Windlach - Attique louer

Attika-Wohnung / Penthouse flat

(English version below)Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige, lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss zum Erstbezug. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Plattenboden und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten erfüllt höchste Ansprüche. Zwei vollwertige Badezimmer, je eines mit Badewanne/WC sowie mit begehbarer Dusche/WC und ein Reduit mit Waschmaschine / Tumbler bieten einen hohen Komfort im Alltag. Ein grosszügiger Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlich optimalen Stauraum. Das Highlight bildet die weitläufige Terrasse von 55,5 m² (teilgedeckt) mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich und einem Zimmer mit Blick auf die Berge und den Garten. Eine zweite, kleinere Terrasse ist aus einem weiteren Schlafzimmer zugänglich. Die sorgfältig gestaltete Aussenanlage besticht durch eine vielfältige und biodiverse Bepflanzung, die gemeinsam mit der herrlichen Sonnenlage einen erholsamen Rückzugsort bietet und Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet.Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:Bodenbeläge: Hochwertiger Plattenboden durchgehend im Eingangs-, Wohn- und Essbereich, Küche, Zimmern und jeweiligen Badezimmer.Küche: Induktionskochfeld, hochliegender Backofen mit Steamer-Kombination, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzug BORA mit Umluft und Aktivkohlefilter, Arbeitsfläche aus Natursteinabdeckung.Wohnzimmer: lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohnbereich mit neuem Schwedenofen und fliessendem Übergang zu Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse.Fenster: Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in den Zimmern sorgen für helle RäumeSonnenschutz: Elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern, Knickarm-Markise auf den TerrassenBeleuchtung: Deckenspots in Korridor, Küche, beiden BadezimmernMultimedia: Anschlüsse für TV, Telefon und Internet im Wohn- und den Schlafzimmern, Sonnerie mit integrierter GegensprechanlageWaschen: Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit), allgemeiner Trocknungsraum im UntergeschossTerrassen: Grosse Terrasse 55,5 m² teilgedeckt in Südausrichtung, kleine Terrasse 9,5 m² in Nordausrichtung, Strom- und Wasseranschluss vorhandenAussenbereich: Biodiverse Bepflanzung mit Fokus auf möglichst viele Grünflächen welche Natur und Wohnkomfort harmonisch verbindet.Haustechnik: Erdsonden und Sole-Wasser-Wärmepumpe, nach Minergie-Standard, Bodenheizung mit free-Cooling-NutzungKeller: Abstellraum mit SteckdoseLift: Von Garage und Untergeschoss bis Dachgeschoss (2. OG) Zusätzliches:Garage: Tiefgaragenplätze können für CHF 150.–/Monat dazu gemietet werden; die Grundinstallation für Elektromobilität ist vorhanden. Motorradplätze sind für CHF 40.–/Monat verfügbar.Umgebung: Die Liegenschaft liegt in der Tempo-30-Zone an erhöhter, ruhiger und Einfamilienhaus-geprägter Lage.Schulen: Der Kindergarten Büngertli ist in 5 Gehminuten erreichbar; die Schulhäuser Pächterried (Watt) und Petermoos (Buchs) sind per Bus (Linien 453 und 485) oder Fahrrad zu erreichen.ÖV- und Autobahnanschluss: Bushaltestelle in 5 Minuten Laufzeit-Nähe, Anschluss am Bahnhof Regensdorf-Watt per Bus (Linien 453 und 485) , sowie Buchs-Dällikon (Linie 485) in 10 Fahrminuten, die Autobahnanschlüsse Zürich-Affoltern und A1 in Wettingen sind in 10 Fahrminuten erreichbar.Natur: Oberhalb der Siedlung beginnen weitläufige Spazierwege am Wald, das Naherholungsgebiet Katzensee und der Juraausläufer Lägern liegen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte erreichen den Tennisplatz in Buchs ZH sowie den Golfpark Otelfingen in wenigen Fahrminuten.Einkaufen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Landi, Volg, Bäckereien etc.) befinden sich in naher Umgebung in den Umliegenden Dörfern und sind mit Auto, Bus oder Fahrrad bequem erreichbar.