Buchs ZH - Maisonette / Duplex louer

Rêve de maison avec vue à couper le souffle sur Zurich

Rêve de maison avec vue à couper le souffle sur ZurichAppartement maisonnette 3,5 pièces avec terrasse de 70m2 • Appartement maisonnette • Appartement 3,5 pièces • 112 m2 d'espace de vie • 182 m2 d'espace utilisable (terrasse, cave) • Disponible à partir du 1er août 2026 • 1er étage • Loyer : Brutto 3950 (y compris les frais de chauffage et de fonctionnement 300,00.- / boîte de garage compartiment de cave 220,00.-) • PAS D'ANIMAUX Un rêve de maison dans un emplacement privilégié à Zurich-Höngg avec une vue unique. Profitez d'une vue de premier plan sur Zurich dans un endroit lumineux, calme et verdoyant. Le bâtiment fraîchement rénové (2017) avec extension moderne est situé à proximité immédiate du centre de Meierhofplatz avec diverses options de shopping, transports en commun et infrastructure diversifiée. Ce merveilleux appartement maisonnette 4 pièces ne laisse aucun désir insatisfait. Le confort de vie moderne avec un charme vintage, des pièces inondées de lumière et un niveau de construction élevé (norme de propriétaire-occupant) offrent une atmosphère de vie confortable.L'appartement dispose d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfants, d'un bureau et de WC & lavabo au dernier étage, équipés de parquet. Au premier étage d'habitation, il y a une cuisine ouverte, un salon et une grande salle de bain.La salle de bain inondée de lumière (deux fenêtres) impressionne avec une baignoire et une douche à l'italienne. L'équipement soigneusement sélectionné avec un design lumineux et du granit a un aspect très luxueux.La cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils modernes, y compris un four à vapeur, un grand four en verre céramique de la marque Elektrolux, ravira le cœur de chaque cuisinier amateur. Les robinets modernes sont très élégants et faciles à entretenir.La cheminée en pierre avec banc invite à des heures de détente au coin du feu.La terrasse gigantesque de 70m2 impressionne avec une vue à couper le souffle sur la ville de Zurich, Limmattal, Uetliberg et les Alpes.Les armoires intégrées dans le hall, un recoin et le compartiment de cave spacieux au rez-de-chaussée offrent un espace de stockage ample. Un tour de lavage est à disposition pour usage exclusif. Une boîte de garage est disponible.La propriété est située à proximité immédiate de l'ETH et de la zone de loisirs Hönggerberg/Käferberg. Le centre de Höngg est accessible en quelques minutes à pied. La ligne de tram 13 et les lignes de bus 80/46/69 sont à distance de marche.

