49 résultats - Appartements à vendre: Région Como IT

APPARTEMENT DE VACANCES À UN PRIX ATTRAYANT !

VENEZ DÉCOUVRIR PORLEZZA Située au pied des Alpes, à l'extrémité nord du magnifique lac de Lugano, la ville de Porlezza est nichée entre des montagnes boisées luxuriantes, avec de petits villages italiens pastel sur la rive ouest jusqu'à la ville de Lugano. Le lac de Lugano est un endroit vraiment unique avec une flore méditerranéenne luxuriante, un héritage italien charmant et une romance qui se fond sans effort avec l'appréciation suisse pour la culture, la sophistication et la modernité du 21e siècle. Les environs offrent la base parfaite pour les activités nautiques, la randonnée, le cyclisme, l'équitation et les visites touristiques. Les points forts locaux populaires incluent la réserve naturelle de Lago di Piano, l'attraction ROI Villa Fogazzaro, le prestigieux club de golf Menaggio & Cadenabbia et le pittoresque village historique de Gandria, point de départ du chemin des oliviers de 2 km jusqu'à Castagnola. La station balnéaire pittoresque et bien connectée de Porlezza est le point de départ idéal pour explorer également le magnifique lac de Côme pour la journée, qui peut être facilement atteint en voiture ou en bus. Porto Letizia Le beau et abordable resort Porto Letizia est situé sur la côte pittoresque du lac de Lugano et est à seulement 5 minutes à pied des commodités du resort Porlezza. C'est le choix parfait pour des vacances abordables dans le district lacustre suisse-italien et est populaire auprès des familles. Dans le parc pittoresque au bord du lac, le resort offre un sentiment dynamique de détente et de bien-être. Vacances en famille sur le lac de Lugano Dans cette résidence de vacances Porto Letizia, il y a une variété d'appartements de vacances. Ici, en fonction de l'emplacement, de la taille et du prix, il y a un large choix pour vos propres possibilités et besoins. La résidence entière est calme et proche du lac, avec un accès direct à la plage. Le centre-ville de Porlezza, avec son charme italien, de nombreux petits magasins et restaurants, peut être atteint en quelques minutes à pied. L'appartement est géré de manière professionnelle par une société de gestion de propriétés de vacances, qui calcule une période de location de 20 semaines par an, ce qui donne un rendement net d'environ 5 %. Sur demande, une utilisation privée sans location peut également être proposée. Cet appartement est situé dans le bâtiment principal Palazzo, au 3e étage, et peut être facilement atteint par ascenseur. Les visites peuvent être organisées à tout moment, sans engagement et de manière individuelle, au 0041 79 450 81 02. PLAISIR EN PLEIN Le parc paysager convivial est apprécié des invités et du public et offre des chemins de vélo sinueux, une aire de jeux pour enfants, des courts de tennis, un centre de location de SUP et de planche à voile, ainsi qu'une plage de galets gratuite sur le lac, ainsi qu'un bar Lido élégant pour les invités. Ici, vous pouvez vous rafraîchir toute la journée et profiter d'un moment de joie et de soleil au bord du lac sur les transats. Les invités sont invités à profiter des installations pendant leur séjour entier. Que ce soit lors d'une excursion à vélo, d'une course pittoresque à l'ombre ou d'un pique-nique détendu avec la famille sur la plage. Le resort Porto Letizia offre un parking extérieur gratuit à l'entrée arrière de la réception et des places de parking gratuites sur la route aux villas.

