Bennau - Appartements à louer avec Ascenseur

303 m² Attika mit Terrassen auf drei Seiten und Sauna

Über den Dächern von Schindellegi: 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 303 m² Wohnfläche, Terrassen auf drei Seiten und eigener Sauna-Hütte. Mehr als die Hälfte der Fläche ist ein einziger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fensterfront zur Terrasse. Dazu drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Raumhöhe 2.8 m, Baujahr 2003, 2025 renoviert. Bezug sofort oder nach Vereinbarung.Die Räume (Masse ca.)• Wohnen, Essen und Küche in einem Raum von rund 147 m², mit Cheminée, Natursteinwand und Eckverglasung ins Grüne• Küche mit grosser Kochinsel, Dampfabzug und Speisekammer• grosses Schlafzimmer 44 m² mit Kaminofen und eigenem Terrassenzugang, auch als Büro oder Atelier nutzbar• Schlafzimmer 30 m² mit Natursteinwand, Cheminée-Ecke und Terrassentür• Schlafzimmer 16 m² mit Ankleide (20 m², Glasschränke) und Bad (18.5 m²) als zusammenhängende Suite: Badewanne mit Panoramafenster ins Grüne, Doppellavabo, Mosaikdusche• Zweites Bad mit Dusche und WC• Waschküche mit Waschturm, Weinkeller mit Klimaschränken, Einbauschränke, Loxone Smart HomeDraussen• Terrassen auf drei Seiten mit Zugang aus Wohnbereich, Essbereich, Medienraum und Schlafzimmer• Eigene Sauna-Hütte mit Ofen und Bänken direkt auf der Terrasse• Aussenkamin, gedeckter Sitzplatz, Hochbeete, freie Sicht auf Wald und HügelLage, ehrlich beschriebenDie Wohnung liegt im obersten Geschoss eines Gewerbegebäudes an der Chaltenbodenstrasse, über dem Betrieb der Schreiner Plus GmbH, der das Haus gehört. Tagsüber wird unten gearbeitet, abends und am Wochenende ist es ruhig. Die Schnellstrasse ist in Sichtweite, Seesicht gibt es keine. Autobahnzubringer in wenigen Minuten, Pfäffikon SZ und der Zürichsee in zehn Minuten, die Stadt Zürich in rund einer halben Stunde; S-Bahn ab Schindellegi-Feusisberg nach Wädenswil und Einsiedeln.SteuernFeusisberg gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz (Gemeindesteuerfuss 2026: 55 Prozent, Rang 3 von 30 im Kanton Schwyz). Bereits bei CHF 120'000 Einkommen zahlt eine Einzelperson hier rund CHF 8'000 pro Jahr weniger Einkommenssteuern als in der Stadt Zürich, bei höheren Einkommen entsprechend mehr.KonditionenMietzins CHF 6'970 netto plus CHF 530 Nebenkosten pauschal, zusammen CHF 7'500 pro Monat. Mietvertrag ab drei Jahren mit Staffelmiete: 2. Jahr CHF 7'170, 3. Jahr CHF 7'370 netto, danach keine weitere Staffel; eine Kündigung durch die Vermieterin ist in dieser Zeit ausgeschlossen. Kürzere Laufzeit auf Anfrage. Eigene sehr grosse Garage ca. 60 m² für CHF 650 pro Monat, optional. Haustiere willkommen. Strom vom eigenen Solardach.Für wenFür Paare und kleine Familien mit Home-Office, für Expats und für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten verbinden: Das grosse Schlafzimmer eignet sich auch wunderbar als Büro, für Firmen ist ein separater Geschäftsraum-Mietvertrag für den Büroanteil möglich.Rundgang und Besichtigung3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=9AQtES1r75eBesichtigungen nach Vereinbarung, auch am Samstag oder Sonntag möglich. Sie mieten direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.English summary 4.5-room penthouse, 303 m², top floor of a commercial building in Schindellegi (Feusisberg, among Switzerland's lowest-tax municipalities). Open living, dining and kitchen area of around 147 m² with fireplace; three bedrooms (44, 30 and 16 m²), walk-in wardrobe, two bathrooms, wine cellar, Loxone smart home. Terraces on three sides with own sauna cabin, outdoor fireplace and views of forest and hills. The expressway is within sight, no lake view; the owner's workshop is downstairs, quiet in the evenings and at weekends. Rent CHF 6,970 net plus CHF 530 flat-rate service charges, CHF 7,500 per month; three-year lease with stepped rent (CHF 7,170 in year 2, CHF 7,370 in year 3), shorter terms on request. Optional garage, approx. 60 m², CHF 650. Pets welcome. Available immediately. Viewings by appointment, also at weekends, directly from the owner. 3D tour: link above.

