327 résultats - Balcon / Terrasse louer: 6982 (Agno)

Entre lac et colline: vos 3,5 pièces à Cassarate

Au cœur de Lugano-Cassarate, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la ville, naissent de nouveaux appartements en location conçus pour offrir confort, fonctionnalité et un style de vie détendu.À quelques pas du lac, du Parco Ciani et du centre-ville, Cassarate est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme mais parfaitement connecté, avec des écoles, des magasins et des transports en commun à portée de main. Une proposition de logement idéale pour les célibataires, les couples et les familles, qui combine confort et qualité de vie élevée.C'est ainsi que naît le projet de rénovation Vicari-Tiglio. Deux immeubles résidentiels actuellement en rénovation donneront bientôt naissance à de nouveaux appartements en location, conçus pour offrir qualité, confort et position stratégique. Pour plus d'informations, visitez le site du projet.Les appartements de 3,5 pièces, d'une superficie de 72 m², offrent : • Des espaces modernes et lumineux • Des finitions soignées dans les moindres détails • Un agencement fonctionnel et accueillant • Une cuisine moderne ouverte sur le séjour • Deux chambres • Un balcon de 14m², idéal pour des moments de détente en plein air • Une salle de bain avec une tour de lavage-séchage déjà installée pour un maximum de confort Actuellement, aucun parking extérieur n'est disponible. Cependant, à partir de décembre 2026, il sera possible de demander la location d'un parking extérieur au coût de CHF 80.– par mois.

Appartements avec vue sur le lac à Lugano - Unité 11

? Appartements avec vue sur le lac à quelques pas du centre de Lugano? Accès direct par ascenseur aux appartements? Équipements de haute qualité? Buanderie privée? CaveLugano est le cœur vibrant de la Suisse italophone et combine élégance urbaine, flair méditerranéen et haute qualité de vie. Située sur les rives du lac de Lugano et entourée de montagnes impressionnantes, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme économique, culture et loisirs. Le centre-ville élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales ainsi qu'une offre culinaire et culturelle diversifiée font de Lugano un lieu de résidence et d'investissement attrayant. Un endroit où la qualité suisse rencontre le style de vie du sud.

Propriété panoramique exclusive avec vue sur le lac

Propriété panoramique exclusive avec ascenseur privé dans un quartier résidentiel prestigieux de LuganoSituée dans l'un des quartiers les plus convoités et les plus exclusifs de Lugano, à quelques minutes du centre-ville, cette résidence indépendante prestigieuse d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et raffiné, immergé dans la tranquillité et enrichi par une vue panoramique splendide sur le lac et la ville.La propriété s'étend sur quatre niveaux, confortablement reliés par un ascenseur interne privé, et se distingue par la générosité des espaces, l'excellente luminosité naturelle et les finitions élégantes de goût classique.Le séjour comprend un grand salon très lumineux et ensoleillé avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac. Complètent ce niveau un salon à manger raffiné, une cuisine tout équipée et une salle de bains pour les invités. La cuisine peut être remplacée par une solution plus moderne, sous réserve d'accord avec la propriété.L'ensemble du premier étage est dédié à la suite parentale, conçue comme un véritable espace privé. On y trouve un bureau sur mesure, une chambre à coucher avec cheminée et terrasse exclusive avec vue sur le lac, une salle de bains élégante revêtue de marbre avec baignoire et douche, ainsi qu'un spacieux placard tout équipé.À l'étage inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une chambre avec salle de bains attenante et de deux autres chambres de généreuses dimensions, servies par des armoires sur mesure et une grande salle de bains. Cet étage bénéficie également d'une splendide terrasse panoramique avec vue sur le lac.Le niveau le plus bas abrite un second séjour, idéal également comme local hobby, salle de fitness ou espace de détente, avec accès direct au jardin privé. Complètent ce niveau une salle de bains, une buanderie et une cave.La propriété dispose en outre d'un jardin privé soigné, d'un double garage avec accès direct à l'habitation et de nombreux locaux accessoires qui accroissent le confort et la fonctionnalité.Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la disponibilité de la propriété à convenir d'éventuelles interventions dans les chambres et la cuisine, offrant ainsi au futur locataire la possibilité d'adapter la résidence à ses besoins en matière de logement et à son style de vie.Nota informativa : Les images publiées ont un caractère purement illustratif. Certaines représentations montrent des travaux de modernisation possibles à l'intérieur. Les chambres à coucher, actuellement finies avec des sols en moquette, peuvent être valorisées par la pose de parquet, comme illustré dans les rendus et les images proposées. La cuisine peut également être l'objet de rénovation ou de remplacement, sous réserve d'accord avec la propriété.Le chauffage est autonome avec une chaudière à gaz via des radiateurs, fenêtres en PVC avec double vitrage.Contrat minimum : 3 ans + 2Loyer demandé : CHF 9'000.- par mois, plus les frais accessoires individuels.