Appartement prestigieux avec vue lac à couper le souffle

À Campione d'Italia, nous proposons cet appartement merveilleux de 5,5 pièces, caractérisé par des espaces généreux, des finitions de haute qualité et des environnements extrêmement lumineux.L'entrée conduit à un double salon élégant, rendu particulièrement accueillant par la lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres. De là, vous pouvez accéder à un balcon panoramique avec une vue imprenable sur le lac.La cuisine est entièrement équipée d'appareils de haute gamme, parfaite pour les amants de la cuisine fonctionnelle et de design.Dans le séjour, nous trouvons également un salle de bain pour les invités, une pièce supplémentaire idéale comme chambre d'invité ou bureau, et un dressing.La zone de nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La chambre principale dispose d'un dressing très grand et d'une salle de bain en suite avec douche, ainsi que d'un accès direct au balcon avec vue sur le lac.Du salon, vous pouvez accéder au jardin privé, une oasis de tranquillité enrichie par un espace extérieur équipé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un coin repas et d'un local de stockage/cave, un espace idéal pour organiser des dîners en plein air ou des moments de détente en compagnie.La propriété est complétée par :-deux caves supplémentaires-des prises pour lave-linge et sèche-linge directement dans l'appartement (en plus de la buanderie du condominium)-deux places de parking dans le garage sont incluses dans le prixUn bien unique pour ceux qui veulent vivre entre élégance, intimité et vue lac impareille, dans le contexte suggestif de Campione d'Italia, un lieu exclusif qui combine les avantages de l'Italie avec la proximité et les services de la Suisse.Pour des informations ou des visites :aline@immolifeticino.ch076 438 28 17

CAMPIONE D'ITALIA: EXCLUSIF 4,5 PIÈCES PIEDS DANS L'EAU

Dans un contexte de grand charme et de privacité maximale, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces de 202 m², avec une vue panoramique spectaculaire et une terrasse extraordinaire de 95 m² donnant directement sur le lac, un ponton privé et un accès exclusif à l'eau. Il est vendu complètement meublé dans chaque détail, y compris la vaisselle et les ustensiles. Un grand et lumineux séjour, une cuisine spacieuse et habitable de design, trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite dans la chambre principale), un pratique local pour les vêtements, une buanderie/cave. À l'extérieur, 3 ou 4 places de parking dans la cour privée garantissent un maximum de confort.Principales caractéristiques : des meubles élégants inclus dans le prix de vente, un ascenseur privé en verre spectaculaire avec accès direct à l'appartement depuis les places de parking, climatisation, système de musique dans chaque pièce, une cuisine équipée avec réfrigérateur américain et cave à vin, four double, machine à café intégrée, parquet en chêne à lattes, chauffage à serpentine avec pompe à chaleur, système d'alarme, caméras. Arrêt de bus très pratique juste devant l'entrée.Disponibilité immédiate

OCCASION - PENTHOUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À CAMPIONE D'ITALIA

Bel et élégant penthouse 4,5 pièces avec vue sur le lac, d'environ 120 m², avec 2 terrasses, situé au dernier étage d'un immeuble de seulement 6 unités avec ascenseur, construit en 1985, en position dominante dans la commune de Campione d'Italia, à quelques minutes de tous les principaux services, du célèbre casino et du lac, et à seulement 5 minutes de la frontière suisse dans une commune avec de bons avantages fiscaux.La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.L'appartement se présente très bien et ne nécessite pas de travaux de rénovation, sauf pour des personnalisations possibles, et se compose d'un grand hall d'entrée (dans lequel des meubles, des étagères à chaussures et des armoires peuvent également être placés) avec un corridor qui donne accès à un coin salon convivial avec canapé spacieux et TV, salle à manger, cuisine pratique et sortie sur une grande terrasse couverte avec vue sur le lac et protection solaire, sur laquelle une aire de grill avec table à manger et mobilier de jardin peut être installée.Le salon est complété par une salle de bain pour les invités accessible depuis le hall d'entrée.Depuis le hall d'entrée, vous pouvez également accéder à la zone nuit, qui se compose de trois chambres accessibles par un grand corridor, dont deux chambres simples qui peuvent être converties en studio ou bureau, dont l'une a accès à un balcon qui dessert la zone, et une grande chambre principale également reliée au balcon et équipée de placards à l'entrée.La zone nuit est desservie par une grande salle de bain principale avec baignoire.Les finitions de l'objet sont très soigneusement entretenues, l'état de maintenance est vraiment excellent, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et il y a une ligne Wi-Fi résidentielle.L'ensemble de l'immeuble est chauffé par un système de chauffage au fuel avec radiateurs.La propriété est complétée par un espace de parking dans le garage, non inclus dans le prix, pour 50 000 €, et un cellier.Il y a également la possibilité de louer un deuxième espace de parking, en plus de la grande disponibilité de places de parking municipales à proximité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/4655

