Région Ain FR - Attique acheter

Magnifique duplex en attique de 6.5 pièces

Dans le quartier paisible des Mélèzes à Prangins, à seulement 300 mètres du quartier historique et du château, ce magnifique duplex en attique offre un cadre de vie idéal pour une famille.Entretenu avec soin, cet appartement traversant de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 215 m² et une surface PPE d'environ 235 m².Au 2e étage, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, des toilettes visiteurs, une salle de bains avec buanderie ainsi qu'une cuisine équipée. Le vaste séjour/salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, et une chambre a été transformée en salle à manger. L'ensemble constitue un espace de vie lumineux et convivial. Deux grandes chambres avec leur salle de bains attenante, dont l'une avec un dressing, complètent ce niveau.Les combles accueillent une grande pièce pouvant faire office de salon de télévision et de bureau, ainsi qu'une grande salle de bains attenante.Un box double dans le parking souterrain, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien.L'immeuble est équipé d'un ascenseur et la résidence bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que de places visiteurs.

Un attique lumineux de 5 pièces dans un environnement calme

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant une ambiance lumineuse grâce à une belle exposition. Parfaitement optimisé pour accueillir une famille, cet espace de vie se distingue par son potentiel et son environnement paisible. Avec ses 82 m² bien agencés, cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux vous offre cinq pièces spacieuses et un cadre de vie agréable avec vue sur un espace vert.En complément de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parc au garage, idéal pour votre confort quotidien. Niché dans un quartier calme d'Avully, vous profiterez d'une proximité avec les écoles, les infrastructures sportives, ainsi que des commerces locaux. Les familles apprécieront également la présence de places de jeux et d'espaces verts à proximité.L'environnement familial et tranquille est renforcé par l'accès facile aux restaurants et services du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme exceptionnel de ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1237-26-1

Attique de 2.5 pièces au cur du centre-ville

Très bel appartement de 94.1 m2 pondérés situé au 3ème étage (attique) de la récente résidence PPE connue par En Marrens construite en 2023, labélisée Minergie A. Celui-ci est composé d'une pièce à vivre de près de 30 m2, une spacieuse suite avec un dressing/ bureau et une salle de douche, un WC visiteur et un grand balcon de 35 m2. Néanmoins, selon les plans d'origine le logement était distribué en 3 pièces (soit 2 chambres). Il pourrait être envisagé de redistribuer les pièces afin de créer une 2ème chambre. La distribution est fonctionnelle et bénéficie d'une luminosité optimale. Le logement possède l'installation domotique avec écran de réglage. Il se trouve à l'état neuf - un emménagement immédiat peut ainsi être envisagé. Cave de 4,7 m2. Un parking intérieur dans le garage souterrain complète les prestations du bien, en sus. CHF 35'000.-L'immeuble composé de 26 logements à l'architecture contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de la ville de Nyon.En retrait des axes de circulation, l'environnement est calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment la gare à 300 m.

Duplex en attique au centre de Gland - idéal pour une vie de famille

Situé au cur de Gland, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 5.5 pièces séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour une vie de famille confortable, il offre une distribution harmonieuse alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Le vaste espace de réception bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et s'articule autour d'un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance particulièrement cosy en toute saison. Celui-ci s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La cuisine ouverte avec son coin repas ensoleillé constitue quant à elle un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose quatre chambres à coucher aux belles dimensions, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille moderne, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon les envies. Deux salles de bains complètes viennent parfaire le confort de ce bien.Très bien entretenu au fil des années, l'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations et se présente dans un excellent état général, permettant un emménagement immédiat sans travaux importants. L'immeuble est quant à lui soigneusement géré et régulièrement entretenu, offrant un cadre de vie serein et pérenne.Une grande cave complète ce bien ainsi qu'une place de parc en sous-sol au prix de CHF 30'000.. Possibilité également de reprendre une place de parc extérieure en location.Grâce à sa situation centrale privilégiée, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare sur La Côte pour une famille en quête d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'295'000.Place de parc intérieure : CHF 30'000. supplémentaires.

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

co-exclusivité: Attique en duplex de 275 m² à La Rippe (10' de Nyon)

(10' de Nyon)Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 6 logements, construite en 2022, cet attique en duplex offre environ 275 m² PPE pondérés, plus de 333 m² utiles et près de 60 m² de balcons.L’appartement est accessible directement par un ascenseur privatif sécurisé. La pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et une hauteur sous plafond atteignant 5,16 m. Une cheminée centrale structure le séjour et apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.La cuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau dispose notamment de trois fours, d’une grande plaque à induction, d’un réfrigérateur et congélateur séparés, de deux caves à vin double température ainsi que d’un bar aménagé.Des espaces généreux et modulablesLa partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète, une buanderie aménagée ainsi qu’un bureau transformable en chambre.À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un bel espace ouvert pouvant devenir bureau, bibliothèque ou espace détente.Deux grands balcons totalisant près de 60 m² prolongent les espaces de vie dans un environnement calme et verdoyant.En sous-sol, le bien bénéficie de deux grandes caves privatives, dont une cave à vin entièrement aménagée. Trois places de stationnement en box fermé et électrifié sont proposées en sus du prix.Un emplacement particulièrement pratiqueNyon : 10–12 min. • Manor Chavannes : 8 min. • Aéroport de Genève : 16 min. • Genève : 25 min.Un attique aux dimensions peu communes, pensé pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, du confort et de la tranquillité, tout en restant proches de Nyon et Genève.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

EXCLUSIVITE - Spacieux et lumineux appartement de 4,5 pièces + mezzanine

Situé au dernier étage d'une copropriété, construite en 2013 et très bien entretenue, Barnes I La Côte, a le plaisir de proposer ce très bel appartement de 165 m2 utiles, en exclusivité.Baigné de lumière et offrant des prestations de qualité, ce spacieux appartement, en duplex, dispose de 130 m2 habitables + 35 m2 dans les combles. Il bénéficie d'une entrée avec armoires et WC visiteurs qui vous conduit au vaste séjour/salle à manger aux volumes généreux avec balcon de 18m2. Une grande cuisine toute équipée, ouverte sur la pièce de vie complète cet espace.La zone nuit offre deux chambres d'enfants de belle taille avec armoires intégrées et une salle de bains avec colonne de lavage. Une agréable suite parentale avec armoires et salle de douche à l'italienne vient agrémenter le tout.Une belle mezzanine de 35 m2, ouverte sur la pièce de vie avec salle de douche et WC ajoute un confort à ses occupants et une pièce supplémentaire pour un espace TV ou une chambre d'amis.Orienté plein Sud, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les champs pour un côté bucolique et n'a aucun vis-à-vis.Afin de compléter le tout, il dispose de 2 places intérieures dont une avec borne électrique, d'une place extérieure, ainsi que d'une cave.S'agissant de la PPE, cette dernière est continuellement entretenue, la chaudière a été remplacée l'hiver dernier et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés.

co-exclusivité: Attique en duplex de 275 m² à La Rippe (10' de Nyon)

(10' de Nyon)Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 6 logements, construite en 2022, cet attique en duplex offre environ 275 m² PPE pondérés, plus de 333 m² utiles et près de 60 m² de balcons.L’appartement est accessible directement par un ascenseur privatif sécurisé. La pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité et une hauteur sous plafond atteignant 5,16 m. Une cheminée centrale structure le séjour et apporte beaucoup de caractère à l’ensemble.La cuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau dispose notamment de trois fours, d’une grande plaque à induction, d’un réfrigérateur et congélateur séparés, de deux caves à vin double température ainsi que d’un bar aménagé.Des espaces généreux et modulablesLa partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète, une buanderie aménagée ainsi qu’un bureau transformable en chambre.À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’un bel espace ouvert pouvant devenir bureau, bibliothèque ou espace détente.Deux grands balcons totalisant près de 60 m² prolongent les espaces de vie dans un environnement calme et verdoyant.En sous-sol, le bien bénéficie de deux grandes caves privatives, dont une cave à vin entièrement aménagée. Trois places de stationnement en box fermé et électrifié sont proposées en sus du prix.Un emplacement particulièrement pratiqueNyon : 10–12 min. • Manor Chavannes : 8 min. • Aéroport de Genève : 16 min. • Genève : 25 min.Un attique aux dimensions peu communes, pensé pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, du confort et de la tranquillité, tout en restant proches de Nyon et Genève.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Spacieux duplex en attique de 235 m² entièrement rénové

Sis dans une charmante copropriété villageoise, cet agréable et lumineux duplex de 9 pièces profite d'un environnement calme et bucolique dans le village de Sézenove à proximité de Bernex et de ses commodités.Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, le bien en parfait état a été entièrement rénové en 2011. Il offre une surface PPE de 134,4 m² au premier niveau et 100,6 m² au second niveau, ainsi qu'un balcon de 4,7 m². Il se compose comme suit :1er étage : Hall d'entrée avec vestiaire Grand séjour cathédral avec poêle et accès à un balcon de 4,7 m² Superbe cuisine entièrement équipée et agencée avec bel espace dinatoire Corridor avec grandes armoires Une chambre avec armoires Deux chambres Une salle de bains Une salle de douche WC lavabo visiteursDernier étage : Une belle mezzanine avec velux faisant office de second salon 2 chambres Une salle de douche Rangements dans les sous-pentesUne cave, une place de parc en sous-sol (CHF 40'000.- en sus) et un grand box (CHF 60'000.- en sus) complètent ce bel objet !

Penthouse d'exception en exclusivité

Réparti sur deux niveaux, cet exceptionnel penthouse en duplex offre 390 m² de surface intérieure, complétés par 117 m² de terrasses et balcons. Ses volumes spectaculaires, sa luminosité naturelle et la qualité remarquable de ses finitions et matériaux en font une propriété rare sur le marché immobilier de prestige genevois.Au cœur de l'appartement se trouve un impressionnant espace de réception bénéficiant d'une double hauteur sous plafond. De larges baies vitrées allant du sol au plafond baignent les espaces de lumière et renforcent la sensation de volume et d'ouverture.Les pièces de réception ont été pensées pour offrir un équilibre parfait entre élégance, confort et convivialité. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de vie s'enchaînent harmonieusement, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.Les intérieurs se distinguent par une sélection particulièrement soignée de matériaux et de finitions haut de gamme : boiseries sur mesure, sols en marbre, menuiseries réalisées sur mesure et équipements discrètement intégrés. L'ensemble compose une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle.La partie nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et les parties plus privées de la propriété.Les terrasses et balcons privatifs prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des extérieurs, une caractéristique particulièrement recherchée pour un penthouse de luxe à Genève.La propriété bénéficie également de trois box fermés ainsi que de deux caves, dont une particulièrement spacieuse et aménagée.Une opportunité supplémentaire permet d'acquérir, en complément du penthouse, un studio indépendant d'environ 42 m², bénéficiant de sa propre terrasse d'environ 58 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 200 m².

Charmant attique au coeur de Bernex

Vous rêvez d'un appartement avec du caractère, de beaux volumes et une véritable âme ? Ce superbe attique de 113 m² habitables, niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur du village de Bernex, saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, dotée d'armoires encastrées pratiques, l'appartement révèle une distribution fonctionnelle desservant la chambre principale, la salle de bains et la cuisine. En poursuivant la visite, on découvre un magnifique espace de vie qui constitue le véritable coeur du logement : un vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite naturellement aux moments de partage entre amis ou en famille. La cuisine s'ouvre directement sur un agréable balcon, également accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un repas en extérieur. Un second balcon, plus intimiste, prolonge l'espace salle à manger. L'appartement dispose d'une belle chambre principale ainsi que d'une charmante chambre en mezzanine, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Entièrement rénové en 2021, ce bien combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les points forts - Attique de 113 m² habitables - Dernier étage d'une petite copropriété - Situation privilégiée au coeur du village de Bernex - Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m² - Cheminée dans le salon - Deux balcons - Appartement rénové en 2021 - Nombreux rangements intégrés - Ambiance chaleureuse et volumes atypiques Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports, tout en conservant le charme authentique du village de Bernex. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. N.B: Afin de faciliter votre projection dans les lieux, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging)

À VENDRE 4.5 PCS EN ATTIQUE AU GRAND-LANCY

En toute discrétion, Immo-Rama vous propose une opportunité rare au Grand-Lancy, dans le secteur recherché de La Chapelle.Situé au 6e étage d’une copropriété récente, cet appartement d’attique de 4 pièces développe une surface d’environ 115 m² et bénéficie d’un grand balcon d’environ 23 m².Le bien offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec un vaste séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et une douche,, un hall d’entrée, une buanderie/dressing ainsi qu’une cave privative.L’espace de vie principal est lumineux et s’ouvre directement sur le balcon, offrant un prolongement extérieur confortable avec une jolie vue sur le Jet d'eau de Genève, idéal pour profiter d’un cadre de vie urbain tout en conservant une belle sensation d’espace.L’appartement bénéficie également de nombreuses plus-values et aménagements réalisés, notamment au niveau de la cuisine, des rangements, du dressing, des équipements intérieurs et du mobilier intégré.La copropriété, construite en 2017, est administrée avec sérieux et dispose d’un suivi technique et financier documenté.Cette vente est proposée en vente à terme, avec des modalités à convenir entre les parties.Un garage box est disponible en sus à 50'000.-Le dossier complet est transmis uniquement après qualification sérieuse de l’acquéreur.DistributionLe bien se compose comme suit :Hall d’entrée Séjour / salle à manger Cuisine équipée Chambre principale Deuxième chambre Salle de bains Salle d’eau WC séparé Réduit Grand balcon Cave privativePoints fortsAppartement en attiqueGrand-Lancy / secteur La ChapelleCopropriété récente de 2017Surface env. 115 m²Grand balcon env. 23 m² 2 chambres 2 salles d’eauCuisine équipée avec plus-valuesCave privativeDossier technique disponible après qualificationConditions de visiteVisites uniquement sur rendez-vous.Afin de préserver la confidentialité de cette vente off-market, le dossier complet, l’adresse précise et les documents techniques seront transmis uniquement aux acquéreurs qualifiés disposant d’une capacité financière cohérente avec le prix de vente.

Attique en duplex

Distribution Palier: • hall entrée avec armoires • wc visiteurs • grand séjour avec cuisine ouverte • balcon avec vue champs, lac et alpes • chambre parentale avec dressing/bureau et salle de bains (douche et baignoire) combles: • galerie ouverte avec vide sur séjour • chambres à coucher avec une salle de douche • chambre vue lac • salle de douche sous-sol • garage double • cave de 14m2