DUPLEX de 4.5 pièces à Cassarate

DUPLEX de 4.5 pièces à Cassarate Duplex prestigieux de 4.5 pièces en location à CassarateAu cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Lugano, à courte distance du centre-ville et des rives du lac, nous proposons un appartement duplex raffiné de 4.5 pièces en location, avec une superficie interne d'environ 160 m² plus trois terrasses couvertes d'environ 10 m² chacune, situé dans une résidence de haut standing, caractérisée par l'élégance, le confort et la qualité de construction.La position privilégiée permet de bénéficier de tous les principaux services à quelques pas : écoles réputées, espaces verts, transports en commun, supermarchés, magasins et restaurants, offrant un style de vie pratique et agréable dans un contexte résidentiel de valeur.Répartition des espacesRez-de-chausséeHall d'entrée accueillantEspace de vie spacieux et lumineux avec salon et salle à manger et terrasse couverteCuisine séparéeSalle de bain pour les invitésÉtageTrois chambres à coucherDeux salles de bain complètes, dont une avec baignoire et une avec doucheDeux terrasses généreuses, idéales pour des moments de détente en plein air, une cave privée et une buanderie dédiée avec disposition pour une machine à laver personnelle dans une pièce séparée.Les résidents peuvent également profiter d'un jardin communal soigné.Animaux non admis.Conditions de locationLoyer mensuel : CHF 3'800.-Paiement anticipé des frais : CHF 300.-1 place de parking : CHF 100.-Possibilité d'une seconde place de parkingLoyer total mensuel : CHF 4'200.-Pas de garanties via SwissCaution ou solutions équivalentes, dépôt de trois mois de loyer.Disponible immédiatement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

City Pop - Votre solution flexible pour les séjours longs et courts !

475 CHF/semaine, nous offrons des appartements de 2,5 pièces à Lugano, d'environ 40 m² de superficie. Ces unités entièrement meublées offrent une expérience de vie authentique et confortable — vous pouvez vous détendre, travailler, dormir, cuisiner et dîner dans un cadre 4 étoiles magnifiquement conçu.Chaque appartement comprend : • Un espace de vie entièrement meublé avec chambre à coucher séparée, salon et cuisine équipée • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne • Un inventaire de cuisine complet (assiettes, verres, casseroles, ustensiles, etc.) • Draps et serviettes • Toutes les charges incluses (électricité, eau) • Wi-Fi haut débit • Télévision intelligente (Serafe exclue) Mais il y a plus ! Notre concept de vie innovant permet une flexibilité totale : City Pop peut être réservé de 13 semaines à 52 semaines, sans obligations contractuelles à long terme.Vous pouvez également personnaliser votre séjour avec une gamme de services optionnels, tous facilement activés via l'application City Pop : • Service de nettoyage hebdomadaire • Unités de stockage supplémentaires • Place de parking Chaque résident peut adapter l'expérience à son style de vie et à ses besoins personnels.La réservation est aussi simple que de réserver une chambre d'hôtel : il suffit de télécharger l'application City Pop, de sélectionner les dates et d'afficher instantanément tous les appartements disponibles pour la période choisie.Pour plus d'informations, visitez notre site Web ou explorez l'application City Pop.Nous nous réjouissons de vous accueillir bientôt à City Pop !