* * *We are letting this spacious, light-filled flat (3 bedrooms) on the second floor, available for immediate occupancy, by arrangement. Floor-to-ceiling windows, high-quality yet easy-to-maintain tiled flooring and a cosy wood-burning stove create a welcoming atmosphere where you can feel right at home. The modern kitchen, fitted with high-quality V-ZUG appliances, meets the highest standards. Two full-size bathrooms, one with a bath and toilet and the other with a walk-in shower and toilet, plus a utility room with a washing machine and tumble dryer, provide all the necessary everyday convenience. A spacious built-in wardrobe in the entrance area provides additional optimal storage space. The highlight is the spacious 55.5 m² terrace (partially covered) with direct access from the living area and one bedroom, offering views of the mountains. A second, smaller terrace is accessible from another bedroom. The carefully designed outdoor area features a diverse and biodiverse range of plants, which, combined with the wonderful sunny location, offers a relaxing retreat and harmoniously blends nature with living comfort. The following standard of finish awaits you:Flooring: High-quality tiled flooring throughout the entrance hall, living and dining areas, kitchen, bedrooms and respective bathrooms.Kitchen: Induction hob, wall-mounted oven with steam function, fridge-freezer, BORA extractor fan with recirculation and activated carbon filter, worktop with natural stone finishLiving room: Light-filled and spacious living area with a new Swedish stove and a seamless transition to the dining area, direct access to the terrace.Windows: Floor-to-ceiling windows in the living room and bedrooms ensure light-filled rooms.Sun protection: Electric venetian blinds on all windows, folding-arm awnings on the terracesLighting: Ceiling spotlights in the hallway, kitchen and both bathroomsMultimedia: Connections for TV, telephone and internet in the living room and bedrooms, doorbell with integrated intercomLaundry: Washing machine and tumble dryer in the flat (utility room), communal drying room in the basementTerraces: Large terrace (55.5 m²) partially covered, south-facing; small terrace (9.5 m²) north-facing; electricity and water connections availableOutdoor area: Biodiverse planting with a focus on maximising green spaces, harmoniously combining nature and living comfortBuilding services: Ground-source heat exchangers and brine-water heat pump, to Minergie standard, underfloor heating with free-cooling functionality Basement: Storage room with power socketLift: From garage and basement to top floor (2nd floor) Additional information:Garage: Underground parking spaces can be rented for CHF 150 per month; the basic installation for electric vehicles is in place. Motorcycle spaces are available for CHF 40 per month.Surroundings: The property is situated in a 30 km/h zone in an elevated, quiet area characterised by detached houses.Schools: The Büngertli nursery is a 5-minute walk away; the Pächterried (Watt) and Petermoos (Buchs) schools are accessible by bus (lines 453 and 485) or bicycle.Public transport and motorway links: A bus stop is a 5-minute walk away; connections to Regensdorf-Watt station by bus (lines 453 and 485) and Buchs-Dällikon (line 485) take 10 minutes; The Zurich-Affoltern motorway junction and A1 junction at Wetting are a 10- resp. 15-minute drive away.Nature: Above the estate, there are extensive walking trails along the forest; the Katzensee recreational area and the Lägern foothills of the Jura are in the immediate vicinity. Sports enthusiasts can reach the tennis court in Buchs (ZH) and the Otelfingen Golf Park in just a few minutes’ drive.Shopping: Various shopping facilities (Coop, Migros, Landi, Volg, bakeries, etc.) in the nearby villages, all of which are easily accessible by car, bus or bicycle.