Modernes möbliertes Zimmer mit privatem Zugang in Oberengstringen

Am Kirchweg 46 in Oberengstringen vermieten wir ab sofort oder per 1. Juli ein frisch renoviertes, vollständig möbliertes Zimmer in einer gepflegten Co Living Wohnung.Das Zimmer befindet sich im obersten Geschoss und bietet ca. 15 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Bodenfläche. Dank eigener Treppe und eigener Tür entsteht ein angenehm privates Wohngefühl, ideal für alle, die gerne in einer Gemeinschaft wohnen, aber trotzdem ihren eigenen Rückzugsort schätzen.Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Vier Zimmer sind bereits vermietet. Die bestehende Mieterschaft ist ruhig, angenehm und respektvoll. Gemeinsam genutzt werden eine Küche sowie zwei frisch renovierte Badezimmer.Das Zimmer ist möbliert mit Bett, Schreibtisch, Sitzgelegenheit und Beleuchtung. Die Miete versteht sich inklusive Nebenkosten, Internet sowie TV und Streaming Anschluss.Highlights • Frisch renoviert und sofort bezugsbereit • Vollständig möbliert • Eigener Zugang mit eigener Treppe und Tür • Ca. 15 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Bodenfläche • Ruhige und gepflegte Wohngemeinschaft • Küche und zwei Badezimmer zur Mitbenutzung • Nebenkosten, Internet und TV Anschluss inklusive • Ruhige Lage mit viel Grün • Gute Verbindung nach Zürich • Garage nutzbar für Auto, Velos, E Bikes oder E Scooter Die Lage am Kirchweg überzeugt durch Ruhe, viel Grün und eine gute Anbindung an Zürich. Die Haltestelle Lanzrain, der Vitaparcours Oberengstringen sowie die Sportanlage Brunewiis befinden sich in der Nähe.Ideal für Studierende, Praktikanten, Young Professionals, internationale Mieter oder Personen, die nicht alleine wohnen möchten, aber Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Für Studierende ist kein Arbeitsvertrag erforderlich. Nicht Studierende benötigen einen Arbeitsvertrag sowie aktuelle Lohnabrechnungen.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.ENGLISH:Modern furnished room with private access in OberengstringenAt Kirchweg 46 in Oberengstringen, we are renting out a freshly renovated and fully furnished room in a well maintained Co Living apartment, available immediately or from 1 July.The room is located on the top floor and offers approx. 15 sqm of living space and approx. 30 sqm of floor area. With its own staircase and private door, it feels much more independent than a typical shared apartment room and offers a pleasant level of privacy.The apartment has five rooms in total. The other four rooms are already rented to quiet and respectful tenants. The shared areas include a kitchen and two freshly renovated bathrooms.The room is furnished with a bed, desk, seating and lighting. The rent includes ancillary costs, internet as well as TV and streaming connection.Highlights • Freshly renovated and ready to move into • Fully furnished • Private access with own staircase and door • Approx. 15 sqm living space and approx. 30 sqm floor area • Quiet and well maintained shared apartment • Shared kitchen and two bathrooms • Ancillary costs, internet and TV connection included • Quiet green location • Good connection to Zurich • Garage usable for car, bicycles, e bikes or e scooters The location at Kirchweg offers a calm residential setting with greenery and convenient access to Zurich. The Lanzrain public transport stop, the Oberengstringen fitness trail and the Brunewiis sports facility are nearby.Ideal for students, interns, young professionals, international tenants or anyone who does not want to live alone, but still values peace and privacy.Students do not need an employment contract. Non students are required to provide an employment contract and recent salary statements.Should you be interested, we look forward to hearing from you and will gladly arrange a viewing.

Appartement Duplex/Maisonette à Stadel b. Niederglatt

Appartement Maisonette UniqueNous louons sur accord un appartement maisonette exceptionnel de 2,5 pièces d'environ 165 m² d'espace habitable dans un bâtiment rénové, classé, première occupation après rénovation.L'appartement s'étend sur deux niveaux et combine caractère historique avec confort de vie moderne.Informations Clés :Loyer incl. charges et parking : CHF 2’500.– / moisÉquipements et Points Forts : • Conception de pièces lumineuses et ouvertes • Deux salles de bains élégantes sur les deux niveaux • Tour de buanderie intégrée • Jardin partagé pour usage commun • Animaux de compagnie autorisés • Place de parking incluse • Station de recharge électrique possible en option • Ascenseur disponible Nous nous réjouissons de votre demande et sommes également disponibles pour une visite spontanée.

Maisonette moderne avec accès direct en ascenseur à l'appartement et une terrasse sur le toit de rêve

Bienvenue dans cet appartement-maisonnette attractif de 3,5 pièces situé Wieslergasse dans le district urbain de Zurich 8049. L'appartement est disponible à partir du 1er octobre 2026 et offre un espace de vie spacieux dans un environnement calme et ensoleillé.L'appartement offre :• Cuisine moderne avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace de stockage• Salle de bain spacieuse avec double évier, baignoire et douche• Terrasse sur le toit ensoleillée avec verdure• Ascenseur avec accès direct à l'appartement• Surface habitable d'environ 160 m²• Surface totale y compris les terrasses d'environ 260 m²EmplacementL'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de la Limmat. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.• Arrêt de bus Wieslergasse : environ 2 minutes à pied• Migros : environ 2 minutes à pied• Pharmacie Zürigsund à Brühl : environ 2 minutes à pied• École Vogtsrain : environ 6 minutes à pied• Arrêt de tramway Tüffenwies : environ 11 minutes à piedStationnementUn espace de stationnement souterrain peut être loué pour 200,00 CHF par mois. Aucun espace de stationnement extérieur n'est actuellement disponible.Cet appartement-maisonnette combine un espace de vie spacieux avec un emplacement calme et une bonne infrastructure.

Appartement exclusif dans un quartier résidentiel calme !