3 MOIS GRATUITS - Pazzallo - 4.5 dans zone tranquille

Offre impérmissible : jusqu'à 3 mensualités nettes gratuites ! Dans un quartier résidentiel agréable et calme, au bout d'une rue privée, nous proposons un vaste appartement de 4,5 pièces à louer.L'appartement se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à la terrasse, de trois chambres à coucher confortables et de deux salles de bains. La disposition des pièces le rend idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein sans renoncer à la proximité de la ville.Un sous-sol et la possibilité de louer un ou plusieurs places de parking dans le garage à 130,00 CHF par mois chacune complètent la propriété.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de route du centre de Lugano.Dans le même immeuble, plusieurs types d'appartements sont disponibles pour satisfaire tous les besoins en matière de logement.Disponible immédiatement ou à convenir.Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et profiter de la promotion !

Penthouse 4,5 pièces rénové

À Pregassona, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas des principaux services et du centre-ville, nous proposons à la location un lumineux penthouse de 4,5 pièces, disponible à partir du 1er septembre.L'appartement, d'environ 155 m², se compose de : entrée, grand salon avec cuisine ouverte et sortie sur le terrazzo, chambre à coucher, deux chambres simples et deux salles de bains fenêtrées avec douche et baignoire ainsi que lave-linge, en outre il est livré vide.Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes et un sous-sol.Loyer mensuel:Loyer net : CHF 2'450. / moisAcompte charges : CHF 280. / mois sans réglement2 Places de parking : CHF 200. / moisTotal mensuel : CHF 2930.Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

Penthouse élégant 4.5 pièces - Residenza Amaryllis

Au cœur du quartier Montarina, sur la colline de Besso et à quelques pas du Parco del Tassino, la Residenza Amaryllis offre une position privilégiée qui conjugue la calme du vert avec la praticité de la ville. Le centre de Lugano, la gare FFS et tous les principaux services sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun, ce qui fait de cette solution l'idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort urbain.Composée de seulement 9 appartements, la Residenza Amaryllis exprime une vision de l'habitat contemporain faite d'espaces fonctionnels et d'une grande attention au confort. La propriété dispose également d'un jardin commun réservé aux résidents : un espace vert intime et relaxant, une valeur ajoutée rare dans une zone aussi centrale.Nous proposons le dernier penthouse disponible de 4,5 pièces à la location, une solution exclusive qui se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de qualité. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse habitable, parfaite pour des moments de détente en plein air.La cuisine, moderne et entièrement équipée d'appareils V-Zug, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour étudier ou recevoir des invités. L'appartement dispose également de deux salles de bains soigneusement conçues et d'une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge déjà installés. Pour compléter l'offre, un grand sous-sol au rez-de-chaussée.Parmi les principaux confort : fenêtres à triple vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, chauffage réglable de manière autonome, climatisation, stores motorisés, porte d'entrée blindée, vidéo-interphone et accès direct à l'appartement par ascenseur.Le penthouse sera disponible à partir du 1er juillet 2026 avec un loyer mensuel de CHF 4'000.– et des frais supplémentaires de CHF 700.– par mois. Il est également possible de louer jusqu'à deux places de parking dans le garage à CHF 200.– par mois chacune.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Appartements en première ligne au lac à Lugano - unité 13

? Appartements en première ligne au lac, à deux pas du centre de Lugano? Ascenseur direct dans les appartements? Finitions de haute qualité? Buanderie privée? CaveLugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, Lugano offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale pour vivre et investir. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