Appartement d'attique moderne et neuf dans un emplacement attrayant sur les collines de Glattfelden – vivre dans le vert avec confort

Dans un emplacement sur les collines calme et ensoleillé de Glattfelden, un projet de construction neuve de haute qualité avec un total de 10 appartements à louer est en cours de création, qui combine de manière harmonieuse l'architecture moderne, les plans d'étage bien pensés et le mode de vie naturel. Le langage formel clair du bâtiment s'intègre élégamment dans l'environnementgrown et convainc par des terrasses spacieuses et un niveau élevé de confort de vie.Ce projet attractif offre un appartement d'attique de 3,5 pièces, qui convient aux célibataires, aux couples ou aux personnes ayant des besoins en espace dans le bureau à domicile.Cet appartement d'attique magnifique se caractérise par des pièces lumineuses, de grandes surfaces de fenêtres et des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle vue sur la verdure – idéale pour se détendre et profiter de l'emplacement calme.Un ascenseur pour passagers dessert confortablement tous les étages de l'entrée du hall jusqu'aux appartements. En outre, un compartiment de cave privé appartient à l'appartement.Les résidents ont à leur disposition une salle communautaire, des places de stationnement pour vélos pratiques et des espaces pour les poussettes en usage partagé.Des places de parking souterraines pour voitures et véhicules électriques sont également disponibles. Loyer mensuel CHF 150,00 / CHF 175,00L'emplacement convainc par sa combinaison idéale de nature et de proximité avec la vie quotidienne : les sentiers de randonnée et de détente commencent pratiquement devant la porte, tandis que les possibilités de shopping, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles. La bonne connexion assure également des distances courtes aux centres environnants et rend l'emplacement particulièrement attractif pour les professionnels et les familles.Arrêt de bus : 130 mJardin d'enfants : 160 mÉcoles : 350 mMagasins : 600 mGare CFF Glattfelden : 2 600 mCe projet de construction neuve offre une occasion rare de combiner le mode de vie moderne dans un environnement naturel avec un équipement de haute qualité et une infrastructure réfléchie – un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la qualité et la qualité de vie.Nous avons suscité votre intérêt...? Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Premier occupant : appartement d'attique exclusif avec grand balcon et cheminée

Dans le projet « Irchelblick » à Freienstein, cet appartement d'attique exclusif de 3,5 pièces vous attend en tant que premier occupant de haute qualité. L'appartement offre un environnement de vie idéal pour la détente et le retrait dans un environnement calme et vert.C'est ce qui fait de cet appartement quelque chose de spécial :- accès par ascenseur privé directement à l'appartement- cheminée dans le salon- grand balcon couvert (50 m2) orienté sud-est- pièces hautes sous le toit en penteÉquipement- pièces : 2 chambres, 2 salles de bains en suite avec douche ou baignoire, salon, salle à manger, cuisine, réduit et balcon spacieux- lave-linge et sèche-linge personnels dans le réduit- cuisine avec lave-vaisselle, cuisinière à induction (Bora), four, cuiseur à vapeur et grand réfrigérateur (Electrolux)- grand compartiment de cave verrouillable- au moins 2 places de parking par appartement sont disponibles dans le garage souterrain spacieux - en option avec station de recharge pour voitures électriquesConstruction- norme de construction élevée et matériaux de haute qualité- disposition des pièces réfléchie et spacieuse, comme un espace de dressing dans la chambre ou le réduit- parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres- de nombreuses fenêtres du sol au plafond- diverses armoires encastrées... et bien plus encore. Les détails peuvent être trouvés sur www.irchelblick.ch et dans l'exposé PDF joint avec une brève description de la construction.Propriété IrchelblickD'ici la fin août 2026, deux maisons multifamiliales avec un total de 11 appartements à louer seront construites. Les appartements étaient prévus comme condominiums et convainquent donc par des plans d'étage spacieux et une norme de construction de haute qualité.>>> Venez visiter l'Irchelblick et jetez un coup d'œil à l'appartement.Emplacement et environnementL'appartement est situé dans un quartier calme, niché dans la nature. L'orientation ensoleillée offre une grande quantité de lumière naturelle tout au long de l'année. En seulement 3 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus le plus proche, le Volg, le jardin d'enfants et le complexe scolaire. La Töss et la Burgruine Freienstein vous invitent à prendre des promenades dans la verdure.Zurich, Winterthur et Bülach sont facilement accessibles depuis l'Irchelblick.