Nous louons cet appartement moderne de 3,5 pièces avec une conception exclusive et spacieuse. Dès l'entrée dans le bâtiment, vous serez surpris par l'architecture ouverte, similaire à celle d'un hall d'hôtel.- tous les salons avec parquet en chêne- cuisine lumineuse et ouverte - avec carrelage en céramique noire et fenêtres- faces de cuisine en blanc- plan de travail en quartz noir- cuisinière en céramique vitrée et four à haute altitude- avec cuiseur à vapeur- lave-vaisselle- 3 cellules humides avec accents de couleur dorée- et avec carrelage en céramique noire - buanderie avec tour de lavage- stores électriques- norme Minergie- balcon calme- local de stockage en sous-solLes images sont des photos échantillons qui illustrent le niveau de construction. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage joint.Un espace de stationnement peut être loué pour 210,00 CHF par mois si nécessaire et disponible.L'école secondaire Lachenzelg est située directement sur la propriété et l'école primaire Pünten avec jardin d'enfants est à moins de 200 m.Des installations commerciales telles que Migros, Coop et divers autres prestataires de services se trouvent dans le centre du village de Höngger. Les arrêts "Winzerstrasse" et "Segantinistrasse" sont à environ cinq minutes à pied. Les lignes 13, 46 et 80 vous emmèneront en ville et à Oerlikon ou Altstetten.La "Werdinsel" et le Limmatufer voisins vous invitent à prendre une promenade, à faire un pique-nique ou même à vous baigner. Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Appartement maisonnette spacieux cherche de nouveaux locataires

Nous recherchons immédiatement un nouveau locataire pour ce bel appartement maisonnette de 4,5 pièces avec les caractéristiques suivantes :- Salon avec parquet- Cuisine et salle de bain avec sol en plaques- Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge- Cuisine avec lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- Armoires encastrées- Balcon- Grand compartiment de cave (entrée séparée) disponible dans le sous-solSi nécessaire et disponible, un emplacement de parking peut être loué pour 130,00 CHF par mois ou un emplacement de stockage pour 60,00 CHF par mois.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et possède un design intérieur moderne.Des installations commerciales telles qu'un Coop, des restaurants et d'autres prestataires de services pour les besoins quotidiens se trouvent dans le centre voisin d'Ehrendingen.Les prairies et les champs adjacents sont idéaux pour le jogging, le cyclisme, le patin à roulettes ou simplement pour une promenade détendue.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatique avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Rêve de maison maisonnette dans l'historique MEIERHOF!

Dans un quartier résidentiel idyllique entouré de verdure au-dessus du "Klosters Fahr" se trouve cette propriété rénovée avec amour et de haute qualité, dotée d'un caractère spécial. Charme historique combiné avec un confort de vie moderne.Salons d'habitation stylés et confortables dans un style rustique, complétés par des équipements modernes et de haute qualité. Idéal pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Cette propriété résidentielle, répartie sur 2 étages, convainc par le confort suivant:- entrée d'appartement propre- placard/garderobe intégré dans le hall d'entrée- parquet dans toutes les pièces d'habitation- vaste salle de séjour/salle à manger (rez-de-chaussée)- avec poêle en faïence charmant- trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses à l'étage supérieur- cuisine séparée avec plan de travail en granit- avec cuisinière à induction, lave-vaisselle et four- avec grand réfrigérateur et congélateur- salle de bain avec toilettes et tour de lavage propre- salle de bain supplémentaire avec cabine de douche/toilettes (étage supérieur)- local de caveUn espace de stationnement extérieur peut être loué pour 80 CHF par mois si nécessaire et disponible.Les environs offrent des lits de jardin pour les jardiniers amateurs sur demande, idéal pour ceux qui aiment leurs propres légumes ou fleurs. De plus, à côté des lits de jardin, il y a une table accueillante avec un banc qui peut être utilisé en commun. Un endroit agréable pour séjourner.Les transports en commun peuvent être atteints après une courte marche. De nombreuses opportunités de shopping et divers prestataires de services qui couvrent les besoins quotidiens sont situés dans le centre d'Unterengstringen ou de Schlieren.La zone de loisirs voisine le long de la Limmat offre de beaux chemins de randonnée et de nombreuses occasions de se détendre et de séjourner. Ici, vous vivez à proximité de la nature et êtes encore au milieu de la vie urbaine en un court laps de temps.Nous avons-vous suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.

