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Forel-sur-Lucens - Appartements à louer

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7.5 pièces220m²CHF 3’380.–
Impasse de Verdairu 11, 1523 Granges-près-Marnand

À louer appartement de 7.5 pcs avec mezzanine à Granges-Marnand

Gilliand Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement moderne et lumineux de 122 m², agrémenté d'une mezzanine de 33.5 m², idéal pour une famille.Situation :Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment récent construit fin 2018 à Granges-Marnand, cet immeuble avec ascenseur offre un accès facile à l'appartement.Distribution et surfaces : o Hall d'entrée : Un hall accueillant de 17.9 m² vous mène aux différentes pièces. o Espaces de nuit : Trois chambres spacieuses (12.5 m², 16.7 m² et une suite parentale de 16.2 m²) assurent un confort optimal. o Salles d'eau : La suite parentale est dotée de sa propre salle d'eau de 6.3 m², et une salle de bain principale avec baignoire (7.1 m²) complète l'espace. o Pièces de vie : Un vaste salon et une cuisine ouverte sur le séjour (76.3 m²) créent un espace convivial et lumineux. o Mezzanine et réduit : Une généreuse mezzanine de 33.5 m² et un réduit offrent des espaces supplémentaires parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. o Extérieur : Un balcon de 11.7 m², accessible depuis le séjour, est idéal pour profiter des beaux jours.Commodités pratiques :Une colonne de lavage privée, un économat et une cave sont également à disposition.Prix et disponibilités : o Loyer net : CHF 1'950.-/mois o Charges forfaitaires : CHF 320.-/mois o Place de parc intérieure : CHF 110.-/mois (avec borne de recharge électrique) o Place de parc extérieure : CHF 50.-/mois o Disponibilité : L'appartement sera disponible à partir du 1er février 2026.À propos de Granges-Marnand :Situé dans la charmante commune de Valbroye, Granges-Marnand offre un cadre de vie paisible et agréable, bien desservi par le train et la route. Le village dispose de nombreux services à proximité : une Coop, une pharmacie, une boulangerie, plusieurs restaurants, un terrain de football et un centre de tennis, squash et padel-tennis ainsi qu'une école et un médecin de famille.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Silvana Gilliand au 079 651 52 06.

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9.5 pièces260m²CHF 3’670.–
Au Village 11, 1483 Les Montets

Grosse 9.5-Zimmerwohnung in Montet

Domaine du Château de MontetL'ancien « centre de formation et de rencontre » du Mouvement des Focolari a récemment été repris par la commune les Montets. Le nouveau Domaine du Château de Montet est le nouveau noyau du centre de Montet. Le Domaine accueille des familles, des associations, des entreprises, des start-ups, des jeunes et des moins jeunes, toutes sortes de rencontres humaines sont à l'ordre du jour. Trouve ton espace d'épanouissement, qu'il soit professionnel ou privé.Le Domaine comprend :- Le bâtiment principal en forme de L (Au Village 11 et 13) qui réunit le travail et l'habitat. Avec ses salles de différentes tailles, il accueille des réunions et des événements de toutes sortes. On y trouve également des bureaux et des locaux commerciaux (idéaux pour ton entreprise ou ta communauté de bureaux). Les derniers étages sont essentiellement résidentiels, avec des appartements en colocation très variés.- Un immeuble de bureaux et de commerces (Le Château 30) offre de hauts plafonds et beaucoup de lumière pour la création, que ce soit pour des bureaux ou des petits commerces. - Le hall de production (Le Château 60) est déjà occupé par l'entreprise Tergon (production de chaises de bureau), installée de longue date. Dans le bâtiment se trouvent encore quelques surfaces de bureaux et d'entrepôts libres.- 4 maisons individuelles avec un total de 10 appartements.Ainsi que plusieurs petites constructions qui servent à l'entretien du domaine. Le grand complexe séduit principalement par son beau jardin et ses possibilités de jeux (ping-pong, basket, tennis (revêtement dur), terrain de football).Il y a en outre suffisamment de possibilités de parking sur le site. Découvre plus d'informations sur le domaine et les activités actuelles en cliquant sur le lien ci-dessous.www.domaine-du-chateau-de-montet.chLe Château 11 (Au Village 11)Le bâtiment principal comprend différentes utilisations. Les étages supérieurs sont réservés à l'habitation. Description de l'objetL'appartement de 9.5 pièces est organisé comme suit :- Entrée avec beaucoup de place- Salle de séjour confortable avec une grande cuisine ouverte- Quatre chambres à coucher spacieuses- Salles de bains avec toilettes, douches et lavabos- Propre buanderieDes places de parking extérieures peuvent être louées.SituationMontet (Broye) se trouve dans le district de la Broye, dans le canton de Fribourg. Cette commune des Montets a été créée en janvier 2004 par la fusion des communes d'Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Les territoires des Granges-de-Vesin et du Montet sont traversés par une rivière, la Petite-Glâne, qui prend sa source à Vuissens et s'écoule ensuite jusqu'au pont de Salavaux, où elle se jette dans la Broye. La population de la commune politique des Montets a évolué en moyenne de +2,00 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1'586 habitants (situation au 31 décembre 2022).Infrastructure / TransportLa commune est assez bien desservie par les transports. Elle se situe entre la localité de Morat et Romont. Les possibilités d'achat se trouvent principalement à Estavayer-le-Lac. Les « TPF » assurent les liaisons en bus et en train avec les gares de Cugy et d'Estavayer-le-Lac ainsi qu'avec les autres villages de la région. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 m (Montet, Village). La gare de Cugy est à environ 1.80 km. La sortie d'autoroute A1 la plus proche (Estavayer-le-Lac) n'est qu'à quelques minutes en voiture.