SPLENDIDE PENTHOUSE 4.5 AVEC VUE SUR LE LAC A CAMPIONE D'ITALIA

Bel appartement penthouse de 4,5 pièces d'environ 135 m² avec une terrasse de 65 m² environ, d'où l'on peut admirer une vue charmante à 180 degrés sur le golfe de Lugano, complètement rénové autour de 2015 et situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 70 et très bien rénové au fil du temps, dans la commune de Campione d'Italia.LE PRIX AFFICHÉ EST À CONSIDÉRER EN EUROS ET NON EN CHF.L'appartement se compose de:Hall d'entrée, cuisine et salon séparés, salon avec accès à la terrasse, 3 chambres et 2 salles de bains avec douche.Cet appartement donne également accès à un jardin suspendu terrassé et à plusieurs niveaux, déjà planté d'arbres fruitiers.L'immeuble dispose également d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, a des fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage alimenté par une chaudière au fuel, avec un brûleur renouvelé il y a quelques années, et distribué par des radiateurs.Pour ceux qui sont intéressés par un investissement avec une bonne perspective de rentabilité, l'ensemble de l'immeuble avec quatre unités est également à vendre: Ce grand penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse panoramique, un deuxième appartement de 4,5 pièces au 3e étage, un beau 3 pièces au 2e étage et un 2 pièces au 1er étage.La propriété comprend également un emplacement de parking attribué dans le garage pour 40 000 Euros, exclu du prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5057

3 pièces avec vue lac à couper le souffle à Campione d'Italia

Appartement lumineux 3,5 pièces avec vue lac, d'environ 75 m², avec un balcon avec vue lac d'environ 20 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit dans les années 70 en position dominante et panoramique dans la commune de Campione d'Italia.LE PRIX AFFICHÉ EST À CONSIDÉRER EN EURO ET NON EN CHF.Cet appartement se présente vraiment très bien et se compose d'un accès au salon/salle à manger avec accès au grand balcon d'où l'on peut admirer une vue lac splendide et relaxante, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire.L'objet est élégamment fini, avec des fenêtres en bois à double vitrage et toutes les commodités, des travaux de personnalisation ou de modernisation peuvent être nécessaires, mais il est actuellement en parfait état de maintenance.Le système de chauffage dans l'ensemble de l'immeuble est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Cet appartement peut être vendu en option avec un deux-pièces au premier étage. Des informations supplémentaires peuvent être demandées en cas d'intérêt.Si vous cherchez un grand investissement, l'ensemble de l'immeuble est en vente, composé d'un grand loft avec terrasse au 4e étage, d'un grand quatre-pièces au 3e étage, du trois-pièces en objet au 2e étage et du deux-pièces au 1er étage.Les aires annexes comprennent un parking, disponible pour 40 000 euros hors prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5073

4,5 locaux avec vue lac imprenable à Campione d'Italia

Appartement sous les toits lumineux et élégant avec quatre pièces, d'environ 119 m², avec une immense terrasse de 21 m² et une vue lac imprenable, dans une position privilégiée et panoramique dans la belle commune de Campione d'Italia, à quelques minutes du Casino et de tous les principaux services et attractions touristiques de la zone, à quelques minutes en voiture de la Suisse stupéfiante.Cet appartement spacieux est situé dans un bâtiment construit à la fin des années 70 et composé de seulement quatre unités, toutes disponibles à l'achat. Les quatre unités disponibles sont un appartement de deux pièces au PREMIER ÉTAGE, un appartement de trois pièces d'environ 75 m² au DEUXIÈME ÉTAGE, un grand appartement de quatre pièces au TROISIÈME ÉTAGE et le grand appartement sous les toits en question.LE PRIX AFFICHÉ EST À CONSIDÉRER EN EUROS ET NON EN CHF.Cette unité se compose de :Entrée dans un grand salon avec zone de canapés, TV et salle à manger, équipé d'une cheminée et d'un accès à une belle terrasse panoramique d'où l'on peut jouir d'une vue merveilleuse et relaxante sur le lac et le territoire environnant.La zone de jour est complétée par une grande cuisine aménagée et complètement équipée, qui a également accès au balcon.La zone de nuit spacieuse et accueillante suit, composée de trois grandes chambres, dont une chambre principale et deux chambres simples, servies par deux grandes salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche.Le bâtiment est également équipé d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, présente des fenêtres en bois avec double vitrage et l'installation de chauffage est alimentée au gazole, avec un brûleur refait il y a seulement quelques années, et est distribuée par des radiateurs.Les équipements sont complétés par un box auto situé au rez-de-chaussée de la résidence, disponible pour 40 000 Euros, exclus du prix affiché.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/5075