Appartement familial confortable

Nous louons ce bel appartement rénové et lumineux de 5,5 pièces, qui vous offre le niveau de construction suivant :- tout l'appartement avec plancher en parquet- trois chambres à coucher- salon spacieux- cuisine ouverte et rénovée avec sol en carrelage- avec lave-vaisselle- salle de bain/WC - WC - tour de buanderie privée- terrasse sur le toit spacieuse- compartiment de caveLes images contenues dans l'annonce servent d'images d'exemple. La disposition exacte des pièces peut être trouvée dans le plan d'étage joint.Des places de parking dans le garage souterrain peuvent être louées sur demande.Diverses installations commerciales telles que SPAR, Migros, Coop, Denner, ainsi que des écoles, sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. La garderie est située directement dans le quartier. L'arrêt de bus "Sonne" avec des connexions à Gebenstorf, Würenlos et Neuenhof est également à quelques pas de distance.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Offre spéciale été - profitez d'un mois de loyer gratuit!

Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons cette appartement-maisonnette de rêve avec une vue merveilleuse sur la ville de Baden. Réparti sur environ 131m2 sur deux étages, l'appartement vous offre tout le luxe et le confort. Entre autres choses, vous pouvez vous attendre aux équipements suivants :- Pièces de vie et chambres avec parquet en chêne- Penderie intégrée dans le hall d'entrée- Deux chambres- Galerie ouverte (pouvant être utilisée comme chambre)- Grande et ouverte cuisine - Avec cuisinière en verre céramique- Avec lave-vaisselle- Salle de bain/WC- WC/douche séparé- Buanderie avec sa propre tour de lavage- Loggia ensoleillée- Compartiment de cave - AscenseurMalheureusement, aucun espace de stationnement n'est disponible à la location.La propriété est située à quelques pas de la gare de Baden. De là, vous pouvez prendre diverses liaisons ferroviaires dans différentes directions. Vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en seulement 16 minutes. Divers commerces (comme Coop, Migros, H&M, etc.) et installations de loisirs (comme cinéma, centre de fitness, etc.) sont pratiquement situés à la porte.Enfin, il convient de mentionner que vous bénéficierez d'un mois gratuit si vous concluez avec succès un contrat. Cette offre sensationnelle comporte les conditions suivantes :- Le mois gratuit se réfère au loyer net.- Période de location minimale d'un an.Nous avons-t-ous suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Appartement maisonnette 4.5 pièces dans un quartier calme et central

Appartement maisonnette 4.5 pièces charmant dans un environnement familial - central et pourtant dans le vert. L'arrêt de bus est situé directement devant la maison.Nous louons à partir du 1er octobre 2026 cet appartement maisonnette 4.5 pièces magnifique au cœur de Weiningen.Les points forts suivants caractérisent l'appartement : • Espace de vie convivial : Espace de vie/salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée, créant une atmosphère de vie conviviale • Cuisine moderne et pratique : Four, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle • 2 salles de bain : avec baignoire, douche, lavabo, armoire à glace et toilettes. Deux cellules humides entièrement équipées • Buanderie : À côté de la salle de bain, il y a une buanderie avec lave-linge et sèche-linge • Salle de bain séparée : avec toilettes et lavabo • 3 balcons invités : Balcons spacieux pour des heures détendues à l'extérieur • Chauffage de sol confortable : Chauffage par le sol dans toutes les pièces • Ascenseur : pour un accès pratique à tous les étages • Pièce du sous-sol : au sous-sol avec suffisamment d'espace pour le stockage avec un lavabo supplémentaire • Possibilités de stationnement : Les places de stationnement peuvent être louées pour 140,00 CHF supplémentaires. Emplacement :Gare centrale de Zurich : 19 minutesAéroport de Zurich : 12 minutesArrêt de bus : devant la maisonMagasins : à quelques minutes à piedA-t-on éveillé votre intérêt - n'hésitez pas à nous contacter !Stoop Immobilien AG

Premier location Amalfi Due appartements ateliers duplex uniques

Vivez l'urbanité avec un espace généreux dans nos appartements ateliers duplex modernes. Les prix de location pour les appartements exceptionnels varient - en fonction de l'emplacement, de la taille et du niveau de construction - entre CHF 3 100 et CHF 3 380 par mois. L'architecture ouverte offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et crée une ambiance aérée, élégante. Les matériaux de haute qualité dans des tons urbains chauds donnent aux pièces une atmosphère contemporaine, accueillante. Vous pouvez également profiter d'une ambiance spéciale dans votre jardin privé ou sur votre siège dans l'orangerie - un lieu de séjour élégant. La buanderie séparée est particulièrement pratique, permettant un confort et un ordre supplémentaires dans la vie quotidienne. La conception réfléchie combine la fonctionnalité avec le style de vie moderne et fait des appartements loft l'habitation idéale pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine spacieuse. Sur le site web, vous pouvez trouver les appartements actuellement disponibles. Nous nous réjouissons de votre contact.

