Werthenstein - Dernier étage louer

Nouvel appartement spacieux de 5,5 pièces sous les combles – Le moderne rencontre la tradition

La maison spéciale de la Breitenstrasse 8 : 168,3 m² d'espace de vie, deux balcons avec 38,7 m², un espace de stockage supplémentaire de 50,8 m², accès direct par ascenseur, zone principale avec dressing, cheminée et beaucoup de bois.DescriptionUn foyer pour les personnes qui recherchent de l'espace, une atmosphère et quelque chose de spécial.L'appartement de 5,5 pièces sous les combles W5 forme la conclusion supérieure de la Breitenstrasse 8. Sur 168,3 m² d'espace de vie, il combine l'architecture moderne avec la chaleur et la naturalité de la construction en bois.Des espaces spacieux pour vivre, manger et cuisiner forment le cœur de l'appartement. L'architecture du toit et le bois visible donnent aux pièces un caractère spécial – le moderne rencontre la tradition.L'appartement offre plusieurs chambres et une pièce supplémentaire flexible pour les invités, le bureau ou les loisirs. La zone principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée spacieuse. Une deuxième salle de bain et des toilettes supplémentaires offrent beaucoup de confort pour les familles ou les invités.Les deux balcons avec une surface totale de 38,7 m² créent des espaces extérieurs spacieux et permettent de profiter de la vie au-dessus des toits de Kerns, même à l'extérieur.Un autre avantage exceptionnel est l'offre d'espace énorme en dehors de l'espace de vie réel : 50,8 m² d'espace de stockage sous les combles, un local de stockage pour vélos de 8,0 m² et un cellier supplémentaire de 4,5 m² offrent de l'espace pour les équipements de sport, les loisirs, les articles de saison et bien plus encore.L'ascenseur mène directement à l'appartement. Une cheminée offre une atmosphère spéciale les jours plus froids, et le Quooker complète la cuisine de haute qualité.Cet appartement sous les combles n'est pas un objet de location ordinaire – mais un foyer avec son propre caractère.Points forts de l'objet • Appartement de 5,5 pièces sous les combles • 168,3 m² d'espace de vie • Deux balcons avec une surface totale de 38,7 m² • 50,8 m² d'espace de stockage supplémentaire sous les combles • Espaces de vie, de repas et de cuisine spacieux • Chambre principale avec dressing privé • Deux salles de bain • Toilettes supplémentaires • Pièce flexible pour les invités, le bureau ou les loisirs • Accès direct par ascenseur à l'appartement • Cheminée • Quooker • Local de stockage pour vélos privé de 8,0 m² • Cellier privé de 4,5 m² • Norme de condominium de haute qualité • Architecture de toit et de bois exceptionnelle • Minergie-A • Rafraîchissement agréable en été • Système photovoltaïque et stockage de batterie • Mobilité électrique directement à la maison Le projet – Le moderne rencontre la traditionLa Breitenstrasse 8 combine la chaleur et la naturalité du matériau de construction traditionnel bois avec l'architecture moderne et la technologie de bâtiment de pointe.Les surfaces en bois, les pièces lumineuses et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de vie agréable. En même temps, Minergie-A, système photovoltaïque, stockage de batterie et pompes à chaleur réversibles assurent une exploitation énergétiquement efficace et confortable.L'hiver, il est chauffé de manière efficace, en été, le système assure des températures de pièce agréablement plus fraîches. Le réseau énergétique est également conçu pour une sécurité d'approvisionnement élevée.Les appartements sont construits selon la norme de condominium. La valeur, la fonctionnalité et la durabilité sont au premier plan.EmplacementLa Breitenstrasse 8 est située dans un quartier résidentiel calme et développé à 6064 Kerns OW. L'emplacement en impasse assure une atmosphère de vie agréable, et le centre du village, les commerces, l'école, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles.Kerns combine la proximité de la nature et du monde montagnard d'Obwalden avec des distances courtes à Sarnen et une bonne connexion à toute la Suisse centrale.Conditions de locationLoyer net : CHF 3 650.– / moisAvance pour les frais accessoires : CHF 340.– / moisLoyer brut : CHF 3 990.– / moisEn option : • Place de parking extérieure : CHF 100.– / mois • Place de parking extérieure avec station de recharge : CHF 120.– / mois Disponible à partir de : janvier 2027Vous trouverez de plus amples informations, des plans d'étage et des impressions sur www.breitenstrasse.ch.