Trilocale rénové avec 2 terrasses à Campione d'Italia

Superbe appartement de trois pièces de plus de 70 m², entièrement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble dans la belle commune de Campione d'Italia, une commune avec d'excellentes avantages fiscaux et à seulement quelques minutes de la Suisse. Cette unité se présente vraiment comme neuve, est très élégante et jouit d'une vue lac de rêve grâce à l'emplacement dominant et exclusif de l'immeuble dans lequel elle est insérée.LE PRIX AFFICHÉ EST À CONSIDÉRER EN EURO ET NON EN CHF.L'unité se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger accueillant avec une cuisine moderne ouverte, d'un balcon spacieux avec vue panoramique sur le lac et de deux belles chambres à coucher, dont une chambre à coucher double avec balcon, desservies par une salle de bain avec douche et avec la possibilité d'installer la machine à laver directement dans la maison.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpents de sol.L'appartement dispose enfin de deux places de parking, une à l'extérieur et une dans le garage, toutes deux très spacieuses et confortables, vendues pour un total de 60 000 euros et comprenant une cave.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5197

CAMPIONE D'ITALIA: APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE

Appartement spacieux et très lumineux de 4.5 pièces, 130 m², situé au deuxième étage d'une petite palazzina composée de seulement trois unités d'habitation, au cœur de Campione d'Italia. L'immobile bénéficie d'une splendide vue panoramique ouverte sur les montagnes environnantes jusqu'au lac, offrant un contexte de vie particulièrement suggestif et calme.L'édifice se trouve dans une rue secondaire silencieuse et est bien entretenu et ordonné. Aux étages inférieurs, des caves et des espaces communs sont disponibles. Il est également possible de garer sa voiture sur un espace privé ou de profiter des nombreux emplacements de stationnement bleus présents à proximité immédiate.Composition de l'appartement:Grand hall d'entrée Cuisine habitable Grand et lumineux salon Couloir de la zone nuit Salle de bain Trois chambres à coucher Caractéristiques:Chauffage avec chaudière à gaz et radiateurs Pas d'ascenseur Quelques travaux de modernisation nécessaires

Como: dans le centre historique, spacieux appartement 5 pièces, proximité du lac

Como: spacieux appartement de 212 m², 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, buanderie, 1 place de parking, dans le centre historique et à proximité du lac.Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et suggestifs du centre historique de Como, un appartement raffiné de dimensions généreuses, inséré dans un élégant immeuble d'époque.La position est l'un des points forts de la propriété: les principales places du centre, les rues commerçantes, les boutiques et les meilleurs restaurants sont facilement accessibles à pied. Un contexte central et animé, qui offre en même temps intimité, tranquillité et une atmosphère réservée.L'appartement frappe par la taille des pièces et une disposition interne bien étudiée, capable de combiner confort, fonctionnalité et charme historique.L'entrée conduit à la zone de vie, organisée de manière harmonieuse. D'un côté se trouve la cuisine, flanquée d'une buanderie et d'une chaufferie pratique et d'une salle de bain récemment rénovée, où les lignes contemporaines et les finitions élégantes s'intègrent naturellement.De l'autre côté, un important salon conserve le charme de la cheminée d'origine, un élément de grand caractère qui rend l'environnement particulièrement suggestif. Le salon est connecté à la salle à manger, un espace classique et raffiné.La zone de nuit se développe le long du corridor principal et comprend trois chambres à coucher spacieuses, toutes embellies de hauts plafonds, de parquets en bois et d'éléments architecturaux de valeur de l'époque, qui donnent aux pièces une élégance authentique et intemporelle.Pour compléter la zone de nuit, une grande salle de bain principale récemment rénovée, conçue comme un espace dédié au bien-être, avec baignoire et douche, matériaux de qualité et dimensions particulièrement généreuses.La propriété est également enrichie d'une grande cave, d'un grenier avec fenêtre et d'une place de parking privée à 90 000 euros, une caractéristique de valeur particulière et absolument non commune pour une propriété située au cœur du centre historique de Como.Une résidence de grande personnalité, idéale pour ceux qui veulent vivre au centre de Como dans un contexte exclusif, spacieux et riche en charme historique!

