3.5-ZIMMERWOHNUNG
Mehrfamilienhaus, Totalsanierung vor 10 Jahren, der Innenausbau wirkt geschmackvoll und hochwertig. Vier sich ergänzende Wohneinheiten, von der grossen Maisonettewohnung bis zum heimeligen Studio, alles ist neuwertig.Schwanden wurde im Laufe der Zeit zu einem typischen Glarner Industriedorf, ist aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Ganz in der Nähe liegt der Klöntalersee, der familienfreundliche Wintersportort Elm, der Hauptort Glarus, das autofreie Braunwald: Da leben, wo andere Ferien machen wollen.In die Liegenschaft integriert wurden: Im Hochparterre ein Studio mit 30m2 Nutzfläche, im ersten und zweiten Obergeschoss je eine 3.5-Zimmerwohnung mit 73m2 und im dritten und vierten Obergeschoss eine 2.5-Zimmer-Mailsonettewohnung mit gesamthaft 90m2 Fläche. Der Eingangsbereich ist hell und gross dimensioniert, das Treppenhaus wirkt schick, für die Wohnungen 2-4 findet sich ein eigenes Reduit im Treppenhaus. Im Untergeschoss gibt's Kellerräume für alle vier Einheiten und die gemeinsame Waschküche.Den Besitzern war neben einem guten Preis-Leistungsverhältnis auch wichtig, dass die Einheiten einen hohen Ausbaustandart aufweisen, der an Eigentumswohnungen erinnert: Helle Wände, feiner Abrieb, getäferte Holzdecken mit LED-Einbauleuchten. Natursteinlavabos im Bad, geschmackvolle Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten, am Boden sind Schieferfliesen mit intensiven Anthrazittönen verlegt. Bei der Totalsanierung wurde eine Innenisolation angebracht, neue Kunststofffenster montiert, geheizt wird mit einer Elektro-Bodenheizung und der Boiler hat eine Wärmepumpe. Nr. 1, EG, 1-Zimmer-Studiowohnung, ca. 30 m2, Bruttomiete CHF 750, Nebenkosten CHF 50Nr. 2, 1.OG, 3.5-Zimmerwohnung, ca. 73 m2, vermietetNr. 3, 2.OG, 3.5-Zimmerwohnung, ca. 73 m2, Bruttomiete CHF 1260, Nebenkosten CHF 50Nr. 4, 3.OG und DG, 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 90 m2, vermietetDie Innenaufnahmen zeigen die Wohnung 1 im Erdgeschoss, die anderen Einheiten sind bezüglich Ausbau und Standard sehr ähnlich. Je ein entsprechender Keller im Erdgeschoss gehört zu den Wohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Unterlagen zur Vermietung.