4,5 pièces rénovés à Lugano avec terrasse, 2 salles de bains et parking

À louer à Lugano, dans un quartier central et bien desservi, spacieux appartement de 4,5 pièces complètement rénové. Solution idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter.L'appartement offre un grand salon avec accès direct à la terrasse, parfait pour les moments de détente. La zone de nuit est composée de trois chambres à coucher spacieuses et de deux salles de bains (l'une avec baignoire et l'autre avec douche moderne).La cuisine neuve et fonctionnelle donne accès à un balcon supplémentaire. La propriété est complétée par des armoires encastrées et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.Caractéristiques clés:Appartement de 4,5 pièces à LuganoComplètement rénovéTerrasse + balcon2 salles de bains (baignoire et douche)Cuisine neuve habitableBuanderie privéeEnvironnements lumineux et bien distribuésPlaces de parking et coûts:Place de parking intérieure: CHF 150.- / moisPlace de parking extérieure: CHF 100.- / moisFrais accessoires: CHF 350.-Préparation pour une station de recharge de véhicules électriquesEmplacement stratégique à Lugano, à proximité des transports en commun, des écoles, des magasins et de tous les principaux services.Remarque: Les photos peuvent représenter un appartement similaire dans l'immeuble.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

PRESTIGIEUX APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À PORZA

Dans un quartier résidentiel exclusif à Porza, nous proposons un appartement prestigieux de 3,5 pièces d'environ 150 m² à louer, qui est entièrement meublé et caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de haute qualité.L'appartement se compose de:- Un salon élégant et spacieux, valorisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle et un accès direct à une grande terrasse panoramique avec une vue imprenable sur Lugano et le lac. - Deux chambres à coucher soigneusement conçues, dont l'une avec accès à la terrasse partagée avec le salon. - Deux salles de bains modernes, toutes deux avec douche. - Une cuisine moderne et parfaitement équipée, complète avec des appareils Siemens, une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée et un four double - Un spacieux salle à manger avec accès à un deuxième terrasse- Buanderie et débarras avec lave-linge et sèche-linge déjà installés Les pièces sont enrichies par des sols en lambris sombre qui confèrent une continuité et un caractère à l'ensemble de l'appartement. Le confort de vie est assuré par des radiateurs. L'immeuble dispose également d'une piscine commune, parfaite pour les moments de détente.Les animaux sont admis, sous réserve d'évaluation. Le loyer mensuel est de CHF 3'700, plus les frais accessoires. Un parking dans le garage est disponible pour CHF 250/mois.La caution requise est égale à trois mois de loyer, également possible via Swisscaution. Une solution de logement de haut standing, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec des pièces spacieuses et une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano.Contactez-nous pour plus d'informations au +41 78 404 56 75. TiAffitto | Artprojekt SA

APPARTMENT LUMINEUX À LUGANO AVEC VUE SUR LE LAC

Nous sommes à Lugano, dans un quartier résidentiel qui offre la parfaite combinaison de tranquillité et de commodité. Ce magnifique appartement est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre entourés d'un panorama à couper le souffle, avec la beauté du lac et des montagnes qui se fondent dans un horizon sans fin, offrant des émotions uniques chaque jour.INTÉRIEURS : ÉLÉGANCE FONCTIONNELLEL'appartement, situé au deuxième étage et desservi par un ascenseur pratique, s'étend sur 105 m² et se présente comme un appartement de 4,5 pièces conçu pour un maximum de confort de vie. Un spacieux salon accueille la lumière naturelle grâce à son exposition sud et offre un accès direct à l'une des deux terrasses, parfaite pour profiter de la vue. La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et deux chambres simples accueillantes, idéales pour la famille ou pour créer un studio privé. Les deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et douche, toutes deux avec fenêtres et bidet, assurent la praticité et le bien-être. Les finitions soignées et les stores électriques contribuent à créer un environnement raffiné et confortable. L'appartement est également équipé de connexions pour une machine à laver personnelle, un lave-vaisselle et un système de chauffage par radiateurs avec vannes thermostatic, garantissant un contrôle optimal de la température. Un cellier pratique et un débarras complètent la propriété, offrant un espace supplémentaire pour chaque besoin.ESPACES EXTÉRIEURS ET SERVICESLes deux terrasses sont de véritables coins de paradis, où la vue sur le lac et le panorama deviennent les protagonistes absolus, idéaux pour les moments de détente ou pour les repas en plein air. Le quartier résidentiel est bien desservi et calme. L'accès par un portail électrique et un visiophone assure la sécurité et la confidentialité. Cet appartement accueille également vos amis à quatre pattes, qu'il s'agisse de chiens ou de chats, ce qui en fait un endroit parfait pour toute la famille.DÉTAILS ÉCONOMIQUESLoyer mensuel : 2'000 CHF, y compris un emplacement de parkingCaution : 500 CHFDISPONIBLE À PARTIR DU 01.08.2026Pour plus d'informations, veuillez nous appeler au +41 91 921 24 28 ou nous écrire au +41 78 404 56 75.TiAffittoLes Spécialistes des Locations au Tessin

Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces à Viganello dans la zone plane

Dans un quartier plat et particulièrement commode de Viganello, nous proposons à la location un spacieux appartement de 4.5 pièces, idéal pour ceux qui désirent des espaces généreux et de la luminosité.La position est stratégique, avec tous les principaux services tels que magasins, pharmacies et arrêts de bus à proximité immédiate, tandis que le lac et le centre de Lugano sont facilement accessibles à pied en environ 10 minutes.L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec des armoires murales pratiques, qui mène à une cuisine séparée récemment rénovée, équipée d'une terrasse de service confortable. Le salon est grand et particulièrement lumineux, offrant accès à une agréable terrasse habitable, idéale pour les moments de détente.La zone de nuit est bien répartie et comprend trois chambres à coucher spacieuses et confortables, une salle de bain de service et une deuxième salle de bain fenêtrée complète avec baignoire et bidet.La propriété est complétée par des places de parking extérieures disponibles à CHF 100.- chacuneLoyer mensuel : CHF 1'550.-Frais mensuels : CHF 200.-Parking : CHF 100.-Disponible immédiatementSwisscaution ou divers non acceptés.Animaux : seuls les chats sont acceptésPour plus d'informations, contacter Hristina 076 276 07 31

LUGANO-COLLINA D'ORO - AFFITTASI APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA SUL PARCO(Rif. 204)

APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA UL PARCOTarchini Group propone in affitto un incantevole appartamento di 112 mq con ampi balconi e vista sul parco, all'interno del prestigioso contesto residenziale Resort Collina d'Oro.L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, cabina armadio, un bagno e due balconi. Lavanderia privata.Su richiesta possiamo realizzare un secondo bagno al posto della cabina armadio.Completa l'offerta la possibilità di usufruire dei servizi alberghieri del Resort Collina d'Oro tra cui il Ristorante, un ampio centro SPA & Fitness con piscina interna riscaldata, una meravigliosa piscina esterna con Jacuzzi e Pool Bar, servizio concierge 24/24.L'appartamento dispone inoltre di una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro.Posteggi in autorimessa disponibili.APPARTEMENT WITH TERRACE VIEWING THE PARKTarchini Group proposes for rent a charming 112 sqm flat with large balconies and park view, within the prestigious residential context Resort Collina d'Oro.The flat is composed as follows: entrance hall, kitchen, large living room, two bedrooms, walk-in wardrobe, a bathroom and two balconies. Private laundry room.On request we can make a second bathroom instead of the walk-in wardrobe.The offer is completed by the possibility of using the hotel services of the Resort Collina d'Oro including the Restaurant, a large SPA & Fitness centre with heated indoor pool, a wonderful outdoor pool with Jacuzzi and Pool Bar, 24/24 concierge service.The flat also has a private wine cellar and a dedicated space inside the wine cellar of the Resort Collina d'Oro.Parking spaces are available in the garage.

Vivre au centre avec style !

Nous louons dans un quartier commode et central un spacieux appartement élégant et confortable! À pied, on peut rejoindre le centre-ville, le lac et tous les sites d'intérêt majeur. L'appartement se compose de: - un grand salon avec parquet - une cuisine open space - une salle de bain avec baignoire Conçu pour toutes les personnes qui veulent vivre au centre avec style et élégance! Des places de parking internes sont disponibles. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations et visites de l'appartement.