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12.5 pièces310m²CHF 3’970.–
Au Village 11, 1483 Les Montets

Geräumige 12.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Domaine du ChâteauL'ancien « centre de formation et de rencontre » du Mouvement des Focolari a récemment été repris par la commune les Montets.Le nouveau Domaine du Château de Montet est le nouveau noyau du centre de Montet. Le Domaine accueille des familles, des associations, des entreprises, des start-ups, des jeunes et des moins jeunes, toutes sortes de rencontres humaines sont à l'ordre du jour.Trouve ton espace d'épanouissement, qu'il soit professionnel ou privé.Le Domaine comprend :- Le bâtiment principal en forme de L (Au Village 11 et 13) qui réunit le travail et l'habitat. Avec ses salles de différentes tailles, il accueille des réunions et des événements de toutes sortes. On y trouve également des bureaux et des locaux commerciaux (idéaux pour ton entreprise ou ta communauté de bureaux). Les derniers étages sont essentiellement résidentiels, avec des appartements en colocation très variés.- Un immeuble de bureaux et de commerces (Le Château 30) offre de hauts plafonds et beaucoup de lumière pour la création, que ce soit pour des bureaux ou des petits commerces.- Le hall de production (Le Château 60) est déjà occupé par l'entreprise Tergon (production de chaises de bureau), installée de longue date. Dans le bâtiment se trouvent encore quelques surfaces de bureaux et d'entrepôts libres.- 4 maisons individuelles avec un total de 10 appartements.Ainsi que plusieurs petites constructions qui servent à l'entretien du domaine.Le grand complexe séduit principalement par son beau jardin et ses possibilités de jeux (ping-pong, basket, tennis (revêtement dur), terrain de football).Il y a en outre suffisamment de possibilités de parking sur le site.Le Château 11 (Au Village 11) / Appartement de 12.5 pièces au 3ème étageL'appartement de 12.5 pièces est organisé comme suit :- entrée- séjour avec cuisine ouverte (poutres apparentes)- six chambres à coucher confortables- 3 salles d'eau avec au total 4 douches et 3 WC.Des places de parc extérieures peuvent être louées en plus.