Campione d'Italia: appartement 3 pièces, 70 m², avec vue splendide

Campione d'Italia, appartement 3 pièces, 70 m², grand balcon ; 2 chambres, 1 salle de bain, 2 places de parking. Vue spectaculaire sur le lac.Bel appartement 3 pièces de plus de 70 m², complètement rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble dans la commune pittoresque de Campione d'Italia.Cette localité offre des avantages fiscaux considérables et est à seulement quelques minutes de la magnifique Suisse.La propriété se présente comme neuve, avec une élégance évidente et une vue à couper le souffle sur le lac, grâce à la position dominante et exclusive de l'immeuble.L'appartement comprend deux places de parking, une à l'extérieur et une dans le garage, toutes deux spacieuses et confortables, vendues ensemble au prix total de 60 000 euros. La vente comprend également une cave pratique.L'appartement se compose de :- entrée,- salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte moderne,- grand balcon avec vue panoramique sur le lac - deux chambres, dont une chambre double avec balcon- salle de bain avec douche, qui complète l'unité et offre également la possibilité d'installer une machine à laver directement dans la maison.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le chauffage est alimenté au gaz, distribué par des serpents de chauffage au sol.

Appartement de vacances Porto Letizia PAGANINI 4

VENEZ DÉCOUVRIR PORLEZZA Située au pied des Alpes, à l'extrémité nord du magnifique lac de Lugano, la ville de Porlezza est embrassée par des montagnes boisées luxuriantes des deux côtés, avec de jolis villages italiens pastel sur la rive ouest jusqu'à la ville de Lugano. Le lac de Lugano est un endroit vraiment unique avec une flore méditerranéenne luxuriante, un héritage italien charmant et une romance qui se fond sans effort avec l'appréciation suisse pour la culture, la raffinement et la modernité du 21e siècle. Les environs offrent la base parfaite pour les activités nautiques, la randonnée, le cyclisme, l'équitation et les visites touristiques. Les points forts locaux populaires incluent la réserve naturelle du lac de Piano, l'attraction ROI Villa Fogazzaro, le prestigieux club de golf Menaggio & Cadenabbia et le pittoresque village historique du lac de Gandria, point de départ pour le chemin des oliviers de 2 km menant à Castagnola. La station balnéaire pittoresque et bien connectée de Porlezza est le point de départ idéal pour explorer également le magnifique lac de Côme pour la journée, qui peut être facilement atteint en voiture ou en bus. Porto Letizia La belle et abordable résidence Porto Letizia est située sur la côte pittoresque du lac de Lugano et est à seulement 5 minutes à pied des commodités de la résidence de Porlezza. C'est le choix parfait pour des vacances à budget abordable dans le district lacustre suisse-italien et est populaire auprès des familles. Dans le parc pittoresque au bord du lac de la résidence, vous pouvez vous attendre à une sensation dynamique de sérénité et de bien-être. Vacances en famille sur le lac de Lugano Le bâtiment principal, Palazzo, forme le centre de la résidence et abrite un rez-de-chaussée avec WiFi avec une réception utile sur place, un salon de coiffure, un café-bar avec une terrasse offrant une vue sur le lac, et le restaurant moderne convivial pour les familles Osteria del Porto propose une carte des vins extensive et sert une délicieuse cuisine italienne (y compris des plats sans gluten) dans le restaurant intérieur élégant et sur la terrasse extérieure ensoleillée. Sur le côté du lac du Palazzo, vous trouverez également une table de ping-pong et un espace de jeux pour les enfants. Via un pont, vous