Beaucoup de confort de vie dans un environnement familial

Sur rendez-vous, nous louons ce bel appartement en duplex rénové récemment situé au centre de Wettingen, qui vous offre, entre autres, le niveau d'équipement suivant : - appartement entier avec parquet- trois chambres à coucher- salon spacieux- cuisine avec sol en plaques- avec lave-vaisselle- salle de bain/WC- WCLes images montrent un niveau d'équipement et peuvent différer du plan d'étage réel.Des places de stationnement dans le garage souterrain peuvent être louées pour 100,00 CHF par mois si nécessaire.Diverses installations commerciales telles que SPAR, Migros, Coop, Denner ainsi que les écoles sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Le jardin d'enfants est situé directement dans le quartier. L'arrêt de bus "Sonne" avec des connexions à Gebenstorf, Würenlos et Neuenhof est également à quelques pas de distance.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Vivre de manière idyllique au Mülibachweg 1 à Oberrohrdorf

Vivre de manière idyllique au Mülibachweg 1 à OberrohrdorfDans un quartier résidentiel calme à Oberrohrdorf, sept appartements de location de haute qualité avec 4,5 pièces vous attendent, intégrés dans un environnement vert et familial. Ici, vous vivez loin de la vie quotidienne hectique et profitez en même temps d'une excellente connexion aux centres environnants.Ces appartements-maisonnettes de 4,5 pièces spéciaux offrent un sentiment de vie qui rappelle fortement votre propre maison. Avec une entrée de maison séparée, une disposition de pièces réfléchie et un accès direct au jardin, un niveau élevé d'intimité et d'individualité est créé.- Entrée de maison propre- Cuisine moderne et ouverte- Accès direct au jardin- Buanderie spacieuse avec salle de hobby au sous-sol- Parking souterrainNous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact : 044 809 80 87

*Louer sans caution* - Appartement maisonnette original dans un emplacement idéal

Nous louons cet appartement exclusif avec son plan d'étage original. Ci-dessous, nous mettons en évidence quelques-uns des points forts de ce bijou : - Appartement sur 2 étages - Plancher en plaques de couleur anthracite dans tout l'appartement- Cuisine moderne et ouverte avec céramique en verre, lave-vaisselle et grand réfrigérateur- Salle de bain spacieuse avec baignoire- Garde-robe dans le hall d'entrée- Chauffage au sol + ventilation- Compartiment de cave disponible- Balcon d'environ 12 m²- Possibilités de shopping (Spar, station-service Migrolino, etc.) accessibles à pied en quelques minutes- Accès à l'autoroute - Connexion en bus pour Baden toutes les 10-15 minutesRejoignez le contrat collectif AXA gratuit, vous n'aurez donc pas besoin de déposer de caution de location.Nous avons piqué votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre visite !

Appartements ateliers duplex uniques - Première location Amalfi Due

Vivez l'urbanité avec un espace généreux dans nos appartements ateliers duplex modernes. Les prix de location pour les appartements exceptionnels sont - en fonction de l'emplacement, de la taille et du niveau de construction - entre 3 100 et 3 380 CHF par mois. L'architecture ouverte offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et crée une ambiance aérée et stylée. Les matériaux de haute qualité dans des tons urbains chauds donnent aux pièces une atmosphère contemporaine et accueillante. Vous pouvez également profiter d'une ambiance spéciale dans votre jardin privé ou sur votre siège dans l'orangerie - un lieu de séjour stylé. La buanderie séparée est particulièrement pratique, permettant un confort et un ordre supplémentaires dans la vie quotidienne. La conception réfléchie combine la fonctionnalité avec le style de vie moderne et fait des appartements loft l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine généreuse. Sur le site web, vous pouvez trouver les appartements actuellement disponibles. Nous nous réjouissons de votre contact.

Envie de changer de décor ?

Alors nous avons la solution !Nous louons un joli foyer avec les avantages suivants :- Cuisine moderne- Lave-vaisselle disponible- Toutes les pièces à vivre/chambres avec parquet - Salle de bain avec baignoire et WC - Douche avec WC- De nombreux espaces de stockage supplémentaires sous le toit- 5 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche- Place de parking pour CHF 115.- / moisNous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel !ATTENTION :Les photos proviennent d'un autre appartement, mais avec le même niveau d'équipement.