éclairée en outre par des luminaires de plafond intégrés et dispose d'un placard et d'un rack de stockage de chaussures haut de plafond. À côté se trouve les toilettes des invités (Closomat), qui sont également éclairés par un luminaire de plafond intégré pendant la journée.La cuisine de marque de haute qualité avec îlot de cuisine ne laisse rien à désirer : réfrigérateur à vin (2 réglages de température), congélateur avec 8 tiroirs et un distributeur de glaçons intégré, table de cuisson à induction, four pyrolyse auto-nettoyant et tiroir chauffant, vapeur séparé, lave-vaisselle, réfrigérateur familial avec 3 tiroirs de refroidissement, armoire à pharmacie et armoire à volet roulant avec de l'espace pour votre machine à café et à cuisine.L'appartement dispose d'une salle ménagère équipée d'une tour de lavage (appareils modernes), d'un séchoir à linge chauffant, d'un évier et de placards intégrés, ainsi que d'un placard de nettoyage.L'ensemble de l'appartement dispose de revêtements de sol raffinés et de haute qualité. Les pièces à vivre et les cellules humides sont équipées de carreaux de céramique Feinstein clairs, et les chambres à coucher ont un revêtement de parquet robuste.La chambre à coucher principale dispose d'un placard encastré sur mesure à 5 portes et la salle de bain attenante est équipée d'un double lavabo et d'un double miroir, Closomat et baignoire, et dispose d'une douche en colimaçon en mosaïque avec une douche à cascade.La troisième cellule humide offre une douche à l'italienne avec une porte en verre basculante, un Closomat et un lavabo avec un double miroir.Un mur en verre laité glissant élégant sépare la pièce, qui convient idéalement comme bureau à domicile, ou éventuellement comme chambre d'invités. Cette zone, ainsi que le salon adjacent, dispose de prises de courant au sol - idéales pour la connexion de lampes de sol et de chargeurs de batterie, etc.Une vaste salle de hobby au sous-sol (maçonnerie en pierre de taille) au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou un espace pour votre hobby. POINTS FORTSLa terrasse sud de plus de 120m2 avec vue sur le Säntis et une surface de gazon est équipée d'une pergola couverte avec un auvent latéral électrique, des auvents et un éclairage LED, ainsi que d'un four à pizza intégré. Le jacuzzi peut être repris sans indemnisation. Une douche extérieure, deux prises d'eau et le praticable local de stockage d'équipement complètent l'offre extérieure.Votre oasis de bien-être privée : La zone spa, entièrement rénovée au printemps 2026, est un sauna finlandais de haute qualité avec une fonction de verse, des lumières de plafond LED et offre une vue panoramique fantastique à travers la fenêtre de panorama intégrée. Ici, vous pouvez profiter du sentiment de sauna classique et intense et de la régénération profonde directement dans vos quatre murs. INSCRIPTIONSi vous êtes intéressé, veuillez vous inscrire rapidement pour une visite et vous convaincre sur place de ce joyau résidentiel unique.