Appartement en attique lumineux avec une vue magnifique sur les montagnes

Pièce en attique lumineuse avec une vue magnifique sur les montagnes Cet appartement lumineux et spacieux se présente comme un oasis bien entretenu avec un plan d'étage réfléchi qui promet le plus grand confort de vie. La cuisine ouverte est harmonieusement reliée à un espace de dining spacieux, qui est discrètement séparé du salon, créant une structure de pièce claire et fluide. Le séjour inondé de lumière est caractérisé par une cheminée accueillante, qui crée une atmosphère particulièrement chaude et invitante.Un véritable point fort est la vue magnifique qui peut être appréciée depuis la terrasse spacieuse. Cela invite à la détente, est protégé du vent et partiellement couvert - idéal pour des heures relaxantes à l'extérieur. Particulièrement attractif : toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse environnante, ce qui permet aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement ensemble.L'appartement dispose de deux salles de bains confortables - l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire - et offre ainsi des conditions idéales pour les couples ou les familles. Une tour de buanderie privée dans l'appartement procure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'équipement moderne avec une connexion à la fibre optique et un chauffage urbain efficace complète l'offre et contribue à des frais accessoires agréablement bas.Les pièces secondaires sont également convaincantes : un compartiment de cave, un séchoir commun et un local à vélos fermé à clé sont à disposition.L'appartement comprend également un garage séparé avec un avant-cour et un carport supplémentaire - ceux-ci peuvent être loués séparément si nécessaire.L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : situé dans un cadre naturel et calme, avec une proximité immédiate aux montagnes et au lac de Zurich, et en même temps excellently connecté. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints.Points forts : • Oasis de bien-être lumineuse et spacieuse avec un plan d'étage réfléchi • Séjour inondé de lumière avec une cheminée accueillante • Cuisine ouverte avec un espace de dining spacieux et élégamment séparé • Vue magnifique tout autour • Terrasse spacieuse, protégée du vent et partiellement couverte • Accès direct à la terrasse environnante depuis toutes les pièces • Deux salles de bains (1x douche / 1x baignoire) • Tour de buanderie privée dans l'appartement • Compartiment de cave, séchoir et local à vélos fermé à clé • Garage séparé avec avant-cour et carport supplémentaire disponibles si nécessaire • Emplacement naturel avec proximité aux montagnes et au lac de Zurich • Très bonne connexion (transports en commun, écoles, commerces à proximité immédiate) • Frais accessoires CHF 390.- par mois Devenez curieux ? Alors nous serons ravis de vous montrer la propriété personnellement !

Appartement exclusif 3.5 pièces avec terrasse de rêve & climatisation

Vues ensoleillées à Rapperswil-Jona - Appartement terrassé 3.5 pièces spacieux dans un excellent emplacement Dans l'emplacement très demandé de Rapperswil-Jona, cet appartement exceptionnellement spacieux de 3.5 pièces vous attend, combinant harmonieusement la lumière, l'architecture claire et un espace extérieur impressionnant. Sur 142 m² d'espace de vie et avec une terrasse de 108 m², vous pouvez profiter d'une expérience de vie avec beaucoup d'espace - à l'intérieur et à l'extérieur.L'espace de vie et de repas conçu de manière ouverte avec des façades de fenêtres spacieuses forme le cœur de l'appartement et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement et invite à des moments de cuisine partagés. Les deux pièces utilisables de manière flexible offrent un espace pour le retrait, le bureau à domicile ou les invités - idéal pour les couples, les célibataires ou une petite famille.La climatisation assure un confort de vie supplémentaire, garantissant un climat de pièce agréablement tempéré même pendant les jours d'été chauds. Les frais accessoires s'élèvent à 200 CHF par mois.Un point fort particulier est la terrasse extensive de 108 m² : votre refuge privé sous le ciel ouvert. Que ce soit le soleil du matin, les soirées sociales ou les heures détendues - ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'un sentiment rare de liberté.Rapperswil-Jona est synonyme de haute qualité de vie sur le lac de Zurich. Les installations de shopping, les écoles, la gastronomie, ainsi que la nature et les rives du lac sont facilement accessibles. Grâce à de très bonnes connexions de transport public et à des distances courtes, vous vivez calmement et êtes pourtant parfaitement connecté. Points forts • Appartement 3.5 pièces lumineux avec 142 m² d'espace de vie • Terrasse spacieuse de 108 m² • Climatisation pour des températures agréables même pendant les jours d'été chauds • Espace de vie et de repas lumineux et ouvert • Disposition de pièces flexible • Quartier résidentiel calme et très demandé à Rapperswil-Jona • À proximité du lac, de la nature, du shopping et des transports publics Cet appartement combine l'espace, la lumière et la qualité de vie dans un équilibre idéal.Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle - découvrez votre nouvelle maison à Rapperswil-Jona.

Cherchez-vous plus d'espace pour votre famille?

L'emplacementWilen SZ est un quartier de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz. L'endroit est bâti avec Wollerau et utilise donc également son code postal, mais appartient toujours politiquement à la commune de Freienbach. Grâce à sa proximité immédiate avec Zurich et à la situation fiscale attractive, Wilen est un lieu de résidence très prisé. L'ensemble immobilier est à seulement environ cinq minutes à pied de la gare et offre ainsi une connexion idéale aux transports en commun. Ce charmant appartement dispose d'une cuisine ouverte, qui est élégamment séparée du salon et de la salle à manger par un bar. Le balcon invite à se détendre et à séjourner. Les avantages de votre appartement en un coup d'œil- Séjour / cuisine / salle à manger- 3 chambres- Salle de bain- Douche / WC- Compartiment de cave- Ascenseur disponible Postuler. Visiter. Louer.Nous avons-vous intéressé?Visite de l'appartement:Vendredi, 16 octobre 2026, de 18h30 à 20h00.Samedi, 24 octobre 2026, de 10h00 à 12h00. Sonnez chez Schnider.En tant que locataire de Helvetia, vous bénéficiez d'une réduction de 40% sur votre première prime annuelle pour des produits d'assurance Helvetia sélectionnés!Les images publiées sont des appartements similaires / identiques. Des écarts par rapport à l'offre réelle sont donc possibles.Vous pouvez trouver d'autres biens immobiliers à louer intéressants sur: www.helvetia.ch/miete