Résidence Rovello - Splendide appartement 3.5 pièces avec vue sur le lac

Savosa est une petite commune à proximité de Lugano, la plus grande ville du Tessin, qui se distingue par sa tranquillité et sa position privilégiée d'où l'on peut admirer une splendide vue sur le lac.Insérée dans un contexte élégant et très verdoyant, la Résidence Rovello bénéficie d'une exposition solaire exceptionnelle, d'une piscine extérieure de 17 mètres, de saunas avec vestiaires et d'une aire de barbecue.Les appartements sont situés à quelques dizaines de mètres des principaux services tels que les écoles, les bus, les magasins, l'hôpital civil de Lugano et le supermarché.L'appartement B.0.5 de 107 m², 3,5 pièces, se développe sur un seul niveau : un grand séjour qui donne sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, une cuisine moderne séparée équipée d'une colonne lave-essoreuse qui a accès à une deuxième terrasse, deux salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche et bidet, ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une a un accès direct au balcon.Les petits animaux sont admis, chaudière à gaz thermiquement autonome, parking dans le garage CHF 120.--/mois

Appartement avec terrasses dans un quartier résidentiel calme et de prestige.

--- VISITE VIRTUELLE 360° via LIEN sous la galerie de photos --- L'appartement occupe l'ensemble de l'étage supérieur d'une maison semi-détachée de deux niveaux, située dans un quartier résidentiel calme et de prestige composé principalement de maisons unifamiliales, dans la commune de Bioggio.L'accès se fait depuis le rez-de-chaussée, par une porte d'entrée principale partagée avec l'autre unité.L'appartement se compose de : • séjour/salle à manger luminieux, avec accès direct à la terrasse avec vue dégagée; • cuisine habitable avec électroménagers de haute qualité; • hall d'entrée spacieux avec dressing intégré; • chambre à coucher avec balcon; • 2 salles de bains, une grande avec baignoire et une avec douche; • chambre à coucher avec accès au balcon; • pièce idéale comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire. L'offre est complétée (à réaliser prochainement) : • 2 places de parking extérieures; • 1 local de stockage extérieur. À disposition de l'appartement, un grand jardin privé (environ 50 m²), optimalement ensoleillé, situé au rez-de-chaussée (au même niveau et à proximité des places de parking et du local de stockage).La position stratégique permet d'accéder rapidement aux principaux points d'intérêt de la zone, notamment ÉCOLES et AIRE DE JEUX, INSTALLATIONS SPORTIVES, SUPERMARCHÉS, GARE FLP et ACCÈS AUTOROUTE.Conditions de location : CHF 2'430 / mois • Loyer de l'appartement : CHF 1'930.– • Loyer pour 2 places de parking extérieures et 1 local de stockage : CHF 200.–/mois • Frais accessoires : CHF 300.–/mois (avec règlement à la fin de l'année) Informations utiles : • Animaux domestiques : autorisés à convenir; • Multiplier fiscal dans la commune de Bioggio : 65% (personnes physiques), 72% (personnes morales).

Appartement avec jardin privé dans un quartier résidentiel de luxe.

