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Pintenwirtschaft - nouvelle maisonnette 3.5 pièces dans un cadre historique

Bienvenue à la Pintenwirtschaft à Birmenstorf - un projet résidentiel qui combine l'histoire avec le confort de vie moderne. La maison traditionnelle au centre du village est en cours de rénovation avec soin et attention aux détails et abritera bientôt deux maisons de rangée stylées et un appartement en propriété qui répondent aux exigences modernes tout en préservant le charme d'origine du bâtiment. La combinaison unique de caractère historique et d'architecture moderne crée un foyer - idéal pour les personnes qui apprécient le spécial. Le appartement en maisonnette 3.5 pièces est situé aux 1er et 2e étages. Il convainc par une disposition de pièces bien pensée, des zones de vie lumineuses et un design intérieur de haute qualité. Les grandes façades de fenêtres offrent un atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Les cuisines ouvertes ne sont pas seulement fonctionnelles, mais également un point fort visuel - avec des façades élégantes et colorées, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils de haute qualité. Dans les salles de bain, les douches sans obstacle, les matériaux raffinés et l'équipement durable offrent un sentiment de vie confortable. Les revêtements de sol nobles tels que le bois dans les zones de vie et de sommeil ainsi que les plaques dans les zones humides soulignent l'impression générale élégante. Une tour de buanderie privée dans chaque unité complète le confort. La rénovation de la Pintenwirtschaft est réalisée avec une grande considération pour la substance historique, tandis que la conception intérieure répond aux normes de qualité les plus élevées. Les environs sont conçus pour être attrayants et offrent un espace pour la rencontre, la détente et le retrait. La Pintenwirtschaft combine de manière unique le charme d'une maison historique avec le confort de la vie moderne - un endroit qui invite à séjourner et crée un nouvel espace de vie avec l'histoire. La date de déménagement est prévue pour l'été/automne 2027. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et arrangez une consultation sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Emplacement calme, vue & ambiance bien-être

Dans un emplacement calme et proche de la nature, cet appartement maisonnette charmant vous attend avec environ 103 m² d'espace de vie, convaincant par sa luminosité, un agencement de pièces bien pensé ainsi qu'une belle vue dégagée. Ici, vous vivez détendu et pourtant bien connecté - un foyer pour tous ceux qui valorisent l'ambiance et la qualité de vie. Points forts - Appartement maisonnette avec plancher charmant - Espace de vie et de repas lumineux avec bar de cuisine - Coin de cheminée confortable - Balcon partiellement vitré avec belle vue - 2 salles de bains avec douche et baignoire - Lave-linge et sèche-linge personnels - Chambre spacieuse dans les combles - Compartiment de cave et place de parking souterrain - Équipements communs avec aire de barbecue, étang de canards et maison de fête - Emplacement calme et proche de la nature - À quelques minutes de l'axe autoroutier A1 - Convient comme propriété locative ou pour usage personnel Cet appartement combine un emplacement calme, une ambiance de vie agréable et une belle vue pour créer une image d'ensemble harmonieuse. Il n'y a pas d'ascenseur et monter les escaliers fait partie de la vie quotidienne, mais cet emplacement et ce sentiment de vie particulier le valent amplement. Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent profiter de la paix, du charme et de la qualité de vie. Commandez la documentation de vente détaillée aujourd'hui. Visite : 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD7DPlus d'informations et de photos sont disponibles sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ruhige-lage-aussicht-wohlfuehlambiente-5242-lupfig-3753/

Maisonnette élégante avec caractère de maison

Cette maisonnette élégante de 3,5 pièces avec environ 107 m² d'espace de vie combine design moderne, matériaux de haute qualité et une disposition des pièces bien pensée. L'entrée privée lui confère un caractère de maison spécial, tandis que le vaste séjour et salle à manger, la loggia et le retrait privé offrent un grand confort de vie. La situation dans le quartier populaire de Leutschenbach et la norme Minergie du bâtiment de 2020 complètent l'offre attractive.Points forts en un coup d'œil • Maisonnette de 3,5 pièces avec environ 107 m² d'espace de vie • Entrée privée avec caractère de maison spécial • Hauteur de pièce élevée d'environ 3,5m au rez-de-chaussée • Séjour et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte de haute qualité • Pièces lumineuses grâce à de grandes surfaces de fenêtres • Loggia et toilettes et retrait pour les invités • Chambre principale avec dressing intégré • Pièce supplémentaire idéale comme bureau, chambre d'enfants ou chambre d'invités • Salle de bain moderne avec douche, toilettes et tour de lavage • Parquets et sols en plaques de haute qualité • Minergie, construit en 2020 • Contrat de location pour un emplacement de garage peut être repris • Terrasse sur le toit commune avec vue panoramique sur la ville • Cour intérieure paysagée avec étang comme oasis verte • Emplacement attractif avec bonne infrastructure et liaisons de transport • Compartiment de cave pour encore plus d'espace de stockage L'appartement est situé dans le moderne WolkenWerk au nord de Zurich, à proximité immédiate de la gare d'Oerlikon et des studios SRF.Points forts de l'emplacement en un coup d'œil • La gare d'Oerlikon avec le tramway n° 10 et 50 est accessible en quelques minutes • L'aéroport de Zurich est accessible en tramway n° 10 en environ 10 minutes • Très bonne connexion aux autoroutes dans différentes directions • Les jardins d'enfants, les écoles et les commerces sont accessibles à pied • De nombreux restaurants, cafés et commerces dans les environs • Hallenstadion, Theater 11 et Eventhalle 622 à proximité immédiate • Équipements sportifs et de loisirs diversifiés avec piscine intérieure, clubs de fitness et patinoire • Parcours Vita et aires de loisirs sur le Zürichberg et dans la direction du zoo de Zurich • Équipements de parc modernes et espaces verts créant une haute qualité de séjour • Environnement urbain avec architecture moderne et offres culturelles diversifiées • Combinaison idéale de vie urbaine, de loisirs et de détente Un emplacement résidentiel attractif pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine moderne avec une excellente infrastructure, des distances courtes et des opportunités de détente diversifiées.