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9.5 pièces210m²CHF 3’250.–
Les Grands Champs 52, 1483 Montets

9.5 Zimmerwohnung im 1.Stock in Montets

Domaine du ChâteauVenez decouvrir !!!Le nouveau Domaine du Château de Montet est le nouveau noyau du centre de Montet. Le Domaine accueille des familles, des associations, des entreprises, des start-ups, des jeunes et des moins jeunes, toutes sortes de rencontres humaines sont à l'ordre du jour.Trouve ton espace d'épanouissement, qu'il soit professionnel ou privé.Le Domaine comprend :- Le bâtiment principal en forme de L (Au Village 11 et 13) qui réunit le travail et l'habitat. Avec ses salles de différentes tailles, il accueille des réunions et des événements de toutes sortes. On y trouve également des bureaux et des locaux commerciaux (idéaux pour ton entreprise ou ta communauté de bureaux). Les derniers étages sont essentiellement résidentiels, avec des appartements en colocation très variés.- Un immeuble de bureaux et de commerces (Le Château 30) offre de hauts plafonds et beaucoup de lumière pour la création, que ce soit pour des bureaux ou des petits commerces.- Le hall de production (Le Château 60) est déjà occupé par l'entreprise Tergon (production de chaises de bureau), installée de longue date. Dans le bâtiment se trouvent encore quelques surfaces de bureaux et d'entrepôts libres.- 4 maisons individuelles avec un total de 10 appartements.Ainsi que plusieurs petites constructions qui servent à l'entretien du domaine.Le grand complexe séduit principalement par son beau jardin et ses possibilités de jeux (ping-pong, basket, tennis (revêtement dur), terrain de football).Il y a en outre suffisamment de possibilités de parking sur le site.Le Château 52 (Les Grands Champs 52) / Appartement de 9.5 pièces au rez avec terrasseL'appartement de 9.5 pièces avec terrasse est organisé comme suit :- grande entrée avec WC visiteurs- salon avec coin repas et accès à la terrasse- cuisine fermée- quatre chambres à coucher confortables et lumineuses- grande salle d'eau avec plusieurs douches et WC- buanderie communeDes places de parc extérieures peuvent être louées en plus.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Données démographiques et évolution en matière de fiscalité

À ce jour, Lucens compte 4596 habitants. La population a changé de 6.93 % au cours des 3 dernières années. Le montant des prélèvements fiscaux est influencé par différents types d'impôts (fédéral, cantonal, communal et personnel). D'autres facteurs sont la politique fiscale et la situation financière du canton ou de la commune en question, ainsi que les revenus des citoyens. Ainsi, la charge fiscale s'élève actuellement à 13.82 %. Les personnes célibataires sans enfant à Lucens versent 19.6 % d'impôts, un couple marié retraité 18.04 %, un couple avec 2 enfants 8.98 % et un couple sans enfant 12.68 %. En outre, le taux d'imposition de la région englobe 69.5 %. Le revenu annuel moyen est de 60’730 CHF et le taux de chômage est de 2.48 %.

Patrimoine immobilier

En tout, 2216 logements sont proposés à Lucens. Le parc de logements compte 128 appartements d'une pièce, 403 de 2 pièces, 691 de 3 pièces et 535 de 4 pièces. En outre, il y a 299 appartements de 5 pièces et 160 d'au moins 6 pièces.

Appartements vacants

Lucens enregistre aussi un certain taux de vacance des logements. En effet, 2.17 % du nombre total de logements sont inoccupés. À cet égard, 0.78 % des appartements d'une pièce, 1.74 % de tous les appartements existants de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 1.74 %, 2.62 % du total des appartements de 4 pièces et 3.02 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides. Le taux des appartements vides comprenant plus de 6 pièces est de 3.13 %. Parmi ceux-ci, 3.06 % sont des résidences d'au moins 5 pièces.

Constructions nouvelles

Durant les 5 dernières années, 192 nouveaux logements ont été construits à Lucens. Parmi ceux-ci, 46 appartements ont 2 pièces. L'offre immobilière a été enrichie par 66 appartements de 3 pièces et 53 autres de 4 pièces. Les logements disponibles se composent en outre de 25 pièces et de 2 appartements d'au moins 6 pièces.

Appartements à louer

En moyenne, les appartements en location sont proposés à 1400 CHF. Le quantile 25% indique qu'un quart de tous les logements sont moins chers ou se situent au maximum à 1160 francs suisses. 75% des loyers mensuels moyens sont inférieurs à 1690 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent précisément à cette valeur.

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