pouvez facilement rejoindre le boulevard pittoresque au bord du lac depuis la résidence, qui mène à une variété de cafés amicaux au centre-ville. Au milieu du parc de Palazzo, vous trouverez de jolies rangées de maisons jumelées modernes avec des appartements au rez-de-chaussée et des appartements-maisons de 3 chambres avec vue sur le parc vert au bord du lac. PROFITEZ PLEINEMENT Le parc animalier est apprécié des invités et du public et offre des chemins de vélo sinueux, un espace de jeux pour les enfants, des courts de tennis, un centre de location de SUP et de planche à voile, et une plage de galets gratuite au bord du lac, ainsi qu'un bar Lido élégant pour les invités. Ici, vous pouvez vous rafraîchir toute la journée et sur les transats, vous pouvez vous détendre et profiter du soleil au bord du lac. Les invités sont invités à profiter des installations pendant leur séjour. Que ce soit pour une excursion à vélo, une course pittoresque à l'ombre ou un pique-nique décontracté avec la famille sur la plage. La résidence Porto Letizia offre des places de parking gratuites à l'extérieur à l'entrée arrière de la réception et des places de parking gratuites dans la rue aux villas. 3 raisons d'acheter maintenant : EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLe meilleur des deux mondes, à 10 minutes de Lugano (Tessin, CH) et à 10 minutes du lac de Côme (Italie). Le projet est situé à seulement 9 kilomètres de la frontière suisse, où les prix des propriétés sont nettement plus élevés.TARIFICATION ATTRAYANTECe complexe a été développé en 2005-2006 et n'était pas entièrement terminé à ce moment-là. Une banque internationale a acheté le projet et nous avons été chargés de commercialiser ce projet. Cette impulsion financière de la banque sera également utilisée pour la rénovation et la revitalisation des installations. Ces travaux de rénovation ont déjà commencé. Tout cela entraînera plus de visiteurs et des prix en hausse dans un proche avenir. En résumé, le moment idéal pour un investissement sans risque est maintenant.

GRANDE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE SUR LE LAC À CAMPIONE

Splendide et spacieux appartement 3.5 pièces d'environ 100 m², avec terrasse et vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement 11 unités résidentielles avec ascenseur, dans un quartier calme de Campione d'Italia.L'appartement est disposé comme suit :Accès par une porte blindée au hall d'entrée avec grands placards murals, suivi de la grande zone de vie, avec cuisine américaine, meublée de manière moderne, avec raccordement pour une petite machine à laver et séparée du salon par un comptoir de bar rustique et accès direct par une porte-fenêtre à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le golfe de Lugano.La zone de nuit suit, divisée entre une chambre à coucher et une chambre simple, toutes deux très grandes et spacieuses, et une salle de bain avec douche.Tous les murs de la propriété sont décorés de stuc vénitien, les finitions intérieures sont de standard moyen à élevé, toutes les fenêtres sont de haute qualité et ont un double vitrage, avec moustiquaire, et garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Le chauffage est alimenté au fioul et distribué par des radiateurs.Les coûts s'élèvent à environ 250 CHF par mois, tout compris (y compris 60 CHF pour le fonds de rénovation).La propriété est située à 200 mètres de l'école primaire et à quelques minutes des magasins, restaurants, banque, pharmacie, sortie d'autoroute et de la gare FFS de Melide.Un espace de stationnement extérieur pour 35 000 CHF et un garage pour 50 000 CHF, exclus du prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/2202

