48 résultats - Appartements à vendre avec Balcon / Terrasse: Région Haute-Savoie FR

Appartement de type 2 en attique

Appartement de type 2 en attique de 45 m² avec balcon filant et terrasse de 26 m² à l'abri des regards, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, du lac et de la frontière suisse, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Situé au 4e et dernier étage, ce bel appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement recherché. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour / salon, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WC. La grande terrasse intimiste de 26 m² est un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un balcon filant longeant l'ensemble de l'appartement. Ce bien dispose, d'une cave en sous-sol, d'un espace 2 roues / motos en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun. Le stationnement est libre dans la résidence. Normes PMR et garanties constructeur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et extérieurs recherchés. À découvrir sans tarder.

Duplex d'exception avec vue lac, terrasse et véranda

Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein coeur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m² habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m² au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Grand T3 traversant de 79,39 m2 (loi Carrez) avec vue !

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur résidentiel de Beauregard, cet appartement de 79,39 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel de valorisation. Le centre-ville, la gare SNCF et le lac sont accessibles en quelques minutes tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les amateurs de mobilités douces apprécieront la proximité de la Promenade du Thiou, des pistes cyclables et des espaces verts. Enfin, les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'autoroute A41 et Genève. Le logement se compose d'une entrée avec cellier, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon exposé ouest, d'un vaste séjour double ouvrant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les deux balcons bénéficient d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur Annecy, le massif du Parmelan, la Visitation, le Château et d'un aperçu du lac. Une cave en sous-sol de 8 m2 complète le bien. Garage fermé avec porte motorisée proposé en supplément. Les petits + : fibre optique, double vitrage, parking de copropriété et espaces verts, un agencement idéal permettant de belles perspectives de rénovation (3ème chambre possible). Les charges de copropriété sont de 195 EUR/mois (chauffage et eau chaude inclus). La taxe foncière est de 1 071 EUR.

Magnifique appartement à Megève

Découvrez ce superbe appartement de 83 m², idéalement situé à Megève et offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux environnants, ainsi que sur le Mont Blanc. A 10 minutes a pieds du centre du village . Il se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie de 30 m2 donnant sur un balcon avec vue sur le Mont Blanc. Cave. Garage. Il bénéficie d'une exposition sud-est, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Niché dans un environnement calme et magnifique, ce bien est un véritable havre de paix. A quelques minutes des commerces, des écoles et des pistes de ski, ce foyer est une opportunité de vie dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Charges de copropriété : 250 EUR /mois chauffage compris. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Megève. Pour plus d'informations ou visites, contactez-moi sans tarder : t.chapelon@ikami.fr ou au 06 59 04 30 53

Bel appartement T3 BBC - 67 m2 Allinges

Spécial investisseur ou résidence principale ! Dans une résidence très bien entretenue, appartement BBC de 3 pièces de 67 m2 très bien situé à Allinges. A 10 mn de Thonon les Bains. Au troisième étage, ce bien a été entièrement repeint. Vous y trouverez une entrée avec un placard, une grande pièce à vivre de 27 m2, très lumineuse exposée Sud-Ouest, qui dispose d'une cuisine équipée ouverte et donnant sur un balcon. Puis deux belles chambres dont une avec un espace dressing, une grande salle de bains avec baignoire, un emplacement pour la machine à laver, et des toilettes. Vous disposerez également d'un box fermé en sous-sol. Équipements : volets roulants électriques, parquet, carrelage grès cérame, interphone. Ce logement, qui offre de bonnes performances énergétiques, sera idéal pour un investissement rentable ou une résidence principale. Me contacter, je suis disponible les samedi et dimanche !

Duplex en dernier étage rénové à Port Ripaille

Dans un cadre de vie unique et recherché, au sein de la prestigieuse résidence privée de Port Ripaille, je vous propose ce charmant duplex T2/3 de 50 m2, situé en dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Ce bien lumineux bénéficie d'un balcon avec une superbe vue sur le port, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée s'ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, de toilettes séparées, de nombreux rangements, et offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la mezzanine. Les équipements techniques sont récents et aux dernières normes : double vitrage, climatisation réversible... Un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman. Port Ripaille est une résidence privée avec accès direct au Lac via un réseau de canaux. Le bien inclut un anneau d'amarrage privé, idéal pour les amateurs de nautisme (voile, ski nautique, wakeboard, canoë-kayak...). Des prestations haut de gamme pour les résidents : 4 cours de tennis, piscine en plein air avec club-house, sentiers piétonniers et pistes cyclables à travers la pinède, espaces verts et accès à la réserve naturelle du Delta de la Dranse. Site entièrement clôturé, avec barrière à code, vidéosurveillance et gardien présent en saison. Places de parking dans la résidence. A proximité immédiate : centre-ville de Thonon-Les-Bains et toutes commodités, golf d'Evian Masters à 10 minutes, stations de ski accessibles en voiture, nombreux circuits de randonnée autour du Lac et en montagne. Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. Saisissez cette opportunité rare à Port Ripaille. Je suis disponible pour vous faire visiter, y compris les samedi et dimanche. Contactez-moi dès à présent.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

ANNECY - APPARTEMENT À RÉNOVER - BALCON, LOGGIA, CAVE, PARKING.