--- Visite virtuelle 360° via LIEN sous la galerie de photos --- L'appartement occupe l'ensemble du premier étage d'une maison mitoyenne de deux niveaux, située dans un quartier résidentiel calme et huppé composé principalement de maisons unifamiliales, dans la commune de Porza.Partiellement rénové en 2021 (cuisine, salles de bains et sols correspondants), l'appartement dispose d'un grand jardin privé (environ 380 m²), exposé au soleil de manière optimale et garanti privé grâce aux haies périphériques hautes.L'accès se fait depuis le rez-de-chaussée, par une porte d'entrée principale partagée avec l'autre unité. À ce niveau, vous trouverez les places de parking extérieures, le garage, la buanderie commune et la cave.L'appartement - qui peut également être loué avec une partie du mobilier - se compose de : • séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, avec accès direct à la terrasse (40 m²) et au jardin; • cuisine équipée complète, entièrement neuve, avec des électroménagers de haute qualité; • grand hall d'entrée avec placard mural; • chambre à coucher (également avec mobilier complet); • 2 salles de bains modernes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire; • chambre d'enfants (également avec mobilier sur mesure); • pièce supplémentaire, idéale comme bureau ou chambre à coucher supplémentaire. L'offre est complétée par : • 1 place de parking extérieure (inclus dans la location); • 1 place de parking en garage (inclus dans la location). La situation stratégique permet d'accéder rapidement aux principaux points d'intérêt de la zone - notamment les studios de télévision RSI-SRG à Comano et l'Hôpital civil EOC à Lugano - ainsi qu'aux écoles, aux installations sportives, aux centres commerciaux, à la gare et à l'accès autoroutier à quelques kilomètres.Détails de la location : LOYER TOTAL CHF 3'150 • Loyer de l'appartement : CHF 2'600.– • Loyer pour 1 place de parking extérieure + 1 garage : CHF 200.–/mois • Frais accessoires : CHF 350.–/mois (avec réglement à la fin de l'année). Informations utiles : • Animaux de compagnie : seuls les chats sont autorisés; • Facteur d'impôt dans la commune de Porza : 56%

Appartement au dernier étage avec terrasse et vue panoramique, à proximité de la gare FFS et du centre de Lugano.

--- DÉCOUVREZ le lien vers la VISITE VIRTUELLE (sous la galerie de photos)! --- Au cœur de MASSAGNO, dans un quartier CALME principalement habité par des résidents, un appartement au 6ème étage avec des pièces spacieuses, inséré dans une résidence bien entretenue, accueillante et de petite taille. Equipé d'un ascenseur.À l'intérieur, des espaces bien pensés et fonctionnels pour offrir toutes les COMMODITÉS. Particulièrement remarquable est le salon, enrichi de papier peint, d'une grande cheminée et de meubles en bois, le tout conçu par un artiste tessinois bien connu, dont le STYLE trouve une continuité dans divers détails de l'entrée et de la distribution des nombreuses pièces.Une caractéristique de l'appartement est la présence de grands BALCONS le long de son périmètre, à laquelle s'ajoute une grande TERRASSE PANORAMIQUE (35 m²) où l'on peut passer des moments au soleil, à l'extérieur et en absolue DÉTENTE ou partager des soirées d'été et des week-ends en COMPAGNIE.L'appartement, très LUMINEUX, se développe selon la répartition suivante : • 1 grand SALON avec un coin de cheminée relié à la terrasse panoramique et à un grand balcon sur les deux côtés; • 1 grande CUISINE non habitable avec son propre balcon; • 1 SALLE À MANGER reliée à la cuisine avec vue sur la terrasse panoramique; • 1 CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec une SALLE DE BAIN PRINCIPALE équipée d'une baignoire; • 3 CHAMBRES À COUCHER supplémentaires de tailles variées, toutes donnant sur le balcon périphérique; • 1 ÉTUDE ou garde-robe, également équipée d'un balcon; • 1 DEUXIÈME SALLE DE BAIN avec douche. Sa position privilégiée permet d'accéder facilement à tous les principaux SERVICES et de rejoindre rapidement les INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de 600 mètres, se trouvent des ÉCOLES, des INSTALLATIONS SPORTIVES, des SUPERMARCHÉS, un ACCÈS AUTOROUTIER et bien plus encore. À seulement 300 mètres se trouve l'arrêt de bus et la GARE FFS.SERVICES : 2 complets avec WC, lavabo, douche et baignoireASCENSEUR : OUIBUANDERIE PRIVÉE : NON (mais réalisable)PRIX APPARTMENT : CHF 2'750/moisFRAIS ACCESSOIRES : CHF 400/mois (hors eau)FRAIS D'EAU : CHF 10 / personne.PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES COUVERTES : CHF 100 / mois chacune.Informations utiles : • Animaux domestiques : NON admis; • Facteur d'impôt dans la commune de Porza : 70%