Stabile de 4 unités avec vue de rêve à Campione d'Italia

Bâtiment résidentiel entier composé de quatre unités, pour un total d'environ 420 mètres carrés bruts avec 3 belles terrasses, depuis lesquelles vous pouvez admirer une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les environs, construit dans les années 70 et très bien entretenu au fil du temps, situé dans une zone réservée et bien desservie de la commune de Campione d'Italia, à seulement quelques minutes en voiture de la frontière suisse.LES PRIX SONT À CONSIDÉRER EN EURO ET NON EN CHF.Les 4 unités dans lesquelles le bâtiment est divisé sont respectivement un appartement de 4 pièces en attique de 136 mètres carrés avec une grande terrasse au QUATRIÈME ÉTAGE, un appartement de 4 pièces en sous-attique de 120 mètres carrés avec un grand balcon au TROISIÈME ÉTAGE, un appartement de 3 pièces d'environ 75 mètres carrés au DEUXIÈME ÉTAGE, un appartement de 2 pièces d'environ 45 mètres carrés au PREMIER ÉTAGE et plusieurs pièces techniques, buanderie et trois garages au REZ-DE-CHAUSSEE.Ce bâtiment est vendu en bloc au prix exposé, mais il est également possible d'acheter les unités individuelles séparément, à l'exception de l'appartement de 2 pièces au premier étage qui est vendu avec l'appartement de 3 pièces situé à l'étage supérieur.L'état général d'entretien de la propriété est bon et aucune intervention particulière n'est requise, sauf pour les personnalisations ou les modernisations basées sur les besoins individuels.Les ferrures sont toutes en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par du fioul et distribué par des radiateurs à chaque étage.Il est actuellement loué à deux locataires différents et peut donc être une solution idéale également pour ceux qui veulent finaliser un investissement à revenu dans un endroit très intéressant pour les avantages fiscaux et à proximité du casino rénové de Campione d'Italia.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/5074

ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Au centre de Campione d'Italia, à quelques pas de tous les principaux services et directement surplombant le pittoresque lac de Lugano, nous proposons à la vente cet élégant attico de 3,5 pièces d'environ 139 m², situé au troisième et dernier étage d'un important et historique bâtiment composé de seulement trois unités résidentielles.L'appartement conquiert dès le premier instant grâce à son extraordinaire luminosité et à la magnifique vue sur le lac, qui offre des vues excitantes à tout moment de la journée. L'entrée mène à la spacieuse zone de vie, un environnement accueillant et raffiné enrichi par une cheminée ventilée élégante, idéale pour créer une atmosphère chaude et relaxante tout au long de l'année. De là, à travers deux grandes portes-fenêtres, vous accédez au balcon panoramique, le véritable protagoniste de la propriété, d'où vous pouvez admirer une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes.La cuisine est fonctionnelle et bien distribuée, accessible à la fois de la zone de jour et directement du hall d'entrée, garantissant la praticité et le confort dans la vie quotidienne.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher généreuses, toutes deux caractérisées par des espaces confortables et une grande luminosité, en plus de deux salles de bain complètes avec bidet, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.L'ensemble de l'appartement est fini avec des planchers en parquet et de belles poutres apparentes qui donnent du caractère, de l'élégance et une atmosphère particulièrement accueillante à tous les environnements. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique.L'un des grands atouts de cette propriété est l'exclusivité du bâtiment, composé de seulement trois unités résidentielles, avec pratiquement pas de frais de condominium. Une caractéristique de plus en plus rare et recherchée, qui garantit la confidentialité, la tranquillité et les coûts de gestion contenus.La position est simplement idéale pour ceux qui veulent vivre au centre sans renoncer à la tranquillité. À environ 50 mètres de l'appartement, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un bar et un restaurant, ce qui vous permet de réaliser toutes les activités quotidiennes confortablement à pied, sans avoir besoin de voiture.La propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante grâce à la demande constante de locations dans la commune de Campione d'Italia, qui bénéficie également de particuliers incitations fiscales qui augmentent encore son attrait pour les résidents et les investisseurs.Pour compléter l'offre, il existe la possibilité d'acquérir un espace de stationnement pratique dans un garage, à seulement 100 mètres de l'appartement, au prix de 50 000 €.Une propriété rare, où le charme d'une résidence historique, la vue lac enchantée, la localisation centrale et l'exclusivité du contexte se combinent pour offrir une qualité de vie vraiment unique.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17797