Annecy. Appartement traversant à rénover. Reprise en l'état. Garage en complément.L'appartement est situé à la sortie de la ville, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur un axe stratégique, il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des principaux points d'intérêt ainsi que le centre de la ville d'Annecy à pied.L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète en 2026-2027, avec un budget estimatif de 25'000 CHF à prévoir à la charge de l'acquéreur, permettant également d'inscrire le projet dans une démarche globale de rénovation.Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une véranda ainsi que d'un balcon, ce dernier pouvant être transformé en véranda, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. Une belle vue est également appréciable depuis les extérieurs.Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande cave, des atouts rares et recherchés. À rénover entièrement, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse de 70,59 m2, complété par un balcon et une loggia, une véritable liberté de création : réagencement, rénovation énergétique, choix des prestations et décoration selon vos envies et votre budget.Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, professionnels de la rénovation et investisseurs recherchant un appartement à valoriser dans le bassin annécien.Détails des surfaces:Entrée 9,35 M2Cuisine 8,25 M2Séjour 17,39 M2Chambre 10,81 M2Chambre 9,61 M2Chambre 9,42 M2Salle de bains 3,29 M2WC 1,45 M2Dressing 1,02 M2Prix de l'appartement: 265'000 Eur (honoraires d'agence inclus)Garage est disponible en complément, prix: 37'000 Eur ( dimensions du garage : 2.75*4.73; hauteur 2m)Un prix d'entrée attractif pour Annecy et un fort potentiel après rénovation.Contactez nous pour une visite!Nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frInteressante Gelegenheit in ANNECY - 70,59 M² ZUR KOMPLETTEN RENOVIERUNG - BALKON, LOGGIA, KELLER, PARKPLATZ. Verkauf im Ist-Zustand.265.000 EUR inklusive Maklerprovision -Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro.Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten: Grundriss, energetische Sanierung, Ausstattung und Innengestaltung.Das Gebäude soll 2026-2027 umfassend renoviert werden. Der geschätzte Kostenanteil, den der Käufer zu tragen hat, beträgt 25.000 CHF.Dadurch lässt sich das gesamte Renovierungsprojekt von Anfang an planen.Besonders interessant für Erstkäufer, Renovierungsprofis und Investoren, die in der Region Annecy eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen.Attraktiver Einstiegspreis für Annecy und großes Potenzial nach der Renovierung.Die Wohnung liegt am Stadtrand und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Annecy. Dank der Lage an einer wichtigen Verkehrsachse sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt schnell erreichbar; das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist durchgesteckt und dadurch angenehm hell. Sie verfügt über eine Veranda und einen Balkon. Der Balkon könnte zu einer Veranda umgebaut werden und bietet damit weiteres Potenzial zur Optimierung der Fläche. Von den Außenbereichen aus genießt man zudem eine schöne Aussicht.Flächenaufstellung:o Eingangsbereich: 9,35 m²o Küche: 8,25 m²o Wohnzimmer: 17,39 m²o Schlafzimmer: 10,81 m²o Schlafzimmer: 9,61 m²o Schlafzimmer: 9,42 m²o Badezimmer: 3,29 m²o WC: 1,45 m²o Ankleidezimmer: 1,02 m²Kaufpreis der Wohnung: 265.000 Euro, inklusive Maklerprovision.Garage separat erhältlich. Preis: 37.000 Euro. Garagenmaße: 2,75 × 4,73 m; Höhe: 2 m.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Les informations sur les risques auxquels ce bien est...

Appartement 3 pièces de 64 m² au dernier étage à Saint-Gingolph

Situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 64 m² bénéficie d'une très belle luminosité et d'une superbe vue panoramique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec de grandes baies vitrées, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À seulement 250 mètres de la frontière Suisse, ce bien représente une excellente opportunité pour les frontaliers à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un environnement agréable au quotidien avec un stationnement facile à proximité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T3 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif, au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T4 AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T4 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les trois chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations

Résidence de Prestige : Appartement T2 avec Vue Panoramique à La Chapelle d'Abondance

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, cet appartement T2 offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Ce bien, raffiné, présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre lumineuse est prolongée par un balcon généreux, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La chambre principale, spacieuse, offre un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle d'eau moderne est un havre de bien-être avec ses équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère bien-être avec des prestations de standing, telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.

RÉSIDENCE DE PRESTIGE : APPARTEMENT T5 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE À LA CHAPELLE D'ABONDANCE

Découvrez ce bijou immobilier au coeur de La Chapelle d'Abondance. Niché au sein d'une résidence neuve, ce T5 duplex offre un cadre de vie idyllique alliant élégance, modernité et vue imprenable sur les Alpes environnantes. Cet appartement raffiné présente de très belles finitions et un design contemporain. La pièce à vivre, lumineuse, est prolongée par un balcon généreux offrant une sublime vue panoramique sur les montagnes, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les quatre chambres, spacieuses, offrent un espace de repos confortable et tranquille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau moderne sont des havres de bien-être avec leurs équipements de qualité. La résidence offre une atmosphère de bien-être avec des prestations de standing telles qu'un parking souterrain sécurisé avec box et des places de parking, un casier à ski pour le rangement, un accès facile aux commodités locales et aux activités de plein air toute l'année. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus recherchés des Alpes françaises. Vivez l'expérience d'un cadre de vie unique et exclusif au coeur de La Chapelle d'Abondance. Contactez-moi pour plus d'informations.