Appartement-maisonnette loft de 3,5 pièces, 155 m2, dans la maison historique "Zum Sternen"

Cet appartement aux allures historiques et au charme d'ancien bâtiment unique est une occasion d'achat spéciale dans la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton d'Argovie ! En bus, vous pouvez rejoindre la gare de Zurich-Enge en seulement 22 minutes ou la gare de Zurich-Wiedikon en 33 minutes à partir d'ici ! Le bâtiment aux façades Riegelbau distinctives a été construit en 1793. Il abritait autrefois, entre autres, une entreprise de tavernes "Zum Sternen" sur ses cinq étages. L'appartement-maisonnette loft de 3 ½ pièces s'étend sur les 3e et 4e étages du bâtiment. L'appartement est facilement accessible en ascenseur. En 1973/1974, le bâtiment a subi une rénovation complète. Les murs de façade ont été exécutés comme maçonnerie à deux coques spéciale lors de la rénovation : Riegel-Ständerbau partiellement à l'extérieur ; 12 à 15 cm de Vormauerung comme nouvel élément porteur à l'intérieur ; 30 mm d'isolation thermique entre les deux coques de mur. Les murs porteurs intérieurs ont été reconstruits du sous-sol au toit en nouvelle construction en Kalksandstein. L'appartement lui-même a été complètement rénové en 2018/2019. Il est divisé comme suit : 3e étage- Espace ouvert de vie/cuisine- Chambre- Salle de bain/WC- Réduit (avec tour de lavage)- Salle de stockage 4e étage- Espace de galerie- Chambre- Douche/WC Absolument impressionnant est l'espace de vie/cuisine complètement ouvert au 3e étage avec presque 100 m2 d'espace de vie net ! La cheminée monumentale dans le salon rayonne une chaleur pure. La cuisine, installée en 2022, a une allure intemporelle et très spacieuse. Avec le grand corps d'île (avec cuisinière à induction et extracteur de vapeur intégré), la cuisine offre beaucoup d'espace de stockage. En 2022, un nouveau parquet en chêne a été posé dans l'espace de vie/cuisine. Cela se marie très harmonieusement avec le caractère de l'appartement. Les fenêtres offrent une très belle vue panoramique ; sur la façade sud-est, dans le salon et sur la loggia, jusqu'aux Alpes glaronaises et bernoises. La surface de vie nette est d'environ 155 m2. La surface de vie nette ne comprend que les surfaces avec une hauteur de pièce claire supérieure à 1,50 m2. La surface totale de l'appartement est beaucoup plus grande (pentes de toit existantes sur un côté longitudinal au 3e étage et sur les deux côtés longitudinaux au 4e étage) et est d'environ :- 3e étage (hors salle de stockage, hors loggia) : environ 130 m2- 4e étage (y compris l'espace aérien) : environ 90 m2- Total : environ 220 m2 Au 3e étage, sur la façade sud-est, l'appartement dispose d'une petite loggia confortable et bien protégée. Celle-ci est accessible à la fois depuis le salon et la chambre adjacente. Au 4e étage, l'appartement dispose - outre une chambre et une cellule humide avec douche et WC - d'un espace de galerie excitant d'environ 27 m2. Celui-ci convient comme espace de travail et/ou, par exemple, comme espace multimédia pour une lecture, une écoute de musique ou un visionnage de films confortables. La surface du plancher du 4e étage présente un espace aérien spacieux. Cela permet un échange de lumière excitant et précieux entre les deux étages. Pratique également : l'appartement dispose d'une salle de stockage spacieuse à l'intérieur de l'appartement. Le bâtiment historique n'a pas de garage souterrain. L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur. L'emménagement est possible sur arrangement. Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée !